北京酒店式公寓市场资料全
北京各公寓现状分析报告
北京各公寓现状分析报告# 北京各公寓现状分析报告## 概述北京作为中国的首都和经济中心，具有丰富的就业机会和良好的生活环境。
越来越多的人涌入北京，因此房地产市场也随之蓬勃发展。
公寓作为一种新兴住宅形式，受到了越来越多人的青睐。
本报告旨在对北京各个地区的公寓现状进行分析，为买家和投资者提供参考意见。
## 1. 公寓概况公寓是指按一定比例分割成具有自主厨卫的小套型住房，一般由开发商集中建设并统一销售。
公寓的特点是小巧精致，适合单身人士或小家庭居住。
公寓区通常配有公共设施，如健身房、游泳池和儿童游乐场等，提供了便利的生活和社交环境。
## 2. 各地区公寓价位比较根据市场研究数据，以下是北京各地区公寓的平均价格比较：区域平均价格（万元/平方米）-东城区12.5西城区13.2朝阳区10.8海淀区10.2丰台区8.6石景山区7.9昌平区7.2大兴区 6.4通州区 6.3房山区 5.8顺义区 5.6门头沟区 5.4平谷区 5.2怀柔区 4.9密云区 4.6延庆区 4.4从以上数据可以看出，东城区和西城区的公寓价格相对较高，这是因为这两个区域地理位置优越，交通便利，同时也拥有丰富的历史文化资源。
而丰台区和石景山区的公寓价格相对较低，是因为这两个区域在北京的发展中相对滞后，交通不够便利。
## 3. 公寓市场供需情况随着北京人口的增长和对高品质住宅需求的提高，公寓市场的供应也在不断增加。
开发商在市区和远郊纷纷建设公寓项目，以满足不同人群的需求。
同时，租房市场也对公寓需求不断增加，很多年轻人选择租赁公寓以获得更加便利和舒适的生活。
然而，与供应相比，公寓的需求量仍然较多。
高房价造成了购房能力的限制，很多人只能选择租赁公寓。
因此，在供需不平衡的情况下，公寓的价格可能会继续上涨。
## 4. 公寓品质和配套设施北京的公寓市场中，品质和配套设施各不相同。
一些高端公寓项目在建设过程中注重品质和细节，提供豪华装修和全套高档家电。
这类公寓还通常配备有健身房、游泳池和24小时安保服务，提供高品质的生活。
酒店式公寓深度调研报告
北京棕榈泉国际公寓
装修标准 运营管理
装修风格
法国南部派、法国怀旧派、东方现代派、意大利艺术派、悠然度假、法国新 浪漫六中装修风格选择
橱柜、洁具
德国原装LEICHT配大理石台面、美国KOHLER、德国KALDEWEI浴缸
地面、墙面、门窗 日本东洋TEX实木复合地板美国SIDELITY壁纸
装修设计单位 G.I.L艺术设计顾问公司
酒店式公寓深度调研报告
目录
相关概念（ ）
酒店式公寓、产权式酒店、 SOHO 、LOFT或studio
北京项目概况（华荣公寓、富顿中心、棕榈泉国际公寓、贡院6 ） 号、雅诗阁酒店、东方瑞景、丽舍服务公寓、通用时代、建外SOHU
天津项目概况（泰达国际公寓、国际大厦、奥林匹克大厦）
酒店式公寓调研总体分析（分类、特点、品牌、北京 ） 项目分析、天津项目分析
北京华荣公寓
北京富顿中心
项目概况
项目名称 物业地址 总占地面积 总建筑面积 总层数 开发商 设计单位 施工进度 交付时间 租售性质 租售价格 客户性质
北京富顿中心 朝阳区劲松桥东北角（距国贸1500米，规划地铁10号线终点站） 3.9公顷 10.04万平方米 A、B、C写字楼24层，D公寓27层 北京昆泰房地产开发集团 华成国际建筑工程有限公司 竣工 2003年 全部售完，21世纪不动产代理租赁 一室56平米双床6000元/月（半年），一室70平米单床5000元/月（一年） 大部份为公司与代理商签约
装修标准
石材、实木地板、大理石窗台板、阳台防滑地砖、户门实木防火门、内门木门
地面、墙面、门窗 、、门锁博兰、智能门锁。外窗为平开上悬断桥隔热铝合金窗、高档双层中空
玻璃、德国诺托外窗五金、兆美牌遥控电动窗帘
2024年酒店式公寓市场前景分析
2024年酒店式公寓市场前景分析引言酒店式公寓，又被称为服务式公寓或长租公寓，是一种将酒店服务和公寓的居住功能相结合的新型住宅形式。
随着城市化进程和人民生活水平的提高，酒店式公寓市场正迅速发展。
本文将对酒店式公寓市场的前景进行分析。
市场概况酒店式公寓市场在过去几年中取得了显著的增长。
一方面，经济发展和城市化进程驱动了对住房需求的增长，尤其是在大城市中。
另一方面，年轻人的生活方式趋向独立和灵活，他们对高品质、方便的住宅需求也不断增加。
这些都为酒店式公寓市场提供了良好的发展机遇。
市场驱动因素1.高品质服务需求：随着人们对生活品质要求的提高，他们对住房的要求也不断提升。
酒店式公寓提供酒店级的服务，满足了人们对高品质生活的需求。
2.灵活租赁模式：长期租赁和短期租赁的混合租赁模式，使得酒店式公寓能够适应不同租客的需求。
这种灵活性吸引了很多年轻人和商务旅行者选择酒店式公寓。
3.优越的地理位置：酒店式公寓通常位于城市繁华区域或商务中心，为租客提供便利的交通和生活设施。
这种优越的地理位置是吸引租客的重要因素。
市场竞争状况随着酒店式公寓市场的快速发展，市场竞争也越来越激烈。
目前，市场上已经涌现出许多酒店式公寓品牌，如碧桂园服务式公寓、青年旅舍等。
这些品牌通过提供多样化的产品和服务，不断吸引租客并增强自身竞争力。
此外，部分传统酒店品牌也开始进入酒店式公寓市场，通过利用自身品牌知名度和资源优势，迅速扩张市场份额。
这种竞争使得市场竞争更加激烈，酒店式公寓品牌需要不断提升服务质量和创新能力以保持竞争优势。
市场发展趋势1.跨界合作：酒店式公寓品牌将与其他行业进行跨界合作，提供更多元化的服务。
例如，与健身中心合作，提供健身房设施；与餐饮企业合作，提供送餐服务。
这种合作模式将进一步满足租客对便利生活的需求。
2.数字化服务：随着科技的不断进步，酒店式公寓将注重数字化服务的发展。
通过引入智能家居设备和无人系统，提供更便捷的入住和居住体验，优化操作效率和成本控制。
北京城市高端公寓市场分析
8.0
人保大厦：76,362 ㎡ 银泰大厦：75,307 ㎡ 37,018 ㎡ 柏悦府：17,410 ㎡ ，共28套
柏悦居：39,212 ㎡ ，共216套
52166 ㎡ 柏悦府、柏悦居 写字楼 酒店、商业 63层，249.9米，长安街沿线最高建筑 44层，比国贸Ⅰ、Ⅱ座高30米左右 比建外SOHO高一倍左右
均价为13302元/平方米，同比上涨3.5%，环比上涨2.9%。
成交面积（万平方米）
250
成交套数（右轴）
20000 18000
200
16000 14000
