工程量清单漏项精编版
工程量清单编制存在的漏项问题及预防措施
工程量清单编制存在的漏项问题及预防措施摘要：文中笔者结合工作经验，从工程量清单编制角度，阐述工程量清单编制过程中清单漏项问题产生的原因，提出解决对策，以期做到减少或避免工程量清单漏项的发生。
关键词：工程量清单编制漏项原因预防措施Abstract: The author of the text combined with work experience, from the angle of BOQ preparation, elaborated the reason for omission problems during the BOQ process, propose solutions and countermeasures in order to reduce or avoid the occurrence of the BOQ omissions.Key Words: BOQ preparation; omissions reason; preventive measures 概述工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
是按照招标要求和施工设计图纸要求将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。
一份全面的、准确的工程量清单是所有的投标单位投标报价的基础。
保证工程量清单的准确性对确定工程造价、控制投资、提高企业经济效益乃至完善整个建筑招投标市场起着重要的作用。
所以，工程量清单编制的要求相对比较高，既要做到不重不漏，更不能发生计算错误。
工程量清单漏项主要是指招标方或招标代理机构提供的招标文件中提供的工程量清单没有很好地反映工程内容，与招标文件、施工图纸相脱节，清单项目或数量少算、多算、漏算或计算错误，造成的招投标过程中补遗工作量的增加，从而引起项目费用增加，甚至影响工程工期、质量。
工程造价—工程量清单计算漏项的原因及预防措施
工程造价工程量清单计算漏项的原因及预防措施一、漏项问题产生的原因1.漏项问题产生的根本原因按照土木工程合同类型分类中，常用的合同类型包括固定单价合同和固定总价合同。
《建设工程价款结算暂行办法》第八条对固定总价适用范围做出更为详细的规定："固定总价。
合同工期较短且工程总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式"。
实践中承发包双方选择签订固定总价合同往往不只是基于工程实际特点，更多时候由于一方面承发包双方认为固定总价合同易于工程价款的最终结算，若在施工中发包方不改变合同约定的施工内容，合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款，结算简便且节省了计量核价工作；另一方面发包方也想通过签订固定总价合同将合同履行过程的大部分风险转移给承包方承担，从根本上控制工程造价不突破预算。
因此基于合同中建设方的优势地位和对于竣工结算的考虑，签订固定总价合同对承包方来说，所要承担的风险比建设方更多。
当采取固定总价招标的时候，工程量清单漏项主要是指招标方在招标文件当中提供的工程量清单没有很好地反映工作内容，与图纸相脱节，造成的招投标过程中补遗工作量的增加。
由此导致的问题还延伸到施工过程中和工程竣工决算全过程。
如果此类问题未在招投标阶段得到解决，并被招投标双方忽略，或者是投标方有意隐瞒，施工过程无可避免要牵涉到项目费用增加，还可能由于二次订货耽误工程工期。
2.漏项问题产生的具体原因2.1图纸不熟悉编写清单的人员毕竟精力和经验有限，不可能对大量的图纸事无巨细的一一把握，造成图纸上有的单项工程在清单中遗漏。
例如对某整个装饰物品的漏项或者数间教室的石膏板吊顶的数量只算了其中一间。
2.2对招标文件及法律、法规条款不熟悉招标文件并不是一张纸，包括招标图纸、清单、补遗等各种材料。
许多甲方要求的措施费或独立费就隐藏在其中，例如甲方要求由乙方完成桩基的监测费用或由乙方在工程结束后完成消防验收工作或由乙方承担当地政府加收税收费用等等。
小议工程量清单编制中漏项问题的处理
工程量清单是招标文件中关键性的内容，因此招标工程量清单合理与否，不仅影响投标报价的合理性，而且对工程招标工作的顺利进行以及工程实施过程中的质量和造价控制都会有直接的影响。严格按照《计价规范>规定的计价规则和标准格式进行，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等内容。而许多编制单位未能认真领会该规定的内容，致使工程量清单编制过程中出现了种种问题，直接造成所编制工程量清单漏项。参照本案例中发现的清单漏项问题，结合其它建设项目工程量清单编审的情况，对工程量清单漏项问题产生的原因归纳如下：
4.减少工程量清单漏项问题的预防措施
首先，要按照中价协《建设项目工程预结算编审规程》、《工程造价咨询业务操作指导规程》和有关市地规定要求的要求，合理配置工程量清单编制项目组。项目组成员要明确岗位职责，真正落实三级复核制度，加强清单编制过程质量控制，最终的工程量清单成果文件，必须经有资格的造价工程师审定后才能正式出具。通过制度层面的健全，制度上弥补造价从业人员水平、经验的不足，保证清单编制质量。
小议工程量清单编制中漏项问题的处理
时间：2011-04-21 15:38:58 作者：秩名
论文导读：结合实际从清单编制角度，对工程量清单编制过程中出现的清单漏项问题进行分析并提出防范措施。对减免工程量清单漏项的发生和提高工程量清单准确性有着重要意义。
关键词：工程量清单j漏项，原因分析，预防措施
2.1工程量清单编制内容与招标文件不一致，造成工程量清单漏项。
2.2图纸中规格型号不明确的内容，工程量清单漏项。
2.3措施项目漏项。措施项目属非实体项目，要求清单编制人员根据拟建项目的具体情况，并结合施工组织设计，参照国标清单中有关措施工项目表格的项目名称自行列项。
工程漏项详细条文
3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）规定：
4.0.9合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：
（1）工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
（2）工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价。
属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。
固定总价前提下工程量清单漏项问题
固定总价前提下工程量清单漏项问题一、施工过程中漏项问题解决措施在施工过程中承包商要及时与业主沟通，图纸上不明确的地方主动提出要求设计确认，以免耽误采购时间，延误工期。
这里牵涉到一个承包商内部部门协调的问题。
因为作为投标单位的时候由投标人员和预算人员与招标单位接洽，而进入施工阶段时则由承包项目组接手。
人员换了，资料交接是不是完整，造价人员如果也更换的话那么对工程的了解也要重新开始，招标阶段发现的问题可能被施工人员忽略。
因此承包商不应该有中标就万事大吉的观念，因为承接工程的最终目的是盈利，只有施工阶段按时保质地完成工作，才能保证企业的持续成长。
具体讲就是，承包商在按照图纸施工时应不时查阅当时的报价表，当发现清单的漏项及时向建设方及设计方确认。
若确属于图纸不明确的地方，应尽快明确详细的做法、材质等等。
除了及早安排此项目施工的同时，保留建设方的确认依据，为申报款项做准备。
清单计价规范中说明：合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：1、工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
2、由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。
二、竣工结算中对漏项问题导致的造价问题进行复核这里应该明确几点内容。
第一总价合同的情况下，招标时的工程量清单仅供参考，按清单所报的综合单价仅仅是为了发生变更时计算变更造价，施工单位履行合同的具体内容就是按照招标时的图纸和投标的施工组织设计在约定工期内完成符合国家验收标准的工程。
图纸上有的都应当完成，而不是只看清单。
第二按照合同法有关规定，施工合同文件的各组成部分之间有严格的解释顺序，其中图纸解释工程量清单。
报价时以图纸为准。
工程量计算易漏项的50项
工程量计算易漏项的50项1、在平屋面保温屋面中排汽孔项目。
2、楼梯栏杆中的预埋铁件。
3、油漆、涂料用脚手架项目。
4、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装5、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）6、户内管道安装的吹扫项目容易遗漏；7、室外管道安装的超高费；8、角钢的制作安装项目及其主材费用；9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏；10、外运土的人工系数忘记乘；11、电缆、电线等项目上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度；12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏；13、给排水上管道安装清单中套管容易漏；14、风管穿墙的封堵。
15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。
16、设备安装吊装机具摊消。
17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。
18、安装部分：高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。
在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。
19、屋脊线、盖板！主要是零星部件！20、一些零星的、小型构件砼容易漏算21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐；24、通风管道安装的帆布接口；25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。
除了要看下工地看看以外，没别的办法28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。
