房地产项目营销方案

房地产项目营销方案

营销总原则:

信心比黄金更珍贵快速回款减少成本增加利润

创新驱动发展战略主动出击全城营销全员工营销

走非常路策略钱用在刀刃上

走安利销售方式

具体策略:

一、老客户推荐策略

1、老客户上门或上单位，带上礼品(约200--300元)，带上诚意，每推荐一个新客户，奖1000元，推荐10新客户，再补奖3000元。

2、召集安阳跑保险人员，举行产品推介会，每个保险人员推荐一个新客户，奖1000元。

3、召集老客户晚上聚餐，增进感情，介绍产品优势，每推荐一个新客户，奖1000元，推荐10新客户，再补奖3000元。

二、教师策略

寻找热心教师，每推荐一个新客户，奖1000元，推荐10新客户，再补奖3000元。

三、单位策略

主动联系友好单位，到单位去推销，单位主要负责人推销十套房，自己购房在正常优惠上，再去掉1.5万元。

四、各县城、乡镇、主要大村策略

1、发短信、进行派单，每个县，约需2万元。

2、寻找当地联络人，每推荐一个新客户，奖1000元，推荐10新客户，再补奖3000元。

3、在主要地段，考虑价格的基础上，可做些广告。

五、派单策略

继续原派单，到乡镇、县城去，到安阳市主要单位去。

六、其他

1、直接按排售楼员，到客户家里或单位里。按排售楼员与客户吃饭。

2、加大催款力度，定房时，签定协议，协议上注明，一个星期内交到贷款40%。一次付清全部交清。否则不再接收此客户定房。

3、各县城、乡镇、主要大村到项目部应考虑车辆，中午考虑吃饭、送礼品等。(因为在县城、乡镇、主要大村一户可带动多户。)

4、加大现有售楼员思想教育，提高信心。

5、单页上用词直接，如“安阳东区最优位最低价一口价”等。如“无融资、无贷款公司”等。

6、每个购房户，在价格上，有原则，也要有方式。

7、提早回款，把银行贷款或个人款还了，我保证完全可行，也就是说把利息让给客户，我们也同时卖了房，一举两得，很好。

网络营销最新的推广方法介绍

多人新手不知道什么是网络营销，网络营销到底该如何去做，怎么样去运用网络营销才是最合理的。带着这些问题下面给大家讲一下网络营销的技术应用。

01.事件营销

事件营销是最常见也是最普通的营销方式，它结合了多方面的联系。事件营销的核心思路就是抓住事件营销的特点，意思就是抓住事件的引爆点。只有抓住了引爆点才能发挥事件营销的最大效果，甚至可能给你带来病毒营销的不可估量的宣传力度。再有就是事件营销的特点是影响范围很广，接受的目标群体范围大。传播速

度快。如果真正的做好事件营销的话，不仅有很多的人加入到你设置的营销陷阱，而且也会心甘情愿的帮你做宣传，做推广。

02.社会化媒体营销

其实这个很早就有人做了，可能你是一直没发现的原因。比如你在网站上的文章当中加了微博的分享按钮，分享到微博，空间，留言板等。这些就是社会化媒体营销，很多站长早就做了社会化营销，只是不知道而已。但是我想说的是社会化媒体营销么有你想的这么简单，他的最大的前提条件就是你必须有足够多的好友，你必须有人脉关系，人际关系，交友圈子才可以。就是说必须有很多朋友才可以。如果你连个朋友都没有的话怎么去做社会化营销，怎么让朋友帮你宣传，所以说有朋友圈子这才是重点。

03.论坛营销

论坛营销的结合了上面的事件营销，要先策划事件，然后再然你改过论坛的注册多个ID进行事件营销的宣传。论坛营销的价值在于互动性比较强，能在互动当中的得到受众的信息反馈和展品的影响力。所以不能小看论坛营销，他的价值远远大于上面的两种形式