民法典物权编详细解读PPT课件
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《民法物权总论》课件
《民法物权总论》ppt课件
目录
CONTENTS
• 物权概述 • 物权法的基本原则 • 物权的设立与变动 • 物权的保护 • 物权的种类与内容
01
CHAPTER
物权概述
物权的定义
物权是民事主体依法对特定物享有的直接支配和排他的权利。
物权是一种绝对权，具有对世效力和排他效力，权利人以外的一切不特定人都是义 务人。
一物一权原则
总结词
一物一权原则是指在一个物上只能存在一个所有权，禁止“一物多权”。
详细描述
一物一权原则是物权法的基本原则之一，它要求在一个物上只能存在一个所有权，禁止“一物多权” 。也就是说，一个物上的所有权只能由一个主体享有，其他主体不能对该物享有所有权。这一原则的 目的是防止权利冲突，确保物权的排他性和独占性。
物权具有追及性，物权的标的 物无论辗转落入何人之手，物 权人依法均可向不特定人主张
权利。
物权的种类
所有权
包括占有、使用、收益 和处分的权利，是最完
全、最充分的物权。
用益物权
以物的使用价值为目的 的物权，如土地承包经 营权、建设用地使用权
等。
担保物权
以担保债务履行为目的 的物权，如抵押权、质
权等。
占有权
物权保护的意义
物权保护是维护社会秩序、保障人民权利的重要手段，也是实现公 平正义、促进社会发展的必要条件。
物权保护的基本原则
物权保护的基本原则包括平等保护原则、物权法定原则、物权公示 原则和物权公信原则等。
物权请求权
物权请求权的概述
物权请求权是指物权人在其物被 侵害或有可能遭受侵害时，不问 侵害人是否有过错，有权请求停 止侵害、恢复原状、赔偿损失等
担保物权
目录
CONTENTS
• 物权概述 • 物权法的基本原则 • 物权的设立与变动 • 物权的保护 • 物权的种类与内容
01
CHAPTER
物权概述
物权的定义
物权是民事主体依法对特定物享有的直接支配和排他的权利。
物权是一种绝对权，具有对世效力和排他效力，权利人以外的一切不特定人都是义 务人。
一物一权原则
总结词
一物一权原则是指在一个物上只能存在一个所有权，禁止“一物多权”。
详细描述
一物一权原则是物权法的基本原则之一，它要求在一个物上只能存在一个所有权，禁止“一物多权” 。也就是说，一个物上的所有权只能由一个主体享有，其他主体不能对该物享有所有权。这一原则的 目的是防止权利冲突，确保物权的排他性和独占性。
物权具有追及性，物权的标的 物无论辗转落入何人之手，物 权人依法均可向不特定人主张
权利。
物权的种类
所有权
包括占有、使用、收益 和处分的权利，是最完
全、最充分的物权。
用益物权
以物的使用价值为目的 的物权，如土地承包经 营权、建设用地使用权
等。
担保物权
以担保债务履行为目的 的物权，如抵押权、质
权等。
占有权
物权保护的意义
物权保护是维护社会秩序、保障人民权利的重要手段，也是实现公 平正义、促进社会发展的必要条件。
物权保护的基本原则
物权保护的基本原则包括平等保护原则、物权法定原则、物权公示 原则和物权公信原则等。
物权请求权
物权请求权的概述
物权请求权是指物权人在其物被 侵害或有可能遭受侵害时，不问 侵害人是否有过错，有权请求停 止侵害、恢复原状、赔偿损失等
担保物权
民法典物权编与你息息相关ppt完整版
03
新设添附制度
新设添附制度
添附是指不同所有人的物 结合在一起从而形成不可 分离的物或者具有新物性 质的物,民法典新增了因添 附而取得所有权的规定。 如物件加工、材料生产、 房屋增建、房屋装修等。 （民法典第三百二十二条）
04
土地经营权物权化助力土地流转与融资
土地经营权物权化助力土地流转与融 资
3
同时，在禁止抵押财产中删 去了“耕地”一词，通过订 立流转合同取得土地经营权 的一方，自然也可以以自己 的土地经营权设立抵押权。 （民法典第三百三十九条、 第三百四十二条、第三百九 十九条）
05
完善担保物权促进资金融通
完善担保物权促进资金融 通
民法典修改了“流抵”和“流质”规则，对 以往的“流抵”和“流质”采取了无效法律 行为法定转换律后果，即转换为一般的抵押、 质押而生效。（民法典第四百零一条、第四 百二十八条）
08
细化住宅建设用地使用权的自动续期规 则
细化住宅建设用地使用权 的自动续期规则
民法典对住宅建设用地使用权期间届满续期问题 作出原则性规定，即住宅建设用地使用权期间届 满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免， 《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。 （民法典第三百五十九条）
感谢聆听
再会
1
为确认我国农村土地改革的 成果，在“三权分置”的基 础上，民法典对土地经营权 作出系统规定，以解决农村 的土地经营权流转性不够的 问题。进一步明确土地承包 经营权人可以采取出租、入 股或者其他方式向他人流转 土地经营权等。
2
将过去在“四荒”土地上以 招标、拍卖、公开协商方式 设立的承包经营权调整为土 地经营权，并规定了经依法 登记后全面的流转权能，这 就更加清晰地区辨了土地承 包经营权的身份色彩和土地 经营权的物权属性和纯粹的 财产性质。
《民法典》物权编讲解PPT课件
第一分编 通 则 第一章 一般规定
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律
规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
物权变动的公示原则 注意： 《民法总则》第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 包括所有权、 用益物权和担保物权。 第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的， 依照其规定。
