施工项目经理及施工人员和管理办法

施工项目经理及施工人员和管理办法

（一）施工队必须遵守规定

1、必须认真执行公司的各项规章制度，服从公司的管理，维护公司利益及形象。

2、必须遵守公司和有关部门制定的施工工艺的质量标准，保证工程质量符合公司要求。

3、遵纪守法、文明施工、树立良好的服务意识。

4、积极参加公司的各种培训，不断提高工程质量和服务，增强职工自身素质。

（二）项目经理必须具备的基本条件

1、以身作则，认真遵守公司的规章制度。

2、具有一定的施工管理能力和人员管理能力。

3、具有较强的识图能力，能够准确领会设计意图。

4、具备较强的装饰材料知识。

5、熟悉施工工序和施工工艺。

6、熟悉工程质量检查、验收的方法和标准。

7、具有和客户沟通的能力与技巧。

8、具有工作责任心，敢于并善于管理施工队。

9、具有熟练使用工程流程表格，在施工中随时办理增减项的能力。

10、具备一定的资金实力及能够按时独立解决所属工人工资的能力。

11、具有稳定的施工人员，施工人员的职业技能应与公司的施工工艺及质量要求相适应并具备一定的素质与修养。

（三）施工队进入公司的必备条件

1、具有相对稳定施工人员的组织团体，施工人员具有与公司工艺要求相符合的职业技能。

2、配备施工所必须的各种机具和设备。

3、所属施工人员必须持有身份证、暂住证等必备证件。

4、所属施工人员应具有良好的素质，服从管理指挥，不得有负案在逃和偷盗劣迹等违法犯罪分子。

5、电工、焊工等特殊工种的工人，必须持有劳动部门颁发的职业证书。

6、具备足够的资金实力。

7、施工人员应熟悉公司的各项管理规定，具备一定的与客户沟通能力，能自觉维护公司的形象及声誉。

（四）施工队录用的程序及要求

1、工程部对申请加入公司的施工队必须进行全面考察，由工程部经理组织审议，确认符合公司要求后，方可办理登记手续。

2、由工程部填写《新施工队情况调查表》和《项目经理登记表》工程部经理签署意见，总经理批准。

3、批准进入公司的施工队必须填写《工队人员登记表》，每人交一寸彩色照片4张及身份证、暂住证复印件，经客服部培训合格发放胸牌后，才允许进场施工。

4、工程部负责与施工队签定《承包协议书》和《现场施工责任书》，同时施工队交纳保证金二万元。

5、工程部负责为施工队办理工卡、标牌、工服。

6、加入公司的施工队，必须进行试工3次，试工只限于普通价位工程（工程造价不超过4万元）。

7、新的施工队经过3次试工后，由工程部组织相关人员对新施工队的技术水平、服务意识，协调能力和工程质量等进行评定，录用施工队的施工质量等级必须达到良好以上，不符合公司要求的不得录用。（五）施工队辞退程序

1、施工队退出公司分为公司辞退和自愿退出两种情况。

2、公司在施工队有下列情况之一时，可提出对施工队的辞退。（1）违反国家法律法规，受到公安机关处罚者。

（2）严重违反公司的规章制度，造成恶劣影响或后果者。

（3）严重违反工程质量规范，达一到质量要求造成严重质量事故，导致公司造成直接经济损失或影响公司声誉。

（4）严重违反施工管理规范，造成投诉，导致公司造成直接经济损失或影响公司声誉者。

（5）利用公司的各种条件，私下承揽工程者。

（6）对公司派发工程拒接收或不服从公司工程分配者。

3、施工队在自身的条件发生变化，无能力在公司再接工程时，申请自愿退出公司。

4、施工队被公司辞退后，公司有权追究施工队给公司造成各种损失的赔偿责任。

5、施工队被公司辞退并赔偿公司的各种损失后，可在承接的最后一个工程竣工24个月后，清退剩余的工程质量保证金。

6、施工队自己提出退出公司必须经过公司批准：施工队在承接的最后一个工程竣工后离开公司满24个月，退还工队信誉保证金及有关证件。

7、未经公司批准而擅自离开公司的施工队，施工队保证金和质量保证金不退还。

（六）施工队培训制度

1、公司所属的施工队人员都有接受公司培训的义务，凡是拒绝接受培训的施工人员，公司有权拒绝使用；拒绝接受培训的项目经理，公司有权与其解除合作关系或停止派发工程。

2、公司对施工队的培训工作由工程部负责组织实施。

3、工程部根据公司需要和工程管理的具体情况制定培训计划和培训教材。

4、培训工作结束要进行培训内容的考核，成绩优秀的可给予奖励，未取得培训效果的将予以处罚。

5、培训工作要严格考勤制度，不按时参加培训的项目经理，按照有关规定进行处罚。

6、对公司的培训工作内容，项目经理必须向施工队人员进行传达，以保证公司的各项工作要求及时得到贯彻落实。未按要求传达的，公司将按照相关规定进行处罚。

7、公司可根据具体情况和需要，对施工人员进行直接培训。

（七）施工队等级评定及管理办法

1、施工队分为标兵队、甲级队、乙级队3个等级，各等级施工队的标准如下：

（1）标兵队

1）工程质量符合《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》和公司制定的工程质量规范，工程质量的优质率达到80%以上，优良达到100%，综合评分连续三个工地都在90分以上。

2）施工管理科学规范，无因施工质量、施工进度、施工材料、工艺做法、文明施工、安全防火等原因违反公司规定，造成客户投诉的现象。

3）具有符合施工需要的精良设备和机具。

4）具有工种齐全，施工技能较高的技术人员。

5）具有雄厚的资金实力，能垫资承接10万以上的工程。

6）严格遵守公司的各项规章制度，无因违章受到处罚的现象。

7）积极参加公司的培训，考核成绩优良。

（2）甲级队

1）工程质量符合《高级建筑装饰工程质量检验验收标准》和公司制定的工程质量规范，工程质量优质率达到60%以上，优良率达到95%以上。

2）施工管理科学规范，因工程质量、施工工期国、施工材料、施工工艺、文明施工和安全防火等原因造成客户投诉的现象不得大于3%。