建筑工程计量与计价课件PPT课件
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建筑工程计量与计价课件
成本控制
施工单位通过建筑工程计 量与计价，实时监控施工 成本，确保项目成本控制 在预期范围内。
建筑工程计量与计价在竣工结算中的应用
竣工结算审核
竣工阶段，根据实际完成的工程量、合同单价和其他费用，进行 竣工结算审核。
竣工决算报告编制
基于建筑工程计量与计价的结果，编制竣工决算报告，全面反映项 目的实际造价。
以单位工程为对象，按照工程量计算规则和施工图纸计算出各分部分项 工程的工程量，然后套用相应的单价计算出该单位工程的直接费，再根 据取费标准计算出该单位工程的总造价。
实物法
根据施工图纸和施工定额计算出各分部分项工程的工料机消耗量，然后 根据市场价格计算出相应的费用，最后汇总得出该工程的总造价。
建筑工程计价注意事项
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》 ，明确各类建筑物的建筑面积计算方 法，包括单层建筑、多层建筑和地下 建筑等。
清单项目计量规则
根据《建筑工程工程量清单计价规范 》，明确建筑工程各清单项目的计量 单位、工程量计算规则和方法。
建筑工程计量方法
图纸计量法
根据施工图纸计算工程量，包括各部位尺寸、材料用量等，是工程计量的基本 方法。
现场计量法
在施工现场直接测量工程量，适用于无法通过图纸计量的部分，如土方开挖、 回填等。
建筑工程计量注意事项
01
02
03
计量精度要求
在进行建筑工程计量时， 应确保计量精度，避免误 差过大。
计量依据的可靠性
确保计量依据的可靠性， 如施工图纸、合同文件等 ，避免因依据不足导致计 量结果不准确。
动态调整
案例二：某商业广场建筑工程计量与计价实例
总结词
建筑工程计量与计价.PPT课件
① 矩形柱。 V=柱断面面积×柱高度×柱根数 =0.4×0.4×3.3×4 =2.11 m3 ② 单梁。 KL1：梁宽度×梁高度×梁长度×根数 =0.25×（0.55－0.1）×（4.8－0.2×2）×2 =0.99 m3
2021/6/7
23
建筑工程计量与计价
KL2：0.3×（0.6－0.1）×（6.3－0.2×2）×2=1.77 m3 L1： 0.25×（0.5－0.1）×（4.8+0.2×2－0.3×2） ×2=0.92 m3 梁混凝土工程量=0.99+1.77+0.92=3.68 m3
建筑工程计量与计价
2021/6/7
1
建筑工程预算课件
温故知新
①现浇钢筋混凝土基础混凝土工程量的计算方法。 ②条形基础混凝土工程量计算时应注意的问题。
2021/6/7
2
建筑工程计量与计价
混凝土工程量计算(2)
2021/6/7
3
建筑工程计量与计价
导出新课
主体工程施工顺序是什么？
2021/6/7
4
建筑工程计量与计价
③砖混结构中板工程量的计算与本例有何相同与不同之 处？
④当梁板整浇为一体且又不是密肋板是，应如何列项？ 工程量如何计算？
2021/6/7
25
建筑工程计量与计价
小结
本次课要求学生掌握各构件混凝土工程量 的计算方法，准确计算工程量。
2021/6/7
26
建筑工程计量与计价
作业
补充习题
2021/6/7
27
③ 板。
V=板长度×板宽度×板厚度－柱所占体 =（6.3+0.2×2）×（4.8+0.2×2）×0.1－
0.4×0.4×0.1×4 =3.484－0.064=3.42 m3
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建筑工程计量与计价
KL2：0.3×（0.6－0.1）×（6.3－0.2×2）×2=1.77 m3 L1： 0.25×（0.5－0.1）×（4.8+0.2×2－0.3×2） ×2=0.92 m3 梁混凝土工程量=0.99+1.77+0.92=3.68 m3
建筑工程计量与计价
2021/6/7
1
建筑工程预算课件
温故知新
①现浇钢筋混凝土基础混凝土工程量的计算方法。 ②条形基础混凝土工程量计算时应注意的问题。
2021/6/7
2
建筑工程计量与计价
混凝土工程量计算(2)
2021/6/7
3
建筑工程计量与计价
导出新课
主体工程施工顺序是什么？
2021/6/7
4
建筑工程计量与计价
③砖混结构中板工程量的计算与本例有何相同与不同之 处？
④当梁板整浇为一体且又不是密肋板是，应如何列项？ 工程量如何计算？
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建筑工程计量与计价
小结
本次课要求学生掌握各构件混凝土工程量 的计算方法，准确计算工程量。
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建筑工程计量与计价
作业
补充习题
2021/6/7
27
③ 板。
V=板长度×板宽度×板厚度－柱所占体 =（6.3+0.2×2）×（4.8+0.2×2）×0.1－
0.4×0.4×0.1×4 =3.484－0.064=3.42 m3
建筑工程计量计价全套ppt完整版课件整本书电子教案最全教学教程最新
什么是基本建设，基本建设项目如何分类？项目组成各部分之间什么关系？什么可以单独 发挥作用？什么项目有单独设计文件？ 建设项目的总投资即建设项目工程造价由哪些费用构成？不同建设阶段造价文件如何分类？ 建筑工程建筑面积如何计算？ 砖混结构单位工程主体及装修施工顺序与施工工艺？主要有哪些分部工程？每个分部工程 有哪些具体分项工程？各分部分项工程工程量计算规则？ 措施项目有哪些？如何确定这些措施项目？计算规则如何？ 砖混结构单位工程施工图预算列哪些项目？根据什么规则计算？