在编制时，不要忘了啊！29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝；30、构造柱的突出部分；31、预制板间的现浇带；32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。
清单漏项怎么处理,只要知道一个方法就能搞定
清单漏项怎么处理,只要知道一个方法就能搞定很多人在碰到清单漏项这种状况的时候都不知道该怎么操作。
为此这里整理了相关的处理方法，包括：保证工程量计量范围与招标文件的承包范围一致;仔细查看图纸的每个细节，特别是图纸说明，并增加校对、审核环节等方法，希望能帮到大家。
一、保证工程量计量范围与招标文件的承包范围一致具体研读作为编制依据的有关资料是确保招标工程量清单编制质量的首要一步。
作为编制工程量清单重要依据的施工图纸与招标文件应反复比对，特别是招标文件中关于承包范围的章节应与依据施工图计量的工程量清单反复比对，保证范围一致。
应当重点关注承包范围中关于施工总承包合同与专业分包合同及独立承包合同之间施工界面的划分是否存在漏项或重复。
二、仔细查看图纸的每个细节，特别是图纸说明，并增加校对、审核环节有些工作内容，〔制定〕仅在制定说明中表述，而这些工作又是完成项目不可缺少的工作。
编制人员在编制工程量清单时如果仅看平面图、系统图，不重视制定说明则可能会造成此类工作内容的清单漏项。
常见的项目有：电伴热、门窗的特别五金件、抗震支架等。
编制工程量清单是一项严谨的工作，必须要编制人员非常细致、严谨且耐心，认真对待图纸中的每个细节。
另外增加校对、审核环节是减少此类漏项失误的有效手段。
三、了解施工现场状况，确保措施项目编制全面工程造价主要由构成实体的费用、措施项目费用、规费和税金组成。
实体项目的费用施工图纸可计量计价，而措施项目费用不仅与施工图纸有关，还与项目施工现场状况及施工方案有关。
而关于后者，〔建筑工程〕项目之间有共性，也有差异。
关于共性问题计价规范的都有明确的列项，但关于项目的特别性的把握，则必须要编制人员深入了解施工现场状况，并结合制定内容编制与施工方案相关的措施项目，以确保措施项目的全面性。
特别的施工措施费包括以下几方面：1.施工场地相关的：如场地是否狭小、是否具备排水、临时施工用电、临时施工用水等条件、施工周边交通、居民状况等;2.基坑深度相关的：如是否为深基坑、场地是否具备放坡条件、是否必须要降水排水等;3.是否存在重大危险项目：如大型钢结构的吊装、外幕墙、深基坑作业等;4.发包人对项目质量的特别要求。
招标工程量清单漏项索赔(3篇)
第1篇一、项目概况本项目为某市某区某住宅小区工程，总建筑面积约10万平方米，合同金额为人民币壹亿元整。
本项目招标文件于2018年3月发布，投标截止日期为2018年4月。
经过公开招标，我公司于2018年5月与业主方签订了施工合同，合同工期为18个月。
二、工程量清单编制情况根据招标文件要求，我公司在投标过程中严格按照招标文件要求编制了工程量清单。
工程量清单由招标方委托具有资质的造价咨询机构进行审核，审核合格后，招标方将工程量清单作为合同附件，纳入施工合同。
三、漏项索赔事项在施工过程中，我公司在进行图纸会审、现场勘查和施工过程中，发现工程量清单中存在以下漏项：1. 漏项一：消防系统设备安装工程招标文件中消防系统设备安装工程只包含了消防泵、喷淋头、报警器等设备的安装，未包含消防管道的安装。
经现场勘查，消防管道安装工程量为3000米，按现行市场价格计算，约需人民币30万元。
2. 漏项二：电缆桥架安装工程招标文件中电缆桥架安装工程只包含了桥架的安装，未包含桥架支架、桥架固定件等配件的安装。
经现场勘查，桥架支架、桥架固定件等配件安装工程量为5000平方米，按现行市场价格计算，约需人民币50万元。
3. 漏项三：室外排水管道工程招标文件中室外排水管道工程只包含了排水管道的安装，未包含检查井、井盖等配件的安装。
经现场勘查，检查井、井盖等配件安装工程量为200个，按现行市场价格计算，约需人民币20万元。
四、索赔依据1. 招标文件：招标文件要求投标方严格按照工程量清单进行投标，招标方在工程量清单审核合格后，将工程量清单作为合同附件，纳入施工合同。
2. 施工合同：施工合同约定，工程量清单为合同附件，投标方在投标过程中严格按照工程量清单进行投标。
3. 国家相关法律法规：根据《中华人民共和国合同法》第94条和《中华人民共和国招标投标法》第45条的规定，投标方在投标过程中发现工程量清单漏项，有权要求招标方进行补充。
五、索赔金额及计算方法1. 消防系统设备安装工程：30万元2. 电缆桥架安装工程：50万元3. 室外排水管道工程：20万元总计：100万元六、结论综上所述，我公司在施工过程中发现招标工程量清单存在漏项，根据招标文件、施工合同及国家相关法律法规，我公司有权要求招标方对漏项进行补充，并支付相应的工程款。
工程量清单漏项问题解决
工程量清单漏项问题解决第一篇：工程量清单漏项问题解决1.漏项问题产生的原因1.1漏项问题产生的根本原因按照土木工程合同类型分类中，常用的合同类型包括固定单价合同和固定总价合同。
《建设工程价款结算暂行办法》（财建「2004」369号）第八条对固定总价适用范围做出更为详细的规定：“合同工期较短且工程总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式”。
