商铺踩盘记录表 (在售)

历史和当下的老带新比例
5，客户线
不同时期的客户诉求点分析
不同时期的客户问题反馈 组织架构研究 工作流程研究
6，营销体系研究
商铺踩盘记录表
踩盘日期 所处板块 整体销售卖点提炼 当前销售产品卖点提炼 当前销售策略 当批次推货情况（含推货结构及价格） 当批次成交情况（含成交结构及价格）
1，项目基 本信息
项目名称 行政区划 地理位置 销售电话 开发商 投资组合
1，销售线
历史上的推货批次（含推货结构及价格）
历史上的成交情况（含成交结构及价格）
2，开发企 业及合作 公司
策划/租售代理 广告整合 物业管理 按揭银行 占地面积（M²） 总建筑面积（M²） 容积率 总体规划 历史上的销售策略 是否有招商或自持的部分
2，招商线
招商方式 招商策略 历史和当下的媒介计划 历史和当下的广告表现
3，推广线
一、项目 3.项目总 基本情况 体规划
物业类型 商业体量（M²） 居住户数(户) 车位（个） 交通体系 商铺楼层 单间面积类型 主力面积区间及比例 立面材质 面宽
二、项目营销情 况
历史和当下的活动计划及活动效果评估 展示条件（历史和当下） 销售物料(历史和当下） 销售动线（前后台衔接）
Baidu Nhomakorabea
4，案场线
销售团队组织架构及管理制度 销售团队的素质（销售技巧及销售说辞）
历史和当下的投资和自用比例
4，产品信 息
进深 层高 周边租金水平 周边出租率 主要消费群体 物业管理内容 物业管理费用（元/㎡）