设备设施检修计划

食堂会所电动工具检测并做好记录 节日布置
一二三期
有
一二三期
有
三期
一期
有
二期
Байду номын сангаас
一二三期
二期
二期
公馆车库
一、二期
一二三期
二期
有
一、二期
有
一期
有
一二三期
无
编制：
日期：
重要事项
重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项
审核: 日期:
√
3
消防 系统
序号 范围 分项
一 消防
送、
排水
系统
项目 分项二
各楼座燃气报警系统维护保养，包括三个 调压站
正压、送风机维护保养
楼宇
可视对讲系统检查、维护
4
安防 系统
对讲 监控
门禁系统楼内、地库电磁卡、刷卡主机检修维护 监控头维护及系统检查
系统
道闸检查维修保养
制冷系统配电箱维护保养
风机盘管翅片，主机翅片清洗
1
电气 系统
避雷系统检修 雨水泵房控制柜检修
低压
排污泵控制箱检修、除尘、紧固保养 园区照明控制箱除尘、紧固保养
楼层强电井设备检查、除尘、紧固保养
会所中央空调电源控制箱检修除尘、紧固保养
各楼冬季防冻、电伴热配电检修
地库照明检修
楼内照明检修
1
电气 系统 弱电
电气测量设备工具检测 有线电视系统、卫星天线检查
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 备注
√
√
√
√
√√√√√√√√√√√√
√√√√√√√√√√√√
√√√
√
√√√√√√√√√√√√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√√√√√√√√√√√√
√
√
√
批 准：
日期：
有
11年8月（三期）、10（二期） 月
√
√
有
重点11年8、10月
√
有
包括风机、风扇
有
有
统一标识
√√√√ √ √√
有
统一标识
√√
有
统一标识
√√
有
重点工作
√
有
统一标识
√
有
统一标识
√
√
有
统一标识
√√√
有
统一标识
√√√
√
有
统一标识
√
√
有
统一标识
√
√
有
√
√
有
√
√
有
包括强检和自检
√
有
√
√
√
√
有
根据11年检测报告
空调系统清洗除尘
业主户内空调机组换季
业主户内空调机组清理过滤器
5
空调 制冷 系统 系统
中央空调主机刷漆保养 制冷系统各种闸阀检查
冷却泵、冷冻泵检查、维修保养、摇测
冷却塔清洗检修保养
冷冻机组清洗检修保养
楼号
一二三期
一二三期 一二三期
二三期 二三期 一二三期 一二三期 一二三期 一二三期 二三期 二三期 一二期 二期 二期 二期 二期
(2013年）设备设施年度检修计划
序号 范围 分项 一
项目 分项二 高压电气设备及安全用具检测（外委）
高压
高压配电室设备检测，除尘紧固保养 高压配电室降冷空调设备维修保养 箱变高低压设备除尘、紧固保养 低压配电室配电柜除尘、紧固保养
生活水泵控制柜、消防控制柜除尘、紧固保养
中水设备配电控制柜除尘、紧固保养
有
会所
无
一二三期
有
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 备注
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√√√√√√√√√√√√
√
√
√
√
√
√
√
√
√√√
√√√
√√√
√√√
√
√
√
√√√√√√√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√√√√
√
序号 范围 分项 一
6
土建 及其
他
房屋 普查
项目 分项二 屋面通廊门检修 泳池饰面砖更新 外墙立面检查 电动工具检测 园区、道路、游乐场、喷泉池检修 园区木椅、连廊检查维护保养
楼号 二三期 二期 一二三期 库房 外围 外围
是否有 记录 有 有 有 有 有 有
楼层、墙面及墙、地砖门窗、闭门器巡检维修
一二三期
有
7 综合 其他
讯前对一二三期防汛沙箱内填补防汛沙 对重点设施做汛前检查维修 空中花园改造供方确定 楼内垃圾间墙面改造 东门改造 草坪安装木围栏 E座卫生间改造 E座空调冷凝水排水管穿钢丝 车库出入口地面改造 楼顶置地广告除锈保养 防水维修 车库坡道雨棚改造 一二期围墙加装电围栏
消防管线闸阀维护
消防栓维护保养 警报阀维护保养 水泵结合器维护保养 排烟风机维护保养
楼号 二期 二期 二三 A 座 三期 二期 二期 一二三期 一二三期 三期 一二三期 一二三期 一二三期 一二三期 一二期 一二三期 三期 一二三期
一二三期
一二三期 一二三期 一二三期 一二三期
是否有 记录 有 有 有 有 有 有 有 有 有
避雷网检修（合同）
一二三期生活水箱清洗\水质监测（合同）
生活水泵组检查、保养
温泉水深井泵提泵保养
楼号 一二三期 一二三期
二三期 一期 一二三期 一二三期 三期 一二三期 三期 一二期 一二三期 一二三期 一期 二三 期 一二期 一二三 期
一二三期 一二三期 一二三期 一二三期
二期
是否有 记录
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 备注
√
有
二三期4月换证
√
有
√√√√√√√√√√√√
有
重点工作
√
序号 范围 分项 一
给排 生活 2 水系 水系
统统
3
消防 系统
消防 电气 系统
消防 电气 系统
3
消防 系统
消防 送、 排水 系统
项目 分项二 温泉水系统调试 温泉水箱清洗、消毒 水箱臭氧消毒器维护 紫外线消毒器灯管更换 中水机房设备检修 室外泳池机房供水设备维护 中央空调供水设备检修维护 污水井污水管线及阀门检查 污水积水坑、化粪池清理(合同） 三期雨水泵房设备检修维护 雨落水管线检查、雨水井检查 水景观设备设施检修 外围管、表、井检查 压力表、安全阀检测更新 喷淋消防泵组及控制柜维护保养 消防烟感探头清洗 三期地下车库预作用报警设备维护检测 消防给水管线维护
有 有 有 有 有 有 有 有
有
有 有 有 有
重点工作 包括强检和自检
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 备注
√
√
√
√√√√√√√√√√√√
√
√
√√√√√√√√√√√√
√
√
√√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√√√√√√√√√√√√
√
√√
√
√
√
√
√
√ √
√ √ √
是否有 记录
有
有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有
冷冻系统、冷却系统、新风机组清洗检修保养
二期
有
制冷 系统
5
空调 系统 通风
系统
6
土建 及其
他
房屋 普查
制冷管线检查 风机盘管检查
清洗过滤网 风机房设备检修保养
通风管线检查 屋面清扫、防水检查
二期
有
会所、商业街
无
会所、商业街
有
商街地库地下室