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
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计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
建筑工程计量与计价课件_第2章 建筑面积计算
2.2 计算建筑面积的规定及案例
第 二 章 建 筑 面 积 计 算
图2-13
某架空走廊示意图
2.2 计算建筑面积的规定及案例
3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构 第 二 层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积 章 分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 建 筑 面 积 计 算 层高不足2.20m者应计算l/2面积。 3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按 其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以
a 平面图 b 1-1剖面图
【应用案例】如图2-4所示为某多层建筑物示意图，
2.2 计算建筑面积的规定及案例
第 解：根据3.0.3条规定，多层建筑物首层应按其外 二 墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼 章 层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 建 计算1/2面积。 筑 面 由图2-4可知：该建筑物各层层高均在2.20m以上， 积 则其建筑面积为： 计 S＝（18+0.24）×（12+0.24）×7层＝ 算 1562.80m2。
1建筑面积的计算规范简介211基本概念212建筑面积的计算意义22计算建筑面积的规定及案例第二章建筑面积计算21建筑面积的计算规范简介211基本概念建筑面积是指建筑物各层面积的总和它包括使用面积辅助面积和结构面积
第二章
建筑面积计算
通过本章学习，掌握建筑面积的基本概
念、建筑面积的计算方法；了解建筑面积
图2-11 带回廊的二层平面示意图
【应用案例】如图 2-11 所示为某带回廊的二层平
2.2 计算建筑面积的规定及案例
解：根据3.0.7条规定，建筑物的门厅、大厅按一 第 二 层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按 章 其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建 由图2-11可知，该回廊层高在2.20m以上，则其建 筑 面 筑面积为： S＝（15-0.24）×1.6×2＋（10-0.24-1.6×2） 积 计 ×1.6×2＝68.22m2 算
建筑工程计量与计价课件
作技能和效率。
建筑工程计量与计
05
价案例分析
案例一：某住宅楼建筑工程计量与计价
总结词
住宅楼建筑工程计量与计价的详细过程
汇总造价
将各分项工程的综合单价汇总，计算出住 宅楼建筑工程的总造价，并进行必要的调 整和修正。
计算综合单价
根据选定的定额和计价依据，计算各分项 工程的综合单价，包括人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
建筑工程计量与计价是工程建设过程中必不可少的一环，其 目的是为工程建设提供准确的工程量和工程造价，为投资决 策、工程招标、合同签订等提供依据。
建筑工程计量与计价的必要性
建筑工程计量与计价是工程建设管理 的重要环节，能够为工程建设提供准 确的工程量和工程造价，保障工程建 设的质量和效益。
建筑工程计量与计价还能够为工程招 标和合同签订提供依据，保障工程建 设各方的权益，维护市场秩序。
导入图纸
将设计图纸导入软件，确保软 件能够准确识别和提取工程量 信息。
套用定额与计价
选择合适的定额和取费标准， 进行计价和费用汇总。
建立工程
选择合适的模板，设置工程基 本信息，为后续计量与计价工 作奠定基础。
工程量计算
根据图纸和相关规范，使用软 件的自动化工具进行工程量计 算。
导出报表
生成各类报表，如报价单、结 算报告等，满足各方需求。
确定工程量清单
根据施工图纸和相关规范，确定住宅楼建 筑工程的工程量清单，包括土方、基础、 主体结构、装修等各个阶段的工程量。
选用定额和计价依据
根据当地工程造价管理机构发布的定额和 计价依据，结合工程实际情况，选用合适 的定额和计价依据进行计价。
案例二：某商业中心建筑工程计量与计价
总结词
建筑工程计量与计
05
价案例分析
案例一：某住宅楼建筑工程计量与计价
总结词
住宅楼建筑工程计量与计价的详细过程
汇总造价
将各分项工程的综合单价汇总，计算出住 宅楼建筑工程的总造价，并进行必要的调 整和修正。
计算综合单价
根据选定的定额和计价依据，计算各分项 工程的综合单价，包括人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
建筑工程计量与计价是工程建设过程中必不可少的一环，其 目的是为工程建设提供准确的工程量和工程造价，为投资决 策、工程招标、合同签订等提供依据。
建筑工程计量与计价的必要性
建筑工程计量与计价是工程建设管理 的重要环节，能够为工程建设提供准 确的工程量和工程造价，保障工程建 设的质量和效益。
建筑工程计量与计价还能够为工程招 标和合同签订提供依据，保障工程建 设各方的权益，维护市场秩序。
导入图纸
将设计图纸导入软件，确保软 件能够准确识别和提取工程量 信息。