150
12000 10000
100
8000 6000
50
4000 2000
0
0
20 08 .1 0
20 08 .1 1
20 08 .1 2
20 08 .6
银泰中心在《福布斯》的广告 ——2006-11-1
银泰中心在《环球企业家》的广告 ——2006-12-1
21
营销动作·公关活动
营销活动 北京银泰中心铂金赞助精华品牌全球峰会 北京银泰中心举办香港预售展览新闻发布会 银泰中心获“最具城市名片价值的地标性建筑” 北京银泰中心柏悦府获“年度豪宅设计大奖” 国际精英圣诞新年盛会 银泰中心领跑“企业责任” Swatch全球最大陀飞轮精品店入驻北京银泰中心Park Life 首届银行家高峰论坛 银泰中心成为白金赞助伙伴 科技创新构筑精品—银泰中心项目 北京银泰中心刷新北京第一高楼记录 249.9米 北京银泰中心柏悦居 香港热销创价格新高 银泰中心 欲与国贸试比“高” 京城最贵住宅CBD银泰中心 九成买家有海外背景 京城最贵住宅 银泰中心夺冠 [2008-1-9] [2005-5-20] [2006-4-19] [2006-9-18] [2006-10-8] [2006-12-20] [2007-5-28] [2007-7-11] [2005-6-22] [2005-12-16] [2006-4-27] [2006-11-9] [2007-5-30]
公寓调研报告
公寓调研报告
《公寓调研报告》
调研日期：2022年10月
调研地点：北京市
一、背景介绍
近年来，随着城市人口的增加和生活水平的提高，公寓作为一种新型住宅形态受到了越来越多的关注。
为了更好地了解公寓市场的发展情况，我们对北京市的公寓进行了调研。
二、调研内容
1. 公寓地理位置
我们调研了北京市内多个热门地段的公寓，包括CBD、朝阳
区和海淀区等。
这些地段的公寓数量较多，位置便利，周边配套设施完善。
2. 公寓类型和价格
我们对调研范围内的公寓进行了分类，包括精装公寓、品牌公寓和服务公寓等。
我们发现，品牌公寓和服务公寓在北京市的发展较为迅速，而且价格相对较高。
精装公寓的价格较为稳定，受到了一定的市场青睐。
3. 公寓设施和服务
我们调研了公寓的基本设施和提供的服务，包括停车位、24
小时安保、健身房、游泳池等。
很多公寓都提供了高品质的生活服务，满足了居民对舒适便利生活的需求。
4. 居民满意度
我们对一定数量的公寓居民进行了问卷调查，了解他们对所在公寓的满意度以及存在的问题。
大部分居民对公寓的设施、服务和管理都表示满意，但也有部分居民提出了一些改进建议。
三、结论
通过以上调研，我们发现北京市的公寓市场发展迅猛，各类公寓形态都在迅速崛起。
公寓作为一种新型住宅形态，为城市居民提供了更加便利和舒适的居住选择。
不过，也有一些公寓存在设施不完善和服务不到位的问题，需要进一步改进和提升。
我们相信，在政府的支持和行业的共同努力下，公寓市场会迎来更好的发展。
2024年酒店式公寓市场分析现状
2024年酒店式公寓市场分析现状1. 引言在过去几年里，酒店式公寓市场呈现出快速增长的趋势。
随着旅游业的发展和人们对舒适住宿的需求增加，酒店式公寓作为一种灵活、舒适的住宿选择，逐渐得到了广大消费者的青睐。
本文将对酒店式公寓市场的现状进行分析，探讨其发展趋势和挑战。
2. 市场规模和增长趋势根据行业数据，酒店式公寓市场在过去几年里快速增长。
市场规模持续扩大，预计未来几年仍将保持高速增长。
这一增长趋势主要得益于以下几个因素：•旅游业的繁荣：随着人们对旅游的需求增加，酒店式公寓作为一种更舒适和便捷的住宿选择，受到了来自各地游客的欢迎。
•长期出差的需求：随着全球化进程的加快，越来越多的企业需要派遣员工长期出差。
相比传统酒店，酒店式公寓提供更加宽敞和具有家庭感的住宿环境，更适合长期居住。
•个性化需求的增加：寻求个性化、灵活和私密住宿的消费者对酒店式公寓的需求日益增加。
他们更看重独立的居住空间和个性化的服务体验。
3. 市场竞争格局当前酒店式公寓市场竞争激烈，存在着多个主要参与者。
大型酒店集团和房地产开发商已经进入市场并投资建设酒店式公寓。
此外，一些在线住宿预订平台也开始提供酒店式公寓的预订服务。
在市场竞争格局中，大型酒店集团和房地产开发商具有明显优势。
他们拥有丰富的资金和资源，并且能够利用已有的酒店和物业管理经验。
与此同时，一些创新型企业也在市场中崭露头角。
他们通过提供独特的设计和服务体验，吸引了一部分消费者。
4. 发展趋势和挑战未来酒店式公寓市场将面临一些发展趋势和挑战。
首先，随着经济全球化的深入，海外市场将成为酒店式公寓发展的新机遇。
许多国家和地区对于酒店式公寓的需求逐渐增加，为企业拓展海外市场提供了机会。
其次，随着在线住宿预订平台的崭露头角，酒店式公寓市场将面临来自互联网平台的竞争压力。
这些平台通过提供更加便捷和透明的预订服务，吸引了一部分消费者。
酒店式公寓企业需要与互联网平台合作，提高自己的在线渠道竞争力。
酒店式公寓市场分析及初步定位报告
引言概述：
酒店式公寓市场是指提供酒店服务和公寓舒适度的住宿选择，逐渐成为旅行者和商务人士的首选。
本文将对酒店式公寓市场进行分析，并提供初步的定位报告，以帮助品牌更好地了解市场趋势和竞争环境，制定更有效的市场策略。
正文内容：
一、市场概述
1.1酒店式公寓定义及特点
1.2全球酒店式公寓市场规模与增长趋势
1.3酒店式公寓市场的竞争格局
二、目标客群分析
2.1游客市场
2.1.1短期旅行者
2.1.2长期旅行者
2.2商务市场
2.2.1企业出差人员
2.2.2会议及活动参与者
三、竞争环境分析
3.1主要竞争对手分析
3.1.1国内酒店式公寓品牌
3.1.2国际酒店式公寓品牌
3.2竞争优势分析
3.2.1服务质量和标准
3.2.2价格和定价策略
3.2.3地理位置和交通便利性
四、品牌定位与市场策略
4.1品牌定位
4.1.1市场定位与目标定位
4.1.2品牌形象与口碑建设
4.2市场策略
4.2.1客户体验与服务创新
4.2.2市场推广与营销渠道
4.2.3合作伙伴关系与渠道拓展
五、发展前景与风险分析
5.1市场发展前景
5.1.1旅游业与商务需求增长趋势5.1.2酒店式公寓消费者认知提升5.2风险分析
5.2.1政策风险与法律合规
5.2.2社会经济环境变化
5.2.3竞争压力与市场份额争夺总结：。
2023年酒店式公寓行业市场分析现状
