简述资产评估应遵循的工作原则和经济技术原则。

简述资产评估应遵循的工作原则和经济技术原则。

资产评估应遵循的工作原则主要包括：

1.客观性原则：评估结果必须客观、真实、准确、全面，不能受到任何个人、政治、经济或其他非技术因素的影响。

2.独立性原则：评估机构必须独立于受评估对象和利益相关者之外，避免产生不当得失。

3.科学性原则：评估必须基于科学、严谨、可靠的方法，具有可复制性，以保证评估结果具有客观性和可信度。

4.公正性原则：评估必须公正、平等、不偏不倚地处理所有相关方的利益，尊重其权利和义务。

经济技术原则主要包括：

1.市场原则：评估必须基于市场条件、规模和预期收益等因素进行，以反映真实的市场价值。

2.成本原则：评估时必须考虑资产重建或替代成本，以确保评估结果反映资产的实际价值。

3.收益原则：评估必须考虑资产未来的收益和风险，以反映资产的实际价值和潜在增值空间。

4.时效原则：评估必须考虑时效性，以反映资产的当前价值和未来发展趋势，及时为客户提供准确的信息和建议。