设计院业务范围及建筑工程等级分类
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大型性建筑：指规模大，耗资多的建筑。如大型体育馆、大型影剧院、航空港、火车站、博物馆、大型工厂等。
（3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。
低层建筑：指1～3层建筑。
多层建筑：指4～6层建筑。
中高层建筑：指7～9层建筑。
高层建筑：指10层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。
2、民用建筑分类
（1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑
居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。
公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：
行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。
文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。
托教建筑：托儿所，幼儿园等。
（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑
工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。
农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。
(2）非生产性建筑：民用建筑
(一)按耐久性能划分：
耐久等级耐久年限使用建筑物的重要性和规模大小
一100年以上适用于重要的建筑和高层建筑
二50~100年适用于一般性建筑
三25~50年适用于次要的建筑
四15年以下适用于临时性建筑
(二)按耐火性能划分：表1－3建筑物耐火性等级表。
耐火等级：是衡量建筑物耐火程度的指标，它是由组成建筑物构件的燃烧性能和耐火极限的最低值所决定。
2、工业建筑：跨度不超过30米、吊车吨位不超过30吨的单层厂房和仓库，跨度不超过12米、6层及发下的多层厂房和仓库。
3、构筑物：高度低于45米的烟囱，容量小于100立方米的水塔，容量小于2000立方米的水池，直径小于12米或边长小于9米的料仓。
（三）、丙级
1、民用建筑：承担工程等级为三级的民用建筑设计项目。
园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。
纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。
其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。
（2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。
大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。
科研建筑：研究所、科学实验楼等。
医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。
商业建筑：商店、商场、购物中心等。
观览建筑：电影院、剧院、购物中心等。
体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。
旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。
交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。
通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。
12层及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求）
住宅小区、工厂生活区
总建筑面积
10万平方米以上
10万平方米及以下
地下工程
地下空间(总建筑面积)
5万平方米以上
1万平方米以上至5万平方米
1万平方米及以下
附建式人防（防护等级）
四级及以上
五级及以下
民用建筑工程设计等级分类表
特级
一级
二级
三级
特
殊
公
共
建
8万平方米以上
2万平方米以上至8万平方米
5千平方米以上至8万平方米
5千平方米及以下
立项投资
2亿元以上
4千万元以上至2亿元
源自文库1千万元以上至4千万元
1千万元及以下
建筑高度
100米以上
50米以上至100米
24米以上至50米
24米及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）
住宅、宿舍
层数
20层以上
12层以上至20层
耐火极限：是指任一建筑构件在规定的耐火试验条件下，从受到火的作用时起，到失去支持能力；完整性被破坏；失去隔火作用时为止的这段时间，用小时表示。
(三)民用建筑设计等级划分
1.特级工程
2.一级工程
3.二级工程
4.三级工程
5.四级工程
6.五级工程
民用建筑工程设计等级分类表
特级
一级
二级
三级
一
般
公
共
建
筑
单体建筑面积
超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。
（4）按照主要承重结构材料分类：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，钢结构建筑，其他结构建筑。
木结构：
混合结构：
钢筋混凝土：
钢结构：
其他结构：
二、建筑物的等级划分
建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。
2、工业建筑：跨度不超过24米、吊车吨位不超过10吨的单层厂房和仓库，跨度不超过6米、楼盖无动荷载的3层及以下的多层厂房和仓库。
3、构筑物：高度低于30米的烟囱，容量小于80立方米的水塔，容量小于500立方米的水池，直径小于9米或边长小于6米的料仓。
建筑物的分类和等级划分
一、建筑的分类
1、建筑物按照它的使用性质，通常可分为：
按耐火等级划分为四级，一级的耐火性能最好，四级最差。性能重要的或者规模宏大的或者具有代表性的建筑，通常按一、二级耐火等级进行设计；大量性的或一般性的建筑按二、三级耐火等级设计；次要的或者临时建筑按四级耐火等级设计。耐火等级按耐火极限和燃烧性能这两个因素确定。
燃烧性能：把构件的耐火性能分成非燃烧体、燃烧体、难燃烧体。
规划资质和建筑资质是分开的
承担任务范围
根据民用建筑的类型和特征等因素将民用建筑分为特、一、二、三级四个等级，划分工程等级的类型及特征详见附表，工业建筑及构筑物的等级分类和特征在各级别资质承担任务范围中表述。
各级别设计单位承担任务范围如下：
（一）、甲级
承担建筑工程设计项目的范围不受限制。
（二）、乙级
1、民用建筑：承担工程等级为二级及以下的民用建筑设计项目。
筑
超限高层建筑抗震要求
抗震设防区特殊超限高层建筑
抗震设防区建筑高度100米及以下得一般超限高层建筑
技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求
技术特别复杂
技术比较复杂
重要性
国家级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目
