楼盘项目包装策划方案.pptx
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
公寓标准层公共部分
配有基本灯 具、木地板、
墙纸
中正地产 ®
公寓品质化
做房地产投资的赢家我们帮您
交楼标准
公寓品质化
中正地产 ®
配有空调、厨房基本用具
做房地产投资的赢家我们帮您
看楼通道情景化
所有的这些工作，不花费太多的钱，但很费心思。
看楼通道中不断地用醒目而别致的标识牌进行引 导，增加现场感；
公寓品质化
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
公寓标准层公共部分
公寓品质化
避免走廊过道过于如普通酒店般昏暗，天花板可设 计类似波浪型花纹，并在内部设置电灯
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
公寓标准层公共部分
公寓品质化
地面和墙壁也可以采用反光面较好的抛光砖、大理石等材料，目的 是为了提高项目本身的档次和价位
境。 销售中心小景
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
洽谈区布置
桌面红酒景观布置：让现场突显堂皇气派，桌面上摆放红酒杯塔景观，新鲜的水果 和糕点加上高雅的花艺，呈现出别样的效果
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
入口布置
中正地产 ®
广场空地位置布置大量活动空飘球，气球颜色选择金色，调性时尚华丽大气， 印制项目LOGO，条幅上活动庆典语……
配合图片展示，使看楼通道对客户形成视觉上的 冲击，营造气氛。
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
外部导视品质化
龙翔 花园
龙翔 花园
人文领地
英文品质化
色彩品质化
关键字：外部导示品质化
中正地产 ®
设计品质化
灯光品质化
做房地产投资的赢家我们帮您
中正地产 ®
工地包装形象化
做房地产投资的赢家我们帮您
示范单位精工化
楼盘包装 项 目 包 装 策 划 报 告
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
活动项目
One
活动简介
Two
活动策划
Three 其他事项
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
活动目的
– 通过精心策划的活动连同各大媒体集中、直接发布楼盘信息，引 起骚动，引发商业地产市场高度关注。从而引燃市场客户对本项 目的“好奇→了解→认识”。加强意向客户群体对本项目的“购 买欲”，建立客户市场，从而带动销售。
• 应从门面装修上下功夫，以高档大气的售楼大 • 应从门面装修上下功夫，以高档大气的售楼大 厅和鲜艳的色彩突显于周围黯淡陈旧的农民房中 厅和鲜艳的色彩突显于周围黯淡陈旧的农民房中
中正地产 ®
大气高档
庞大的突出构件营造气势
以鲜艳色彩吸引过往者目光
做房地产投资的赢家我们帮您
架空层园林布置
园林景观品质化
•自动套鞋机
做房地产投资的赢家我们帮您
入市时机
做房地产投资的赢家我们帮您
1.小区入口设施
按材质可分为铝塑板岗亭、不锈钢岗 亭、玻璃岗亭等，建议采用不锈钢材 质岗亭，提高社区品质。
保安厅
自
建议采用红外线自动栅栏。这样的栅
动
栏本身既不受外界气候环境的影响又
栅
不影响居家装饰环境、而且经久耐用、
栏
维护方便，是新建住宅小区管理的理
中正地产 ®
示范单位精工化
根据不同的主题示范单位和户型组合特性的差异 将各种产品进行系列化演绎 ——让房子发生故事 ——打破传统样板功能（格调展示）
做房地产投资的赢家我们帮您
品牌号召力 展示优质品位生活
示范单位精工化
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
中正地产 ®
示范源自文库位精工化 细节体现品质
做房地产投资的赢家我们帮您
看楼通道布置
样板楼通道包装 红地毯，花柱，盆栽。体现出大方、温馨、愉悦人的心情。
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
目前存在的劣势 前广场作用
广场入口布置
•开售前的展示； •聚集人气，营造一定的商业气氛；
•广场空间极为有限，不能营造一般很大气豪华的气势； •门前车道狭窄，且为单行道，车辆停驻十分不便； •周边给人陈旧冷清的印象；
尽可能把园林各功能的外立面做出来，并配以 一定的盆栽绿化对之映衬
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
架空层园林
目的：让客户能真实的感觉到在此平 台上能看到什么、能做些什么（如棋 牌室、阅览室等）
