国内养老地产投资建设情况一览表

不详
31
中国平安
中国平安的“桐乡平安养生养老综合服务社区”也于2012年9月正式启动，投资170亿，同时平安还计划在长三角、珠三角、环渤海、中西部、海南岛开发养生养老综合服务社区。
2001
年，北京太阳城破土动工。
滚动式持续开发。
以地产开发模式进行运营，仅象征性拿出规划中12%的产品做养老公寓。
在项目内部，从物业管理、购物、餐饮到医疗，已经形成了一个产业链，与央企，国企合作是下一个制胜点，同时，合作和并购以谋求新的发展。
5
东方太阳城
中科院属下一家房地产公司，已转制为民营企业。旗舰项目位于在北京顺义潮白河畔，已开发十年，社区已成熟，在山东、海南等地正在筹建东方太阳城连锁品牌项目。
养老生活与护理+360健康管理中心+酒店式服务+文化娱乐运动，提供自退休享乐到高端护理的一站式终身退休养生养老服务。
拟引进欧洲水博克模式。
12
绿地集团
早在2004年就推出了综合性养老项目21城孝贤坊。该项目坐落于上海周边昆山花桥镇绿地大道，孝贤坊组团集合西班牙式、中式、美式别墅风格，为全国首屈一指的老年度假式别墅社区。
开盘时间：2005年12月1日。
不详。
2013年7月28日，京沈高速香河东出口开通。绿地国宝21城交通和区域发展占优势。
13
广州家和集团
宣布在白云区的500亩广东颐老园将在2011年底或2012年初动工，计划5年后主力进军养老地产行业，成为专业的老年产业开发运营商。
2011年底或2012年初动工。
不详
2013年启动，预计2015年完成
公司称在养老地产领域的经营模式研究已完成。具体不详，待了解。
花样年集团自身成立了福泰年投资管理有限公司以负责养老产业的工作，提供服务的全部是自己的员工，并且以收取服务费为主要的盈利手段。
4
北京太阳城房地产开发有限公司
北京太阳城坐落于京城北郊昌平区小汤山镇，社区建有：北京太阳城医院、国医堂、文化宫、购物中心、家政服务中心、假日酒店、温泉会馆七大公建设施，让业主不出社区，即可享受全方位的周到服务。
27
远洋地产
2013年7月，据远洋地产董事局主席李明李明透露，远洋是理论上首家获得养老拿地资格的企业，养老产业是公司业务的第四大板块，但目前处于全新研究阶段，预计2～3年后规模将和目前公司商业地产规模相当。
与中国人寿合作，养老地产是公司业务的第四大板块。
28
九华山庄
2012年11月28日，位于昌平小汤山著名的大型温泉度假村——九华山庄正式宣布，推出国内首家养老型酒店“九华国际养生公馆”。
10
绿城集团
临平项目绿城蓝庭在老年公寓方面有所涉及，向市场推出了70年产权的颐养公寓。
2010年5月底正式推出颐养公寓
老年公寓分护理型公寓和酒店式公寓，护理型公寓以租为主，酒店式公寓以售为主。
11
荣禾集团
在西安楼观公社项目中有配建养老地产项目。
2011年10月21日，“水博克”落户西安，与荣禾集团正式签约。
2002年5月，东方太阳城正式启动，历经10年建设，已成为中国首席大型综合性退休社区。
以地产开发模式进行运营，产权销售型，象征性拿出三栋楼做养老公寓。
6
燕达房地产
旗下项目燕达国际健康城位于北京东燕郊开发区，北京天安门30公里。是一座超大规模、国际化、信息化的绿色生态医疗健康和老年养护基地。
2008年，燕达国际健康城筹建，2010年10月，燕达的酒店开业迎客。
不详
中心不仅拥有青岛市大型医院特设的定点医疗中心和就医专属“绿色通道”，为入住长者随时提供基本医疗、护理和养生等咨询服务及按摩、拔罐等保健服务。
20
世纪爱晚
在全国7省市大面积圈地规划建设养老地产项目，截止2012年3月， 目前在海南正式运作的爱晚中心主要有兴隆、博鳌、青海、五指山、保亭，今后海南将以兴隆钓鱼台爱晚中线示范基地项目为主体向周边区域辐射，形成产业链，世纪爱晚亦是新华锦阳光城投资方之一。
明骏集团早在2001年开始历时十年打造九曲度假村，而后又于2008年耗时3年倾心打造明骏新青年村旺茂分村。
明骏集团以保健品产业为主导产业，以休闲旅游、生态农业房地产业等为辅助产业，各产业相互促进，形成强大合力。
18
海南天水房地产
旗下项目南昌天水星河位于航天城——海南省文昌市文航大道南侧，是以“养老·休闲·度假”为主题的中高档住宅小区。
2011年4月6日，卓达集团与台湾群业就中国养老示范社区项目达成战略合作，签约成功。
不详
17
明骏集团
2011年5月20日在广州召开打造中国养老养生健康第一品牌动员大会，将继续扩建和完善明骏九曲度假村，明骏新青年村旺茂分村两大养老养生健康基地，争取在三年内把旗下的颐添年大型连锁机构打造成中国健康养老养生业的第一品牌。
不详
26
合众人寿
2013年5月初，合众人寿保险浙江省公司负责人来温州，与市金融办对接合众保险在温养老社区项目。