套用定额与计价
选择合适的定额和取费标准， 进行计价和费用汇总。
建立工程
选择合适的模板，设置工程基 本信息，为后续计量与计价工 作奠定基础。
工程量计算
根据图纸和相关规范，使用软 件的自动化工具进行工程量计 算。
导出报表
生成各类报表，如报价单、结 算报告等，满足各方需求。
确定工程量清单
根据施工图纸和相关规范，确定住宅楼建 筑工程的工程量清单，包括土方、基础、 主体结构、装修等各个阶段的工程量。
选用定额和计价依据
根据当地工程造价管理机构发布的定额和 计价依据，结合工程实际情况，选用合适 的定额和计价依据进行计价。
案例二：某商业中心建筑工程计量与计价
总结词
建筑工程计量与计价基数课件-PPT
L大框=L小框+8*间隔宽度
大ห้องสมุดไป่ตู้好
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
大家好
11
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
大家好
12
S底 ——
大家好
13
S底 ——
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
基数计算
大家好
1
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S底 —— 建筑物底层建筑面积
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
大家好
2
L中 ——
大家好
3
L中 ——
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
大家好
4
L内 ——
大家好
5
L内 ——
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
大家好
6
L外 ——
大家好
7
L外 ——
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m
大家好
8
大家好
9
L外=L中+4*墙厚
大家好
19
大家好
20
Bye Bye
大家好
21
大家好
14
S房 ——
大家好
大ห้องสมุดไป่ตู้好
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
大家好
11
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
大家好
12
S底 ——
大家好
13
S底 ——
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
基数计算
大家好
1
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S底 —— 建筑物底层建筑面积
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
大家好
2
L中 ——
大家好
3
L中 ——
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
大家好
4
L内 ——
大家好
5
L内 ——
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
大家好
6
L外 ——
大家好
7
L外 ——
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m
大家好
8
大家好
9
L外=L中+4*墙厚
大家好
19
大家好
20
Bye Bye
大家好
21
大家好
14
S房 ——
大家好
建筑工程计量与计价.ppt
建筑工程计量与计价
建筑工程预算基本知识
建筑工程预算基本知识
▪ 一、基本建设 ▪ 1、基本概念：以新建、扩建、改建的形式来实现
固定资产的扩大再生产。 ▪ 2、内容 ▪ 建设工程 ▪ 设备安装工程 ▪ 设备购置 ▪ 勘察设计 ▪ 其他基本建设工作
建筑工程预算基本知识
▪ 二、基本建设程序
项目建议书 可行性研究报告 设计工作 建设准备 建设实施 竣工验收
▪ 投资估算
设计概算 施工图预算 承包合同价 竣工结算
▪ 投资估算定额
概算定额 预算定额 预算定额 预算定额
建筑工程预算基本知识
▪ 三、基本建设项目
四川交院 二教 二教土建 二教砼工程 二教砼柱工程
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 工程造价的形成过程是： 分项工程 分部工程 单位工程 单项工程 建设项目
建筑工程预算基础知识
▪ 四、几个重要的概念 ▪ 1、投资估算 ▪ 2、设计概算 ▪ 3、施工图预算 ▪ 4、施工预算 ▪ 5、承包合同价 ▪ 6、竣工结算 ▪ 7
建筑工程预算基本知识
建筑工程预算基本知识
▪ 一、基本建设 ▪ 1、基本概念：以新建、扩建、改建的形式来实现
固定资产的扩大再生产。 ▪ 2、内容 ▪ 建设工程 ▪ 设备安装工程 ▪ 设备购置 ▪ 勘察设计 ▪ 其他基本建设工作
建筑工程预算基本知识
▪ 二、基本建设程序
项目建议书 可行性研究报告 设计工作 建设准备 建设实施 竣工验收
▪ 投资估算
设计概算 施工图预算 承包合同价 竣工结算
▪ 投资估算定额
概算定额 预算定额 预算定额 预算定额
建筑工程预算基本知识
▪ 三、基本建设项目
四川交院 二教 二教土建 二教砼工程 二教砼柱工程
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 工程造价的形成过程是： 分项工程 分部工程 单位工程 单项工程 建设项目