实践中承发包双方选择签订固定总价合同往往不只是基于工程实际特点，更多时候由于一方面承发包双方认为固定总价合同易于工程价款的最终结算，若在施工中发包方不改变合同约定的施工内容，合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款，结算简便且节省了计量核价工作；另一方面发包方也想通过签订固定总价合同将合同履行过程的大部分风险转移给承包方承担，从根本上控制工程造价不突破预算。
因此基于合同中建设方的优势地位和对于竣工结算的考虑，签订固定总价合同对承包方来说，所要承担的风险比建设方更多。
当采取固定总价招标的时候，工程量清单漏项主要是指招标方在招标文件当中提供的工程量清单没有很好地反映工作内容，与图纸相脱节，造成的招投标过程中补遗工作量的增加。
由此导致的问题还延伸到施工过程中和工程竣工决算全过程。
如果此类问题未在招投标阶段得到解决，并被招投标双方忽略，或者是投标方有意隐瞒，施工过程无可避免要牵涉到项目费用增加，还可能由于二次订货耽误工程工期。
1.2漏项问题产生的具体原因1.图纸不熟悉编写清单的人员毕竟精力和经验有限，不可能对大量的图纸事无巨细的一一把握，造成图纸上有的单项工程在清单中遗漏。
例如对某整个装饰物品的漏项或者数间教室的石膏板吊顶的数量只算了其中一间。
2.对招标文件及法律、法规条款不熟悉招标文件并不是一张纸，包括招标图纸、清单、补遗等各种材料。
许多甲方要求的措施费或独立费就隐藏在其中，例如甲方要求由乙方完成桩基的监测费用或由乙方在工程结束后完成消防验收工作或由乙方承担当地政府加收税收费用等等。
工程量清单漏项
工程量清单漏项工程量清单是工程项目实施过程中非常重要的一份文件，它详细列出了项目中所需的各种材料、工艺和人工等的数量和规格，以便于项目管理人员进行材料采购和安排施工人员。
然而，在实际操作中，常常会出现工程量清单漏项的情况。
工程量清单漏项是指在编制工程量清单时，因各种原因导致某些材料、工艺或人工项被遗漏未列入清单中。
这种疏忽可能会对项目的顺利进行和成本控制产生重大影响。
本文将从几个常见的原因入手，分析工程量清单漏项的可能性，并提出相应的预防措施。
1. 设计阶段不完善在项目的设计阶段，设计人员对于各种材料、工艺和人工的需求可能没有全面考虑，或者存在一定的不确定性。
这就很容易导致在编制工程量清单时遗漏一些项目中必需的项。
为了避免这种情况的发生，建议在设计阶段引入更多的专业人员进行讨论和审查，确保所有的需求都得到充分考虑并列入清单。
2. 编制过程中的疏忽在编制工程量清单的过程中，工程师可能会由于疏忽或粗心造成某些项的遗漏。
因此，在编制清单时，应该严谨认真地检查每一项工程量，确保没有任何遗漏。
甚至可以邀请其他专业人员进行多次审核和校对，以确保清单的准确性。
3. 变更管理不及时在工程项目实施过程中，难免会出现一些设计变更或者其他调整。
如果这些变更没有及时记录和更新到工程量清单中，就很容易导致某些项的遗漏。
因此，变更管理的及时性非常重要。
项目管理人员应该建立一个完善的变更管理制度，确保每一次变更都能及时反映在工程量清单中。
4. 劳务包或分包商信息不完整在一些复杂的工程项目中，常常会有多个劳务包或分包商参与施工。
如果在编制工程量清单时未能获取到这些劳务包或分包商的完整信息，就很容易导致他们需要的材料、工艺或人工项被遗漏。
因此，在编制清单前，对每一个劳务包或分包商都应该进行充分的了解和沟通，确保清单中包含了他们的需求。
为了解决工程量清单漏项的问题，项目管理人员和工程师应该高度重视清单的准确性，并采取相应的预防措施。
工程量清单漏项
工程量清单漏项在进行工程项目的计划与施工过程中，工程量清单是一个必不可少的工具。
它被用来计算工程项目所需要的各种材料和人工，以及完成项目所需的时间和成本。
然而，在编制工程量清单时，可能会出现一些漏项的情况，这将对工程项目的顺利进行产生潜在的影响。
工程量清单的漏项可能来源于多个方面。
首先，可能是因为清单编制人员在进行清单编制时疏忽或马虎。
清单编制需要仔细审查项目的设计图纸和技术规范，逐项记录所需的材料和工作量。
但是，由于项目设计复杂或细节繁多，清单编制人员可能会忽视某些细节，导致漏项的出现。
其次，工程量清单的漏项可能是由于设计图纸或技术规范本身存在问题。
设计图纸和技术规范是工程项目进行的基础，它们应该清晰、准确地呈现出项目的需求和要求。
然而，有时设计图纸或技术规范可能存在缺陷或遗漏，这将直接导致工程量清单的漏项。
清单编制人员应该与设计人员和工程师进行密切的沟通和合作，以确保设计图纸和技术规范的准确性和完整性。
此外，工程量清单的漏项也可能是由于项目实施过程中的变更或调整造成的。
工程项目在进行过程中，可能会出现变更或调整的情况，例如改变设计方案、增加施工内容等。
这些变更或调整可能会直接影响到工程量清单中的项目和工作量，如果没有及时更新清单，就会出现漏项。
因此，清单编制人员应该与项目管理人员保持良好的沟通和协作，及时了解项目的变更和调整情况，并相应地更新工程量清单。
对于工程量清单漏项的处理，需要采取一些措施来解决问题。
首先，应该建立一个完善的清单审查机制，确保在清单编制过程中能够识别和纠正漏项。
清单编制人员应该具备丰富的专业知识和经验，能够对设计图纸和技术规范进行全面和细致的审查。
其次，应该加强清单编制人员与其他相关人员之间的沟通和协作。
清单编制人员应该与设计人员、工程师和项目管理人员进行密切的合作，及时了解项目的需求和变更情况，确保清单的准确性和完整性。
清单漏项报告
重庆建工第八建设有限公司
关于原合同工程量清单漏项的报告
重庆市长寿经济技术开发投资集团有限公司：
我部从本项目开工以来对设计及变更图纸工程量审核当中发现设计图纸工程量与合同清单不相符合（漏项），请业主单位给予补充以下漏项清单单价。
为了加快工程进度和计量工作，请贵公司尽快批复！
1、C40钢纤维混凝土：6.28m3
2、预制T梁支座钢板：520*480*40型共计3448.28Kg
3、滑动支座上钢板：520*416*4型共计149.38Kg
4、预制T梁锚具：OVM15-8型共计88套，OVM15-9型共计56套
5、预制T梁波纹管：D82mm型共计383.76m
D87mm型共计1573.62m
6、桥台土石方开挖：土方882.2m3，石方2030.65m3
7、桥台锥坡砂砾垫层：25.2m3
8、桥台锥坡填土：651m3
9、桥台背片石反滤层：175.2m3
10、Ⅲ级钢筋混凝土管(DN2000):100m
特此报告
重庆建工第八建设有限责任公司
二○一三年八月二十一日
主题词：清单漏项报告
抄报：重庆市建永工程监理有限公司。
建筑工程项目清单容易漏项内容
建筑工程项目清单容易漏项的内容土建部分1、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。
在编制时，不要忘了啊！2、人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。
-0.06位置的防潮层；3、土方类别及运距；4、外运土的人工系数忘记乘；5、挖土（挖槽或挖坑）中的运土；6、土方人工清底时的难度系数；7、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏；8、回填土中的挖土和运土；9、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）10、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等；11、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑；12、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数；13、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度；14、基础垫层；15、砖基础防潮层；16、基础大放脚顶面防腐；17、构造柱的突出部分；18、预制板间的现浇带；19、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装；20、屋脊线、盖板；主要是零星部件！21、一些零星的、小型构件砼容易漏算；22、构造柱圈过梁模板砼计算；23、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网；24、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；25、卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）；26、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。
如填充墙的构造柱、砌体加筋等；27、容易漏大体积砼里设置的金属导热管；28、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映；29、钢架中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦；30、钢筋工程按规范要求加强部分的很容易漏；31、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓；32、框架柱部分的砌体加固；33、以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整；34、预埋铁件；35、楼梯栏杆中的预埋铁件，楼梯预埋件；36、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件；37、土建工程为二装的预留预埋件；38、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费；39、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整；40、加气块墙面处理，采用专用砂浆砌筑和抹灰；41、楼梯石材踏步开槽容易漏掉；42、细石混凝土地面中的混凝土强度调整；43、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目；44、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加；45、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；46、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的；47、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉；48、木制作的油漆；