开封房地产市场快报(2020年05月)

工业用地 9.4
商办用地 6
住宅用地 84.6
19-06 2.6 20.5 21.4 55.5
19-07 5.1 23.4 11.2 60.3
19-08 12.9 29.8 7.2 50.1
19-09 25.7 23.5 12.6 38.2
19-10 2.9 7.8 2.8 86.4
19-11 0 0 0.3
29
0.38
5 兴隆兴业地产 0.31 8136
29
0.38
6
圣桦集团
0.15 7363
16
0.20
Leabharlann Baidu
6
圣桦集团
0.15 7363
16
0.20
7
碧桂园
0.14 9447
9
0.14
7
北大资源
0.13 7291
13
0.18
8 晖达嘉睿置业 0.13 11543
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-5月，开封市以住宅用地成交为主，占比77.8%，其次，工业用地成交占比22.2%。2020年5月，开封 市无成交地块。
开封市土地成交结构走势（按规划建面）
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
19-05
其他用地 0
0
120-150万 0
0
150-200万 0
0
200-250万 0
0
250-300万 0
0
300万以上 0
0
汇总
43
25
占比(%) 1.9
1.1
80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上
3
0
2
0
0
0
169
31
22
31
0
0
57
86
311
188
8
1
2
2.60 6406 356 4.05
2
中南建设
1.13 7337
124
1.54
2
中南建设
1.13 7337
124
1.54
3
建业地产
0.33 4659
53
0.71
3
建业地产
0.33 4659
53
0.71
4
美的置业
0.33 8265
35
0.40
4
美的置业
0.33 8265
35
0.40
5 兴隆兴业地产 0.31 8136
排名
企业名称
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
楼面均价 (元/㎡)
2020年5月开封市品牌企业拿地面积排行
排名
企业名称
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
楼面均价 (元/㎡)
排行榜|地块排行
2020年5月开封市成交地块排行（按成交楼面价）
排名
地块编号
区县 成交时间
0.8% 0.3%
300万元以上
0.3% 0.5%
250(含)-300万元
0.9% 1.0%
200(含)-250万元
4.0% 2.0%
150(含)-200万元
9.2%
4.5%
120(含)-150万元
21.3%
10.9%
100(含)-120万元
32.0%
39.4% 80(含)-100万元
20.1%
29.6%
60(含)-80万元
8.7%
10.1%
40(含)-60万元
2.8% 1.8%
40万元以下
2019 2020:1-5
市场成交|成交结构
2020年5月开封市新房面积、总价成交结构
面积段 总价段
60㎡以下 60-80㎡
40万以下 41
0
40-60万
2
24
60-80万
0
1
80-100万
0
0
100-120万 0
99.7
19-12 31 33 36.1 0
20-01 0 2.2 0
97.8
20-02 0
53.5 0
46.5
20-03 0 6.3 0
93.7
20-04 0
48.2 0
51.8
20-05 0 0 0 0
住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地
排行榜|企业排行
2020年5月开封市品牌企业拿地金额排行
推出楼价面价面--
房产市场
市场成交|成交结构
从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交902套，同比增长10.5%，套数占比同比上升2.3个百分点；从总价 段来看，80(含)-100万元总价段成交763套，同比下降4.98%，套数占比同比下降3.7个百分点。
开封市新房成交面积段对比
开封市新房成交总价段对比
17
301
505
52
0
0
0
16
148
66
0
0
0
13
48
60
3
0
0
1
24
34
5
0
0
0
5
24
1
0
0
0
0
8
2
0
0
0
0
4
3
231
134
666
949
256
15
10.0
5.8
28.7
40.9
11.0
0.6
汇总
46 279 652 877 230 124 64 30 10 7 2319 100
占比(%)
2.0 12.0 28.1 37.8 9.9 5.3 2.8 1.3 0.4 0.3 100
1.8% 0.6%
180㎡以上
14.7%
11.1%
140(含)-180㎡
38.1%
40.4% 120(含)-140㎡
28.7%
30.9% 100(含)-120㎡
7.8%
6.4%
90(含)-100㎡
7.1%
8.3%
80(含)-90㎡
1.1% 0.8%
60(含)-80㎡
0.7% 1.5%
60㎡以下
2019 2020:1-5
用地性质
规划建面 成交楼面价 溢价率 (万㎡) (元/㎡) (%)
拿地企业
热门地块|单价地王
成交时间 -成交楼面价 -受让单位 --
-成交价 -溢价率 --
地块名称 -地块编号 -用地性质 -出让方式 -规划建筑面积-容积率 -建筑密度 -绿化率 --
限高 --
截至时间 -公告时间 -起始价 -推出特殊政策--
--
-保证金 -起始时间 --
推出楼价面价面--
热门地块|总价地王
成交时间 -成交楼面价 -受让单位 --
-成交价 -溢价率 --
地块名称 -地块编号 -用地性质 -出让方式 -规划建筑面积-容积率 -建筑密度 -绿化率 --
限高 --
截至时间 -公告时间 -起始价 -推出特殊政策--
--
-保证金 -起始时间 --
《开封房地产市场快报 （2020年05月）》
房地产政策
房地产政
策土地市场
整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
目录
房地产政策
房地产政策
政策类型 限购 限贷 限价 限售
人才政策
发布时间 ------
限制区域 -- --- --- --- --- --
开封市房地产政策 政策概述
排行榜|企业排行
2020年5月开封市企业成交金额排行榜
2020年5月开封市企业成交面积排行榜
排名 1
企业名称 中国恒大
成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡)
2.60 6406 356 4.05
排名 1
企业名称 中国恒大
成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡)