泰康之家 燕园

图书室，图书室设计的别致温馨，很有点家里书房的感觉，居民在用过午餐后，可以来这里享用下午茶，喝
杯咖啡，上上网，或者与远在异国的儿女或者家人视频，来享受美好的午后时光。这只是活动开放的老年大学
一角，居民们每天会有充实的学习、活动、健身课表，他们不仅可以在这里继续琴棋书画等各方面的爱好，还 可以结交朋友，延续社会生活，实现老年人退休后的自身价值实现。
种形式，也可将美味送到您的家中
不同规模的家庭聚会，让居民感受到不间断的亲情
关怀。
记忆小镇，这是给记忆障碍的居民的一个生活和活动的空间。传统古老的物品有助于老年人 脑力康复和舒
缓情绪，并唤起老人年轻的美好回忆。 记忆障碍的老人不愿意走有尽头的路，很容易产生焦虑感，所以记忆障碍区，我们设置了环形跑道，引导他 在环形跑道上走，排除焦虑感。
因此，美国开始出现很多提 供奢华养老生活服务的养老 社区。位于美国亚利桑那州 的太阳城养老社区（Sun City West）就是其中最具 代表性的之一。
我们发现生活在太阳城养老社 区的老年人都非常有活力，健康， 长寿、快乐，充实，有人照顾，没 有孤独感。
而我们国内老年人的生活却是 相对枯燥乏味，只有生命维持却缺 少物质或精神享受。
➢会所 ➢康复医院 ➢幼儿园 ➢社区商业 居住服务区： ➢独立生活区 ➢协助生活区 ➢专业护理区 ➢复兴花园
园林——关照身体、锻炼脑力、愉悦五官、感知四季
社区空间展示
餐厅，松鹤楼饮食顾问，设有不同风格的餐厅,可提供 家庭活动厅，一方面提供给居民的亲朋友好来拜
灵活的餐饮安排；有自助餐、营养搭配餐、点餐等多 访时一个沟通交流的场所，另一方面，我们会安排
感谢您在百忙之中查收我们的这封邮件，愿我们的服务为您送上小小的温暖与快乐。
养老社区——都市桃花源
让老年时光成为人生另一个充满活力的美丽乐章。
1、养老社区
奢华的养老解决方案
上个世纪60年代美国就已经进 入了老龄化社会。
随着经济不断地发展，人们收入的不断 提升。美国人民对生活品质的追求不再 局限于物质层面，同样对精神层面也有 了更高的要求。
块地甄选
泰康之家 •燕园
青山环绕，绿水相依 蟒山森林公园
398公顷湿地公园 十三陵水库
位置交通
➢ 泰康之家养老社区北京旗舰店坐落北京昌平。 该区域未来将是集居住、商务办公、商业金融、 休闲娱乐为一体的商务中心区。
➢毗邻地铁8号线，连接社区和王府井、美术馆 ➢毗邻昌平线，可连接13号线，直达西直门 ➢毗邻昌平线，2015年前北二期通车，经昌平 城中心，可直达十三陵风景名胜区 ➢一小时车程到家：距京藏高速南环路出口6公 里；南距北六环3公里； ➢至首都机场40公里，车程50分钟； ➢西侧紧邻南丰路，与林萃路相连能直通鸟巢
健身康复中心，健身器材都是采用液压装置，很舒
缓，还有其他用于康复治疗的专业器材，健身中心里会 有专业的健身教练，对于有运动需求的居民提供运动方 式和运动安全性指导。
红梅剧院，每天会播放一些老电影，让老人和
自己的朋友看着喜欢的电影，回忆过往的时光。
社区生活安排
社区特色设计
➢走廊宽度不少于 1.8 米，根据居民行走和休息的间隔需求，走廊中设置了较为舒适的座 椅，居民走累了可以随时坐下来休息，宽敞的走廊不仅给居民提供了休息的地方还可以保 证坐着轮椅的老人可以顺畅的通过。走廊每侧安装了双扶手，方便老人使用。 ➢在进门前这样的小台子叫做记忆台，老人可以根据自己的喜好放一些小摆件，方便记 住自己的家门，老人见到熟悉的物品，自然的会产生一种归属感。
2、北京的养老现
状
截止到2011年北京1256万户籍人口中，60岁以 上的老年人就达到了247.8万人。
按15-59岁劳动年龄户籍人口抚养60岁及以上户 籍人口计算，北京市老年抚养系数为27.6%，比 2010年增加1.6个百分点。也就是说，每100名 劳动年龄人口要抚养27.6名老人。
据《北京日报》报道，该市老龄办政策研究室有 关工作人员称，预计2020年前，北京每年新增 老人将达10万以上。到2030年，北京市常住老 年人口预计将超过500万，占总人口约30%。
机构养老
“空巢”老人
“天没亮，为何我如此难过？拿着电话不知给谁拨。”——杨坤《我比从前更寂寞》
一首不是唱给老年人的歌，却唱出老年人的落寞！ 老人拿着电话知道给谁拨，是怕影响到你的工作和生活。
他们仅仅需要找个人说说话，唠唠家常!
10
3、养老社区项目介绍
城市中的宜居之地
5 200 历时 年，走访多个国家
全球化设计建造团队
➢建筑与产品设计团队：PE（美国最大医疗养老设计事务所） ➢室内设计团队：wilson 美国顶级酒店设计师 ➢机电工程顾问：英国柏城 ➢餐饮设计顾问：百年品牌松鹤楼 ➢俱乐部及后勤顾问：国贸酒店物业、金融家俱乐部运营商 ➢承建商：中建一局发展（国贸中心）
社区规划
建筑面积：30万平方米 拟建社区服务设施：
独立生活区
➢卫生间，均采用防滑的地砖，遇到水反而会变得更涩。卫生间有紧急呼叫按钮而且配有拉绳，经过 科学测试过，绳子长度离地面8-12公分，居民如果摔倒来不及按呼叫按钮，但可以拉得到绳子来进行 紧急呼叫。 ➢厨房，家具、微wenku.baidu.com炉，洗衣机冰箱等均采用嵌入式设计，高度适中，安全便捷。电磁炉采用恒温陶 瓷面设计，防止老人忘记关火所带来的安全隐患。 ➢门宽 1.1 米，门上下会有两个门镜，方便坐轮椅的老人的进出
一期（2015年）
（南邵站）
首都机场
目标 地块
8号线（2013年）
13号线（已通）
周边配套医院
医院名称 昌平区医院 昌平中医医院 沙河医院 南口铁路医院 南口医院 北大国际医院
车程 （公里） 驾车时间 （分钟）
7
14
5
10
10
15
15.5
25
16.5
28
15.6
23
泰康医院是8000平方米的综合医院， 包括门诊部、住院部、健康管理中 心、康复中心、医技中心等。在诊 疗科目中设置急诊急救、内科、外 科、妇科、康复科、老年医学科、 口腔科和眼科等，同时还将开设临 终关怀科，医院以老年慢性病管理、 康复医学、中医调理为特色，并将 与北京大型医院及知名专家建立合 作关系，以便给入住社区的老人提 供及时、专业、长期的医疗服务。