华夏幸福基业工程第三方检查评估方案模板

华夏幸福基业工程第三方检查评估方

案

孔雀城有限公司

工程第三方检查评估方案

2 月5日

目录

一、检查评估范围

二、项目标段评估流程

三、检查评估主体及检查时间

四、年度检查评估计划

五、检查评估维度构成及占比

六、评估排名方式

七、检查评估原则

八、检查评估工作要求

九、基本办公及检测设备一览表

十、附表

一、检查评估范围:

1、孔雀城有限公司所有在建地产项目, 自工程开工之日起至交房前一个月止。

2、评估共划分为三个阶段: 第一阶段为非实测阶段（土方开挖、桩基础施工） ;

第二阶段为非实测阶段（从基础垫层开始到具备实测条件以前） ; 第三阶段为实测实

量阶段（具备实测条件以后到交房前一个月）。

二、项目标段评估流程

第一步现场会议:

介绍此次评估内容、评估人员及分工安排;

采用电脑相关软件随机抽取本检查周期内施工区域（楼栋、单元、楼层、户） ;

确定测量部位: 依据项目部提供的平面图（不需蓝图, 自行打印白图即可） , 由第三方实测评估组成员确定实测实量抽样区域（墙面、顶板（棚）、地面、窗

口等）。

第二步现场评估: 对工程实体进行实测实量、综合观感、现场安全文明施工、现场材料、计划管理、内业资料、整改完成情况、重大风险、评估加分项进行检

查; 评估人员就所发现的问题与相关单位（甲方、监理及施工单位）进行交流, 此

项工作的实施需要项目的甲方、监理及施工单位主要管理人员进行配合、见证及签字确认。

第三步评估小结: 由评估组人员对该项目发现的问题进行通报,评估组长对此次评估工作进行总结。

第四步简报提交：当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目

标段的检查评估主要问题汇总整理（包括照片、问题表述、整改

建议等），经评估公司主管部门审核确认无误后，2天内将电子版评

估简报报送孔雀城有限公司工程管理中心；

三、检查评估主体及检查时间：

每次以总包单位所承建项目标段为检查评估主体，分别对总

包、监理、甲方项目部进行检查评估。对具备实测实量的项目标段每天检查评估2个；对不具备实测实量项目标段每天检查评估不超过3个。

四、检查评估维度构成及占比：

第一阶段得分组成情况

甲方项目部得分组成情况（不具备实测实量）

第二阶段得分组成情况：

总包单位得分组成情况（不具备实测实量）

监理单位得分组成情况

甲方项目部得分组成情况

备注：在对项目标段检查评估时，可能会有未发生项，缺项情况下的评分办法：实际得分二检查项实得分♦检查项应得分X占总分比例第三阶段得分组成情况

总包单位得分组成情况

具备实测实量

监理单位得分组成情况

甲方项目部得分组成情况

备注：在对项目标段检查评估时，可能会有未发生项，缺项情况下的评分办法：实际得分二检查项实得分♦检查项应得分x占总分比

五、评估排名方式第一阶段评估排名方式

以项目标段的甲方项目部得分进行排名

第二阶段评估排名方式

以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排名

第三阶段评估排名方式（ 1.0、2.0项目标段分别排名）

以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排名（当只

涉及室外整体工程施工时, 以项目标段监理、甲方得分进行排名）

六、检查评估原则:

独立、公平、公正、透明。

七、检查评估工作要求:

1、严格遵守孔雀城有限公司《廉洁制度》, 保证第三方检查评估健康良性的开展。

2、每个项目标段检查评估完成后, 检查的数据结果需甲方项目部、监理、施工单位负责人签字确认,

3、检查过程中若发现存在重大风险问题时, 应立即向华夏幸福基业孔雀城（公司）工程管理中心相关负责人汇报, 在征得工程管理中心相关负责人同意的基础上, 应立即下发整改通知书;

4、每次检查评估完成后, 应提炼出优秀和值得推广的做法, 并建议是否值得推广;

5、下一轮检查评估时, 首先对上一轮检查揭示的问题进行复查, 检查项目标段整改闭合情况。

八、被检单位的申述渠道

被检单位对第三方检查评估结果若有异议，可当场表述自己的意

见,先由第三方予以解释和明确；若被检单位仍有异议，需由集团工程管理中心裁定；

九、基本办公及检测设备一览表（单位/组）

附表

_____________ 大区 _____________ 片区 _______________________ 项目

评估检查人甲方负责人监理负责人总包负责人

检查日期: 月日

大区_______ 片区 _____________ 项目

评估检查人：甲方负责人：监理负责人：总包负责人

检查日期：月日

附表三：第一阶段相关资料检查表

_____________ 大区 _____________ 片区 _______________________ 项目

评估检查人甲方负责人监理负责人总包负责人

检查日期: 月日

附表四：工程实体实测实量检查表

大区______ 片区 _____________ 项目

附表五：总包施工质量综合观感检查表

大区________ 片区______________ 项目

工Array

程

评估检查人：甲方负责人：监理负责人：总包负责人

检查日期：月日