物业项目检查记录表(20200530124459)
物业查验记录表
公共配套设备设施（包括强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统);
各户钥匙。
查验结论
查验小组人员 建设单位查验人员:
物业查验人员:
业主或其他查验人员:
移交单位负责人：
（单位盖章）
年 月 日
接收单位负责人:
(单位盖章)
年 月 日
幢房屋共用部位查验表
绿地面积(平方米)
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率（%）
花卉成活率（%)
草坪覆盖率（％)
整洁及平整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定
及结论
验收意见
施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
公章:
查验方法
存在问题
查验结论
1、电梯
2、水泵
3、避雷设施
4、消防设备
5、楼道灯
6、电视天线
7、发电机
8、变配电设备
9、给排水管线
10、电线
11、供暖
12、空调设备
13、安防设备
查验人(共同签字）：
年 月 日
移交单位负责人：
（单位盖章）
年 月 日
接收单位负责人：
(单位盖章)
年 月 日
绿化工程查验表
项目名称
项目名称
建筑面积
㎡
竣工日期
年 月 日
接管验收日期
年 月 日
设计单位
施工单位
开工时间： 年 月 日
完工时间： 年 月 日
保修期：
年 月 日至 年 月 日
物业小区品质检查记录表模板
物业小区品质检查记录表模板
I. 项目基本信息
1. 小区名称：
2. 检查日期：
3. 检查人员：
4. 小区负责人：
II. 检查内容及结果记录
1. 小区外观
- 外墙清洁程度：（√合格 / ×不合格）
- 绿化养护情况：（√合格 / ×不合格）
- 园区道路清洁：（√合格 / ×不合格）
2. 公共设施
- 电梯运行情况：（√合格 / ×不合格）
- 消防设施检查：（√合格 / ×不合格）
- 水电设备运行情况：（√合格 / ×不合格）
3. 安全环境
- 小区周边安全情况：（√合格 / ×不合格）
- 入口处门禁检查：（√合格 / ×不合格）
- 防盗设备是否完好：（√合格 / ×不合格）
III. 隐患整改情况
1. 发现问题：
2. 整改要求：
3. 整改责任人：
4. 整改期限：
IV. 检查意见
- 对物业管理公司的建议：（如：提升服务意识、加强安全管理等）- 对小区业主的建议：（如：强化环保意识、共同维护公共设施等）V. 签字确认
检查人员签字：小区负责人签字：
注：本检查记录表仅供参考，具体内容可根据小区实际情况进行调整。
物业日常巡查检查记录表
象
检查是否有违章饲养家
畜家禽等现象
是否存在部对卫生间进 行二次排水、防水、闭 水试验等违规作业情 况，是否符合消防安全 10 装修单元 需要，装修垃圾及堆放 情况 是否存在凿打主力墙、 现变房屋外观、违章安 排构建物现象
检查各类雨、污水井盖
是否完好，照明灯、装 6 公共区域 饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好 、绿化是否被破坏
检查各类标识是否完好
无损，车辆是否按秩序
7 地下车库 停放 检查行车道是否畅通无
阻，卫生状况是否良好
检查小区内是否有乱张
贴、乱拉线等现象
检查是否有损坏公共设
8
周边环境
施，违章知道噪音、污 染环境、高空抛物等现
物业管理日常巡查检查记录表
序号 1
区域
巡查检查内容
大堂 楼梯
楼梯间
检查各区域的灯具是否 正常，门、窗是否处于 检查梯间墙身、楼梯扶 手及栏杆处，天花板、 墙皮是否出现剥落或脱 漆，墙、地面瓷片是否 完整无损，有无违章占 用逃生通道现象，消防 栓是否配件齐全，各区 域卫生状况是否良好。
存在问题
检查电梯的运行是否平
稳，是否有异常响动
检查安全标识是否完
电梯 好，电梯按钮等配件是
2
否完好
检查照明灯及安全监控
设施是否完好，卫生状
况是否良好
检查各类安全标识是否 完好，宣传栏的公告是 否有更新 3 照明系统 检查公共设施和照明灯 及垃圾箱是否完好，卫 生状况是否良好
有无破损现象，各种管 线有无渗、漏、滴、冒 现象。 有无生锈脱漆现象，消 4 室外设施 防设施是否配件齐全， 标识是否完好 儿童游乐设施是否完 好，是否存在安全隐患
中庭路面是否在积水， 各区域是否存在卫生死 角、臭味源
物业管理项目日常巡查记录表
物业管理项目日常巡查记录表
街道名称：巡查日期：年月日
项目名称
项目地址
物业服务企业
项目负责人
存在的问题
整改期限
巡查情况
巡查内容
好ห้องสมุดไป่ตู้
较好
一般
差
很差
环境卫生情况
绿化养护情况
小区秩序情况
安全防范情况
物业服务标准、收费标准公示情况
设施设备日常运行情况
装修监管情况
违章搭建监管情况
住改商监管情况
其它工作落实情况
巡查人：
项目负责人：
注：1.对巡查情况评价栏请打“√”；
2.对差、很差情况，在存在问题栏进行描述。
物业每日巡查检查记录表
检查照明灯及安全监控设施是否完好，卫生状况是否良好
3
照明系统
检查各类安全标识是否完好，宣传栏的公告是否有更新
检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好，卫生状况是否良好
