加装电梯工程费用预算
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含业主代表办公 补贴
合计：18,300元
总计：467,178元
费用分摊方案:
8号楼：以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元,
向下一层递减1700元。
楼层
分摊金额
户数
小计
备注
3楼
11900元/户
4
47600元
4楼
13600元/户
4
54400元
5楼
15300元/户
4
61200元
6楼
17000元/户
两次（即每15天上门维保一次），第一年由电梯公司免费维保，第二
有规模、信誉良好、有旧楼加装电梯工程经验并提供“一条龙服务”
的电梯公司实施工程计划， 只要做一个决定， 所有问题由电梯公司处
理解决。
电梯品牌的选择
线品牌：
奥的斯
快意
三菱
I~
日立
蒂森克虏伯
线品牌：
、亠
富菱达
选择本地品牌，便于售后服务
价廉物美，经济适用
售后服务
灵活的电梯井道式样 钢筋混凝土井道
钢结构井道
4
68000元
7楼
18700元/户
4
74800元
8楼
20400元/户
4
81600元
9楼
22100元/户
488400元
合计：476000元
6号楼：以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元,
向下一层递减1700元。
楼层
分摊金额
户数
小计
备注
3楼
9450元/户
5
47250元
4楼
10800元/户
5
最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是 现代生活的基本需要。
加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐， 首先是业主 内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作； 接着找建筑设计院设计方案、 规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设 工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设
电梯设备安装
1
项
19000
19000
质监局检测验收
1
项
4000
4000
合计：184,000
元
四
其他
五方通话专线至值班室
1
项
2000
2000
高清视像监控系统
1
项
3500
3500
电梯IC卡控制系统1项35003500
凭卡使用电梯
预留电梯维修基金1项50005000
大门电控对讲系统33户1003300
项目采购、订制、安装、单位开证明到供电局申请
380V电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申
请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后
申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派
业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…
为了顺利解决上述一系列麻烦事情， 明智的做法是授权委托一家
加装电梯工程计划
改善生活质量，提升物业价值
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋， 也是政府倡导和鼓励的民生工程， 为此，省政府和市政府相继出台了 相关政策文件。 目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯， 并得到广 泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今原料人工都 在涨价，钱放在银行贬值， 但投资加装电梯却有可观的增值利益。 满
堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯
楼高3000元/m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升 值15%以上,在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产 建筑面积。以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯投资万元， 原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万 元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是
钢结构观光井道
关于结构改造
推荐方案：
钢筋混凝土观光井道
优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附 图）
加装电梯工程费用预算:
一、电梯井建筑工程预算
序 号
工程项目
数量单位单价
小计
备注
——一
建筑设计费
1项10000
10000
建筑设计院承接
k
建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割
54000元
5楼
12150元/户
5
60750元
6楼
13500元/户
5
68000元
7楼
14850元/户
5
67500元
8楼
16200元/户
5
81000元
9楼
17550元/户
5
87750元
合计：472500元
电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费:
相关法规规定，电梯每月要有相关资质的电梯维保公司上门维保
350
4200
地基填土夯实
25
立方米
40
1000
合计：39280元
四
地面建筑工程
钢结构建筑棚架
300
平方米
25
7500
敷设安全网
300
平方米
10
3000
主体框架
200
米
280
56000
钢筋混凝土楼面
24
平方米
350
8400
砖墙砌筑
40
平方米
80
3200
电梯控制开关开孔
8
个
80
640
水泥门框
8
个
150
1200
建筑外立面贴瓷片
90
平方米
90
8100
合计：87,890元
五
建筑装修工程
建筑玻璃幕墙
196
墙面批荡
33064680
总计：
序 号
工程项目
数量
单位
单价
小计
备注
k
电梯电力供电工程
1
项
16000
16000
附工程预算单
合计：16,000元
——三
电梯设备及安装
电梯设备
1
项
160000
16000
附设备说明
8
层
500
4000
加柱
21
21
300
6300
加梁
16
米
300
3200
柱加固
21
米
100
2100
合计：16000元
——三
建筑基础及沉井
人工挖地基土及沉井
立方米
150
5520
人工挖桩
24
米
150
3600
浇筑钢筋混凝土桩
24
米
500
12000