2023年酒店式公寓行业市场分析现状酒店式公寓是指以住宿为主要业务的专业化公寓，结合了传统酒店和长租公寓的优势，为客户提供便利的住宿和居住体验。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，酒店式公寓行业在近年来快速崛起并得到了广泛的关注和认可。
首先，酒店式公寓的市场规模迅速扩大。
根据行业数据分析，2019年，全国酒店式公寓门店数量达到约13万家，上海、北京、深圳、广州等一线城市成为酒店式公寓发展的主要区域，而二三线城市也表现出了快速的发展态势。
目前，酒店式公寓行业的市场规模已经突破千亿元，预计在未来几年内将继续保持高速增长。
其次，酒店式公寓行业对服务质量的要求越来越高。
作为一种高度竞争的行业，酒店式公寓必须提供高品质的服务来吸引客户。
不仅要提供舒适的住宿环境和安全的居住保障，还需要提供个性化的服务，如定制化的家具、24小时客服、一键下单等。
同时，酒店式公寓行业也在不断创新，引入科技元素，如智能门锁、智能空调等，提升客户体验。
再次，酒店式公寓行业的客户群体多样化。
传统的酒店式公寓主要服务于商务旅客和出差人士，他们选择酒店式公寓是因为方便快捷的住宿和无忧的服务。
而近年来，酒店式公寓的客户群体开始扩大，不仅包括短期旅客，还包括长期居住的人士、学生、家庭等。
这些客户对住宿要求的多样化也促使酒店式公寓行业不断创新和提高服务品质。
最后，酒店式公寓行业的品牌竞争激烈。
随着市场的快速发展，越来越多的酒店式公寓品牌涌现出来，如主推高端市场的寓见、蛋壳公寓等。
这些品牌不仅具备了强大的资本实力和管理能力，还注重品牌形象和服务品质的建立，通过不同的定位和特色来吸引不同类型的客户。
在激烈的竞争环境下，酒店式公寓行业正在不断提高服务质量和创新能力。
综上所述，酒店式公寓行业在市场发展和客户需求的推动下，呈现出快速增长和多元化的趋势。
未来，随着居民消费水平的提高和人口城市化进程的加快，酒店式公寓行业有望继续保持高速发展，并为人们提供更便利、舒适的居住体验。
2024年酒店式公寓市场需求分析
2024年酒店式公寓市场需求分析1. 引言酒店式公寓是一种综合了酒店和公寓的住宿形式，具有酒店般的服务、设施和管理，同时提供像公寓一样的长期居住环境。
近年来，随着全球旅游业的快速发展和人们对高品质住宿需求的增加，酒店式公寓市场得到了迅猛的发展。
本文将对酒店式公寓市场的需求进行分析，旨在帮助业界了解市场状况并提供发展策略。
2. 酒店式公寓市场需求概述酒店式公寓市场的需求主要来源于旅游、商务差旅和长期居住等方面。
随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，高品质住宿需求逐渐增加。
尤其是对于那些在外地比较长时间工作和生活的人群来说，酒店式公寓提供了更舒适、方便和家庭化的居住环境。
3. 旅游需求旅游是酒店式公寓市场的主要需求来源之一。
越来越多的人选择出行并在旅途中选择居住在酒店式公寓，因为它们提供了更好的舒适性和居住体验。
旅游需求的增加主要受以下因素影响：•旅游观念的转变：人们对于旅游的需求不再仅限于观光，更注重体验本地文化和生活方式。
酒店式公寓提供的长期居住环境更适合这类需求。
•旅游业的发展：全球旅游业持续增长，旅游人数和旅游支出逐年增加，进一步推动了酒店式公寓市场的需求增长。
4. 商务差旅需求商务差旅需求是酒店式公寓市场的另一个重要来源。
随着全球经济一体化的加深和跨国企业的增多，商务差旅需求不断增加。
相比于传统酒店，酒店式公寓提供更宽敞舒适的居住环境和更灵活的服务，更符合商务差旅者在外地工作的需求。
5. 长期居住需求一些人因为工作、学习或其他原因需要在外地长期居住，对于他们来说，酒店式公寓是一种理想的住宿选择。
酒店式公寓提供酒店般的服务和管理，同时提供更加家庭化和私密性的居住环境。
这种长期居住需求的增加，促使酒店式公寓市场在城市中得到进一步的发展。
6. 市场竞争与发展前景酒店式公寓市场的竞争越来越激烈。
越来越多的酒店集团和地产开发商进入市场，增加了市场供应。
同时，互联网技术的应用使得居民更容易在线预订酒店式公寓，也拓展了市场规模。
酒店式公寓市场调查报告
酒店式公寓市场调查报告◎调研报告◎调查报告◎市场调研◎行业分析调研报告目录序言 (3)（一）起源 (3)（二）概念 (3)（三）认识 (4)（四）特点 (5)一、引言 (6)1.1研究目的和意义 (6)1.2研究设计 (6)1.2.1研究方法 (6)1.2.2问卷设计 (6)1.2.3调研对象 (6)1.2.4问卷回收情况 (6)二、市场环境分析 (7)2.1 国家情况 (7)2.2 北京情况 (7)三、市场调查结果分析 (8)3.1家庭年收入和年龄之间的关系 (8)3.2是否关住过酒店式公寓 (9)3.3消费者获得酒店式公寓信息的渠道 (10)3.4消费者对酒店式公寓装修的要求 (11)3.5投资酒店式公寓普通住宅的区别 (11)3.6酒店式公寓优势特点 (12)3.7酒店式公寓存在的问题 (13)3.8购买酒店式公寓的目的 (13)四、对策建议 (14)附件：问卷 (17)序言“酒店式公寓”，时下流行的物业形式，但酒店式公寓绝不算一个新概念，它的存在和发展是一个引人注目而又让人困惑的热门话题。
经济发达程度成为酒店式公寓立项的基本条件。
（一）起源酒店式公寓的概念最早起源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一的上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的临时住家，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。
酒店式公寓的提出至今已有约30年时间。
20世纪中叶，一些发达国家的主要城市，尤其是在美国，经历了巨大的社会变革。
这些社会变革带给人们以文化和教育的机会，人的流动性更强，家庭结构趋于松散，城市社会居住者的生活方式也产生了很大的变化，随之开始对配有家具的公寓产生需求。
而当星级酒店式管理的概念被引进时，更受到那些喜欢“流动”者的广泛欢迎。
社会经济飞速发展，人们生活不再拘泥于一个地区。
商旅生活的兴起，造就了“酒店式管理、家居式服务”的公寓住宅功能日趋完善。
国际标准化的酒店式服务公寓，是结合酒店的管理模式和设施标准，采用公寓房型设计的一种物业经营模式。
酒店式公寓市场分析报告