省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目
（3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。
低层建筑：指1～3层建筑。
多层建筑：指4～6层建筑。
中高层建筑：指7～9层建筑。
高层建筑：指10层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。
2、民用建筑分类
（1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑
居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。
公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：
行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。
文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。
托教建筑：托儿所，幼儿园等。
（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑
工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。
农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。
(2）非生产性建筑：民用建筑
(一)按耐久性能划分：
耐久等级耐久年限使用建筑物的重要性和规模大小
一100年以上适用于重要的建筑和高层建筑
二50~100年适用于一般性建筑
三25~50年适用于次要的建筑
四15年以下适用于临时性建筑
(二)按耐火性能划分：表1－3建筑物耐火性等级表。
耐火等级：是衡量建筑物耐火程度的指标，它是由组成建筑物构件的燃烧性能和耐火极限的最低值所决定。
2、工业建筑：跨度不超过30米、吊车吨位不超过30吨的单层厂房和仓库，跨度不超过12米、6层及发下的多层厂房和仓库。
3、构筑物：高度低于45米的烟囱，容量小于100立方米的水塔，容量小于2000立方米的水池，直径小于12米或边长小于9米的料仓。
（三）、丙级
1、民用建筑：承担工程等级为三级的民用建筑设计项目。
园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。
纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。
其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。
（2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。
大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。
科研建筑：研究所、科学实验楼等。
医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。
商业建筑：商店、商场、购物中心等。
观览建筑：电影院、剧院、购物中心等。
体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。
旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。
交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。
通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。
12层及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求）
住宅小区、工厂生活区
总建筑面积
10万平方米以上
10万平方米及以下
地下工程
地下空间(总建筑面积)
5万平方米以上
1万平方米以上至5万平方米
1万平方米及以下
附建式人防（防护等级）
四级及以上
五级及以下
民用建筑工程设计等级分类表
特级
一级
二级
三级
特
殊
公
共
建
8万平方米以上
2万平方米以上至8万平方米
5千平方米以上至8万平方米
5千平方米及以下
立项投资
2亿元以上
4千万元以上至2亿元
源自文库1千万元以上至4千万元
1千万元及以下
建筑高度
100米以上
50米以上至100米
24米以上至50米
24米及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）
住宅、宿舍
层数
20层以上
12层以上至20层
耐火极限：是指任一建筑构件在规定的耐火试验条件下，从受到火的作用时起，到失去支持能力；完整性被破坏；失去隔火作用时为止的这段时间，用小时表示。
(三)民用建筑设计等级划分
1.特级工程
2.一级工程
3.二级工程
4.三级工程
5.四级工程
6.五级工程
民用建筑工程设计等级分类表
特级
一级
二级
三级
一
般
公
共
建
筑
单体建筑面积
超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。
（4）按照主要承重结构材料分类：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，钢结构建筑，其他结构建筑。
木结构：
混合结构：
钢筋混凝土：
钢结构：
其他结构：
二、建筑物的等级划分
建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。
2、工业建筑：跨度不超过24米、吊车吨位不超过10吨的单层厂房和仓库，跨度不超过6米、楼盖无动荷载的3层及以下的多层厂房和仓库。
3、构筑物：高度低于30米的烟囱，容量小于80立方米的水塔，容量小于500立方米的水池，直径小于9米或边长小于6米的料仓。
建筑物的分类和等级划分
一、建筑的分类
1、建筑物按照它的使用性质，通常可分为：
按耐火等级划分为四级，一级的耐火性能最好，四级最差。性能重要的或者规模宏大的或者具有代表性的建筑，通常按一、二级耐火等级进行设计；大量性的或一般性的建筑按二、三级耐火等级设计；次要的或者临时建筑按四级耐火等级设计。耐火等级按耐火极限和燃烧性能这两个因素确定。
燃烧性能：把构件的耐火性能分成非燃烧体、燃烧体、难燃烧体。
规划资质和建筑资质是分开的
承担任务范围
根据民用建筑的类型和特征等因素将民用建筑分为特、一、二、三级四个等级，划分工程等级的类型及特征详见附表，工业建筑及构筑物的等级分类和特征在各级别资质承担任务范围中表述。
各级别设计单位承担任务范围如下：
（一）、甲级
承担建筑工程设计项目的范围不受限制。
（二）、乙级
1、民用建筑：承担工程等级为二级及以下的民用建筑设计项目。
筑
超限高层建筑抗震要求
抗震设防区特殊超限高层建筑
抗震设防区建筑高度100米及以下得一般超限高层建筑
技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求
技术特别复杂
技术比较复杂
重要性
国家级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目
省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目