浇筑钢筋混凝土基台
立方米
1350
12960
钢筋混凝土沉井
12
平方米
合计：18,300元
总计：467,178元
费用分摊方案:
8号楼：以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元,
向下一层递减1700元。
楼层
分摊金额
户数
小计
备注
3楼
11900元/户
4
47600元
4楼
13600元/户
4
54400元
5楼
15300元/户
4
61200元
6楼
17000元/户
两次（即每15天上门维保一次），第一年由电梯公司免费维保，第二
有规模、信誉良好、有旧楼加装电梯工程经验并提供“一条龙服务”
的电梯公司实施工程计划， 只要做一个决定， 所有问题由电梯公司处
理解决。
电梯品牌的选择
线品牌：
奥的斯
快意
三菱
I~
日立
蒂森克虏伯
线品牌：
、亠
富菱达
选择本地品牌，便于售后服务
价廉物美，经济适用
售后服务
灵活的电梯井道式样 钢筋混凝土井道
钢结构井道
4
68000元
7楼
18700元/户
4
74800元
8楼
20400元/户
4
81600元
9楼
22100元/户
488400元
合计：476000元
6号楼：以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元,
向下一层递减1700元。
楼层
分摊金额
户数
小计
备注
3楼
9450元/户
5
47250元
4楼
10800元/户
5
最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是 现代生活的基本需要。
加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐， 首先是业主 内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作； 接着找建筑设计院设计方案、 规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设 工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设
电梯设备安装
1
项
19000
19000
质监局检测验收
1
项
4000
4000
合计：184,000
元
四
其他
五方通话专线至值班室
1
项
2000
2000
高清视像监控系统
1
项
3500
3500
电梯IC卡控制系统1项35003500
凭卡使用电梯
预留电梯维修基金1项50005000
大门电控对讲系统33户1003300
项目采购、订制、安装、单位开证明到供电局申请
380V电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申
请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后
申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派
业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…
为了顺利解决上述一系列麻烦事情， 明智的做法是授权委托一家
加装电梯工程计划
改善生活质量，提升物业价值
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋， 也是政府倡导和鼓励的民生工程， 为此，省政府和市政府相继出台了 相关政策文件。 目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯， 并得到广 泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今原料人工都 在涨价，钱放在银行贬值， 但投资加装电梯却有可观的增值利益。 满
堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯
楼高3000元/m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升 值15%以上,在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产 建筑面积。以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯投资万元， 原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万 元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是
钢结构观光井道
关于结构改造
推荐方案：
钢筋混凝土观光井道
优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附 图）
加装电梯工程费用预算:
一、电梯井建筑工程预算
序 号
工程项目
数量单位单价
小计
备注
——一
建筑设计费
1项10000
10000
建筑设计院承接
k
建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割
54000元
5楼
12150元/户
5
60750元
6楼
13500元/户
5
68000元
7楼
14850元/户
5
67500元
8楼
16200元/户
5
81000元
9楼
17550元/户
5
87750元
合计：472500元
电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费:
相关法规规定，电梯每月要有相关资质的电梯维保公司上门维保
350
4200
地基填土夯实
25
立方米
40
1000
合计：39280元
四
地面建筑工程
钢结构建筑棚架
300
平方米
25
7500
敷设安全网
300
平方米
10
3000
主体框架
200
米
280
56000
钢筋混凝土楼面
24
平方米
350
8400
砖墙砌筑
40
平方米
80
3200
电梯控制开关开孔
8
个
80
640
水泥门框
8
个
150
1200
建筑外立面贴瓷片
90
平方米
90
8100
合计：87,890元
五
建筑装修工程
建筑玻璃幕墙
196
墙面批荡
33064680
总计：
序 号
工程项目
数量
单位
单价
小计
备注
k
电梯电力供电工程
1
项
16000
16000
附工程预算单
合计：16,000元
——三
电梯设备及安装
电梯设备
1
项
160000
16000
附设备说明
8
层
500
4000
加柱
21
21
300
6300
加梁
16
米
300
3200
柱加固
21
米
100
2100
合计：16000元
——三
建筑基础及沉井
人工挖地基土及沉井
立方米
150
5520
人工挖桩
24
米
150
3600
浇筑钢筋混凝土桩
24
米
500
12000
浇筑钢筋混凝土基台
立方米
1350
12960
钢筋混凝土沉井
12
平方米