酒店式公寓市场分析报告1.引言1.1 概述概述酒店式公寓是指具有酒店管理模式和服务标准的长租公寓，它结合了传统公寓和酒店的优势，为客户提供舒适的居住环境和个性化的服务。
随着消费升级和人们对生活品质要求的提高，酒店式公寓市场逐渐成为房地产行业的热门投资领域。
本报告将对当前酒店式公寓市场进行深入分析，总结行业现状，探讨发展趋势，并提出相关投资建议，旨在为投资者和经营者提供全面的市场信息和决策参考。
1.2 文章结构文章结构部分主要是介绍整篇报告的组织结构和框架安排。
首先，文章将简要介绍酒店式公寓市场的定义和发展历程，然后对市场现状进行详细分析，包括市场规模、发展趋势和主要特点。
接下来，将重点分析酒店式公寓市场的竞争格局，包括市场主体、市场份额和市场竞争状况。
最后，文章将总结酒店式公寓市场的发展趋势，并给出相应的投资建议，为读者提供决策参考。
整篇报告将通过以上结构条理清晰，层次分明地展现出酒店式公寓市场的全貌，为读者提供全面的市场分析和专业的建议。
"1.3 目的":本报告旨在对酒店式公寓市场进行深入分析，以了解其定义与发展历程、市场现状、竞争格局、发展趋势及投资建议。
通过本报告的撰写和研究，我们希望能够为投资者、行业企业和相关从业者提供有益的参考和决策支持，促进酒店式公寓市场的健康发展，推动行业的持续进步。
1.4 总结:通过对酒店式公寓市场的概述和现状分析，我们可以看到这一市场的发展势头良好，受到了越来越多投资者和消费者的关注。
随着人们对舒适度和便利性的需求不断增长，酒店式公寓市场有望继续保持稳定的增长态势。
在市场竞争激烈的情况下，投资者需要更加深入地了解市场格局和潜在的投资风险。
同时，酒店式公寓市场也面临着政策和市场环境的挑战，需要在持续发展的同时，不断调整策略，以适应市场的变化。
综合以上分析，我们建议投资者在对酒店式公寓市场进行投资时，需谨慎选择合适的项目和合作伙伴，同时密切关注市场动态，把握市场机遇，实现稳健的投资回报。
北京高端酒店式公寓研究
北京高端酒店式公寓研究酒店式公寓目前在北京市场上越来越受到关注，尤其是在房地产开发行业中，开发商凡有小户型设计的项目，多以酒店式公寓自居，那么，什么是酒店式公寓，酒店式公寓的开发条件如何呢？一、酒店式公寓基本背景资料（一）酒店式公寓的起源和发展——经济发展催热酒店式公寓市场酒店式公寓最早起源于欧洲，在纽约发扬光大。
主要是由于经济的发展，人们生活发生了重大的变化，生活节奏加快，尤其是商务的跨区域发展的加快，使得更多高端的商务人群对居住条件提出了更高的需求，在繁忙的工作中，又要追求高品质的生活，。
因此，在这种既满足居家生活，又能具有良好服务的酒店式公寓应市而生。
酒店式服务公寓，是结合酒店的管理模式和设施标准，采用公寓房型设计的一种物业经营模式。
由于价格低于酒店标准，而服务水准又大大高于普通公寓，因而深受中长期出差的高层人士的欢迎。
真正意义上的酒店式公寓登陆中国最早是在90年代初的深圳，当时深圳是中国市场经济的前沿，国际化程度较高，国际商务活动最活跃的特区，各家酒店式公寓皆获得了可观的经济回报。
北京最早的酒店式公寓源于建国饭店，建国饭店在规划设计时考虑到，有些旅居时间较长的客人实际上不愿意长期在营业性餐厅就餐，因此就在六至九层的长期包房中增设了厨房。
这种超出了酒店房间常规配置的居所一经推出，就被美国大使馆全部租用，用作其外交人员的公寓。
这就是北京最早的“酒店式公寓”的雏形。
北京酒店式公寓的快速发展是从2000年以后，随着经济及对外贸易的迅速发展，并受申奥成功等利好因素的影响，北京酒店式公寓发展迅速，在房地产市场上逐步占有一席之地。
（二）酒店式公寓的特征——酒店式的服务与公寓式的管理相结合，是酒店式公寓的最主要特征酒店式公寓顾名思义，就是“酒店式的服务和公寓式的管理”，它是一种介于公寓和酒店之间的产品，又不同于单纯的酒店和单纯的公寓。
与单纯的酒店相比，酒店式公寓更加注重居住的私密性和舒适性，房间更大，配有专门的厨房设施，租赁期限相对较长，更加注重居家生活的私密性空间的营造。
2023年酒店式公寓行业市场前景分析
2023年酒店式公寓行业市场前景分析酒店式公寓是一个以短租为主的公寓类型，它将酒店的服务和住宅的舒适性相结合，提供了一种更加灵活的住宿选择。
随着国民经济的发展和人们对住房舒适度的需求的提高，酒店式公寓行业在近年来得到了极大的发展和完善，市场前景也非常广阔。
一、政策环境有利于酒店式公寓发展国家对于酒店式公寓的政策支持也是促进其发展的重要因素。
在《中国酒店式公寓行业发展白皮书（2019）》中，提到了一系列政策支持措施，如《商务楼宇高端服务提升专项行动计划》、《商业类房地产开发运营暂行办法》等，这些政策措施对于酒店式公寓的发展提供了极大的支持和保障。
二、住宿方式多元化助力酒店式公寓市场随着生活方式和人们对住房需求的变化，酒店式公寓也得到了不少消费者的青睐。
相比于传统的酒店或长租公寓，酒店式公寓的优势在于其灵活性和便利性。
一方面，可以根据住户的需求提供不同类型的房间，因此更灵活适应不同的人群需求；另一方面，在服务方面，酒店式公寓提供的服务也更加贴心周到，更符合人们对于住宿的期望，这一点在消费升级趋势的背景下更为突出。
三、旅游业大力发展推动酒店式公寓市场增长数据显示，国内旅游市场逐年增长，给酒店式公寓提供了业务上的机会。
随着市场对于旅游行业需求的增长和人们旅游消费观念的变化，酒店式公寓的发展也逐渐走上了轨道。
旅游业的发展不仅带来了人流量的增加，也带来了对于住宿条件和服务的要求提高，这就为酒店式公寓提供了更大的市场空间和发展机会。
四、共享经济发展为酒店式公寓市场注入新活力随着共享经济的发展，共享住宿已经成为了不少人出行的选择。
酒店式公寓作为共享住宿的一种类型，对于需求的快速响应和住宿效率的提升尤为突出。
共享经济对于酒店式公寓产业注入了新活力，同时也通过降低成本、优化服务打破了传统住宿市场的格局。
可以预见，共享经济的发展将进一步提升酒店式公寓行业的发展和竞争力。
总体来看，酒店式公寓市场前景广阔，其优越的商业模式与灵活多样的经营策略，得到政策和市场的多方支持。
酒店式公寓的市场优势和投资风险分析
酒店式公寓的市场优势和投资风险分析公寓的市场优势：第一，区位交通便利。
位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字楼、酒店、商业中心等酒店式配套设施完善。
有些项目提供了充足的商务、休闲、社交及生活配套设施，为公寓储备了得天独厚的共享资源，在居住、商务双重兼备的居家环境，更符合年轻白领的心理取向和生活习惯特征。