49、门窗中的油漆及五金；50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；51、散水的油膏灌缝；52、女儿墙变形缝的沥青麻丝；53、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝；54、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；55、防水材料附加层厚度的调整；56、出屋面烟囱；57、在平屋面保温屋面中排汽孔；58、阳台处的雨水管；59、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门；60、墙面装饰不同的装饰材料接缝处理；61、顶棚扣板四周压线易漏算；62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。
工程量清单漏项
工程量清单漏项法律问题一、工程量清单编制及漏项的处理原则1、2008年12月1日，中华人民国住房和城乡建设部颁布了《建设工程工程量清单计价规》。
在该规中明确：工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制，严格按照规定的计价规则和标准格式进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等容。
2、编制单位在编制工程量清单时，一定要全面理解招标文件的容，有疑问的要及时与招标方沟通，并在对招标图纸的审核基础上提出图纸疑问，待这些问题均得到解决后，再根据招标文件招标围的要求，计算工程量。
在编制清单时，对每一个子目的工作容与工作要求应表述准确与完整，做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目，以防日后的工程造价追加；在对工程量清单特征项目的描述时必须准确全面，避免由于描述不清而引起理解上的差异，造成投标企业报价时不必要的失误，影响招投标的工作质量；仔细区分清单中分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用和规费、税金等各项费用的组成，避免重复计算；同时，要按不同工程专业进行划分，以每一个单位工程为对象，显示工程的分项工程的名称、工程量以及单位，并且编制工程量清单编制说明，将投标方需注意的地方进行明确解释。
3、《建设工程工程量清单计价规》(GB50500-2003 )规定：4.0.9合同中综合单价因工程最变更需调整时，除合同另有约定外.应按照下列办法确定：(1 )工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
(2)工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程最增减. 届合同约定幅度以的，应执行原有的综合单价。
届合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。
清单漏项
一、工程量清单漏项或工程数量含糊不清投标书中工程量清单中挖淤泥项目暂定数量为1306m3，实际施工中发生工程量为3210m3，工程量清单中措施项目清单中未提及夜间施工增加费，可实际施工时，根据业主要求在国庆前整整加班一个月。
目前工程项目招投标均采用工程量清单计价，招标文件包括了投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。
具体涉及到明确的工程实施范围，工程数量，总造价的组成，计费方式及费率，浮动率，工程款的支付方式，工程的变更、签证等规定，工程结算、工期、质量的约定，检测、检验费，索赔、风险责任，保险，甲供材料和设备，分包工程等等。
以上各项内容如有不明确或确定不合理，即会对报价有很大影响，因此施工单位在投标时应谨慎。
二、实际施工方案与投标采用施工方案不符本工程投标时为降低报价，体现合理施工，标书中管道开挖采用打钢板桩垂直开挖方案。
但实际施工时，因施工单位施工水平的局限性，采用了施工简单易行的放坡开挖，增加了土方工程量，施工进度延缓，施工成本增加。
最优的施工组织设计应该是即方便施工、又能提高进度、而对造价又不会产生太大影响。
承包商编制施工组织设计一般是从最科学的角度出发，实际施工时又是从最方便的角度出发，所以如果现场监理工程师和甲方现场工程师责任心不强，不认真审核承包商的施工组织设计，就容易造成造价失控。
三、现场施工管理一味追求施工进度一般情况下，投资者想当然的会认为加快项目进度，提前竣工移交工程项目投入生产，资金就能早日回收，事实上为提前竣工所增加的施工成本，远远超过早日回收成本，而且对工程质量有影响。
如果采用赶工的方法缩短工期，承包商的人工、机械及一些周转材料都会增加，从而加大工程造价。
四、设计变更、现场签证管理混乱腾飞工业设备安装有限公司本是以安装工程为主业，市政施工项目承包资质刚刚申办成功，对市政项目施工过程中出现的变更是否可以签证和索赔没有正确的认识，凡有变更之处，设法巧立名目，均要求签证。
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工程量清单漏项法律问题一、工程量清单编制及漏项的处理原则1、2008年12月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部颁布了《建设工程工程量清单计价规范》。
