房地产经营与管理的——1(专科) 期末考试试题及参考答案

《房地产经营与管理》复习题——1（专科）

一、单项选择题

1、由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给（）。

A.缺乏弹性

B.非同质性

C.高度的垄断性

D.竞争不充分

2、下列关于房地产经营与管理的特征，说法错误的是（）。

A.房地产经营与管理的作用是客观的，不受人为因素的影响。

B.房地产经营与管理作用的发挥对外依赖于行业及市场的准确预测和把握。

C.房地产经营与管理作用的发挥对内依赖于行业及市场的准确预测和把握。

D.房地产经营与管理过程中应重视核心竞争力、现金流、领导者意旨与个人情感、组织信誉等在经营管理过程中的作用。

3、由于房地产市场上的商品本身不能移动，所以交易是（）的流转及其再界定。

A.房屋

B.土地

C.房地产产权

D.合同

4、房地产行政管理的（）是各级人民政府的房地产行政主管部门，它代表国家和地方政府对房地产业行使统一的行政管理职能。

A.主体

B.客观

C.依据

D.机制

5、房地产行政管理的（）是国家宪法、法律及房地产法规和规章。

A.主体

B.客观

C.依据

D.机制

6、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地不得采用（）方式出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

7、房地产一级市场是指（）。

A.新建商品房市场

B.存量房地产市场

C.土地市场

D.二手房市场

8、房地产市场调查从广义上讲是对房地产市场（）全过程有关的信息情报资料进行系统收集、整理、分析，并提出市场营销建议的过程。

A.营销

B.投资

C.租赁

D.抵押

9、人力资本分析属于企业能力分析中的（）。

A.资源能力的分析

B.资产分析

C.竞争能力分析

D.经营能力分析

10、利用外部机会来弥补企业内部弱点，使企业变劣势为优势的战略是（）。

A.SO组合

B.WO组合

C.ST组合

D.WT组合