4
室外设施
有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象。
有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好
物业每日巡查检查记录表
序号
区域
巡查检查内容
存在问题
跟进处理情况
1
大堂
楼梯
楼梯间
检查各区域的灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态。
检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处，天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生通道现象，消防栓是否配件齐全，各区域卫生状况是否良好。
2
电梯Байду номын сангаас
检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动
10
装修单元
是否存在部对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况，是否符合消防安全需要，装修垃圾及堆放情况
是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违章安排构建物现象
备注：
儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患
5
绿化卫生
中庭路面是否在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域
检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全
（精品）物业管理每日现场检查记录表
物业管理每日现场检查记录表给水系统检查表检查日期：编号：01项目内容检查结果是否正常问题记载给水系统水泵系统运行状态□是□否采集用不了的啊线路无破损绝缘良好□是□否采集用不了的啊接线端紧固无松动□是□否采集用不了的啊仪表完好指示清楚□是□否采集用不了的啊泵体润滑□是□否采集用不了的啊防腐处理□是□否采集用不了的啊电控柜柜体清洁无积灰□是□否采集用不了的啊指示灯工作正常□是□否采集用不了的啊基础牢固干燥□是□否采集用不了的啊线路规范□是□否采集用不了的啊仪表指示正常□是□否采集用不了的啊按钮齐全灵敏□是□否采集用不了的啊管路阀门开关位置正确□是□否采集用不了的啊进水出水阀门完好□是□否采集用不了的啊管路无渗漏水□是□否采集用不了的啊水箱液位控制正常□是□否采集用不了的啊排水设备（潜水泵）完好□是□否采集用不了的啊阀门无泄露□是□否采集用不了的啊绿化给水绿化取水口检查□是□否采集用不了的啊绿化给水计量表□是□否采集用不了的啊喷头完好有效□是□否采集用不了的啊给水阀门开关灵活无泄漏□是□否采集用不了的啊管路无泄漏□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人电梯日常巡检表检查日期：编号：02项目检查内容检查结果问题记载及处理结果电梯设备部位机房曳引机运行是否正常□是□否采集用不了的啊电气控制柜有无异常□是□否采集用不了的啊应急盘车手轮、松闸扳手□是□否采集用不了的啊钢丝绳平层标记及对照表□是□否采集用不了的啊有无维修、维保记录□是□否采集用不了的啊机房照明□是□否采集用不了的啊机房门、窗、锁□是□否采集用不了的啊机房卫生□是□否采集用不了的啊灭火器配置□是□否采集用不了的啊机房制度是否上墙□是□否采集用不了的啊空调配置、运行是否正常□是□否采集用不了的啊机房温度□是□否采集用不了的啊轿厢轿厢照明、通风情况□是□否采集用不了的啊轿顶装饰□是□否采集用不了的啊轿厢内唤按钮、层显□是□否采集用不了的啊轿厢内安全运行标示□是□否采集用不了的啊轿厢电梯合格证□是□否采集用不了的啊报警通话按钮及警铃□是□否采集用不了的啊轿厢门开闭正常否□是□否采集用不了的啊异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）□是□否采集用不了的啊轿厢内卫生□是□否采集用不了的啊一层门厅门体干净□是□否采集用不了的啊楼层显示□是□否采集用不了的啊层门外观完好无变形□是□否采集用不了的啊层门开闭正常□是□否采集用不了的啊按钮完好干净□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人检查日期：编号：03项目检查内容检查结果问题记载及处理结果监控系统硬盘录像机功能□是□否采集用不了的啊监控探头调整、清洁□是□否采集用不了的啊线路完好规整□是□否采集用不了的啊监视器完好，显示清楚□是□否采集用不了的啊车管系统车辆刷卡调试正常□是□否采集用不了的啊机体及栏杆干净□是□否采集用不了的啊机械系统正常□是□否采集用不了的啊防锈处理、加油□是□否采集用不了的啊楼宇对讲系统单元门口主机□是□否采集用不了的啊单元门电磁力锁□是□否采集用不了的啊对讲测试正常□是□否采集用不了的啊楼梯照明开关感应器完好□是□否采集用不了的啊灯座灯头完好□是□否采集用不了的啊水表卡机系统系统显示正常□是□否采集用不了的啊阀体完好□是□否采集用不了的啊插卡口完好□是□否采集用不了的啊现场测试正常□是□否采集用不了的啊电话机体完好