建筑工程预算基础知识
▪ 四、几个重要的概念 ▪ 1、投资估算 ▪ 2、设计概算 ▪ 3、施工图预算 ▪ 4、施工预算 ▪ 5、承包合同价 ▪ 6、竣工结算 ▪ 7
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1 土地使用费
（1）土地征用及迁移补偿费
（2）土地使用权出让金
2 与项目建设有关的其他费用
建设单位管理费、勘查设计费、研究试验费、临时设施 费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移 费、引进技术和进口设备其他费、工程承包费
3 与未来企业生产经营有关的其他费用
（1）联合试运转费
新建企业或新增加生产工艺的扩建企业，在竣工验收前 按照设计的标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运 转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。
问题：计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的价格？
2020/3/23
14
第二章 工程造价的构成与费用计算
• 解：
1、设备原价43000元
• 2、生产厂仓库至火车站运费
• 2.1装车费
• 2.2汽车运费
• 仓库——甲火车站:0.6×15×3.5+50×3.5×2=381.5(元)
• 3、甲火车站至乙火车站运费
2020/3/23
16
第二章 工程造价的构成与费用计算
（2）生产准备费 ①生产人员培训费 ②生产人员提前进厂参加施工、调试、熟悉工艺流程等的 工资、工资性津贴等准备费等
• 3.1装车费
• 3.2火车运费
• 3.3卸车费
• 甲火车站——乙火车站:0.03×600×3.5+40×3.5×2=343(元)
• 4、乙火车站至现场运费
• 4.1装车费
• 4.2汽车运输费
• 4.3卸车费
• 乙火车站——现场:0.6×8×3.5+50×3.5×2=366.8(元)
• 5、采购保管费（1+2+3+4）×1%
2020/3/23
12
第二章 工程造价的构成与费用计算
2.1.1 设备及工器具购置费
• 1 设备购置费 为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、
工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费
设备运杂费：指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装费和包 装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费等
2020/3/23
8
第一章 建设工程概预算概论 5.2 概预算的分类
2020/3/23
9
第一章 建设工程概预算概论
6 施工图预算的编制方法
6.1 单价法
6.2 实物法
2020/3/23
10
第二章 工程造价的构成及费用计算
2020/3/23
11
第二章 工程造价的构成与费用计算 2.1 我国现行投资的构成
建筑工程定额与预算
主讲：陈 丽
2020/3/23
1
第一章 建设工程概预算概论
2020/3/23
2
第一章 建设工程概预算概论
• 1 工程造价的概念
•
第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支
的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。（从投资者——业主的 角度来定义）
•
第二种含义：工程造价是指工程建造价格。即为建成一项工程，
预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易
活动中所形成的工程发承包（交易）价格。（从承包商的角度来定义）
•
通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程发承包价格，即
建安工程费用。
2020/3/23
3
第一章 建设工程概预算概论
• 2 基本建设程序
• 项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和 后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
• 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后 评价五个阶段。
• 1．投资决策阶段 • （1)编报项目建议书 • （2)可行性研究 • 2．设计阶段 • (1)初步设计阶段;(2)技术设计阶段(三阶段设计);(3)施工图设计阶
段 • 3．建设实施阶段 • (1)施工前的准备工作 • (2)组织施工 • 4. 竣工验收阶段 • 5．后评价阶段
2020/3/23
13
第二章 工程造价的构成与费用计算
• 2 工器具及生产家具购置费 新建或扩建项目按初步设计规定必须购置的不够固定资产标准的设
备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品配件的费用。 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
• 例1：某宾馆设计采用国产电梯一部，其数据如下： 1、每台毛重为3.5T 2、甲地生产厂仓库交货价格为43万元/台 3、生产厂仓库至火车站15KM为汽车运输 4、甲地火车站至乙地火车站600KM，为火车运输 5、乙地火车站至施工现场指定地点8KM为汽车运输 6、汽车运费0.6元/T·KM 7、汽车装卸车费各50元/T 8、火车装卸车费各40元/T 9、火车运费0.03元/T·KM 10、采购保管费为1%
