2017江苏省宿迁市沭阳县花木生态旅游度假区总体规划ppt课件

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生态水系建设——通过河道治理、桥梁架设、景观 廊道建设，构建“水景观、水文化、水生态”相互协 调和有机结合的水生态环境系统，满足仿古式画舫船、 现代式观光船、摇橹船等游船的双向通航要求，
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中牟国家农业公园 ——入驻项目
索克农业文化创意园——建设为“看、 玩、吃、购、娱”一站式的农业文化创 意园，突出体现“市场供应、示范推广、 旅游观光、素质教育”等功能
淮安市 ➢ 旅游出行者更加理性和成熟 ➢ 观光型走向度假型和体验性 ➢ 城郊乡村旅游的兴起 ➢ 团队游到自助游转变 ➢ 旅游消费者逐渐分散化 ➢ 旅游目的地逐渐个性化
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案例分析
中牟国家农业公园
项目概况： 中牟国家农业公园主要涉及雁鸣湖镇的东漳东村、韩寨、朱固3个村，核心区占地10000亩，是一座集休闲观光、采摘体验、旅游度假、 健康养生于一体的都市型现代农业休闲乐园。2012年，郑州现代农业示范区被农业部认定为国家现代农业示范区，中牟·国家农业公园 被认定为全国青少年农业科普示范基地、河南省农业科技示范园区。地标性建筑为51米高的“领头雁”大型雕塑，
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中牟国家农业公园 ——主题展馆
农科快轨馆——包括育种科技、精准农业、生态农庄以及物联网农业体 验四大板块。
欢乐农庄馆——由四个板块组成，分别为：南瓜世界、豆豆乐园、五谷 道场、水果汇。
互动体验馆——场馆主要包含番茄实验室、番茄迷宫、番茄采摘配送、 番茄新品种展示、番茄酱制作工艺展示、花式番茄酱制作体验、及吃番 茄擂台赛等各种以番茄为题材的活动
宿迁市旅游圈：是宿迁都市旅游圈的重 要部分，可吸引宿迁当地都市人或者来 宿迁的游人，形成完整宿迁旅游线路。
江苏旅游新三角：充分依托欧亚大陆桥 东桥头堡连云港，淮海经济区中心城市 徐州的带动作用，积极融入宿淮连徐旅 游新三角的区域旅游战略中，吸引和分 流客源，形成独特的农业生态观光旅游 区。
楚汉历史文化发展带：融入徐宿淮楚汉 历史文化发展带，构建楚汉历史文化大 旅游圈，借助刘邦、项羽、韩信、虞姬 为代表的楚汉经典旅游城市集核，成为 “楚汉”大文化旅游品牌中的一大亮点。
花术与术士文化 术士在本规划中体现的是具有某一方面才华的专业人才，也代表着江湖奇人异仕，自古以来，鲜花收到这些人的追捧，也与花术 文化想切合。
花术禅宗文化 项目地内的华严寺（现已改名普善寺），始建于明末清初，沭阳县志有“八岔梅花路，紧靠大华严，五步两座桥，三河夹一景” 的记载，可以看出当年华严寺烟火鼎盛、宏伟壮观的盛况。寺庙周围有大片百年的栗树和银杏树，阅尽沧桑。
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基础分析
综合区位分析 文化分析 市场分析 案例分析
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区位分析
地理区位： 项目地位于江苏省宿迁市沭阳县，位于苏、 鲁、皖三省和徐州、淮安、连云港三市大小 三角中心，处在徐连经济带、沿海经济带和 沿运河经济带的中心地段。距离沭阳县县城 18.9公里，距离宿迁市中心城区53.6公里，距 离新沂市中心城区47.3公里，距离徐州市中 心城区150公里，距离淮安市中心城区85公里， 距离连云港中心城区100公里。
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规划依据
1、法律依据
《中华人民共和国旅游法（草案）》（2012年） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 《中华人民共和国环境保护法》（2002年） 《中华人民共和国文物保护法》（2007年） 《中华人民共和国森林法》（2009年） 《中华人民共和国水资源保护法》（2002年） 《旅游发展规划管理办法》（2000年） 《风景名胜区条例》（2006年） 《旅游资源保护暂行办法》（2007年）
要 ➢ 注重旅游环境和服务质量； ➢ 家庭出游方式较多，以自驾
车出游为主 ➢ 游客比较选择景区时，注重
特色旅游
旅游消费特征总结：
➢ 钟爱原汁原味的自然风光，生态环境 ➢ 体验性旅游成为出行主流，如文化体验、生态体验等 ➢ 休闲度假旅游需求日益凸显 ➢ 短距离内的特色旅游、生态旅游 ➢ 儿童经济越来越明显