□是□否采集用不了的啊线路完好□是□否采集用不了的啊通话正常□是□否采集用不了的啊电脑主机完好□是□否采集用不了的啊显示器完好□是□否采集用不了的啊运行正常□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人检查日期：编号：04项目检查内容检查结果问题记载及处理结果高配专变房运行参数检查、记录□是□否采集用不了的啊模拟板检查□是□否采集用不了的啊指示灯检查□是□否采集用不了的啊仪表检查□是□否采集用不了的啊计量表检查□是□否采集用不了的啊机房设备表面卫生检查□是□否采集用不了的啊机房环境清洁□是□否采集用不了的啊标志检查□是□否采集用不了的啊接线端紧固情况检查□是□否采集用不了的啊接地测试□是□否采集用不了的啊操作工具□是□否采集用不了的啊单元电表间指示灯检查□是□否采集用不了的啊仪表检查□是□否采集用不了的啊计量表检查□是□否采集用不了的啊表面检查□是□否采集用不了的啊卫生清洁□是□否采集用不了的啊接线端紧固□是□否采集用不了的啊绝缘测试□是□否采集用不了的啊接地测试□是□否采集用不了的啊公共配电箱指示灯检查□是□否采集用不了的啊仪表检查□是□否采集用不了的啊二次启动控制箱性能检查□是□否采集用不了的啊自动切换装置性能检查□是□否采集用不了的啊配电箱、柜内外清洁□是□否采集用不了的啊接线端子检查、紧固□是□否采集用不了的啊绝缘测试□是□否采集用不了的啊接地测试□是□否采集用不了的啊楼层强电井内电箱环境清洁□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人小区围墙、护栏、供水供暖门检查表检查日期：编号：05项目检查内容检查结果问题记载及处理结果非机动车库围栏外观完好□是□否采集用不了的啊库内卫生清洁□是□否采集用不了的啊断裂点检查□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊防锈处理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊楼梯扶手干净无积灰□是□否采集用不了的啊面漆处理□是□否采集用不了的啊断裂点检查□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊防锈处理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊小区铁艺护栏外观完好□是□否采集用不了的啊变形情况□是□否采集用不了的啊断裂点检查□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊防锈处理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊小区围墙外观完好□是□否采集用不了的啊无缺口、孔洞□是□否采集用不了的啊裂缝缺口□是□否采集用不了的啊有无倾斜□是□否采集用不了的啊采暖箱外观完好□是□否采集用不了的啊泄漏情况□是□否采集用不了的啊断裂点□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊门锁完好□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核2、检查人门窗检查表检查日期：编号：06项目检查内容检查结果问题记载及处理结果单元门油漆完好□是□否采集用不了的啊门锁开启正常□是□否采集用不了的啊闭门器正常□是□否采集用不了的啊门合页完整□是□否采集用不了的啊门的整体无破损□是□否采集用不了的啊开关门的异声□是□否采集用不了的啊玻璃完好干净□是□否采集用不了的啊泵房门开启灵活□是□否采集用不了的啊门锁完好□是□否采集用不了的啊开关门的异声□是□否采集用不了的啊门合页完整□是□否采集用不了的啊门的整体无破损□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊值班室门窗门体干净完好□是□否采集用不了的啊门锁完好□是□否采集用不了的啊闭门器正常□是□否采集用不了的啊门合页无变形□是□否采集用不了的啊门把手完好□是□否采集用不了的啊猫眼完好清晰□是□否采集用不了的啊开关无异响□是□否采集用不了的啊楼道窗窗体完好□是□否采集用不了的啊窗把手完好□是□否采集用不了的啊窗滑轨正常□是□否采集用不了的啊两扇锁扣有效□是□否采集用不了的啊玻璃完好□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人地面、道路、标志检查表检查日期：编号：07项目维保内容检查结果是否正常问题记载及处理结果地面及道路门口照明□是□否采集用不了的啊路灯完好□是□否采集用不了的啊门口导向地桩□是□否采集用不了的啊垃圾车干净□是□否采集用不了的啊道路卫生清洁□是□否采集用不了的啊草坪卫生清洁□是□否采集用不了的啊灌木（树木）□是□否采集用不了的啊路面平整□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊标志和标识小区名称标志□是□否采集用不了的啊车库进出口标志□是□否采集用不了的啊车库进出口警示牌□是□否采集用不了的啊指示牌□是□否采集用不了的啊限速标识□是□否采集用不了的啊车位边界清晰□是□否采集用不了的啊楼幢号标识清楚□是□否采集用不了的啊单元口标识清