第一分编 通 则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，
发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办 法，由法律、行政法规规定。
等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第一分编 通 则 第一章 一般规定
对比： 《物权法》第三条 国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种 所有制经济共同发展的基本经济制度。 国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展 权利。 第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何 单位和个人不得侵犯。 《民法总则》 第一百一十三条 民事主体的财产权利受法律平等保护。
第一分编 通 则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
重点： 1、不动产登记行为是旨在实现民法上重要效果的行政行为。并非行政确 认行为。 2、登记申请材料的设定应当限于法律、行政法规。 3、登记应采何种审查标准，现行法律法规无直接依据。近年来,审慎合 理审查标准逐渐兴起。 4、可登记的不动产物权 （一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权； （八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产 权利。
15-5民法典第二编物权第二分编所有权(240- 322条)详细版.ppt
▪
第二百五十三条 法律规定属于国家所有的文物，属于
国家所有。
▪
第二百五十四条 国防资产属于国家所有。
▪
铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设
施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。
▪
第二百五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动
产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分
的权利。
▪
第二百四十六条 法律规定属于国家所有的财产，属于
国家所有即全民所有。
▪
国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定
的，依照其规定。
▪
第二百四十七条 矿藏、水流、海域属于国家所有。
▪
第二百四十八条 无居民海岛属于国家所有，国务院代
表国家行使无居民海岛所有权。
▪
第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。法律规
定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
▪
第二百五十条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然
资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。
▪
第二百五十一条 法律规定属于国家所有的野生动植物
资源，属于国家所有。
..........
5
▪
第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权
▪
第二百五十二条 无线电频谱资源属于国家所有。
程序征收集体所有的土地。
▪
第二百四十五条 因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法
律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被
征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人
的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补
偿。
民法课件 物权课件
定物灭失，免除义务人交付原物的义务 （给付不能）。
· 主物与从物
·以两个独立存在的物在用途上的主从关系
为区分标准——两个独立的物之间的相互 关系。
·从物：非主物的成分（构成部分，如油画
与其画框、门窗与房屋）；从物与主物恒 常的具有功能上的关联（不是暂时的）， 而居于从属关系；
· 主物与从物
· 区分的意义：
其价值之物（米、酒、土地）；反之，则 为不可分物；
· 可分物与不可分物
· 区分意义：
·共有物的分割方法不同（实物分割或价值
分割）；
·多数人之债的性质可能不同（以可分物作
为标的物的，可以成立按份之债，也可以 是连带之债；相反，只可能是连带之债）。
· 消耗物与不消耗物
·以物仅能使用一次还是能够多次反复使用为 区分标准
·他物权根据其支配内容为标准，可区分为用益物权 与担保物权
2.3 物权的分类
· 自物权（所有权）与他物权（定限物权）
· 自物权 · 他物权
·用益物权：以支配物的使用价值为内容的物权，
传统民法上的地上权、地役权、永佃权等——以 不动产为对象（经济价值、公示方法等决定）；
· 担保物权：以支配物的交换价值为内容的物权。
·台湾民法典第68条2项“主物之处分，及于从 物”（广义理解，包含债权行为在内），如抵 押、出卖主物，在当事人没有相反的约定时， 其效力及于从物。
·我国民通意见第87条：有附属物的财产，附属 物随财产所有权的移转而移转。但当事人另有 约定又不违法的，按约定处理。
· 可分物与不可分物
· 以物能否分割作为区分的标准； ·可分物：指不因分割而变更其性质或减损
· 主物权与从物权