交通区位： 公路方面——项目地中有S245省道穿境而过， 经此可迅速到达G2京沪高速公路和G205国道 山深线，进而到达沭阳县、新沂市等其他县 市。 铁路方面——项目地距沭阳火车站12公里， 距离徐州东站（高铁站）150公里；距离连云 港白塔阜机场70公里，淮安涟水国际机场90 公里。
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区位分析
旅游区位——地处要道，客源较多
3、地方相关规划、文件
《国民旅游休闲纲要》（2013-2020） 《江苏省旅游发展总体规划》（2001-2020年） 《江苏省“十二五”旅游业发展规划》（2011-2015 年） 《宿迁市旅游发展总体规划》（2006-2020年） 《宿迁市“十二五”旅游业发展规划》（2011-2015 年） 《沭阳县城市总体规划》（2009-2030年） 《沭阳县国民经济和社会发展“十二五”规划》 （2011-2015年） 《沭阳县“十二五”旅游业发展规划》（2011-2015 年） 《沭阳南部新城控制性详细规划》（2011年） 《沭阳县城东片区控制性详细规划》（2011年） 《沭阳花木生态旅游区总体规划》（2008-2020年） 《沭阳县新河镇总体规划》（2010-2030年） 《宿迁市沭阳县颜集镇总体规划》（2010-2030年） 《沭阳县庙头镇土地利用总体规划》（2006-2020年）
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中牟国家农业公园 ——入驻项目
富士康菲格光伏生物工厂——致力于发展太阳能发电、生物 循环、高科技生物藻、高效生产等创新产业。
万邦雁鸣湖休闲渔庄——“吃、住、行、游、购、娱”一体 化的都市农业庄园。
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中牟国家农业公园 ——入驻项目
志义庄园——生态渔业生产示范基地，渔业自主品牌和高端商务休闲中心。
中牟凌云温泉生态农庄——有效结合农业观光、温泉度假、休闲养生三大主题，形成回 归自然、返璞归真的景观空间。
蝴蝶兰庄园——将逐步建成引领河南花卉业快速发展的中部花卉高新企业集聚区。 20
中牟国家农业公园 ——案例启示
将农业生产与旅游度假相结合 中牟国家农业公园在传统生态观光的基础上，开发出休闲 度假产品，成为了中国乡村休闲和农业观光的升级版，创 造出农业旅游的高端形态。
秀园花卉高新科技示范园——温室花卉 生产示范园、中部地区古树名木高科技 种植示范园，河南省花卉苗木科普与旅 游生态基地
广利“农耕年华”生态度假农 庄——着力打造以田园生活、 人性关怀、农业创意、文化传 承为主的生态度假农庄。
杨金名优花卉园——集高档盆 花、鲜切花生产、技术研发推 广、资源保存、冷藏保鲜于一 体的花卉生产和示范基地。
宿州市
徐州市
➢ 欣赏美丽的自然风光 ➢ 发展为家庭旅游为主 ➢ 主要以近郊为主，自然生
态游和乡村农家 ➢ 游成为假日首选 ➢ 旅游目的地的选择受到朋
友的影响较大， ➢ 还受到媒体影响 ➢ 出行动机：身体休息放松，
缓解工作压力
➢ 向往自然风景，喜欢原汁原 味的生态文
➢ 化，喜欢休闲娱乐体验； ➢ 游客出行更加倾向于运动需
未来农业馆——由芽菜工厂、未来餐厅以及诺亚方舟进口通道、 中间科普教育和100人的3D电影院三部分组成。芽菜工厂体现了 一粒种子到一个蔬菜产品的孕育过程，7天的时间完整地展示一个 从种子到餐桌的全产业链。
乐活园艺——集中展示各种家庭园艺样板间，包括阳台园艺、居 室园艺、露台园艺、屋顶园艺、别墅庭院园艺等，展示不同的园 艺材料、器材及技术，融入生活元素，满足市民精神和物质生活 需求。
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文化分析
花术文化—— 中国是世界上拥有花卉种类最为丰富的国度之一，同时也是世界花卉栽培的发源地。花木之乡——沭阳生产花卉有千年以上的 历史，底蕴深厚，是当地的支柱产业。 项目地中的新河镇自古以来都是花卉生产的重要地方，古木花韵，千古流传。
花术与帝王文化 因周圈村的奇花异草最为出名，乾隆皇帝下江南时曾专程来此观花赏景。手植的落地盆景“卧牛望月”、“二龙戏珠”越300多 年历史而枝繁叶茂、生机盎然，是周圈花园中的万花之魂、镇园之宝。
2、行业标准和规范