楚□是□否采集用不了的啊楼层标识清楚□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊采集用不了的啊采集用不了的啊采集用不了的啊采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人公共灯具检查表检查日期：编号：08项目检查内容检查结果问题记载及处理结果大门口及道路照明灯卫生清洁□是□否采集用不了的啊开关完好□是□否采集用不了的啊照明有效□是□否采集用不了的啊地下室楼道照明灯卫生清洁□是□否采集用不了的啊声光控开关完好□是□否采集用不了的啊出口灯完好□是□否采集用不了的啊照明有效□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊走廊楼梯普通开关□是□否采集用不了的啊感应开关□是□否采集用不了的啊声光控开关完好□是□否采集用不了的啊卫生清洁□是□否采集用不了的啊安全指示灯□是□否采集用不了的啊白炽灯□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人排水系统检查表检查日期：编号：09项目检查内容检查结果问题记载及处理结果排水系统热泵房排水污水泵堵塞情况检查□是□否污水泵完好情况□是□否排水管情况□是□否集水井是否清理干净□是□否集水沟垃圾清理□是□否排水口无堵塞□是□否□是□否室外排污天沟、地漏检查清理□是□否天台排水口清理□是□否采集用不了的啊路面阴井阴沟检查清理□是□否排污总管检查疏通□是□否□是□否住宅排水雨水管检查清理□是□否采集用不了的啊雨水管井检查清理□是□否采集用不了的啊住宅排污井盖完好□是□否采集用不了的啊污水井内壁清理□是□否采集用不了的啊污水管疏通清理□是□否采集用不了的啊污水井沉淀物清理□是□否采集用不了的啊化粪池检查清理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人供暖系统检查表检查日期：编号：10项目内容检查结果是否正常问题记载供暖系统热泵系统运行状态、记录□是□否线路无破损绝缘良好□是□否接线端紧固无松动□是□否仪表完好指示清楚□是□否泵体润滑□是□否防腐处理□是□否电控柜柜体清洁无积灰□是□否指示灯工作正常□是□否基础牢固干燥□是□否线路规范□是□否仪表指示正常□是□否按钮齐全灵敏□是□否管路阀门开关位置正确□是□否进水出水阀门完好□是□否管路无渗漏水□是□否保温完好正常□是□否采集用不了的啊排水设备（潜水泵）完好□是□否阀门无泄露□是□否除砂器罐体完好无泄漏□是□否运行正常□是□否砂的处理□是□否深井泵运行正常□是□否开关按钮标识清楚□是□否开关按钮灵敏□是□否控制箱正常□是□否线路完好□是□否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人物业服务综合检查表检查日期：编号：11项目检查内容检查结果是否正常问题记载物业服务人员劳动纪律□是□否着装□是□否精神面貌和素养□是□否业务熟练程度□是□否值班室卫生□是□否□是□否记录档案住户报修记录□是□否不要采集哦！住户清单明细□是□否采集用不了的啊值班记录□是□否收费记录□是□否供暖运行记录□是□否维修记录□是□否制度保洁制度□是□否维修制度□是□否值班制度□是□否供暖制度□是□否回访制度□是□否执行情况□是□否维修保修完成情况□是□否维修合格程度□是□否维修及时性□是□否保洁绿化地坪路面卫生情况□是□否绿化带卫生情况□是□否垃圾清运情况□是□否绿化带灌溉情况□是□否清洁工具□是□否备注设备设施检查见编号01—10表注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人。
物业安全检查记录表
合格□不合格□
管理、维护物业区域内的公共消防设施，保障消防器材以及消防安全标志完好有效
1。管理处在管理范围内应当履行下列消防安全管理责任：
（1)保证公共区域内的消防管网、消防栓有水，能完好使用
(2)保证各类消防器材在存放期内完好使好用
（3）保证消防监控系统正常维保并有相关记录和正常工作。
管理处所管区域的大型危险设备在设备周边设置要有明显的安全警示标志，张贴安全操作规程;保证机械设备无漏点、无异声，仪表显示正常。
合格□不合格□
9.电气安全管理
9.1变配电室管理
《剩余电流动作保护装置安装和运行》第4。4.2条
《低压配电设计规范》第3。3.4、3。3。5、3。3。7条
《10KV及以下变电所设计规范》第6。2。4条
《中华人民共和国消防法》第28条
《人员密集场所消防安全管理》第7。6。2。1、7.6.2。2、7。6。2.3条
《消防安全标志》第3。3条
《建筑灭火器配置设计规范》5.1。1、6.1.1、7。3。3条
1。管理处所管公共区域及各生产经营单位应满足：
⑴常闭式防火门、消火栓、灭火器、消防报警按钮等消防器材、设施有明显标识
⑤ 配电柜应装设电源隔离开关及短路、过载、漏电保护器；
⑥ 配电箱内必须分设N（零）线端子排和PE（接地）线端子排；
⑦ 插座回路必须安装漏电保护装置；
⑧ 开关箱中漏电保护装置要满足额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0。1s。使用于潮湿环境的(如:鱼档）漏电保护装置，额定漏电动作电流不大于15mA，额定漏电工作时间不大于0。1s.
