工业地产设计任务书

***************基地项目

施工图设计任务书（三期）

第一条工程概况

1.1项目名称

******************项目(三期)。

1.2区位概况

本项目位于***********内，区位条件优越,交通便利。用地性质为工业用地，园区分四期工程，本期设计范围为三期，具体详见方案院设计方案。

第二条项目场地和交通条件

2.1场地环境

*******************项目地块位于*********工业区内,东临**，南临**，西临**，北临***。

本期工程用地界线参照方案院设计方案。

2.2 项目市政提供的条件：

供水：管线至市政主干路；

雨水：管线至市政主干路；

污水：管线至市政主干路；

供电：多孔管道至市政主干路；

电信：多孔管道至市政主干路。

第三条设计依据

3.1 现行国家有关的法律、法规、工程技术标准等文件；

3.2 现行天津市有关的法律、法规、工程技术标准等文件；

3.3 天津市政府对于本项目的相关批文；

3.4 市人防、消防、交通、园林、市政等主管部门对本项目的审查意见；

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2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

3.5 用地红线图(以钉桩通知单为准)；

3.6项目周边电气，通信，给排水等管线资料；

3.7本项目设计任务书；

3.8 方案院设计方案。

第四条设计控制指标和要点

4.1 本期工程规划控制指标：

总用地面积：******* m2

地上建筑面积：**********m2

容积率：**

建筑密度：*****％

绿地率：*****％

4.2本期厂房设计耐火等级二级，抗震烈度七度。

4.3生产火灾类别：丙类

4.4停车位：*****个

第五条项目定位（三期）

5.1 建筑定位：

5.1.1三联排为主，少量独栋、双拼；

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

5.1.2 面积区间：联排单体600平米；双拼单体900平米；独栋单体 1200-2000平米之间；

5.1.3 层数及层高：3~4层，其中首层7.5米，二层4.2米，三层及以上3.9米；

5.1.4 载荷：300~400kg/m2；

5.1.5 柱距：8米为主；

5.1.6 外立面：真石漆；

5.1.7 建筑风格：打造大气、现代、高品质又充满时代感的现代气息风格，体现建筑的标志性，以及未来企业的可塑性。

5.1.8 电负荷：70w/m2

5.1.9 其它：预留1t无机房客梯井道；

5.2 建筑要求

5.2.1 预留1t无机房客梯，门洞位置处的墙体不设计，采用成品栏杆围护；

5.2.2 交房标准：

卫生间：防水楼地面（含防水保护层），水泥石灰膏砂浆-聚合物水泥防水砂浆墙面，天棚结构层楼板。

楼梯间：结构层地面，水泥石灰膏砂浆墙面，天棚结构层楼板

户内：结构层地面，水泥石灰膏砂浆墙面，天棚结构层楼板。

5.2.3 门窗采用断桥铝合金材质；

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。