第二，从建筑外形、户型设计、精装修风格等方面体现高品质。
作为稳定的居住建筑形式，新一代的酒店式公寓在设计和使用功能上更符合客户需求，包括独立卫生设施、厨房****作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等等;其中，独立卫生设施与厨房操作区是必备内容;空间设计保证了公寓的私密性和居住氛围，能够建立一定的邻里关系。
公寓内有充足的车位。
第三，管理服务优秀。
聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻，可以提供24小时送餐、迎宾、导游、集成办公、保洁、清洗等多方面的服务，为住户的生活带来极大便利。
第四，投资价值呈良好趋势。
更多的跨国公司企业来中国设立公司，中档次、单位面积小的酒店式公寓相对较好管理，通常租金要比正规酒店低30%，会成为它们的首选;高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，会成为中长线投资者青睐的目标。
另外，相对稳定的客源会给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。
酒店主要服务于三点：一是旅游、二是商业、三是会议。
对于北京的房地产市场来说，产权式酒店主要集中在风景区和旅游点，所以多数为郊区项目。
在功能上，商务相对少一些，主要是休闲度假。
产权式酒店都是以住宅立项，没有真正酒店的严格建设标准，所以能够很好地控制成本。
另外，产权式酒店项目在户型设计上，多数延用旧式的酒店设计，没有独立的客厅和厨房，户型面积十分单一。
随着假日经济的蓬勃发展，以产权式酒店命名的项目会越来越多，也越来越有市场。
特别是“分时度假+房产投资”的购买理念，以及委托专业的酒店管理公司经营或分时度假网络管理，对购房者有很大的吸引力。
酒店式公寓行业市场现状分析及未来三到五年发展趋势报告
酒店式公寓行业市场现状分析及未来三到五年发展趋势报告Market Analysis of Hotel Apartment Industry and Future Development Trends Report in the Next Three to Five YearsThe hotel apartment industry has seen significant growth and development in recent years. With the increasing demand for alternative accommodation options, especially among travelers and long-term visitors, the market for hotel apartments has expanded rapidly. This industry provides a unique combination of hotel-like services and the comfort of a home, making it a popular choice for various types of guests, including business travelers, tourists, and expatriates.Market Analysis:The current status of the hotel apartment industry is promising, with a notable increase in the number of properties worldwide. The main driving factor for this growth is the changing preferences of travelers who seek more flexibility, space, and personalized experience during their stay. Additionally, the rise of digital platforms and online bookingsystems has made it easier for consumers to find and book hotel apartments, further boosting the industry's visibility and accessibility.In terms of geographical distribution, the hotel apartment market is particularly robust in urban centers and popular tourist destinations. The appeal of hotel apartments lies in their ability to offer a home-like environment with the convenience of hotel services, attracting guests looking for extended stays or a more independent accommodation option.Future Development Trends:Looking ahead to the next three to five years, several key trends are expected to shape the hotel apartment industry:1. Technology Integration:The incorporation of advanced technology, such as smart home systems, keyless entry, and personalized guest experiences through mobile apps, will become increasingly prevalent. This will enhance efficiency, security, and overall guest satisfaction.未来三到五年的发展趋势报告:酒店式公寓行业在近年来取得了显著的增长和发展。