· 以物权是否具有独立性为标准进行区分；
· 主物与从物
·以两个独立存在的物在用途上的主从关系
为区分标准——两个独立的物之间的相互 关系。
·从物：非主物的成分（构成部分，如油画
与其画框、门窗与房屋）；从物与主物恒 常的具有功能上的关联（不是暂时的）， 而居于从属关系；
· 主物与从物
· 区分的意义：
其价值之物（米、酒、土地）；反之，则 为不可分物；
· 可分物与不可分物
· 区分意义：
·共有物的分割方法不同（实物分割或价值
分割）；
·多数人之债的性质可能不同（以可分物作
为标的物的，可以成立按份之债，也可以 是连带之债；相反，只可能是连带之债）。
· 消耗物与不消耗物
·以物仅能使用一次还是能够多次反复使用为 区分标准
·他物权根据其支配内容为标准，可区分为用益物权 与担保物权
2.3 物权的分类
· 自物权（所有权）与他物权（定限物权）
· 自物权 · 他物权
·用益物权：以支配物的使用价值为内容的物权，
传统民法上的地上权、地役权、永佃权等——以 不动产为对象（经济价值、公示方法等决定）；
· 担保物权：以支配物的交换价值为内容的物权。
·台湾民法典第68条2项“主物之处分，及于从 物”（广义理解，包含债权行为在内），如抵 押、出卖主物，在当事人没有相反的约定时， 其效力及于从物。
·我国民通意见第87条：有附属物的财产，附属 物随财产所有权的移转而移转。但当事人另有 约定又不违法的，按约定处理。
· 可分物与不可分物
· 以物能否分割作为区分的标准； ·可分物：指不因分割而变更其性质或减损
· 主物权与从物权
· 以物权是否具有独立性为标准进行区分；
2020民法典物权编党政住建房地产物业ppt
民法典物权编详细解读
——解读2020年中华 人 民共和国首部民法典之物权编——
前言导读
2020年5月28日，十三届全国 人 大三次会议表决通过了 《中华 人 民共和国民法典》，宣告中国“民法典时代”正 式到来。
《中华 人 民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为 总则、物权、合同、 人 格权、婚姻家庭、继承、侵权责任， 以及附则。
物权编主要内容概况
第一
一是扩大担保合同的范围，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担 保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同（第三百八十八条第一款）。
第二 二是删除有关担保物权具体登记机构的规定，为建立统一的动产抵押和权利质押登记制度留下空 间。 第三 三是简化抵押合同和质押合同的一般条款（第四百条第二款、第四百二十七条第二款）。
[ ] 第二百零六条第一款
2 关于所有权
物权编主要内容概况
所有权是物权的基础，是所有 人 对自己的不动产或者动 产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二分编规 定了所有权制度，包括所有权 人 的权利，征收和征用规 则，国家、集体和私 人 的所有权，相邻关系、共有等所 有权基本制度。针对近年来群众普遍反映业主大会成立难、 公共维修资金使用难等问题，并结合此次新冠肺炎疫情防 控工作，在现行物权法规定的基础上，进一步完善了业主 的建筑物区分所有权制度
第四 四是明确实现担保物权的统一受偿规则（第四百一十四条）。
5 关于占有
物权编主要内容概况
占有是指对不动产或者动产事实上的控制与支配。 第五分编对占有的调整范围、无权占有情形下的损 害赔偿责任、原物及孳息的返还以及占有保护等作 了规定（第二编第二十章）。
三是为贯彻党的十九大提出的加快建立多主体供给、多渠道保障住房制度的
——解读2020年中华 人 民共和国首部民法典之物权编——
前言导读
2020年5月28日，十三届全国 人 大三次会议表决通过了 《中华 人 民共和国民法典》，宣告中国“民法典时代”正 式到来。
《中华 人 民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为 总则、物权、合同、 人 格权、婚姻家庭、继承、侵权责任， 以及附则。
物权编主要内容概况
第一
一是扩大担保合同的范围，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担 保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同（第三百八十八条第一款）。
第二 二是删除有关担保物权具体登记机构的规定，为建立统一的动产抵押和权利质押登记制度留下空 间。 第三 三是简化抵押合同和质押合同的一般条款（第四百条第二款、第四百二十七条第二款）。
[ ] 第二百零六条第一款
2 关于所有权
物权编主要内容概况
所有权是物权的基础，是所有 人 对自己的不动产或者动 产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二分编规 定了所有权制度，包括所有权 人 的权利，征收和征用规 则，国家、集体和私 人 的所有权，相邻关系、共有等所 有权基本制度。针对近年来群众普遍反映业主大会成立难、 公共维修资金使用难等问题，并结合此次新冠肺炎疫情防 控工作，在现行物权法规定的基础上，进一步完善了业主 的建筑物区分所有权制度
第四 四是明确实现担保物权的统一受偿规则（第四百一十四条）。
5 关于占有
物权编主要内容概况
占有是指对不动产或者动产事实上的控制与支配。 第五分编对占有的调整范围、无权占有情形下的损 害赔偿责任、原物及孳息的返还以及占有保护等作 了规定（第二编第二十章）。
三是为贯彻党的十九大提出的加快建立多主体供给、多渠道保障住房制度的
《民法典》物权编学习解读--通则1
一、物权编的主要变化
❖（四）用益物权部分的主要变化 ❖1、将《农村土地承包法》确认的农村土地三权分置改革的成果再 次加以规定； ❖2、对住宅建设用地使用期限届满后，续期费用的缴纳或减免作出 了授权性规定（第359条第1款）； ❖3、新增了一类用益物权“居住权”，以实现住有所居的目标（物 权编第14章）。
