天津市经营性土地出让成本及政府净收益管理办法

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

天津市经营性土地出让成本及政府净收益管理办法

津财综〔2006〕18号

目录

第一章总则

第二章土地出让成本

第三章土地出让及政府净收益

第四章土地出让成本及政府净收益审核

第五章附则

第一章总则

第一条

为合理利用土地资源，规范国有土地有偿使用行为，加强财政资金管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市国有土地有偿使用办法》及有关法律、法规，制定本办法。

第二条

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

全市经营性土地均应采取招标、拍卖、挂牌的方式进行公开出让。由政府有关部门依照规定组织进行的土地收购、整理和出让，要按照本办法规定确定土地出让成本及政府净收益。

第二章土地出让成本

第三条

土地出让成本构成

(一)土地收购费用

1．土地权属、地类、地籍的前期调查和土地现状评估工作经费。包括委托相关部门进行现状调查的费用；区县地籍部门对所收购的土地进行权属、地类审核所发生的费用；土地行政主管部门对国有土地权属核查和注销、登记的费用及土地收购整理及出让前委托现状评估费用。

2．测图和购图费用。包括委托测绘部门实地测量所支付的测绘费用及按成本价格支付的购图费用；其他按市场价格支付的购图费用。

3．征地拆迁、补偿、安置费用。按照市有关规定，支付给被收购单位和个人的土地补偿费用，集体土地征用涉及的补偿、安置费用等。

4．土地收购过程中发生的管网拆改费用。

(二)相关税费

1．收购国有土地的拆迁管理费。土地收购整理项目涉及拆迁国有土地地上建筑物的，依据国有土地收购补偿费用计算缴纳的拆迁管理费。

2．耕地开垦费。土地收购整理项目占用耕地的，按照《天津市耕地开垦费管理办法》确定的标准缴纳

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

的耕地开垦费。

3．耕地占用税。土地收购整理项目占用耕地、鱼池、菜地、林地的，按照财政部门规定的标准计算缴纳的耕地占用税。

4．新鱼塘建设费。土地收购整理项目占用鱼池的，按照我市有关规定计算缴纳的新鱼塘建设费。

5．新菜田开发建设基金。土地收购整理项目占用基本菜田的，按照基本菜田保护条例计算缴纳的新菜田开发建设基金。

6．森林植被恢复费。按照恢复不少于被占用或征用林地面积的森林植被规定缴纳的调查规划设计费和造林培育费用等。

7．粮食差价补贴费。土地收购整理项目占用粮食作物用地的，按照规定的补贴标准缴纳的粮食差价补贴费。

8．新增建设用地土地有偿使用费。土地收购整理项目涉及非建设用地转为建设用地的，按照国家规定的标准计算缴纳的新增建设用地土地有偿使用费。

9．征用集体土地的征地管理费。按照征用集体土地补偿费用标准计算缴纳的征用集体土地的征地管理费。

10．被征地农民社会保障费用。按照《天津市被征地农民社会保障试行办法》缴纳的被征地农民社会保障费用。

11．海域使用金。根据海域区位和环境状况及不同类型用海项目对海域生态的影响程度，按规定标准缴纳的海域使用金。

12．综合规划费。按土地出让面积5元平方米计算缴纳。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。