卸货区设计及物流动线专题报告

卸货区设计及物流动线
专题报告
物管中心
2006.12.11
课题组成员：
负责人：梁顺权
配合人：孙瑞江、肖跃华、林鼎琴
⏹课题名称：卸货区设计及物流动线
⏹课题要求：商家使用方便就是我们的目
的，注意清洁系统的设置。

⏹调研思路：针对假日广场的现状，结合
购物中心的业态规划及土建现状，本着
就近及方便的原则设计物流动线及卸货
区。

卸货区定义
⏹供载货工具上载和卸载货物的地区，称之为卸货区。

⏹这块区域属于后勤区域，在购物中心里，供商铺补货时使用。

卸货区设计要求
⏹从商铺角度出发，希望卸货区足够宽敞，方便货车来往进出；物流动线规划有序，井井有条。

⏹从购物中心角度出发，希望卸货区满足商铺需求，不占用过多面积，方便管理。

专题研究的目的与意义
平衡商铺与购物中心的需求，既方便商铺使用，又方便购物中心管理，形成卸货区物流动线方案。

专题报告结构
一、现有购物中心卸货区考察情况总结
二、设计合理的卸货区应具备的条件
三、假日广场卸货区方案
四、假日广场商户物流动线
五、L3层餐饮专用物流通道的设计
一、现有购物中心卸货区考察情况总结
⏹深圳购物中心（华润万象城、金光华广场、太阳广场、海岸城中心、中信城市广场）
⏹香港购物中心（朗豪坊、太古城、太古广场）
深圳各购物中心商业及后勤区数据
有
有
无
有
有无酒楼专用梯卸货区总计约290平方米200平方米500平方米300平方米卸货区累计面积12吨
16吨20吨12吨
总吨位
68106货梯数6层6层6层7层商业层数10万平米7.18万平米18．8万平米
11万平米商业面积假日广场
中信广场万象城海岸城中心
深圳各购物中心卸货区数据
长9米,宽1.8米
长11米，宽1.2-1.5米
长6.5米，宽1.5米坡道长度、宽度
8米2.7米
10米
卸货平台宽度0.75米0.85米、0.95米
0.8米、1.2米
卸货平台高度位于地下一层，主力店吉之岛有专用卸货区，面积较大，有平台，能同时停三辆车，其它业态共用一个约450平方米的卸货区
多个卸货区分布于地下二层。

卸货区面积较小，大部分设有卸货平台、坡道、台阶。

吉之岛专用卸货区无卸货平台5个卸货区分布于地下一层。

卸货区面积较大，均设有卸货平台、坡道、台阶卸货区数量、设置
海岸城中心中信城市广场华润万象城商场
项目
标识
卸货平台万象城卸货区
台阶
万象城卸货区
推车通道
落差
货车车位万象城卸货区
标识
卸货平台
台阶
落差中信卸货区
标识
中信卸货区
卸货平台
落差太阳广场卸货区
斜坡
落差
海岸城中心卸货区
卸货区坡道
排水沟
沃尔玛山姆会员店卸货区
南头沃尔玛社区店卸货区
蛇口沃尔玛购物广场卸货区
朗豪坊卸货区
卸货平台
落差
货车车位太古城卸货区
标识
太古城卸货区
送货登记处
太古广场卸货区
标识
卸货平台太古广场卸货区
一、现有购物中心卸货区考察情况总结
二、设计合理的卸货区应具备的条件
三、假日广场卸货区方案
四、假日广场商户物流动线
五、L3层餐饮专用物流通道的设计
二、设计合理的卸货区应具备的条件
⏹有足够的卸货平台供货物卸载及理货
⏹有合理的落差，平台高度以0.7米—1.0米之间居多
⏹有台阶或坡道供卸货员工及平板车使用
⏹有足够的回转余地供手推车和货车倒向
⏹有清晰的标识系统
⏹有冲洗及污水排放系统
一、现有购物中心卸货区考察情况总结
二、设计合理的卸货区应具备的条件
三、假日广场卸货区方案
四、假日广场商户物流动线
五、L3层餐饮专用物流通道的设计
三、假日广场卸货区方案
我们希望它：
⏹突出“人性化”主题；尽可能做到货梯物流无障碍。

⏹货梯设置及卸货区划有醒目的标志牌，能兼顾停车
场的车流顺畅；
三、假日广场卸货区方案
卸货区
L2
假日广场卸货区平面图
假日广场卸货区的具体设计要求
1、建议平台高度为70公分（大多数货车车厢底高为70公分）
2、由于开业初期乃至一段时间内，主要的卸货区就只有西
北端一个，因此建议卸货区至少能同时停放3台车，并有临时理货区
3、平台宽度应能满足货物运输及垃圾运输的需要，建议最
窄处宽不低于2.5米
4、平台外侧加橡胶防护层,平台边角铁包边.
5、转角处金属包边处理
6、坡道考虑防滑、防油措施
7、考虑上下水，以便冲洗用
8、考虑安装卷闸门
橡胶防护层
转角处金属包边处理
坡道未做防油污处理，难以清洗干净，品质感差
临时理货区
卸货区卷闸门
一、现有购物中心卸货区考察情况总结
二、设计合理的卸货区应具备的条件
三、假日广场卸货区方案
四、假日广场商户物流动线
五、L3层餐饮专用物流通道的设计
四、假日广场卸货区的物流动线
西部三部货梯供餐饮和零售专卖使用。

其中1、2号货梯为餐饮专用。

3号货梯为零售专卖专用。

四、假日广场卸货区的物流动线
东部的两部货梯仅限1.5吨人货车能进入使用，为百货、超市专用。

L3 L2 L1 B1 B2
一、现有购物中心卸货区考察情况总结
二、设计合理的卸货区应具备的条件
三、假日广场卸货区方案
四、假日广场商户物流动线
五、L3层餐饮专用物流通道的设计
五、L3层餐饮专用物流通道的设计
1、照明：普通荧光灯照明
2、通道拐角处金属包边处理
3、地面用防滑防油石材
4、通道两端有水源
5、良好的通风
6、墙裙约120公分
转角处金属包边处理
防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料1
防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料2
防油防滑耐磨抗腐蚀地板材料3。