二、物权法的基本原则
❖《民法典》第311条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有 权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或 者动产的所有权： ❖（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； ❖（二）以合理的价格转让； ❖（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记， 不需要登记的已经交付给受让人。 ❖受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人 有权向无处分权人请求损害赔偿。 ❖当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
二、物权法的基本原则
❖2、物权法定原则 ❖《民法典》第116条：“物权的种类和内容，由法律规定。” ❖3、公示公信原则 ❖《民法典》第208条：“不动产物权的设立、变更、转让和 消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应 当 依照法律规定交付。”
二、物权法的基本原则
❖《民法典》第209条第1款：“不动产物权的设立、变更、转让和消 灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有 规定的除外。” ❖《民法典》第224条：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力 ，但是法律另有规定的除外。” ❖《民法典》第216条第1款：“不动产登记簿是物权归属和内容的根 据。”
一、物权编的主要变化
❖4、修改了抵押权与租赁权冲突时的判断规则（第405条）； ❖5、明确了实现担保物权的统一受偿规则（第414条）； ❖6、增加了抵押权与质权冲突时的清偿顺序规则（第415条） ❖7、允许抵押人转让抵押财产，承认抵押权的追及效力（第406条 ）； ❖8、明确了可以质押的应收账款包括现有的和将有的（第440条）
红色党政风民法典物权篇详细解读PPT
物权编主要内容概况
1
一是落实党中央关于完善产权保护制度依法保护产权的要求，明确住宅建设 用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、
行政法规的规定办理（第三百五十九条第一款）。
2
是完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求， 对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕
物权编主要内容概况
2 关于所有权
所有权是物权的基础，是所有人对自己的不动产或者动产 依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二分编规定 了所有权制度，包括所有权人的权利，征收和征用规则， 国家、集体和私人的所有权，相邻关系、共有等所有权基 本制度。针对近年来群众普遍反映业主大会成立难、公共 维修资金使用难等问题，并结合此次新冠肺炎疫情防控工 作，在现行物权法规定的基础上，进一步完善了业主的建 筑物区分所有权制度
物权编主要内容概况
第一
一是扩大担保合同的范围，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担 保功能，增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同（第 三百八十八条第一款）。
第二 二是删除有关担保物权具体登记机构的规定，为建立统一的动产抵押和权 利质押登记制度留下空间。 第三
三是结合疫情防控工作，在征用组织、个人的不动产或者动产的事由中增 加“疫情防控”；明确物业服务企业和业主的相关责任和义务，增加规定 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其 他管理措施
物权编主要内容概况
关于用益物权
用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使 用和收益的权利。第三分编规定了用益物权制度， 明确了用益物权人的基本权利和义务，以及建设用 地使用权、宅基地使用权、地役权等用益物权。还 在现行物权法规定的基础上，作了进一步完善
全面解读2020年《中华人民共和国民法典》之物权编PPT
针对经济社会生活和司法实践中出现的新情况、新问题，物权编 拟在加强对权利人权利的保护、增加对居住权的规定、完善动产 抵押和权利质押规则等方面有所改进。物权制度是产权保护的基 石。物权法律制度的重要性不言而喻。
目 录 Contents
中华人民共和国民法典物权编解读
01 物权编主要内容概况 02 物权编亮点解读
中华人民共和国
物权编主要内容概况
1 关于通则 规定了物权制度基础性规范，包括平等保护等物权基本原 则，物权变动的具体规则，以及物权保护制度
2 关于所有权 是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、 收益和处分的权利
3 关于用益物权 用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收 益的权利
中华人民共和国
物权编主要内容概况
4 关于担保物权 担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，包括抵押 权、质权和留置权
5 关于占有 占有是指对不动产或者动产事实上的控制与支配
物权编主要内容概况
1 关于通则