⑨ 配电箱（柜）严禁被遮挡，周围留有足够的安全通道和工作空间，附近严禁堆放易燃物品。
物业管理有限公司安全检查记录表
物业管理有限公司安全检查记录表一、检查基本信息检查日期：＿____年_____月_____日检查人员：＿____、＿____检查区域：小区_____栋、＿____栋、公共区域（包括停车场、花园、游乐场等）二、小区楼栋安全检查1、消防设施消火栓：检查消火栓箱内的设备是否齐全，包括水枪、水带、阀门等。
消火栓阀门开启是否灵活，水压是否正常。
灭火器：查看灭火器的压力指针是否在绿色区域，瓶体是否有腐蚀、变形等情况，灭火器的有效期是否在规定范围内。
疏散通道：疏散通道是否畅通无阻，有无杂物堆积，疏散指示标志和应急照明是否正常工作。
2、电气设备配电箱：检查配电箱内的电线是否整齐有序，有无私拉乱接现象，漏电保护装置是否正常运行。
楼道灯：楼道内的照明灯具是否完好，亮度是否满足要求。
电梯：电梯运行是否平稳，有无异常声响，紧急呼叫按钮是否有效，电梯内的通风和照明是否正常。
3、门窗安全入户门：检查住户的入户门是否完好，门锁是否能正常使用，有无损坏或被撬的痕迹。
楼道窗户：楼道窗户是否能够正常开启和关闭，窗户的锁具是否完好。
4、管道设施给排水管道：检查给排水管道是否有漏水现象，管道连接处是否密封良好。
燃气管道：查看燃气管道是否有泄漏迹象，燃气阀门是否关闭严密。
三、公共区域安全检查1、停车场车辆管理：检查停车场内车辆的停放是否规范，有无占用消防通道的情况。
照明设施：停车场的照明是否充足，灯具是否正常工作。
消防设施：停车场内的消火栓和灭火器是否配备齐全，且处于正常状态。
2、花园景观设施：检查花园内的景观设施（如亭子、假山、雕塑等）是否稳固，有无损坏的危险。
排水系统：花园内的排水系统是否畅通，防止积水。
3、游乐场游乐设施：检查游乐设施的结构是否牢固，零部件有无松动或损坏，安全带等保护装置是否有效。
地面安全：游乐场地的地面是否平整，有无坑洼或积水，以防止儿童摔倒受伤。
四、安全管理制度检查1、巡逻记录：查看保安巡逻的记录是否完整，巡逻时间和路线是否符合规定。
物业管理项目日常巡查记录表
项目负责人：
注：1.对巡查情况评价栏请打“√”；
2.对差、很差情况，在存在问题栏进行描述。
附件
物业管理项目日常巡查记录表
街道名称：巡查日期：年月日
项目名称
项目地址
物业服务企业
项目负责人
存在的问题
整改期限
巡查情况
巡查内容
好
较好
一般
差Байду номын сангаас
很差
环境卫生情况
绿化养护情况
小区秩序情况
安全防范情况
物业服务标准、收费标准公示情况
设施设备日常运行情况
装修监管情况
违章搭建监管情况
住改商监管情况
其它工作落实情况
物业现场检查表
给水系统检查表检查日期：编号：01
审核检查人
电梯日常巡检表
检查日期：编号：02
审核检查人
弱电系统检查表
检查日期：编号：03
审核检查人
配电系统检查表
检查日期：编号：04
审核检查人
小区围墙、护栏、供水供暖门检查表
检查日期：编号：05
审核 2、检查人
门窗检查表
检查日期：编号：06
审核检查人
地面、道路、标志检查表
检查日期：编号：07
审核检查人
公共灯具检查表
检查日期：编号：08
审核检查人
排水系统检查表
检查日期：编号：09
审核检查人
供暖系统检查表
检查日期：编号：10
审核检查人
物业服务综合检查表
检查日期：编号：11
审核检查人。
物业日常安全检查表
危化品存储使用规范 作业环境无污染 废弃物无乱丢弃现象
5
设备设施
空调排风设备正常 压力管道/容器正常 摄像头记录正常 监控报警装置正常 电子围栏、周界正常 外来人员进出登记
设备设施完善 正常使用
6
人员管理 5S
无“三违”现象 作业场所整洁卫生， 无烟头、垃圾 无破坏建筑、私自装修 、改建消防系统等
人员稳定 现场环境整洁
7
其他
施工作业规范
巡检人：
确认人：
