《建筑工程定额与预算》教案(上)

《建筑工程定额与预

算》教案(上)

-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

《建筑工程定额与预算》教案(上)

教案

2015～2016 学年第二学期

课程名称建筑工程定额与预算开课单位建筑工程学院

适用专业工程造价

授课班级B1434-B1436

授课教师王灵芝

职称讲师

2016 年 2 月

授课计划

■考试考查开卷■闭卷论文其他

《建筑工程定额与预算》教案

教学目标：

1.掌握建筑工程建设产品。

2. 掌握建筑工程定额与预算分类。

3.熟悉影响建筑工程定额与预算的因素

教学重点及难点：

重点： 1.建筑工程定额与预算分类

难点：1. 影响建筑工程定额与预算的因素

教学内容（教学时数： 2 ）

一、工程建设产品及其价格构成

1.1基本建设的概念

基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的其他工作均称为基本建设。

由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。

1.2基本建设的分类

1．按用途不同分

生产性建设非生产性建设

2. 按性质不同分

新建项目、改建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目

3. 按规模或总投资分

大型、中型、小型项目

4. 按建设项目建设过程的不同分类

筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目

5. 按建设项目资金来源和渠道不同分类

（1）国家投资的建设项目

（2）银行信用筹资的建设项目

（3）自筹资金的建设项目

（4）引进外资的建设项目

（5）长期资金市场筹资的建设项目

1.3 基本建设的内容

其他基本建设：

土地征购、拆迁补偿、职工培训、勘察设计、工程监理等。

1.4 基本建设项目的层次划分

1.5基本建设程序

1、概念

基本建设程序指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。

1、提出项目建议书

2、进行可行性研究

3、编制设计任务书

4、选择建设地点

5、编制设计文件

6、建设准备。三通一平、招投标、签订施工合同

7、全面施工

8、生产准备

9、竣工验收、交付使用

10、项目后评价

哪一个环节是过程建设决定性环节？

不同的阶段需要编制那些预算文件？

投资估算

初步设计（初步设计概算）

技术设计（修正概算）

施工图设计（施工图预算）

工程结算

竣工决算

二、建设工程概预算分类

1.建设工程概预算的概念

建设工程概预算是计算建设工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。

2．建设工程概预算分类

按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标价、合同价、施工预算、竣工结算和竣工决算等。

按编制对象分：单位工程预算、单项工程综合预算、建设项目总概算按专业分类：建筑与装饰工程预算、安装工程预算、市政工程预算、园林绿化工程预算、土建工程预算、装饰装修工程预算、给排水工程预算、采暖工程预算、电气工程预算

3 编制建设工程预算的一般程序

三、影响建筑工程概预算的因素

1．工程造价的含义

第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的。工程造价就是工程投资费用。

第二种含义是从发包人、承包商、供应商的角度来定义的。工程造价为工程承发包价格。

2.工程造价的特点

（1）工程造价的大额性

（2）工程造价的单个性

（3）工程造价的动态性

（4）工程造价的层次性

（5）工程造价的地区性

（6）工程造价的专业性

3.工程造价的计价特征

计价的单件性

计价的阶段性、多次性

计价的统一性

计价的组合性分项、分部、单位、单项、建设项目

4影响建筑工程概预算的因素

投资决策阶段

勘察设计阶段

招投标阶段

建设项目实施阶段

工程结算、竣工决算阶段

5影响工程造价的因素

(一).工程成本的影响

1.人工费的影响

2.材料费的影响

3.施工机械使用费的影响

(二).建筑市场供求状况对工程造价的影响

(三).经营管理因素的影响

1.计价依据和计价方式的影响

2.各类合同的影响（总价合同、单价合同、可调价格合同、成

本加酬金合同）

3.结算方式的影响

(四).其他因素的影响

1.建设行政主管部门的规定；

2.国家的法律法规、价格政策、税收、外汇政策等；

3.固定资产投资规模、方向、结构及方式；

4.国家及行业的技术发展水平、经济发展水平及宏观管理水平

《建筑工程定额与预算》教案标题：工程造价计价概述

教学目标：

1.掌握建设工程计价规定及依据

2. 掌握定额计价方法特点

3. 掌握工程量清单计价方法特点

教学重点及难点：

重点： 1.定额计价办法特点

2.工程量清单计价办法特点

难点：1. 定额计价办法与工程量清单计价办法区别