第一分编为通则，规定了物权制度基础性规范，包括平等保护等物权基本原则，物权变动的具 体规则，以及物权保护制度。党的十九届四中全会通过的《中共中央关于坚持和完善中国特色 社会主义制度推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》对社会主义基本经济 制度有了新的表述，为贯彻会议精神，将有关基本经济制度的规定修改为：“国家坚持和完善 公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市 场经济体制等社会主义基本经济制度。”
物权编主要内容概况
第一
一是扩大担保合同的范围，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担 保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同（第三百八十八条第一款）。
目 录 Contents
中华人民共和国民法典物权编解读
01 物权编主要内容概况 02 物权编亮点解读
中华人民共和国
物权编主要内容概况
1 关于通则 规定了物权制度基础性规范，包括平等保护等物权基本原 则，物权变动的具体规则，以及物权保护制度
2 关于所有权 是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、 收益和处分的权利
3 关于用益物权 用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收 益的权利
中华人民共和国
物权编主要内容概况
4 关于担保物权 担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，包括抵押 权、质权和留置权
5 关于占有 占有是指对不动产或者动产事实上的控制与支配
物权编主要内容概况
1 关于通则
第一分编为通则，规定了物权制度基础性规范，包括平等保护等物权基本原则，物权变动的具 体规则，以及物权保护制度。党的十九届四中全会通过的《中共中央关于坚持和完善中国特色 社会主义制度推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》对社会主义基本经济 制度有了新的表述，为贯彻会议精神，将有关基本经济制度的规定修改为：“国家坚持和完善 公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市 场经济体制等社会主义基本经济制度。”
物权编主要内容概况
第一
一是扩大担保合同的范围，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担 保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同（第三百八十八条第一款）。
2020民法典物权编ppt演讲培训课件住建房地产物业
三分钟学法161丨《民法典》解读之物权编2020年5月28日十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，该部法律自2021年1月1日起施行。
作为新中国成立以来的首部法典，民法典从编纂到颁行都具有划时代的里程碑意义，它标志着我国民法体系进入新的阶段，我国公民民事权利保护开启新的征程。
新编纂的民法典共7编，依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编以及附则。
今天跟着普法君一起学习《民法典》物权编的法律规定以及特色亮点吧。
什么是“物权编”？物权是民事主体依法享有的重要财产权。
物权法律制度调整因物的归属和利用而产生的民事关系，是最重要的民事基本制度之一。
2007年第十届全国人民代表大会第五次会议通过了物权法。
第二编“物权”在现行物权法的基础上，按照党中央提出的完善产权保护制度，健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度的要求，结合现实需要，进一步完善了物权法律制度。
“物权编”有哪些主要内容？物权编的主体沿用了原《物权法》的大部分内容，并在其基础上以现实问题为导向修改、添加了部分条文。
— 1 —《民法典》的第二编“物权”共5个分编、20章、258条，主要内容有：1关于通则第一分编为通则，规定了物权制度基础性规范，包括平等保护等物权基本原则，物权变动的具体规则，以及物权保护制度。
党的十九届四中全会通过的《中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》对社会主义基本经济制度有了新的表述，为贯彻会议精神，将有关基本经济制度的规定修改为：“国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
”（第二百零六条第一款）2关于所有权所有权是物权的基础，是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二分编规定了所有权制度，包括所有权人的权利，征收和征用规则，国家、集体和私人的所有权，相邻关系、共有等所有权基本制度。
民法典系列解读之第二编物权PPT模板
他稍稍站定，拿出那把破旧木吉他， 调试了 几个音 ，似乎 是准备 好了， 他慢慢 道来：“在这个 车上相 遇，于 你，于 我，都 是一种 缘分。 ”说完 ，一阵 悦耳， 动听的 音乐慢 慢响起 ，他的 嗓音低 沉浑厚 ，富有 磁性， 十分动 听。
他稍稍站定，拿出那把破旧木吉他， 他稍稍站定，拿出那把破旧木吉他， 调试了 几个音 ，似乎 是准备