序次检查项目检查内容检查结果正常异常正常异常检查标准异常情况备注整改结果已整改未整改已整改未整改消火栓配套齐全灭火器压力正常应急灯正常充电逃生指示牌清晰消防通道畅通定期检验无私拉乱接无电线老化破损配电柜刀闸完好安装漏电过载保护接地良好配电柜刀闸完好安装漏电过载保护接地良好电器与可燃物保持安全距离电器与可燃物保持安全距离电焊作业安全措施电工持证上岗车辆凭证进出道路标识清晰车辆无超速现象定点停放涂料稀释剂安全放置在防漏槽内涂料稀释剂安全放置在防漏槽内气瓶使用规范容器加盖通道畅通通风透气废弃物不乱丢弃电梯设备操作正常路灯照明设备正常生活水泵消防泵潜水泵定时检查开闭正常生活水泵消防泵潜水泵定时检查开闭正常空调排风设备正常压力管道容器正常摄像头记录正常监控报警装置正常电子围栏周界正常外来人员进出登记无三违现象作业场所整洁卫生无烟头垃圾作业场所整洁卫生无烟头垃圾77其他无破坏建筑私自装修改建消防系统等无破坏建筑私自装修改建消防系统等施工作业规范确认人
物业日常安全检查表
检查日期： 序次 检查项目 检查结果
检查内容
消火栓配套齐全 灭火器压力正常 消防器材 数量完备 功能正常 位置合理 性能可靠 正常（√） 异常（×）
检查标准
异常情况备注
整改结果
物业项目检查记录表
物业项目检查记录表物业项目检查记录表序号检查项目检查情况1 项目经理级、项目主管级、客服人员是否在岗；是否在做与工作无关的事情。
上墙制度、职责是否完善。
客服人员仪容仪表是否符合规范。
客户关系管理软件系统上是否有过期未及时处理、关闭事项。
客户服务中心环境是否整洁，是否摆放与工作无关物品。
《客户服务中心值班记录》、《放行条》等记录是否规范。
包裹存放、领取记录是否完整、有序。
客户资料、答客问有无及时更新。
有无按照计划举行社区活动，记录是否规范。
群楼商铺有无定期进行进行消防检查，记录是否规范。
服务中心各类紧急事件预案是否齐全。
物业及物业档案、资料是否齐全，分类成册。
管理人员有无迟到、早退。
其他 -2 ___是否按合同约定内容维养。
___是否按合同约定内容维养。
环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养。
秩序维护公司是否按合同约定内容维养。
___是否按合同约定内容维养。
___是否按合同约定内容维养。
环境绿化维保公司是否按合同约定内容维养。
-3 通往天面的门是否上锁，导致无法上到天面。
天面地面是否完好无缺，隔热层是否有损坏。
是否有积水。
是否有线乱接乱挂。
地面是否整洁，有无垃圾。
天面是否有“请勿攀爬”、“请勿高空抛物”的温馨提示。
天面各设施阀门是否完好，如管道煤气阀门等。
天面各设施管道标识是否清晰；管线、煤气管、消防管线。
天面水池、水厢周围有无污染隐患；消防水压是否正常。
周围有无明显标识。
防避雷系统有无锈蚀；有无定期保养；记录是否规范。
风机有无定期保养，记录是否规范。
4 电梯机房电梯机房是否上锁。
机房内是否整洁，有无灰尘。
机房内操作规程、应急措施是否上墙。
机房内散热风扇是否完好。
机房内是否配备温度计，温度是否在正常范围内。
机房内是否配备应急灯，是否能正常使用。
机房内对讲电话是否能正常通话。
电梯运行记录是否完整、正确。
-5 消防控制中心控制中心是否整洁、是否堆放杂物。
消防中心联动控制柜是否处于自动状态，而非手动状态。
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6 玻璃窗、百叶窗是否整洁；
7 消防疏散指示灯是否亮，灯罩有无缺失；
消防安全指示、警示标识、楼层标识、房号标识、楼层消防平面图等是否清晰、 8
统一；
9 风机口铝条有无缺失，有无灰尘；
10 楼道内有无堆房杂物，有无业主
/ 住户将自有物品放在走道内；
11 楼道内墙面有无张贴广告牌及路向指示等；
12 楼道内天花有无缺失；
迹；
11 室外招牌、广告牌、霓虹灯有无安全隐患；
外墙面是否挂有横幅、广告语；业主阳台及窗台上是否放置存在安全隐患的物 12
品；
1 电梯准用证、年检合格证是否在有效期内；
2 电梯内三方通话是否正常；
3 轿厢内是否整洁，地面有无垃圾；
轿
4 轿厢各面是否整洁、光亮；
5 轿厢内有无灯不亮；
厢
6 轿厢内风扇是否正常使用；
信报箱上有无灰尘；
堂
大堂秩序维护岗
①环境是否整洁，有无堆放杂物；
6 ②是否对外来人员进行盘查、登记； ③大堂岗秩序维护是否按照规定着装； ④《大堂岗现场工作记录》、《来访登记表》、《值班记录表》记录填写是否 规范；
8 对讲系统能否正常使用；有无定期保养；记录是否规范；
.