国家旅游局《全国和区域旅游规划的方法》； 国家旅游局《中国优秀旅游城市检查标准》（2007修订本）； 国家质量监督检验检疫总局、国家旅游局《旅游规划通则》 （GB/T 18971-2003），2003年 建设部《风景名胜区规划规范》（GB/T 50298-1999）（建 标267号），2000年 国家质量监督检验检疫总局、国家旅游局《旅游资源分类、 调查与评价》（GB/T 18972-2003），2003年 国家质量监督检验检疫总局、国家旅游局《旅游景区质量等 级的划分与评定》（GB/T 18972-2003），2003年 国务院《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发41号）， 2009年 江苏省人民政府《关于进一步加快发展旅游业的意见》（苏 政发【2011】69号） 江苏省人民代表大会常务委员会《江苏省旅游管理条例》， 2004年
国成精品果蔬示范园——典型的国家级果蔬生产示范和技术服务推广基地。
龙翔现代水产科技示范园——国家级现代渔业示范区，中原地区休闲渔业示范区、河南省 良种繁育基地。
橡树庄园——着重展示红酒文化，分为商务综合服务区、酒庄文化展示区、 酒庄文化体验区三个功能分区。
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中牟国家农业公园 ——入驻项目
中加国际农业高新技术产业示范区——分为设施展示区和科研服务区两大部分，形 成生产示范、旅欧、文化、科技为主的高效生态设施农业公园。
花术与虞姬文化 沭阳是虞姬的故里，这位传世美人的芳影深入每个人的心中，她到每一处都给那里带去了美丽，而人们世代悼念这位壮烈英杰美 人的高贵灵魂，逐渐养成了爱美的天性，以至于通过栽花植木，来表达内心波涛汹涌的情怀，这也是花木遂得以盛行的重要原因。
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市场分析
根据市场需求和项目地的基本情况，项目地近期核心市场以周边市场为主，如淮安市、宿州市、徐州市。以下分析三个 市游客的出行消费特征：
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规划总则
规划范围与期限 规划原则 规划依据
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项目概况
1、规划范围： 该项目位于江苏省宿迁市沭阳县，北至新扎 新路（含新河镇镇域、庙头镇聚贤村），东 至沂河淌农耕文化园东边缘，南至新沂河南 边缘，西至新河镇镇域的西边界（含颜集镇 堰下村），另包括颜集镇花晏许口古栗林、 虞姬沟。详见右侧红线图，总占地面积72.5 平方公里。
水产体验园——场馆主要开展水族展示、鱼类知多少、产品展销及游戏 互动体验活动(摸鱼比赛)，以“船和帆”的概念布景，将鱼类展示和互动 游戏学习融为一体。
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中牟国家农业公园 ——重点展馆
梦幻花香馆——以芳香植物为主材，用于花香精油提炼、手工皂 制作等多种用途。调香工作室、花香茶饮、花花饰界(鲜花饰品、 鲜切花花篮制作、香包香囊制作)。
精品展销馆——汇集园区各种精品，主要包括食品加工展示、优 质农产品推广、农产品拍卖。
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中牟国家农业公园 ——入驻项目
中原大集——中牟国家公园的入口服务区，是中原地区的 非遗文化大观园，分为主题文化休闲广场、非遗文化商业 区、自然景观休闲区、庙会文化商业区，树土地、财神、 后稷三庙，将售卖年画、面塑、剪纸、糖画等工艺作品， 在这里，曲艺演绎、杂耍等吃喝玩乐一应俱全，
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中牟国家农业公园 ——功能分区
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中牟国家农业公园 ——项目布局
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中牟国家农业公园 ——主题活动
农业嘉年华活动——由中牟雁翔现代农业公园管理有限公司与北 京吉奥金禾嘉年华农业有限公司联合主办，园区内13家企业协办 的大型农业盛会。采用创意的手段包装，以人们喜闻乐见的形式 呈现，并以充满农味的素材为特色，创办成为一个集吃、住、行、 游、购、娱为一体，体现经济和社会效益的农业狂欢盛会。
2、规划期限： 根据市场需求和项目地的基本情况，项目建 设在2年内全部建设完成。
3、规划原则： ➢ 文化贯穿：以花术文化贯穿整个项目，用文化保持旅游的生命力和竞争力，用旅游保护优秀文化的永续发展。 ➢ 以人为本：从游客的角度出发，从游客的角度做规划设计，为游客提供更具品质、更有特色、更易体验的旅游项目。 ➢ 永续发展：整合旅游业、花木产业和生态环境的关系，寻求三者最大效益的平衡点，实现可持续发展。 ➢ 可操作性：园区的开发应避免华而不实，脱离实际，注重园区的开发与地方经济发展之间的关系。