北京酒店市场分析报告
北京酒店市场分析报告一、市场概述北京是中国的首都，也是一个重要的商务和旅游中心。
作为国际化大都市，北京的酒店市场向来保持着稳定增长的态势。
本报告将对北京酒店市场进行全面的分析，包括市场规模、竞争格局、消费者需求等方面。
二、市场规模根据统计数据显示，北京市酒店市场规模持续扩大。
截至2022年底，北京市共有酒店近3000家，客房总数约为30万间。
其中，五星级酒店占比最高，约占总数的30%；四星级酒店占比约为25%；三星级酒店占比约为20%；经济型酒店占比约为25%。
市场上的酒店品牌众多，包括国际知名品牌和国内连锁酒店。
三、竞争格局北京酒店市场竞争激烈，各个品牌酒店都在争夺市场份额。
在五星级酒店领域，国际知名品牌如洲际、万豪、喜达屋等占领主导地位。
在四星级酒店领域，如如家、锦江之星等国内连锁酒店品牌较为突出。
而在经济型酒店领域，如格林豪泰、汉庭等连锁品牌占领较大市场份额。
此外，还有一些独立酒店和精品酒店也在市场中崭露头角。
四、消费者需求北京酒店市场的消费者需求多样化。
商务旅客是主要的消费群体，他们对酒店的要求主要包括地理位置便利、设施设备完善、服务质量高等方面。
此外，随着旅游业的发展，休闲旅游和文化旅游的需求也在增加。
许多游客希翼能够体验到当地的历史文化和特色风情，因此对于有独特文化氛围的酒店更感兴趣。
同时，年轻人对于设计感强、时尚新颖的酒店也有较高的需求。
五、市场机会与挑战北京酒店市场存在着巨大的机会和挑战。
机会在于北京的经济发展和旅游业的蓬勃发展，将带动酒店市场的需求增长。
此外，北京将举办一系列大型国际活动，如奥运会、世界园艺博览会等，这将为酒店业带来更多商机。
然而，市场竞争激烈，新酒店的进入会加剧市场竞争，对现有酒店经营造成一定压力。
此外，政府对于酒店市场的监管也在不断加强，酒店经营者需要遵守相关规定和标准。
六、市场发展趋势北京酒店市场的发展趋势主要体现在以下几个方面：1. 高端酒店市场的增长：随着高端商务和旅游需求的增加，五星级酒店市场将继续保持增长。
北京酒店-市场分析报告
北京酒店-市场分析报告北京商务酒店市场报告一、北京商务连锁酒店发展趋势二、北京连锁商务酒店价格趋势三、北京连锁商务酒店国内几大品牌、店面数量、价格特性四、北京商业性质租金范围五、北京商务连锁酒店租赁方式一、北京商务连锁酒店发展和趋势酒店业作为服务业三大支柱产业之一，为了适应国外客源和市场需求也必然优先发展高档酒店，使我国的中、高档酒店发展一直处于酒店业发展的主流。
尤其我国酒店审批体制的不完善，酒店的发展数量、档次、地区布局、规模，很大程度上过于超出实际的需求程度和应有效益的标准。
做为中国文化和经济中心的北京，无论在商务，政治，经济等方面，多方位的层次交流，酒店消费市场巨大。
但高星级酒店因其前期投入高、维持酒店正常运转的成本和费用高，所以经营价格相对较高，而数量庞大的社会酒店、个体酒店由于服务质量、卫生质量、安全措施等也不尽人意。
尤其近几年的时间里，国内旅游业、商务化高速、持续发展，但目前我国居民的人均消费还处于一个相对较低的位置，中等消费的工薪阶层占较大部分。
因此出现既能满足商务、旅游、和多层次群体的需要商务酒店，近几年无论是国际化大酒店集团品牌，和国内几大著名商务连锁集团，以及地方的本土品牌均在迅速扩张。
同时北京是全国政治、经济、文化交流中心，是一个经济活跃、发展迅速的城市，外商投资企业众多，投资前景看好。
北京这种得天独厚的地位决定了其中高层次的商务客源、会议客源占有相当大的数量和比例。
北京经济总体良好发展，各类政府接待，中高端会议和商务也将会持续上升。
酒店未来的发展趋势必然走向连锁化经营模式、规范化、信息化和智能化。
商务酒店相对于国内五星级酒店的豪华和三星级酒店的简陋，体现了众多优势：1、成本优势高星级酒店初建成本较高，回益率较慢，经济型酒店环境简陋，功能简单，无法满足商务化群体，而商务型酒店的硬件产品功能配置体现实用性，便捷性，不需要多余的摆设，节省了初建成本。
2、价格适中商务型酒店的消费价格，能够迎合我国大多数国内消费者、一般公务、商务旅客等大众旅游消费者的实际消费需求，具有较强的价格竞争优势和广大的市场优势。
北京市高档公寓情况
北京市公寓市场状况分析（一）北京公寓市场的发展回顾及概况1、起步兴起期北京公寓市场的早期供给源于20世纪80年代，主要以外籍人士开始投资购买外销公寓为主，80年代后期，国贸、燕莎、亮马大厦、京广中心、长富宫、东湖等一批高档项目为国外在京商务人士提供了最早的公寓。
这时的购买者主要是外资企业，外方机构办事处，境外长驻北京人员，高级外企职员，港、澳、台同胞，国内高收入人士等，外籍人士占很大比例，他们最早看好大陆的公寓投资市场。
2、平稳发展期到了20世纪90年代初中期，公寓投资市场回报率高，投资购买旺盛进入20世纪90年代，大量的市场需求使高档公寓备受青睐，聚龙花园、丽晶苑等外销公寓纷纷涌现，售价与租金持续走高，售价基本在2500美元／平方米以上，租金排名世界第三位，高达$80／月•平方米。
公寓的平均出租率在90%以上，最低出租率也在80%以上，租金回报率一度高达25％-35％。
此时境外购买力增幅不大。
国内个人购买力包括三资企业高级职员、国内私营企业家及其他高收入人群购房比例逐渐提高。
公寓租赁者则以欧美的外企员工为主。
3、提升期20世纪90年代中后期，公寓投资市场供应量快速增大。
此时期的内销公寓的需求者为国内有实力的企业和个人，外销公寓的需求者为外企、外企员工及境外人士。
回报率降低1996年，外销房市场进入调整阶段，租售价格开始了漫长的回落，许多项目的售价已经由1995年高峰期的$2000/平方米以上回落到S1000/平方米左右，租价由$70/月・平方米降至$20/月•平方米，租金回报率由35%降至10%左右，达到业主和发展商所能承受的底限。
尽管如此，北京公寓的投资回报率仍保持在15%-18%，租金排世界第五。
4、内外销并轨期2002年9月以后，北京内外销项目并轨，大量高档物业项目相继推出，国贸商圈、燕莎商圈等传统外籍人士集中区域的雍景台国际公寓、北京财富中心、新城.国际等新项目受到市场青睐。
在这个时期，公寓市场需求开始上升，空置率下降。
X年北京金泉广场项目酒店式公寓部分
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周边项目 ——世奥国际中心