中正地产 ®
园林景观品质化
做房地产投资的赢家我们帮您
公寓商业楼外立面展示
推广上确定了‘南城·适用派人文社区典范’的项目宣传包装思路
想选择。
做房地产投资的赢家我们帮您
社区识别
社区门禁
1.小区入口设施
在入口处给出可以充分代表该小区风格的独创标识。犹如个人 的身份一样，其重要性可见一斑。
安全科学的门禁系统可以提高物业的档次,更有利于发展商推广楼盘。 建议在小区安装非接触IC卡门禁系统,并且进行联网操作，这样有利于保安随时监控所有大门的 进出情况,如果有事故和案件可以事后查询进出记录提供证据，可以有效地对小区进行封闭式管理。
做房地产投资的赢家我们帮您
自动查询系统
2.小区入口设施
在小区人口处设立多媒体查询系 统，可以极大的方便业主。 该系统可以集小区形象介绍、宣 传、相关资费查询、信息公告等 功能于一体，通过触摸屏与用户 人性化的交互操作，解决业主遇 到的疑难问题。
在小区入口显眼处可以设置一个 电子显示屏，可以循环播放即时 日期、时间、天气和小区的相关 播报。
示范单位是T型台的表演服而非生活上时尚套装，是开发商实现销售的窗口。示范 单位的设计及内容表达充分反映出开发商的项目定位和售卖目标。这种展示准确到 位，将会激发目标人群的购买欲望。 示范单位应该整层来做，既有创意的装修、也有交楼标准装修；入户大堂和走廊都 应该散发出项目的气质和品味。
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
– 增加现场到访量和活跃项目人气，为项目销售争取更多新客到访 ，为后期销售打下良好基础。
– 借助现场活动，全面的展示项目形象，提高客户对项目的关心热 度。
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
氛围布置
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
销售中心前厅设置4组花艺小景或情景堆头， 体现时尚典雅的活动氛围，营造轻松欢快的意
做房地产投资的赢家我们帮您
小区电子显示屏
小区主干道
2.露天主要设施
区内的主要道路，要可以满足车辆和行人的日常通行，所采用的材料可以多样化，石料、水 泥和沥青等可结合使用。原则是要达到最佳的使用率，当然同时也要考虑其美观性和易维护性。
做房地产投资的赢家我们帮您
实用与美观 的统一
休闲椅
突出小区的个 性化特征和配 合其景观协调 性
做房地产投资的赢家我们帮您
公寓标准层公共部分
配有基本灯 具、木地板、
墙纸
中正地产 ®
公寓品质化
做房地产投资的赢家我们帮您
交楼标准
公寓品质化
中正地产 ®
配有空调、厨房基本用具
做房地产投资的赢家我们帮您
看楼通道情景化
所有的这些工作，不花费太多的钱，但很费心思。
看楼通道中不断地用醒目而别致的标识牌进行引 导，增加现场感；
公寓品质化
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
公寓标准层公共部分
公寓品质化
避免走廊过道过于如普通酒店般昏暗，天花板可设 计类似波浪型花纹，并在内部设置电灯
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
公寓标准层公共部分
公寓品质化
地面和墙壁也可以采用反光面较好的抛光砖、大理石等材料，目的 是为了提高项目本身的档次和价位
境。 销售中心小景
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
洽谈区布置
桌面红酒景观布置：让现场突显堂皇气派，桌面上摆放红酒杯塔景观，新鲜的水果 和糕点加上高雅的花艺，呈现出别样的效果
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
入口布置
中正地产 ®
广场空地位置布置大量活动空飘球，气球颜色选择金色，调性时尚华丽大气， 印制项目LOGO，条幅上活动庆典语……
配合图片展示，使看楼通道对客户形成视觉上的 冲击，营造气氛。
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
外部导视品质化
龙翔 花园
龙翔 花园
人文领地
英文品质化
色彩品质化
关键字：外部导示品质化
中正地产 ®
设计品质化
灯光品质化
做房地产投资的赢家我们帮您
中正地产 ®
工地包装形象化
做房地产投资的赢家我们帮您
示范单位精工化
楼盘包装 项 目 包 装 策 划 报 告
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
活动项目
One
活动简介
Two
活动策划
Three 其他事项
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