他稍稍站定，拿出那把破旧木吉他， 调试了 几个音 ，似乎 是准备 好了， 他慢慢 道来：“在这个 车上相 遇，于 你，于 我，都 是一种 缘分。 ”说完 ，一阵 悦耳， 动听的 音乐慢 慢响起 ，他的 嗓音低 沉浑厚 ，富有 磁性， 十分动 听。 他稍稍站定，拿出那把破旧木吉他， 调试了 几个音 ，似乎 是准备 好了， 他慢慢 道来：“在这个 车上相 遇，于 你，于 我，都他是稍一稍种站缘定分，。拿出”说那完把，破一旧阵木悦吉耳他，，动调听试的了音几乐个慢音慢，响似起乎，是他准的备嗓好音了低，沉他浑慢厚慢，道富来有：磁“在性这，个十车分上动相听遇。，于 你，于 我，都 是一种 缘分。 ”说完 ，一阵 悦耳， 动听的 音乐慢 慢响起 ，他的 嗓音低 沉浑厚 ，富有 磁性， 十分动 听。
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《民法典》全文解读详细解读ppt
04 人格权编
婚姻家庭编
婚姻家庭制度是规范夫妻关系和家庭关系的基本准则。草案第五编“婚姻家庭”以现行婚姻法、收养法为基础，在坚持婚姻自由、一夫一妻等基本原则的前提下，结合社会发展需要，修改完善了部分规定，并增加了新的规定。第五编共5章、79条。
05 婚姻家庭编
继承编
继承制度是关于自然人死亡后财富传承的基本制度。根据我国社会家庭结构、继承观念等方面的发展变化，草案第六编“继承”在现行继承法的基础上，修改完善了继承制度，以满足人民群众处理遗产的现实需要。第六编共4章、45条。
“中国编纂民法典是完善市场经济的重要一步”民法典体现了社会主义市场经济的基本要求。颁布民法典，将进一步健全中国现代产权制度、合同制度等，充分调动民事主体积极性和创造性，营造良好的法治化营商环境，推动经济高质量发展。
“有利于将中国制度优势更好地转化为国家治理效能”编纂民法典对于以法治方式推进国家治理体系和治理能力现代化，更好地发挥法治固根本、稳预期、利长远的保障作用，具有重要意义。
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01
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02
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03
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民法典介绍
1954年
在新中国第一部诞生的那年，民法典的首次起草工作就正式开始了，但最终因遭遇斗争扩大化而终止。
1
1962年
这次提出的草案突出了计划经济的内容，主要算经济行政账，但后来起草工作因客观原因停止。
2
1979年
婚姻家庭编
婚姻家庭制度是规范夫妻关系和家庭关系的基本准则。草案第五编“婚姻家庭”以现行婚姻法、收养法为基础，在坚持婚姻自由、一夫一妻等基本原则的前提下，结合社会发展需要，修改完善了部分规定，并增加了新的规定。第五编共5章、79条。
05 婚姻家庭编
继承编
继承制度是关于自然人死亡后财富传承的基本制度。根据我国社会家庭结构、继承观念等方面的发展变化，草案第六编“继承”在现行继承法的基础上，修改完善了继承制度，以满足人民群众处理遗产的现实需要。第六编共4章、45条。
“中国编纂民法典是完善市场经济的重要一步”民法典体现了社会主义市场经济的基本要求。颁布民法典，将进一步健全中国现代产权制度、合同制度等，充分调动民事主体积极性和创造性，营造良好的法治化营商环境，推动经济高质量发展。
“有利于将中国制度优势更好地转化为国家治理效能”编纂民法典对于以法治方式推进国家治理体系和治理能力现代化，更好地发挥法治固根本、稳预期、利长远的保障作用，具有重要意义。
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民法典介绍
1954年
在新中国第一部诞生的那年，民法典的首次起草工作就正式开始了，但最终因遭遇斗争扩大化而终止。
1
1962年
这次提出的草案突出了计划经济的内容，主要算经济行政账，但后来起草工作因客观原因停止。
2
1979年
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是完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，
2 对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕
地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要 （第二编第十一章、第三百九十九条）。
三是为贯彻党的十九大提出的加快建立多主体供给、多渠道保障住房制度的
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
中华人民共和国
物权编主要内容概况
1 关于通则 规定了物权制度基础性规范，包括平等保护等物权基本原 则，物权变动的具体规则，以及物权保护制度
2 关于所有权 是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、 收益和处分的权利
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
3 关于用益物权
物权编主要内容概况
用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使 用和收益的权利。第三分编规定了用益物权制度， 明确了用益物权人的基本权利和义务，以及建设用 地使用权、宅基地使用权、地役权等用益物权。还 在现行物权法规定的基础上，作了进一步完善
3 关于用益物权 用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收 益的权利
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
中华人民共和国
物权编主要内容概况
4 关于担保物权 担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，包括抵押 权、质权和留置权
