华夏幸福基业工程第三方检查评估方案模板
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华夏幸福基业工程第三方检查评估方
案
孔雀城有限公司
工程第三方检查评估方案
2 月5日
目录
一、检查评估范围
二、项目标段评估流程
三、检查评估主体及检查时间
四、年度检查评估计划
五、检查评估维度构成及占比
六、评估排名方式
七、检查评估原则
八、检查评估工作要求
九、基本办公及检测设备一览表
十、附表
一、检查评估范围:
1、孔雀城有限公司所有在建地产项目, 自工程开工之日起至交房前一个月止。
2、评估共划分为三个阶段: 第一阶段为非实测阶段(土方开挖、桩基础施工) ;
第二阶段为非实测阶段(从基础垫层开始到具备实测条件以前) ; 第三阶段为实测实
量阶段(具备实测条件以后到交房前一个月)。
二、项目标段评估流程
第一步现场会议:
介绍此次评估内容、评估人员及分工安排;
采用电脑相关软件随机抽取本检查周期内施工区域(楼栋、单元、楼层、户) ;
确定测量部位: 依据项目部提供的平面图(不需蓝图, 自行打印白图即可) , 由第三方实测评估组成员确定实测实量抽样区域(墙面、顶板(棚)、地面、窗
口等)。
第二步现场评估: 对工程实体进行实测实量、综合观感、现场安全文明施工、现场材料、计划管理、内业资料、整改完成情况、重大风险、评估加分项进行检
查; 评估人员就所发现的问题与相关单位(甲方、监理及施工单位)进行交流, 此
项工作的实施需要项目的甲方、监理及施工单位主要管理人员进行配合、见证及签字确认。
第三步评估小结: 由评估组人员对该项目发现的问题进行通报,评估组长对此次评估工作进行总结。
第四步简报提交:当天检查完毕后,评估小组及时将当天项目
标段的检查评估主要问题汇总整理(包括照片、问题表述、整改
建议等),经评估公司主管部门审核确认无误后,2天内将电子版评
估简报报送孔雀城有限公司工程管理中心;
三、检查评估主体及检查时间:
每次以总包单位所承建项目标段为检查评估主体,分别对总
包、监理、甲方项目部进行检查评估。对具备实测实量的项目标段每天检查评估2个;对不具备实测实量项目标段每天检查评估不超过3个。
四、检查评估维度构成及占比:
第一阶段得分组成情况
甲方项目部得分组成情况(不具备实测实量)
第二阶段得分组成情况:
总包单位得分组成情况(不具备实测实量)
监理单位得分组成情况
甲方项目部得分组成情况
备注:在对项目标段检查评估时,可能会有未发生项,缺项情况下的评分办法:实际得分二检查项实得分♦检查项应得分X占总分比例第三阶段得分组成情况
总包单位得分组成情况
具备实测实量
监理单位得分组成情况
甲方项目部得分组成情况
备注:在对项目标段检查评估时,可能会有未发生项,缺项情况下的评分办法:实际得分二检查项实得分♦检查项应得分x占总分比
五、评估排名方式第一阶段评估排名方式
以项目标段的甲方项目部得分进行排名
第二阶段评估排名方式
以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排名
第三阶段评估排名方式( 1.0、2.0项目标段分别排名)
以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排名(当只
涉及室外整体工程施工时, 以项目标段监理、甲方得分进行排名)
六、检查评估原则:
独立、公平、公正、透明。
七、检查评估工作要求:
1、严格遵守孔雀城有限公司《廉洁制度》, 保证第三方检查评估健康良性的开展。
2、每个项目标段检查评估完成后, 检查的数据结果需甲方项目部、监理、施工单位负责人签字确认,
3、检查过程中若发现存在重大风险问题时, 应立即向华夏幸福基业孔雀城(公司)工程管理中心相关负责人汇报, 在征得工程管理中心相关负责人同意的基础上, 应立即下发整改通知书;
4、每次检查评估完成后, 应提炼出优秀和值得推广的做法, 并建议是否值得推广;
5、下一轮检查评估时, 首先对上一轮检查揭示的问题进行复查, 检查项目标段整改闭合情况。
八、被检单位的申述渠道
被检单位对第三方检查评估结果若有异议,可当场表述自己的意
见,先由第三方予以解释和明确;若被检单位仍有异议,需由集团工程管理中心裁定;
九、基本办公及检测设备一览表(单位/组)
附表
_____________ 大区 _____________ 片区 _______________________ 项目
评估检查人甲方负责人监理负责人总包负责人
检查日期: 月日
大区_______ 片区 _____________ 项目
评估检查人:甲方负责人:监理负责人:总包负责人
检查日期:月日
附表三:第一阶段相关资料检查表
_____________ 大区 _____________ 片区 _______________________ 项目
评估检查人甲方负责人监理负责人总包负责人
检查日期: 月日
附表四:工程实体实测实量检查表
大区______ 片区 _____________ 项目
附表五:总包施工质量综合观感检查表
大区________ 片区______________ 项目
工Array
程
评估检查人:甲方负责人:监理负责人:总包负责人
检查日期:月日