在该规范中明确：工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制，严格按照规定的计价规则和标准格式进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等内容。
2、编制单位在编制工程量清单时，一定要全面理解招标文件的内容，有疑问的要及时与招标方沟通，并在对招标图纸的审核基础上提出图纸疑问，待这些问题均得到解决后，再根据招标文件招标范围的要求，计算工程量。
在编制清单时，对每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整，做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目，以防日后的工程造价追加；在对工程量清单特征项目的描述时必须准确全面，避免由于描述不清而引起理解上的差异，造成投标企业报价时不必要的失误，影响招投标的工作质量；仔细区分清单中分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用和规费、税金等各项费用的组成，避免重复计算；同时，要按不同工程专业进行划分，以每一个单位工程为对象，显示工程的分项工程的名称、工程量以及单位，并且编制工程量清单编制说明，将投标方需注意的地方进行明确解释。
3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）规定：4.0.9合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：（1）工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
（2）工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价。
属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。
二、在实践中的具体处理（1）如是固定总价合同，且合同中明确约定了工程价款包含了按图施工中发生的所有费用，且设计变更等亦不作调整，则不能增加；（2）如是固定单价合同，一般为工程量清单招标，如果本身清单数量有错误，要增加；如清单无错误，视为漏项分摊，不能漏项增加。
三、固定总价前提下工程量清单漏项问题的应对与预防1、当采取固定总价招标的时候，工程量清单漏项主要是指招标方在招标文件当中提供的工程量清单没有很好地反映工作内容，与图纸相脱节，造成的招投标过程中补遗工作量的增加。
2、漏项问题产生的具体原因（1）编写清单的人对图纸不熟悉（2）对法律、法规条款不熟悉招标文件并不是一张纸，包括招标图纸、清单、补遗等各种材料。
许多甲方要求的措施费或独立费就隐藏在其中，例如甲方要求由乙方完成桩基的监测费用或由乙方在工程结束后完成消防验收工作或由乙方承担当地政府加收税收费用等等。
这些不小的费用往往不显示于图纸，也容易被清单遗漏。
（3）对施工工艺、施工流程或施工规范不熟悉（4）图纸模糊或不完善造成报价偏差3、漏项问题的预防（1）在招标阶段的初步预防1）招标人在招标文件明示投标人对清单漏项的处理办法。
如：在清单后附表直接增加项目，又如：在主要材料价格表中列明可能要采用的材料单价，作为评分时专家打分的一个依据。
（招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等。
所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致。
）2）在乙方容易以清单无列项的理由向甲方进行索赔，从而使甲方承担其提供清单漏项的风险时，甲方为了规避这种风险，达到在一次投标报价中完成其提供图纸的工程建设，甲方在招标文件中可以做如下说明：“投标人对招标人所提供的工程量清单应与招标文件、合同条款、技术规范及图纸等文件结合起来查阅与理解，招标人提供的工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础和最终结算与支付的依据，而投标人必须按设计图纸进行施工。
”“投标过程中投标人必须认真阅读图纸和招标人的招标文件、补遗书、答疑、答疑补充等开标前的文件，并对照工程量清单数量进行全面复核，对发现的数量差额与缺项，投标人必须以书面形式通知招标人检查，并可要求招标人以补遗函或答疑补充的形式予以更正。
若投标人认为招标人提供工程量清单数量存在差额与缺项且招标人未以补遗函或答疑补充形式给予更正，投标人应在投标报价过程中另行补充编制分部分项清单偏离表予以调整。
如投标书中未补充编制分部分项清单偏离表或偏离表中未完整列出分部分项偏离内容，则投标人不能再以提供的工程量清单存在差额与缺项为由提出增加费用。
（2）施工过程中漏项的解决在施工过程中承包商要及时与业主沟通，图纸上不明确的地方主动提出要求设计确认，以免耽误采购时间，延误工期。
同时，保留建设方的确认依据，为申报款项做准备。
（3）竣工结算中对漏项的处理1）处理中应考虑的原则首先，总价合同的情况下，招标时的工程量清单仅供参考，按清单所报的综合单价仅仅是为了发生变更时计算变更造价，施工单位履行合同的具体内容就是按照招标时的图纸和投标的施工组织设计在约定工期内完成符合国家验收标准的工程。
