三亚市重点楼盘介绍PPT课件

1.49
销售单价
均价约40000元/㎡
装修标准
3000元/㎡
销售率
约80%
开发商
海南弘海旅业有限公司
属于三亚湾片区一个标准的产权式酒店项目,业
主分成比例为40%,按套分红，与购房款无关，
酒店人流量较小,属于三亚湾片区相对低端的一
个酒店,但其较低的单价还是吸引了不少增值投
资客的眼球,销售率较高.
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待再次爆发.
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3
凤凰水城南岸
总占地面积 900000平方米
总建筑面积 1000000平方米
容积率
1.10
产品类型
27-90㎡小户型公寓、住宅、别墅
开盘时间
2010年1月
销售单价
均价26000元/㎡
装修标准
3000元/㎡
销售率
60%～70%
开发商
三亚凤凰新城实业有限公司
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8
鲁能三亚湾美丽MALL
高尔夫配套
总占地面积 容积率
产品类型 开盘时间 销售单价 销售率 开发商
6800000平方米 2.0
住宅、别墅 2010年底 均价28000元/㎡ 在售美丽MALL片区,已售罄 海南鲁能广大置业有限公司
整个项目占地面积较大,共分为3大主题开发,包括游艇区、 高尔夫区、美丽区。鲁能三亚湾美丽MALL是鲁能三亚湾 新城美丽城片区中央区的首期启动项目。作为美丽城中 央区首期启动项目，建成后的美丽MALL将成为集世界风 情酒吧街、时尚商业广场、休闲不夜城、酒店式公寓为 一体的国际性主题文化休闲街区。
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9
亚龙湾公主郡
高尔夫配套
总占地面积 总建筑面积 容积率 产品类型 开盘时间 销售单价 销售率 开发商
37万平方米 15万平方米 0.4 公寓、别墅
2010年底
均价35000元/㎡
三期未开盘
三亚亚龙湾开发股份有限公司
公主郡由中粮集团开发，亚龙湾的整体规划也是 中粮集团，已近形成了很好的配套，整个片区发 展成熟。
自然环境优越,三面环海,距离市区较近,尽管其 单价较高,但去货速度依然可观,目前在售单元 为4期高层洋房,销售率约60%.
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2
凤凰岛
总占地面积 365000平方米
总建筑面积 480000平方米
容积率
1.10
产品类型
住宅、公寓、别墅
开盘时间
2010年1月11号
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10
亚龙湾石溪湾
总建筑面积 户型面积 开盘时间 容积率 销售单价 销售率 开发商
约1000000平方米 复式公寓,联排别墅,独立别墅 2008年 1.73 45000-55000元/㎡ 约60% 三亚鹿回头旅游区开发有限公司
半地下室面积全部赠送,前后大花园保证地下室 的采光和良好通风效果,销售员销售口径为”买 多少送多少”,开盘180套,两天已销售过半.
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销售单价
70000—130000元/㎡,均价90000元/㎡
装修标准
20000元/㎡
销售率
4栋5栋已售罄,在售为3栋,销售过半.
开发商
三亚凤凰岛发展有限公司
凭借其高额投入和大肆的炒作,加上复杂的开发
商组合和高端的客户群体,其09年推货的前两
栋目前已售罄,在售第三栋均价约90000元/㎡,
受宏观政策影响目前销售基本处于停滞状态,期
西班牙风格外立面,公馆式廊亭,加上地中海风 格的豪华标装,使得项目整体风格得到完美展现, 其08年开盘,在2010年初海南地产风暴期间基 本售罄,后期大幅涨价后销售停滞.
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6
克拉码头
总建筑面积 39109平方米
户型面积
产权式酒店
开盘时间
2010年3月
容积率
代理商
上海中瑞
项目体量较大,位于三亚河两岸,并无三亚特有 的海景资源优势,但是凭借其相对较低的单价和 户型较高的使用率使得销售率较高,属于三亚中 低端产品的代表楼盘.
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4
泰德白石郡
总占地面积 总建筑面积 容积率 产品类型 开盘时间 销售单价 销售率 开发商
红树林 凤凰水城
凤凰岛
半山半岛
亚龙湾公主郡 石溪墅
亚龙湾西山渡
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1
半山半岛
高尔夫配套
项目总建筑面积 户型面积 开盘时间 容积率 销售单价 装修标准 物业费 销售率 开发商
约1000000平方米 洋房、复式公寓、联排别墅、独立别墅 四期开盘:2010年2月5日 1.73 均价49000元/㎡ 5000元/㎡ 4.5元/㎡ 截至2010年10月30日销售率约60% 三亚鹿回头旅游区开发有限公司
7
亚龙湾西山渡
总建筑面积 户型面积 开盘时间 容积率 销售单价 销售率 开发商
约1000000平方米 复式公寓,联排别墅,独立别墅 2008年 1.73 45000-55000元/㎡ 约60% 三亚鹿回头旅游区开发有限公司
半地下室面积全部赠送,前后大花园保证地下室 的采光和良好通风效果,销售员销售口径为”买 多少送多少”,开盘180套,两天已销售过半.
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5
伯爵公馆
总建筑面积 容积率 产品类型 开盘时间 销售单价 装修标准 销售率 开发商 代理商
40080 平方米
1.09
住宅为主、含两栋别墅 (不对外发售)
2008年10月20号 均价83000元/㎡ 15000元/㎡(含家具家电) 约80% 海南海航恒实房地产开发有限公司 暂无代理商
三亚市重点楼盘介绍
Centaline Consultants
1
半山半岛
2
凤凰岛
3
凤凰水城南岸
4
泰德白石郡
5
伯爵公馆
6
克拉码头
7
西山渡
8 鲁能三亚湾美丽MALL
9
亚龙湾公主郡
10
石溪墅
11
东和福湾
12
雅居乐清水湾ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
13
富力湾
14
香水湾一号
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伯爵公馆
泰德白石郡 克拉码头
23114平方米 16000平方米
0.65
产权式酒店、花园洋房、别墅
2009年 均价78000元/㎡ 30% 三亚泰德投资置业有限公司
花园洋房设计为地下1层+1层、1层+2层、2层+3 层的巧妙复式设计，户型使用率接近200%，到目 前为止共推出约230套，内部认购近80套，在三亚 湾定价如此高的楼盘中，销售率属于较好的一个。