活动目的
– 通过精心策划的活动连同各大媒体集中、直接发布楼盘信息，引 起骚动，引发商业地产市场高度关注。从而引燃市场客户对本项 目的“好奇→了解→认识”。加强意向客户群体对本项目的“购 买欲”，建立客户市场，从而带动销售。
• 应从门面装修上下功夫，以高档大气的售楼大 • 应从门面装修上下功夫，以高档大气的售楼大 厅和鲜艳的色彩突显于周围黯淡陈旧的农民房中 厅和鲜艳的色彩突显于周围黯淡陈旧的农民房中
中正地产 ®
大气高档
庞大的突出构件营造气势
以鲜艳色彩吸引过往者目光
做房地产投资的赢家我们帮您
架空层园林布置
园林景观品质化
•自动套鞋机
做房地产投资的赢家我们帮您
入市时机
做房地产投资的赢家我们帮您
1.小区入口设施
按材质可分为铝塑板岗亭、不锈钢岗 亭、玻璃岗亭等，建议采用不锈钢材 质岗亭，提高社区品质。
保安厅
自
建议采用红外线自动栅栏。这样的栅
动
栏本身既不受外界气候环境的影响又
栅
不影响居家装饰环境、而且经久耐用、
栏
维护方便，是新建住宅小区管理的理
中正地产 ®
示范单位精工化
根据不同的主题示范单位和户型组合特性的差异 将各种产品进行系列化演绎 ——让房子发生故事 ——打破传统样板功能（格调展示）
做房地产投资的赢家我们帮您
品牌号召力 展示优质品位生活
示范单位精工化
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
中正地产 ®
示范源自文库位精工化 细节体现品质
做房地产投资的赢家我们帮您
看楼通道布置
样板楼通道包装 红地毯，花柱，盆栽。体现出大方、温馨、愉悦人的心情。
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
目前存在的劣势 前广场作用
广场入口布置
•开售前的展示； •聚集人气，营造一定的商业气氛；
•广场空间极为有限，不能营造一般很大气豪华的气势； •门前车道狭窄，且为单行道，车辆停驻十分不便； •周边给人陈旧冷清的印象；
尽可能把园林各功能的外立面做出来，并配以 一定的盆栽绿化对之映衬
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
架空层园林
目的：让客户能真实的感觉到在此平 台上能看到什么、能做些什么（如棋 牌室、阅览室等）
中正地产 ®
园林景观品质化
做房地产投资的赢家我们帮您
公寓商业楼外立面展示
推广上确定了‘南城·适用派人文社区典范’的项目宣传包装思路
想选择。
做房地产投资的赢家我们帮您
社区识别
社区门禁
1.小区入口设施
在入口处给出可以充分代表该小区风格的独创标识。犹如个人 的身份一样，其重要性可见一斑。
安全科学的门禁系统可以提高物业的档次,更有利于发展商推广楼盘。 建议在小区安装非接触IC卡门禁系统,并且进行联网操作，这样有利于保安随时监控所有大门的 进出情况,如果有事故和案件可以事后查询进出记录提供证据，可以有效地对小区进行封闭式管理。
做房地产投资的赢家我们帮您
自动查询系统
2.小区入口设施
在小区人口处设立多媒体查询系 统，可以极大的方便业主。 该系统可以集小区形象介绍、宣 传、相关资费查询、信息公告等 功能于一体，通过触摸屏与用户 人性化的交互操作，解决业主遇 到的疑难问题。
在小区入口显眼处可以设置一个 电子显示屏，可以循环播放即时 日期、时间、天气和小区的相关 播报。
示范单位是T型台的表演服而非生活上时尚套装，是开发商实现销售的窗口。示范 单位的设计及内容表达充分反映出开发商的项目定位和售卖目标。这种展示准确到 位，将会激发目标人群的购买欲望。 示范单位应该整层来做，既有创意的装修、也有交楼标准装修；入户大堂和走廊都 应该散发出项目的气质和品味。
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
– 增加现场到访量和活跃项目人气，为项目销售争取更多新客到访 ，为后期销售打下良好基础。
– 借助现场活动，全面的展示项目形象，提高客户对项目的关心热 度。
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
氛围布置
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
销售中心前厅设置4组花艺小景或情景堆头， 体现时尚典雅的活动氛围，营造轻松欢快的意
做房地产投资的赢家我们帮您
小区电子显示屏
小区主干道
2.露天主要设施
区内的主要道路，要可以满足车辆和行人的日常通行，所采用的材料可以多样化，石料、水 泥和沥青等可结合使用。原则是要达到最佳的使用率，当然同时也要考虑其美观性和易维护性。
做房地产投资的赢家我们帮您
实用与美观 的统一
休闲椅
突出小区的个 性化特征和配 合其景观协调 性