图纸上有的都应当完成，而不是只看清单。
第二，按照合同法有关规定，施工合同文件的各组成部分之间有严格的解释顺序，其中图纸解释工程量清单。
报价时以图纸为准。
图纸有图例，也有相应的画图规则和规范，应当以正常的方式理解图纸。
对读图导致的失误不是变更合同价格的理由，不明白的地方就应该提出疑问，否则只能自己承担后果。
第三，设计变更和设计深化的概念是不同的。
设计变更是把已经有的变成另外的，增加或取消；设计深化是在原来的基础上细化而不是引起新的变化。
2）对漏项的处理第一，针对编写清单的人对图纸不熟悉、对法律、法规条款不熟悉和对施工工艺、施工流程或施工规范不熟悉而导致的清单漏项，在采用固定总价合同的模式下，承包商不能以清单漏项向业主索赔。
第二，漏项项目原图纸完善的结算。
对于建设单位及设计单位在施工过程中对原招标图纸的完善内容，原则上采用补差价的方式，即在此单项工程实际价格基础上扣除理应含在原投标价中的价格。
漏项项目取消时，则在结算时，就应该按照上述原则追减相关部分费用。
4、对固定总价合同的评判施工单位有可能很怨，为什么同样属于清单漏项，叫我做吧，不给钱；不叫我做吧，倒扣钱，好像风险都在施工单位。
其实这正是固定总价合同的精神所在，即施工单位只要理解，工程是按照图纸及规范来验收的，而不是按照业主提供的工程量清单。
举个对承包商有利的例子，某建筑构件厂因上海欧尚杨浦一号项目的钢结构工程与上海某超市有限公司签订建设工程施工合同，合同约定为固定总价合同，总价款800万元。
工程按期完成，质量合格。
施工方在施工过程中较工程量价格清单少用钢材40吨（价值人民币约80万），在结算时业主以承包商少用钢材为由拒付该部分工程款，遂酿成纠纷。
最后处理结果：按合同结算。
因此可以看出，工程量清单计价对业主来说，同样也有一定的风险。
作为施工单位能否获得盈利规避风险，关键在于提高自身的素质，在招投标相对短的时间内完善工程量清单，规避自身的风险；在施工过程中，充分发挥自身优势，节约成本，才能创造出可观的利润。
1.《合同法》第七十七条规定“当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
”2.《合同法》第七＋八条规定“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
”3.《合同法》第六十三条的规定“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。
逾期交付的标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。
逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。
”4.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第二款规定“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方式或者计价标准结算工程价款。
”5.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。
承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
”6.《建筑法》第五十八条规定“建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
”7.《建设工程价款结算暂行办法》第九条规定“承包人应当在合同规定的调整情况发生后14 天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。
发包人收到承包人通知后14 天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。
当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。
”8.《建设工程价款结算暂行办法》第十条规定“工程设计变更价款调整：1.施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。
2.在工程设计变更确定后14 天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。
变更合同价款按下列方法进行：(L）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
3.工程设计变更确定后14 天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。
重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。
收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14 天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14 天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。
确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。
”。