[翟宁]清华大学讲座

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21世纪的后50年 重度老龄化阶段
老龄化水平基本稳定在35%左右。
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2001——2020 快速老龄化阶段
这个期间总人口仅以年均0.66%的速度增 长，而老年人口的年均增长速度将达到
2 2021——2050 加速老龄化阶段
到2050年，老年人口总量将超过4亿， 老龄化水平将超过30%，届时每3个人 中就有1个是老年人。
跟据第六次普查数据表明， 55-65岁新长者人口总数达1亿，占比7.48%
祖国 同龄人 财富 积累 经历人生 巅峰
子女 成家
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中国中产阶级人口预测
预计2020年中国中产阶级
人口将
超过美国。
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走向全龄住区的“蓝海”- 养老建设运营研究和启示
wk.baidu.com
2015/3/27 颐佳 翟宁 zhaining@e-carehome.com
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内容 投资养老项目的要素分析
全龄社区项目介绍
几种养老运营模式介绍
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人口老龄化发展趋势
根据“国家应对人口老龄化战略研究”的预测，预计到2020年，中国老年人口将达到2.55亿，占总人口的17.8%； 2025年达到3.08亿，占总人口的21.1%；2030年达到3.71亿，占总人口的25.3%。2050年达到4.83亿，占总人口 的34.1%。21世纪的一百年间，我国都将处于人口老龄化社会，并可以分为三个阶段：
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内容 投资养老项目的要素分析
全龄社区项目介绍
养老运营模式介绍
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旅游度假型运营
• • • 2012年开业的黑龙江农垦北大荒养老中心，可同时容纳400名老人入住，该机构 与山东、天津达成协议，互相留有床位，为老年人提供旅居养老服务。 北京温都水城的“金手杖国际养生公寓”，在2014年打通了“候鸟式”三地养老 通道，在不同季节入住“博鳌、五大连池、北京”三地的酒店式服务公寓。 2014年，北京太阳城集团联合全国其他30余家养老产业龙头企业在北京启动“百 龄计划· 全球联盟”。这一联盟针对国内“50后”老年人群提供养老度假交换等服 务，其中一项服务就是为期五年、每年一次、每次14天的异地度假养老服务。 • 浙江嘉兴逸和源养老连锁机构。在长三角地区推出“候鸟式”全国异地养生养老 （包括山东青岛、烟台、威海、广西巴马、大连、云南昆明、海南三亚、琼海等 地），中老年可根据季节和兴趣进行选择。14年底通过这一机构进行旅居养老的 老年人已经达到了8千人。
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老年时光
健康管理
终老
导医导诊 术后护理 康复训练 慢病护理 生活照料 心理慰藉
健康低龄老人
临终关怀
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中国分年龄段人均消费水平
70岁前后将是
新的消费高峰。
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新40/50后
越来越多的低龄长者开始走出家门，为自己 的退休生活寻找新亮点。“为自己而活”是 这些长者的生活态度，更是他们的生活方式 。这样的生活方式让他们身体变得健康、心 态变得年轻、人生变得多姿多彩。
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全龄型运营
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养老2.0运营
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谢谢聆听！
翟宁 zhaining@e-carehome.com
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内容 投资养老项目的要素分析
全龄社区项目介绍
几种养老运营模式介绍
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中国养老地产开发模式研究
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中国全龄社区的核心关注点
3.28%，大大超过总人口的增长速度。
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老年人服务需求--万亿元的银发产业链
身体机能
中医养生 老年大学
医生保健 社交 度假 餐饮 适老化改造
高龄长者协助照护 健康 分界 点