解读2020年中华人民共和国首部民法典之物权编
汇报人：XXX
日期：2020-09-11
前 言 QIAN YAN
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人 民共和国民法典》，宣告中国“民法典时代”正式到来。
《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、 物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。
针对经济社会生活和司法实践中出现的新情况、新问题，物权编 拟在加强对权利人权利的保护、增加对居住权的规定、完善动产 抵押和权利质押规则等方面有所改进。物权制度是产权保护的基 石。物权法律制度的重要性不言而喻。
目 录 Contents
中华人民共和国民法典物权编解读
01 物权编主要内容概况 02 物权编亮点解读
5 关于占有 占有是指对不动产或者动产事实上的控制与支配
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
物权编主要内容概况
1 关于通则
第一分编为通则，规定了物权制度基础性规范，包括平等保护等物权基本原则，物权变动的具 体规则，以及物权保护制度。党的十九届四中全会通过的《中共中央关于坚持和完善中国特色 社会主义制度推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》对社会主义基本经济 制度有了新的表述，为贯彻会议精神，将有关基本经济制度的规定修改为：“国家坚持和完善 公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市 场经济体制等社会主义基本经济制度。”
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
物权编主要内容概况
一是落实党中央关于完善产权保护制度依法保护产权的要求，明确住宅建设
1 用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、
行政法规的规定办理（第三百五十九条第一款）。
03
三是结合疫情防控工作，在征用组织、个人的不动产或者动产的事由中增加“疫情防控”； 明确物业服务企业和业主的相关责任和义务，增加规定物业服务企业或者其他管理人应当执 行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作，业主应当依法予 以配合（第二百四十五条、第二百八十五条第二款、第二百八十六条第一款）。
3 要求，增加规定“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，
居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满 足其稳定的生活居住需要（第二编第十四章）。
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
物权编主要内容概况
01
一是明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和 协助（第二百七十七条第二款）。
02
二是适当降低业主共同决定事项，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛，并 增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序（第二百七十八条、第二百八十一条第二款）。
[ ] 第二百零六条第一款
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
2 关于所有权
物权编主要内容概况
所有权是物权的基础，是所有人对自己的不动产或者动产 依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二分编规定 了所有权制度，包括所有权人的权利，征收和征用规则， 国家、集体和私人的所有权，相邻关系、共有等所有权基 本制度。针对近年来群众普遍反映业主大会成立难、公共 维修资金使用难等问题，并结合此次新冠肺炎疫情防控工 作，在现行物权法规定的基础上，进一步完善了业主的建 筑物区分所有权制度
第一部分
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
中华人民共和国
物权编主要内概况
什么是“物权编”？
物权是民事主体依法享有的重要财产权。物权法律制度调整 因物的归属和利用而产生的民事关系，是最重要的民事基本 制度之一。2007年第十届全国人民代表大会第五次会议通过 了物权法。第二编“物权”在现行物权法的基础上，按照党 中央提出的完善产权保护制度，健全归属清晰、权责明确、 保护严格、流转顺畅的现代产权制度的要求，结合现实需要， 进一步完善了物权法律制度。
2 对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕
地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要 （第二编第十一章、第三百九十九条）。
三是为贯彻党的十九大提出的加快建立多主体供给、多渠道保障住房制度的
中国华人民共和国民法典
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中华人民共和国
物权编主要内容概况
1 关于通则 规定了物权制度基础性规范，包括平等保护等物权基本原 则，物权变动的具体规则，以及物权保护制度
2 关于所有权 是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、 收益和处分的权利
