工程合同可解除的情形和注意事项

工程合同可解除的情形和注意事项

解除工程合同并不是一件随便的事情，处理不好可以会带来法律纠纷或承担法律责任，所以我们每个人都很有必要了解一下，什么情形下可以解除工程合同、应该注意什么事项，下面律伴小编为你详细介绍，相信对你会有所帮助。

一、工程合同可解除的情形

工程合同解除的情形可以分为发包人提出解除的情形、承包人提出解除合同的情形。（一）发包人可请求解除合同的情形

(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的;

(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的;

(3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的;

(5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。

总结一下就是，承包人存在过错，可能对发包人造成损失或已经造成损失，或存在工程合同违约时，发包人可以请求解除合同。

（二）承包人解除合同的情形

(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;

(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;

(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。

发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。同样的道理，发包人存在过错，已属于违约行为，可能或已经对承包人造成损失是，承包人可以请求解除合同。

以上是工程合同可以解除的两类情形，下面小编给你介绍一下解除工程合同时应该注意的事项，请大家尤其注意，以避免工程合同纠纷。

二、工程合同可解除的注意事项

解除工程合同应该注意以下两个内容：

（一）承发包合同解除后工程款的结算

合同解除后，已完工程经验收合格的，发包人应当按照合同结算条款约定支付相应的工程款;已完工程验收不合格的，但修复后合格的，修复费用由承包人承担;建设工程竣工验收不合格的，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。

（二）主张解除合同时还应注意下列事项

(1)行使解除权应当书面通知对方，发生纠纷时以书面为准;

(2)未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭;

(3)没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭;

(4)合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力;

(5)合同解除后，还应当履行通知、协助、移交、保密等后契约义务。

综上，工程合同解除的情形可以分为发包人提出解除的情形、承包人提出解除合同的情形，解除工程合同还要注意承发包合同解除后工程款的结算以及主张解除合同时应注意其他一系列现象，小编已经为你详细描述了，相信你已有所了解。如果你需要任何法律帮助，欢迎使用我们律伴的在线法律咨询平台，我们定将竭诚为你服务。

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