2020/3/23
4
第一章 建设工程概预算概论
• 3 建设项目的划分（P8）
2020/3/23
5
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6
第一章 建设工程概预算概论
• 4 工程造价及计价的特点
• 4.1建筑产品的特点 • （1）单件性 • （2）固定性 • （3）施工流动性 • 4.2 工程造价的特点（P5） • 4.3工程造价的计价特点 • （1）单件性：个别性和差异性 • （2）多次性：与建设程序有关 • （3）组合性：与建设项目的划分 • （4）计价方法多样性：单价法与实物法
• 采购保管费（430000+381.5+434+366.8）×1%=4310.91(元)
• 6、设备价格：1+2+3+4�+381.5+343+366.8+4310.91=435402.21(元)
15
第二章 工程造价的构成与费用计算
• 2.1.2 工程建设其他费用
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第一章 建设工程概预算概论
• 5 建设工程概（预）算
• 5.1 概念 • 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，
它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的 定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前 预先计算其工程建设费用的经济性文件。
工程造价=∑（工程量×单位价格）
• 固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使 用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建 （构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：
（1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元 以上；大型企业在2000元以上。
（1）土地征用及迁移补偿费
（2）土地使用权出让金
2 与项目建设有关的其他费用
建设单位管理费、勘查设计费、研究试验费、临时设施 费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移 费、引进技术和进口设备其他费、工程承包费
3 与未来企业生产经营有关的其他费用
（1）联合试运转费
新建企业或新增加生产工艺的扩建企业，在竣工验收前 按照设计的标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运 转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。
问题：计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的价格？
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第二章 工程造价的构成与费用计算
• 解：
1、设备原价43000元
• 2、生产厂仓库至火车站运费
• 2.1装车费
• 2.2汽车运费
• 仓库——甲火车站:0.6×15×3.5+50×3.5×2=381.5(元)
• 3、甲火车站至乙火车站运费
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第二章 工程造价的构成与费用计算
（2）生产准备费 ①生产人员培训费 ②生产人员提前进厂参加施工、调试、熟悉工艺流程等的 工资、工资性津贴等准备费等
• 3.1装车费
• 3.2火车运费
• 3.3卸车费
• 甲火车站——乙火车站:0.03×600×3.5+40×3.5×2=343(元)
• 4、乙火车站至现场运费
• 4.1装车费
• 4.2汽车运输费
• 4.3卸车费
• 乙火车站——现场:0.6×8×3.5+50×3.5×2=366.8(元)
• 5、采购保管费（1+2+3+4）×1%
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第二章 工程造价的构成与费用计算
2.1.1 设备及工器具购置费
• 1 设备购置费 为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、
工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费
设备运杂费：指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装费和包 装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费等
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第一章 建设工程概预算概论 5.2 概预算的分类
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第一章 建设工程概预算概论
6 施工图预算的编制方法
6.1 单价法
6.2 实物法
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第二章 工程造价的构成及费用计算