.
1 楼道内地面、墙面、窗台面、楼梯间、楼梯扶手是否整洁，有无灰尘；
4
中
现象；回放画面是否清晰；
心
消防系统、闭路监控系统有无定期进行保养，记录是否规范；消防联动
5
试启动记录收否完善
1 地面是否整洁，有无垃圾；《地下室现场工作记录》是否规范；
2 车场停车栏杆、反光镜、消防栓是否整洁，有无灰尘；
3 交通标识牌是否齐全、是否明显；
地Hale Waihona Puke 4 有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；
9 ①水池、水厢周围有无污染隐患；消防水压是否正常；
②周围有无明显标识；
10 防避雷系统有无锈蚀；有无定期保养；记录是否规范；
11 风机有无定期保养，记录是否规范；
电梯机房
①电梯机房是否上锁；
②机房内是否整洁，有无灰尘；
③机房内操作规程、应急措施是否上墙；
12 ④机房内散热风扇是否完好；
⑤机房内是否配备温度计，温度是否在正常范围内；
物业项目检查记录表 .
序号
检查项目
1 项目经理级、项目主管级、客服人员是否在岗；是否在做与工作无关的事情；
2 上墙制度、职责是否完善；
3 客服人员仪容仪表是否符合规范；
4 客户关系管理软件系统上是否有过期未及时处理、关闭事项；
5 客户服务中心环境是否整洁，是否摆放与工作无关物品；
《客户服务中心值班记录》、《放行条》等记录是否规范；包裹存放、领取记 6
.
.
⑤变压器的高低压侧电缆头和母排的搭接头是否有、松动发热、变色、发生异 味现象； ⑥配电柜、控制柜运行的部分参数是否在额定值范围内；线搭接头是否有松动、 发热、异味现象； ⑦是否定期进行养护，记录是否规范； ⑧灭火器是否符合要求； ⑨应急灯是否正常；
中央空调房 ①房内环境是否整洁，有无杂物、积水、灰尘，无鼠、虫害； ②操作规程是否上墙且为有效版本；
柴油机房 ①是否和发电机房绝缘隔开； ②机油是否加足；是否有渗漏； 10 ③是否定期进行养护，记录是否规范； ④灭火器是否符合要求； ⑤应急灯是否正常；
低压配电房 干式变压器、油浸式变压器、低压配电柜、控制柜等 ①房内环境是否整洁，有无杂物、积水、灰尘，无鼠、虫害； 11 ②操作规程是否上墙且为有效版本； ③听变压器声音是否正常，应发出持续均匀的“嗡嗡”声，没有机械震动声和 放电声等异常声音； ④变压器的外壳有否变形和锈蚀；
.
