办公楼施工组织设计概述

河北固安富邦鑫泰铝业有限公司

办公楼工程

施

工

组

织

设

计

编制：

审核：

批准：

河南广振建筑工程有限公司

2017年月日

目录

第一章编制程序

第二章工程概况

第三章施工总体部署

第四章施工方案及主要技术措施

第五章施工准备工作计划

第六章施工质量保证措施

第七章保证安全施工措施

第八章保证工期措施

第九章文明施工及保卫措施

第十章附图(施工场地总平面图布置图、施工计划网络图等)

第一章编制依据

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

编制依据:

1)本工程设计图纸；

2)本工程的招标文件及招标答疑；

3)现行国家有关规范、标准、规程。

《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）、《工程测量规范》（GB50026-93）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《混凝土结构工程验收规范》（GB50204-2001）、《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）、《普通混凝土拌合物性能试验方法》（GBJ80-85）、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）、《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89）、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《外墙饰石砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）、《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《屋面工程技术规范》（GB50207-94）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-8829）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）等

4)公司多年来同类工程的成功施工经验。

5)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

6)公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；

7)河北省固安县建筑工程施工的有关规定；

8)公司ISO9002 国际标准化质量管理体系有关文件；

9)公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。

第二章工程概况

一、工程概况

1. 工程名称:河北固安富邦鑫泰铝业有限公司办公楼

2. 工程地点:固安工业区南区，兴工道北侧，富达路东侧。

3. 建设规模: 占地面积960m2，建筑面积4809.10m2，建筑高度23.2m。

4. 设计单位:河南丰顺实业有限公司

5. 结构形式:框架结构。

6、本工程耐火等级二级，抗震设防烈度为七度。

二、室内外装修工程

1．室内装修用料及做法

（1）楼地面:房间地面及以外楼梯间及走道地面为水泥砂浆楼地面，卫生间为陶瓷地砖防水地面。

（2）内墙面做法：室内墙面为腻子乳胶漆墙面，卫生间为釉面砖防水墙面。

（3）顶棚做法：室内顶棚为腻子乳胶漆，卫生间为铝扣板方形吊顶，走廊为装修石膏板吊顶。

2．室外装修材料及做法

建筑物的外墙+0.9m以下粘贴砖红色墙面砖，上部为丙烯酸外墙涂料。

3、屋面及卫生间防水工程

(1)防水等级：三级；

(2)防水材料：混凝土屋面采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，卫生间防水采用丙纶布防水卷材。

4、门窗工程

(1)本工程采用80系列铝合金窗+中空玻璃

(2)本工程门有玻璃门、木门、防火门、电梯门等。

三、结构特征

1、结构体系及基础形式

本工程主楼结构体系为框架体系，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为非抗震，基础采用梁筏式基础，持力层为2层粉质粘土层，承载力特征为110kpa，基础设计等级为丙级，其它相见基础设计说明。

2、混凝土工程

本工程混凝土强度等级及使用部位如下：基础垫层C15，其余均为C30，其中筏板基

础为C30抗渗混凝土。

3、钢筋工程

本工程采用钢筋有I、III 级钢筋。当钢筋直径≥20mm时采用直螺纹套筒机械连接。

4、砌体强度

内外填充墙:标高±0.00以上砌体采用加气混凝土砌块，M5强度等级的混合砂浆砌筑，标高0.00以下砌体采用M10强度等级的水泥砂浆眠砌MU10烧结砖墙。砌体填充应符合相应砌体结构的有关施工规定。

第三章施工总体部署

1 施工顺序

本工程采取以主体结构为先导,其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下:

一、施工顺序原则

基础结构——框架结构——屋面结构——填充墙结构——外粉工程——楼地面工程——内粉工程——门窗结构——装修装修，其中水、暖卫工程及电气工程要贯穿于整个施工过程当中。

二、基础施工程序

定位放线——基础开挖——垫层施工——基础筏板施工——基础柱子

三、主体结构施工程序

每层结构采取梁、板、柱混凝土一次浇筑成形，其施工程序如下:

测量放线——柱钢筋安装——柱模板安装——梁板钢筋安装——混凝土浇筑——拆模——混凝土养护——下一个标准层重复执行上述程序。

2 施工调度

一、施工调度总则

为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。

(1)组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。

(2)定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。