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3 关于用益物权
物权编主要内容概况
用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使 用和收益的权利。第三分编规定了用益物权制度， 明确了用益物权人的基本权利和义务，以及建设用 地使用权、宅基地使用权、地役权等用益物权。还 在现行物权法规定的基础上，作了进一步完善
3 关于用益物权 用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收 益的权利
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
中华人民共和国
物权编主要内容概况
4 关于担保物权 担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，包括抵押 权、质权和留置权
解读2020年中华人民共和国首部民法典之物权编
汇报人：XXX
日期：2020-09-11
前 言 QIAN YAN
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人 民共和国民法典》，宣告中国“民法典时代”正式到来。
《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、 物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。
针对经济社会生活和司法实践中出现的新情况、新问题，物权编 拟在加强对权利人权利的保护、增加对居住权的规定、完善动产 抵押和权利质押规则等方面有所改进。物权制度是产权保护的基 石。物权法律制度的重要性不言而喻。
目 录 Contents
中华人民共和国民法典物权编解读
01 物权编主要内容概况 02 物权编亮点解读
5 关于占有 占有是指对不动产或者动产事实上的控制与支配
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
物权编主要内容概况
1 关于通则
第一分编为通则，规定了物权制度基础性规范，包括平等保护等物权基本原则，物权变动的具 体规则，以及物权保护制度。党的十九届四中全会通过的《中共中央关于坚持和完善中国特色 社会主义制度推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》对社会主义基本经济 制度有了新的表述，为贯彻会议精神，将有关基本经济制度的规定修改为：“国家坚持和完善 公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市 场经济体制等社会主义基本经济制度。”
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
物权编主要内容概况
一是落实党中央关于完善产权保护制度依法保护产权的要求，明确住宅建设
1 用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、
行政法规的规定办理（第三百五十九条第一款）。
03
三是结合疫情防控工作，在征用组织、个人的不动产或者动产的事由中增加“疫情防控”； 明确物业服务企业和业主的相关责任和义务，增加规定物业服务企业或者其他管理人应当执 行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作，业主应当依法予 以配合（第二百四十五条、第二百八十五条第二款、第二百八十六条第一款）。
3 要求，增加规定“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，
居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满 足其稳定的生活居住需要（第二编第十四章）。
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
物权编主要内容概况
01
一是明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和 协助（第二百七十七条第二款）。
02
二是适当降低业主共同决定事项，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛，并 增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序（第二百七十八条、第二百八十一条第二款）。
[ ] 第二百零六条第一款
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
2 关于所有权
物权编主要内容概况
所有权是物权的基础，是所有人对自己的不动产或者动产 依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二分编规定 了所有权制度，包括所有权人的权利，征收和征用规则， 国家、集体和私人的所有权，相邻关系、共有等所有权基 本制度。针对近年来群众普遍反映业主大会成立难、公共 维修资金使用难等问题，并结合此次新冠肺炎疫情防控工 作，在现行物权法规定的基础上，进一步完善了业主的建 筑物区分所有权制度
第一部分
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
中华人民共和国
物权编主要内概况
什么是“物权编”？
物权是民事主体依法享有的重要财产权。物权法律制度调整 因物的归属和利用而产生的民事关系，是最重要的民事基本 制度之一。2007年第十届全国人民代表大会第五次会议通过 了物权法。第二编“物权”在现行物权法的基础上，按照党 中央提出的完善产权保护制度，健全归属清晰、权责明确、 保护严格、流转顺畅的现代产权制度的要求，结合现实需要， 进一步完善了物权法律制度。