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第二章 工程造价的构成与费用计算 2.1 我国现行投资的构成
建筑工程定额与预算
主讲：陈 丽
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第一章 建设工程概预算概论
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第一章 建设工程概预算概论
• 1 工程造价的概念
•
第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支
的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。（从投资者——业主的 角度来定义）
•
第二种含义：工程造价是指工程建造价格。即为建成一项工程，
预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易
活动中所形成的工程发承包（交易）价格。（从承包商的角度来定义）
•
通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程发承包价格，即
建安工程费用。
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第一章 建设工程概预算概论
• 2 基本建设程序
• 项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和 后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
• 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后 评价五个阶段。
• 1．投资决策阶段 • （1)编报项目建议书 • （2)可行性研究 • 2．设计阶段 • (1)初步设计阶段;(2)技术设计阶段(三阶段设计);(3)施工图设计阶
段 • 3．建设实施阶段 • (1)施工前的准备工作 • (2)组织施工 • 4. 竣工验收阶段 • 5．后评价阶段
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第二章 工程造价的构成与费用计算
• 2 工器具及生产家具购置费 新建或扩建项目按初步设计规定必须购置的不够固定资产标准的设
备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品配件的费用。 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
• 例1：某宾馆设计采用国产电梯一部，其数据如下： 1、每台毛重为3.5T 2、甲地生产厂仓库交货价格为43万元/台 3、生产厂仓库至火车站15KM为汽车运输 4、甲地火车站至乙地火车站600KM，为火车运输 5、乙地火车站至施工现场指定地点8KM为汽车运输 6、汽车运费0.6元/T·KM 7、汽车装卸车费各50元/T 8、火车装卸车费各40元/T 9、火车运费0.03元/T·KM 10、采购保管费为1%
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第一章 建设工程概预算概论
• 3 建设项目的划分（P8）
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第一章 建设工程概预算概论
• 4 工程造价及计价的特点
• 4.1建筑产品的特点 • （1）单件性 • （2）固定性 • （3）施工流动性 • 4.2 工程造价的特点（P5） • 4.3工程造价的计价特点 • （1）单件性：个别性和差异性 • （2）多次性：与建设程序有关 • （3）组合性：与建设项目的划分 • （4）计价方法多样性：单价法与实物法
• 采购保管费（430000+381.5+434+366.8）×1%=4310.91(元)
• 6、设备价格：1+2+3+4�+381.5+343+366.8+4310.91=435402.21(元)
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第二章 工程造价的构成与费用计算
• 2.1.2 工程建设其他费用
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第一章 建设工程概预算概论
• 5 建设工程概（预）算
• 5.1 概念 • 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，
它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的 定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前 预先计算其工程建设费用的经济性文件。
工程造价=∑（工程量×单位价格）
• 固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使 用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建 （构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：
（1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元 以上；大型企业在2000元以上。