在销售方式上，跟传统养老保险产品一样：缴费，买保险。区别在于保险的保障：既可以拿养老金，还可以选择入住养老社区。
养老社区也是合众人寿的一款养老产品，只不过，它提供的是实物养老计划：从单一的保单保障，到保单＋实物养老双保障，为退休人士建立更完善的保障体系。
国内养老地产投资建设情况一览表
企业名称
项目概况
项目启动时间
运营模式
其他
1
万科地产
“万科幸福汇”项目已落户北京房山，项目坐落于风景秀丽、气候宜人的CSD后花园——窦店。窦店，作为未来重点发展的卫星城以及北京链接周边城市经济群的中央枢纽区，蕴藏着巨大的发展潜力。是万科进军老年地产领域的首个项目。
2011年1月22日“万科幸福汇”项目历时近五年五年华彩入市
2012年8月13日，项目启动。
不详
23
香树湾养老社区
位于浦东新区南汇宣桥镇，占地约100亩，总建筑面积约11万平方米，规划有300个福利性养老床位与532套老年公寓。2013投入使用。
从社区养老到养老社区。
据2013年3月消息，香树湾国际养老社区采用会员制的运营模式，会籍可转让、可继承，首批创始会员更将获得多项礼遇。
今典集团旗下的“红树林模式养老”，意在用红树林酒店的管理、配套等来运作养老地产，今典集团董事长张宝全介绍说，买一套房可在20个城市交换养老，买不了房的也可买一张卡，即可实现在全国各地红树林酒店的交换养老。
22
丽水松坪农林开发有限公司
2012年8月13日，与浙江大学生态规划与景观设计研究所正式签署项目合同，《丽水市松坪民族特色养老示范区概念性规则》正式启动。将打造读书畲族民族特色的“民族特色养老基地”，成为旅游度假、生态农业观光区、养生、养老管护培训为一体的省级养老示范区。
2012年11月28日，项目启动，预计2013年10月底能正式入住。
在全面整合之后，未来的九华山庄将定位在度假、会展和养老三种酒店类型，其中养老酒店占据绝对比重。
如果一旦市场尚不成熟，那么养老会馆就转回会展或者度假酒店，‘九华山庄’进可攻，退可守”
29
泰康人寿
2011年12月，泰康之家在小汤山取得土地，开始建设“泰康之家养老社区北京旗舰店”。项目预计总投资35.5亿元，总建筑面积约30万平方米，拟2015年正式投入使用。
泰康之家CEO刘挺军介绍说，将主要采用押金+月服务费收费模式。
泰康人寿发布的此款产品目前保单保费大概在200万至300万，投保人可选择趸交或者10年期缴的形式，购买该养老计划的客户有入住泰康社区的资格，但并非买保险就送入住，入住还需缴纳其他费用。
30
国寿（廊坊）生态健康城
作为中国人寿与中冶置业合作开发的首个养老养生基地，国寿（廊坊）生态健康城已在河北廊坊开工，总投资约100亿。
2001年，“金色年华”项目启动。
集居家养老与机构养老优点，购买服务享受养老。
目前，金色年华不考虑出售产权，而是采用购买服务的方式，通过提供短、中、长期等多种养老的模式，健康的老人可在这里享受居家服务式养老（短期3年、长期50年），也可享受按天收费的度假式公寓养老；需要护理和照料的老人可以选择护理式公寓居住（按月收费）。
严格限定于产品层面，计划建更多更好的“长者住宅”（已纳入公司发展战略），服务上除引入亲和源外，亦会与水博克合作。
利用商业配套建设的“活跃长者之家”和配建于住宅部分的“活跃长者住宅”。前者以销售为主，后者则主要用作自持。
2
保利地产
已成立“善居养老研究中心”，并与北京安平投资有限公司共同合作成立养老产业专业管理公司，上海“西塘安平老年健康生活社区”是保利首个养老公寓项目。
自2009年底开工，一期2年，2011年底完工。
不详
19
新华锦集团
联合日本长乐控股株式会所投资3亿元启动的“长乐国际颐养中心”在崂山区投入运营，解开了高端养老产业的面纱。非会员入住每月收费1万元。常住养老三年以上至几十年，根据房型不同，需要缴纳199万至300万元的押金。
2011年11月5日，新华锦·长乐国际颐养中心正式启动。
土地性质为政府划拨，运营模式均较为成熟。
公寓土地是通过协议出让的，整个是50年产权的小产权房，大部分是持有租赁，有两栋用于销售。
8
首创置业与河北建设集团
2010年年中，联手投资70亿元，开发一个位于河北香河的养老项目，具体坐落于在潮白河畔,毗邻京沈高速香河第二出口，该项目总建筑面积近200万平方米。
采用医院加养老的新护养模式，其中组团金色年华老年护理中心以会员制方式经营。
燕达国际健康城的困局:医养结合发展遇挑战
7
亲和源股份有限公司
在上海市浦东新区康桥镇投资近6亿元，建成中国第一个老年人会员制养老社区——亲和源会员制社区。社区占地面积8.4公顷，建筑面积10万平方米。
亲和源会员制社区组建于2005年，完工于2008年。