⑦环境绿化维保公司是否按合同约定内容维养；
2 有无按照计划举行社区活动，记录是否规范；
3 群楼商铺有无定期进行进行消防检查，记录是否规范；
4 服务中心各类紧急事件预案是否齐全；
5 物业及物业档案、资料是否齐全，分类成册；
6 管理人员有无迟到、早退；
7 其他
1 通往天面的门是否上锁，导致无法上到天面；
录是否完整、有序；
7 客户资料、答客问有无及时更新；
与分包方相关的内容
客 ①电梯维保公司是否按合同约定内容维养；
户
服
②消防维保公司是否按合同约定内容维养；
务
③环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养；
中
1
④秩序维护公司是否按合同约定内容维养；
心
⑤电力维保公司是否按合同约定内容维养；
⑥二次供水维保公司是否按合同约定内容维养；
发电机房 ①房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害； ②操作规程是否上墙且为有效版本； ③备用应急发电机能否随时正常启用； ④启动时有无异响或启动喘震、启动失效； 9 ⑤运行中有无异响或漏烟、漏油和其它情况；
⑥转速、油压、水温、电池充电电压、输出电压、频率等是否在正常的范围内；
⑦是否定期进行养护，记录是否规范； ⑧灭火器是否符合要求； ⑨应急灯是否正常；
7 用物品挡住探照头，控制中心有无反映；
8 按轿厢内警铃，控制中心有无反映；
9 轿厢内有无张贴广告、通知等；
1 电梯口有无乱张贴广告、通告等；
2 电梯口服务中心公告栏里面有无失效通知，服务中心通知有无盖章；
3 电梯厅门是否整洁、光亮；
4 公共防盗门是否完好，能否正常使用；
业主信报箱有无箱门打开；
5
大
宣传广告栏
3 ①宣传广告栏里面内容是否在有效期内； 地
面
②版面是否清晰、完整，有无损落；
绿化标识牌、交通指示牌等
4 ①是否明显、统一；
②有无破损；
娱乐设施
①现场有无安全操作温馨提示牌、危险指示牌，有无操作规程提示； 5
②设施有无破损，是否存在安全隐患；
③有无定期维养，记录是否规范；
6 雨水井、沟渠里面有无积水、有无垃圾；
.
.
7 地面停车场有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；
垃圾（池）箱、垃圾车、垃圾中转站： 8 ①垃圾箱有无破损，有无箱门打开；
②垃圾中转站清洁用具是否摆放整齐；现场有无垃圾随地堆放现象；
9 自行车棚、电动车棚、摩托车棚里面车辆是否停放整齐；
房屋外观是否完好、整洁，外墙面砖、大理石、涂料等装饰材料有无脱落、污 10
防火门是否能正常关闭，闭门器是否正常； 2
防火门上有无灰尘；
公共照明
①灯是否能亮； 3
②灯罩有无缺失，有无破损；
③开关是否正常；
消防栓
①消防栓门是否处于关闭状态；
走
4 ②记录是否齐全；
廊
③水带、水枪头、小锤、警铃、水阀、玻璃是否齐全，完好无缺；
通
道
④消防栓上有无灰尘；
电井门、水表井门是否关闭； 5
里面有无堆放杂物；
2 天面地面是否完好无缺，隔热层是否有损坏； 天
3 是否有积水； 面
4 是否有线乱接乱挂；
5 地面是否整洁，有无垃圾；
.
. 检查情况
.
6 天面是否有“请勿攀爬”、“请勿高空抛物”的温馨提示；
7 天面各设施阀门是否完好，如管道煤气阀门等；
8 天面各设施管道标识是否清晰；管线、煤气管、消防管线；
天面水池、水厢
下 5 照明灯、指示灯有无破损；
6 雨水篦子有无残破，是否存在明显安全隐患；
7 污水泵旁有无安全护栏，护栏有无破损；
8
水泵房
/ 手动测
.
.
①房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害； ②操作规程是否上墙且为有效版本； ③设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏； ④设备有无明显锈蚀； ⑤房内有无积水、浸泡发生； ⑥高、中、低区生活水泵标识，操作标识是否明显； ⑦是否定期进行养护，水泵运行记录表是否规范； ⑧灭火器是否符合要求； ⑨应急灯是否正常；
⑥机房内是否配备应急灯，是否能正常使用；
⑦机房内对讲电话是否能正常通话；
⑧电梯运行记录是否完整、正确；
1 控制中心是否整洁、是否堆放杂物；
消
2 消防中心联动控制柜是否处于自动状态，而非手动状态；
防 3 有无消防系统故障没有及时排除；消防故障清单是否记录详细、清楚；
控
制
防盗闭路监控系统画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画面等
12 ③抽查部分运行参数如电流表、电压表等指示是否在额定值范围内；
④是否定期进行养护，记录是否规范；
⑤灭火器是否符合要求；
⑥应急灯是否正常；
小区道路
①是否完好，有无破损；
②有无积水； 1
③有无地砖松动，是否存在安全隐患；
④是否整洁，有无垃圾；
⑤《地面现场工作记录》是否规范；
2 路灯、草坪灯有无不亮，有无缺灯罩的；
1 现场有无塞车现象；
智能化停车场系统、道闸系统：
①挡车杆起落是否正常；
车 ②能否自动和手动开闸；
辆
2
出
③摄像照明及图片存取是否正常；
入
④车场收费系统是否正常；
口 ⑤智能化停车场系统、道闸系统有无定期保养；保养记录是否规范；
3 岗位环境是否整洁、是否堆放杂物； 4 车管员仪容仪表是否符合规范；
.
. 5 车管员每日是否与客户服务中心进行费用结算； 6 《车场岗现场工作记录》填写是否规范； 7 现场是否配备灭火器，能否正常使用；