项目地址：惠新东桥向东200米 建筑面积：110000㎡ 建筑类型：高层 酒店式公寓 写字楼 商业 装修状况：3000元/㎡ 总套数： 酒店式公寓351户,东座7－28层 平均价格：19200元/㎡ 物业公司：高力国际酒店管理公司 产权年限：50年 项目定位：低总价，小户型，北四环私产酒
5. 酒店式公寓配套设施突出家居需求。健身中心、游泳池、餐饮、小型超市、商务中心、 桑拿、银行的配套比例都较高。
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酒店式公寓发展的影响因素总结
国际化大都会刚性需求 区域属性影响物业属性 事件影响推动市场繁荣 配套功能决定品质形象
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目前北京在售酒店式公寓项目情况分析
租售价格继续攀升，需求供应同步增长 北京市酒店式公寓市场虽然起步晚，但短短几年就进入了蓬勃发展时期。 主要集中在亚奥、CBD及东二环、中关村等几大商圈。其中朝阳区和东城 区为代表的东部区域拥有总供应量的80%以上。
终端使用者同时也是酒店式公寓类物业的影响因素——
北京酒店式公寓的主要终端使用者是在京的外籍人士、企业高层、高级白 领等、以及其他从事中短期商务，旅游活动的人员。
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北京酒店式公寓的特征主要有以下5点——
1. 与普通酒店相比，酒店式公寓的单位面积月租金在价格上更加实惠。北京市酒店式公 2. 寓，低者月均12美元/㎡，最高的在55美元/㎡左右，大多数定价为20-30美元/㎡。 2. 主要用于中长期逗留的客户租住。长期租户则多为跨国公司中高级管理人员和各国驻华
其他区域, 20%
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酒店式公寓市场资料广场【介绍】“豪庭公寓”共有四幢住宅大厦，包括“尊萃豪庭”、“君汇豪庭”、“金悦豪庭”、“汇贤豪庭”。
全属美轮美奂的豪华公寓，一柱一梁皆精雕细琢，为您重新诠释高尚生活的定义。
“豪庭公寓”提供一房至四房的豪华府第，每个单位均布置华丽，家具精挑细选，世界级的生活艺术，体现于每个细节，还有“君悦大酒店”所提供之五星级酒店式家务管理、洗衣和24小时送餐服务，随时为您效劳。
家在“豪庭公寓”，休闲娱乐选择多－－运动、购物、消遣或舒展身心，总能找到心中所选。
毗邻公寓大堂是充满度假风情的巨型室游泳池，还装置了模拟天空，能变化二十多种天空景象，抬头或是星光灿烂、或是彩霞映照。
“尊萃城市俱乐部”提供多元化的健身、桑拿及舒展身心的设施。
喜欢亲自下厨，家有现代化的厨房；讲求方便，可享用送餐服务。
想发掘新口味，毗邻的“君悦大酒店”和“新天地”，为您网罗了寰宇珍馐和道地风味。
无论您兴之所至，想尝尝正宗的意大利菜、美国菜、法国菜、德国菜、菜或菜，都能随心所愿，大快朵颐。
生活在“豪庭公寓”，带给您色香味的全方位体验。
家在“豪庭公寓”，生活圆满无缺；“广场”商店林立，服务设施齐全。
这里有便利店、书店、影音店、文具店、计算机器材店等，完善配合您日常生活各项小节。
银行、24小时自动柜员机及外汇兑换机、理发店和干洗店就在家附近，邮政、快递、票务等设施一应俱全，诊所、牙医、紧急医疗中心信步可达，您的生活从未如此惬意；更备有完善的商业支援设施，包括视象会议室、培训厅、产品展览中心和商务中心，以迎合行政人员的商务需求。
【配套设施】☉毗邻王府井-最大的商业中心，各种配套设施非常齐备。
☉理发店、干洗店。
☉诊所、牙医、紧急医疗中心。
☉便利店、书店、影音店、文具店、计算机器材店等各种商店。
☉邮政、快递、票务等设施一应俱全。
☉银行、24小时自动柜员机及外汇兑换机。
☉会议室、培训厅、产品展览中心和商务中心。
【服务】☉五星级酒店式家务管理。
☉豪华客车班车服务。
☉24小时送餐服务。
☉丽都俱乐部项目：网球，壁球，保龄球等☉洗衣服务。
☉包括CNN、BBC、HBO、CNBC、NHK、ESPN体育频道等40多个国际卫星电视频道。
☉国外报刊、杂志。
☉俱乐部项目：游泳，健身，桑拿，瑜珈，阅览室，按摩池,蒸汽浴,儿童游乐室。
【户型与报价】长期租赁价格户型建筑面积（平米）租金（美元/月）一居室80--85 2000—2200$二居室103--163 2600—4000$三居室165--205 4200—5600$四居室270 9000$说明：§以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫§最短一个月租期国贸公寓【介绍】国贸公寓座落在中国国际贸易中心，由南、北两座30层高的公寓楼组成。
共有一居到四居及顶层豪华套房401套。
国贸公寓租客可以充分享受国贸中心综合完善的配套设施带来的便利生活。
国贸中心秉承“以客为尊，追求完美”的服务宗旨，开业十年来，不断投入巨资，对国贸公寓进行多次装修改造，为租客创造符合时代理念的居住环境。
国贸公寓的家居设计、家俱电器配置一直保持顶级豪华公寓的水准。
经过多年的积累，国贸公寓已形成一整套体贴入微，高效完善的客户服务体系。
国贸公寓的租客均来自各大跨国公司首席代表、高层管理人员和驻京外交使节，这些租客的入住，形成了国贸公寓高尚的国际化居住氛围。
国贸公寓附设的“儿童之家”国际幼儿园为国贸公寓租客和其他驻京外籍人士的子女提供同国际接轨的全英文幼儿教育。
【配套设施】☉标准规的酒店式的房间清洁服务。
☉缜密安全的全天候保安服务。
☉24小时及时周到高效的维修服务。
☉包括CNN、HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。
☉国贸公寓租户免费获国贸俱乐部钻石卡，可享受多种消费优惠。
☉经常多样的租户活动。
☉由国贸饭店提供的早餐服务。
☉日本学校班车服务。
☉洗衣服务。
☉国外报刊、杂志。
☉送信服务。
☉保险箱。
☉标准规的酒店式的房间清洁服务。
☉缜密安全的全天候保安服务。
☉24小时及时周到高效的维修服务。
☉包括CNN、HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。
周围设施§地下停车场§商务中心§购物广场§超市§银行§ 24小时诊所§邮局§室外及室儿童乐园§ 220米屋顶缓跑径§会所：35米室泳池，600平方米健身房及健美操室，2个室网球场，桑拿浴及蒸汽浴房，按摩浴池，壁球室，及综合运动室【服务】☉国贸公寓健身房。
☉网球中心（中国大饭店）☉高尔夫球中心（中国大饭店）☉室泳池（中国大饭店）☉会议大厅、宴会大厅（中国大饭店）☉商务中心（中国大饭店）☉室外儿童游乐场。
☉公寓周围绿地环绕，国贸花园休闲小憩。
☉五星级的中国大饭店和四星级的国贸饭店为您提供多达20几种风味餐厅。
☉中国大饭店高级健身俱乐部可使您消除一天工作的的疲劳。
☉六万平米的国贸商城设真冰滑冰场，华润超市，2家主题店和200间各类专卖店，满足各种生活需要。
☉近在咫尺的银行、邮局、快递公司和机票售票处方便您的日常生活【户型与报价】说明：§以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫§最短一个月租期凯宾斯基【介绍】凯宾斯基饭店座落在的使馆商务区，地理位置十分优越。
它的建筑融传统文化和现代风格于一体，成为中国首都新地标。
拥有 526 间客房的饭店位于燕莎中心建筑群体的核心。
同时整个中心还拥有甲级写字楼，全服务型公寓，购物商城和一批精品店。
饭店以风格多样的餐厅和品质精美的食品享誉京城。
饭店还以两个健身俱乐部，一个顶楼恒温游泳池，设备齐全的健身房和数个精心维护修饰的花园令宾客享受休闲的乐趣。
“同在一个屋檐下”的口碑，让客人可以享受到全方位的服务：书报亭，美容美发厅，银行，自动取款机，国际航空公司售票处， 24 小时国际医疗中心，国际牙医诊所，超市和与之相连的购物商城。
526 间时尚典雅的客房和套间，为商务和旅游客人提供舒适的享受。
所有房间都有宽带连接，饭店的电视中播出主要语言的新闻，运动和电影频道，房间还设置了可调控冷暖空调，国 / 国际长途，保险箱，小酒吧，咖啡和茶具。
饭店客房或俯看亮马河，或面对饭店正门以及市区高楼大厦。
客房已于 2001 全部完成更新【配套设施】客房设施浴室设施电压 220 伏双电压 (110/220 伏 )收音机和卫星电视电吹风自制咖啡和茶具剃须 / 美容镜保险箱浴盆和喷淋头豪华房配备双线国 / 国际长途和语音留言卫生间可调控冷暖空调写字台宽带接入【服务】客务服务礼宾服务24 小时送餐服务报刊亭洗衣熨烫服务外币兑换地下停车场航空公司售票处双语员工银行和自动提款机购物中心24 小时医疗和牙医服务美容美发厅租车服务旅游服务擦鞋服务【户型与报价】说明：§以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫§最短一个月租期金宸国际公寓【介绍】MANSION?金融家集酒店、公寓、俱乐部功能于一身，独揽与证监会、银监会、保监会及各大银行总行等国家级金融机构零距离对接的巨大优势，开创与全球金融界同步的上层生活模式，缔造阁下通行于国际金融生活圈的贵宾卡，已成为众多金融精英人士在金融街的商务生活原生地，财富与荣耀的代名词。
MANSION?金融家西距西二环200米左右，南距长安街300米左右。
总规划面积8.5万平方米由两栋13层钢结构体系板式体系楼组成，一期两栋塔楼已经入住。
二期工程总建筑面积约5.5万平方米，绿化面积40%，户均绿地约20平方米，氧气与绿色充盈其间。
【配套设施】供电系统：双路供电邮政系统：首层每户设置专用信箱供气系统：管道天燃气入户分质供水：中央洁净水系统，洁净水入户生活热水系统：24小时热水电视系统：卫星及有线电视，每户安装四个接口监控系统：在小区出入口、地下车库、重要通道安装保安监控，外围墙设周界防报警装置弱电系统：千兆主干以太网，四个接口，两个网络接口，室设有紧急呼救按钮，电表、气表采用IC卡、五种水表远传，并设有液晶免提可视对讲空调系统：采用美国雷诺士户式中央空调，冷源为户式中央空调的室外机，热源为楼宇锅炉房集中供暖，通过室空调主机完成，并设有新风系统中央吸尘系统：采用美国伊莱克斯户式中央吸尘系统，低噪音，2微米尘超净过滤，避免室二次污染【服务】家居服务：家庭清洁、地毯清洁、地板及真皮梳理打蜡、抛光、各类衣物干洗等商务服务：酒店及火车票、机票代订、代办汽车租赁、商务旅游、商务秘书服务等餐宴服务：会所订餐、送餐代订、代办家庭宴会、代办生日宴会、工作宴会、代请家教、保姆、小时工等医疗服务：家庭特约医生、紧急救护服务等物业服务：提供24小时维修服务、水、电、煤气、空调、洗尘等设施定期检查、维修【户型与报价】长期租赁价格户型建筑面积（平米）租金（元/月）二间室套房70 RMB11550三间室套房97 RMB16005三居室套房107 RMB17655一居室公寓137 RMB22605一居室公寓165 RMB27225二居室公寓188 RMB31020三居室公寓191 RMB31515说明：§以上租金包括：管理费、电费、水费、取暖费、基本家具京城大厦【介绍】京城大厦是1991年落成的超高层智能化大厦，也是公司办公所在地。
地上52层，地下4层。
拥有3.4万平方米高档写字楼，每层使用面积1400平方米，241套豪华公寓设计独具匠心。
另有全套欧洲名厂生产的厨房备和完备的家私。
精心设置的酒店式公寓服务进一步满足客户的特殊需求，延伸了写字楼公寓的理念。
京城大厦雄屹于亮马河畔，庄严雄伟，气派非凡。
整个建筑群体起伏错落，独具风格。
大厦南侧的室外花园，落泉垒宕，秀木遮映，芳草依依，鲜花簇簇，漫步其间，心旷神怡。
为大厦客户提供理想只工作和居住环境。
京城大厦地理位置优越，不但比邻商业楼宇、高档饭店及外国使馆区，更与市公路干线和首都国际机场路相接，交通极为方便。
【配套设施】大厦的服务设施项目周全，设有银行、购物中心、邮局、美发美容室、洗衣房、航空订票处食品店丽影彩扩中心凭栏花屋商务中心等【服务】清洁房间照看婴儿清洁房间洗车服务清洁地毯地板打蜡租赁吸尘家俱出租清洁地毯配钥匙清洗抽油烟机清洗沙发座椅清洗玻璃货币兑换信用卡服务儿童乐园【户型与报价】低栋租赁价格户型建筑面积（平米）租金（美元/月）一居室126--140 3000—3200$二居室168--196 4000—5000$高栋租赁价格户型建筑面积（平米）租金（美元/天）一居室109 2300$二居室126 2800$二居室138 3100$三居室155 3300$四居室265 5500$说明：§以上租金包括：管理费、水费、基本家具（无床上用品）、空调费、洗衣机、厨房设施（煤气/电灶、煤气/电烤箱、电冰箱、洗碗机等,但不含餐具），并可免费使用京城俱乐部的部分健身设施（游泳池、健身房、网球场、壁球、台球均可免费使用, 每周定期放映免费电影）。