概算定额 概算指标和投资估算指标

概算定额与预算定额的不同处，在于项目划分和综合扩大程 度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由 于概算定额综合厂若干分项工程的预算定额，因此概算工程 量的计算和概算表的编制都比编制施工图预算简化了很多。
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第一节概算定额
编制概算定额时，应考虑到能适应规划、设计、施工各阶段 的要求。概算定额与预算定额应保持一致水平，即在正常条 件下，反映大多数企业的设计、生产及施工管理水平。
指标的有关方针、政策和技术性的问题。 编制阶段，主要是选定图纸，并根据图纸资料计算工程量和
编制单位工程预算书，以及按着编制方案确定的指标项目和 人工及主要材料消耗指标，填写概算指标表格。 审核定案及审批，概算指标初步确定后要进行审查、比较， 作必要的调整后，送国家授权机关审批。
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是反映正常条件下大多数企业的设计、生产施工管理水平。 概算定额要适应设计、计划Байду номын сангаас统计和拨款的要求，更好地为
基本建设服务。 概算定额的编制深度，要适应设计深度的要求，项目划分应
坚持简化、准确和适用的原则。
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第一节概算定额
概算定额的编制依据 概算定额的编制依据主要有: 现行的全国通用的设计标准、规范和施工验收规范。 现行的预算定额。 过去颁发的概算定额。 标准设计和有代表性的设计图纸。 现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价。 有关施工图预算和结算资料。
以及有关附录组成。 概算定额内容:由文字说明和定额表两部分组成。 文字说明部分包括总说明和各章节的说明。 定额表格式。定额表头注有本节定额的工作内容，定额的计
量单位(或在表格内)。表格内有基价、人工、材料和机械费， 主要材料消耗量等。 附录。附录是对定额的补充，内容依据地区不同而各不相同， 一般列在概算定额手册后面。
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图5-2单项工程投资估算指标
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图5-3投资估算指标编制的原则
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第一节概算定额
概算定额的编制方法
概算定额的编制方法主要有: 定额计量单位确定。 确定概算定额与预算定额的幅度差。 定额小数取位。概算定额小数取位与预算定额相同 概算定额的编制步骤 概算定额编制步骤如图5-1所示。
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第一节概算定额
概算定额的内容 概算定额的内容一般由总说明、分部说明、概算定额项目表
投资估算指标是投资决策阶段计算建设项目主要材料需用量 的基础。
投资估算指标是编制固定资产长远规划投资额的参考依据。
投资估算指标在项目实施阶段是限额设计和控制工程造价的 依据。
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第三节投资估算指标
投资估算指标的编制
投资估算指标的编制原则 投资估算指标编制原则如图5-3所示。 投资估算指标的编制步骤 投资估算指标编制工作一般可分为三个阶段进行: 收集整理资料阶段。 平衡调整阶段。 测算审查阶段。
第二节概算指标
概算指标编制的主要内容 概算指标的主要内容由总说明、分册说明、经济指标及结构
特征等组成。 概算指标的应用 概算指标的应用一般有两种情况，第一种情况，设计对象的
结构特征与概算指标一致时，可以直接套用;第二种情况，设 计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标 的局部内容进行调整后再套用
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第二节概算指标
概算指标的概念
概算指标是以一个建筑物或构筑物为对象，按各种不同的结 构类型，确定以每100m2或1 000m2和每座为计量单位的人 工、材料和机械台班(机械台班一般不以量列出，用系数计人) 的消耗指标(量)或每万元投资额中各种指标的消耗数量。
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第二节概算指标
概算定额的内容和深度是以预算定额为基础的综合与扩大。 在合并中不得遗漏或增加细目，以保证定额数据的严密性和 正确性。概算定额务必达到简化、准确和适用。
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第一节概算定额
概算定额的编制
概算定额的编制原则 概算定额的编制原则主要有: 为了稳定概算定额水平，统一考核尺度和简化计算工程量， 概算定额水平的确定，应与预算定额的水平基本一致。必须
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第二节概算指标
概算指标的分类
概算指标有以下分类: 建设投资参考指标 各类工程的主要项目费用构成指标 各类工程技术经济指标
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第二节概算指标
概算指标的编制
概算指标的编制原则
按平均水平确定概算指标的原则。
概算指标的内容与表现形式要贯彻简明适用的原则。
概算指标的编制依据必须具有代表性。
概算指标的编制依据
标准设计图纸和各类工程典型设计。
国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。
各类工程造价资料。
现行的概算定额和预算定额及补充定额。
人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资
料。
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第二节概算指标
概算指标的编制步骤 准备阶段，主要是收集资料，确定指标项目，研究编制概算
第五章概算定额、概算指标和 投资估算指标
第一节概算定额
第二节概算指标
第三节投资估算指标
第一节概算定额
概算定额的概念
概算定额是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构 件或分部分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数 量及费用的标准。
概算定额是在预算定额的基础上，根据有代表性的建筑工程 通用图和标准图等资料，进行综合、扩大和合并而成。因此， 建筑工程概算定额，亦称“扩大结构定额”。
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第三节投资估算指标
投资估算指标的内容
投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的 技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验 收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而各 异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工 程指标三个层次。
建设项目综合指标是指按规定应列人建设项目总投资的从立 项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工 程投资、工程建设其他费用和预备费等。
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第一节概算定额
概算定额的作用
主要表现在: 概算定额是在扩大初步设计阶段编制概算，在技术设计阶段
编制修正概算的主要依据。 概算定额是编制建筑安装工程主要材料申请计划的基础。 概算定额是进行设计方案技术经济比较和选择的依据。 概算定额是编制概算指标的计算基础。 概算定额是确定基本建设项目投资额、编制基本建设计划、
实行基本建设大包干、控制基本建设投资和施工图预算造价 的依据。
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第一节概算定额
概算定额与预算定额的联系与区别
概算定额与预算定额的相同处，是都以建(构)筑物各个结构 部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料 和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。
概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法 都与预算定额相近。
单项工程指标指按规定应列人能额，包括建筑工程费、安装 工程费、独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部 投资设备与生产工具购置费和其他费用。其组成如图5-2
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第三节投资估算指标
单位工程指标按规定应列人能独立设计、施工的工程项目的 费用，即建筑安装工程费用。
投资估算指标的作用
投资估算指标在编制项目建议书和可行性研究报告阶段时是 正确编制投资估算，合理确定项目投资额，进行正确的项目 投资决策的重要基础。
概算指标的作用
概算指标具有如下作用: 在初步设计阶段编制建筑工程设计概算的依据。这是指在没
有条件计算工程量时，只能使用概算指标。 设计单位在建筑方案设计阶段，进行方案设计技术经济分析
和估算的依据。 在建设项目的可行性研究阶段，作为编制项目的投资估算的
依据。 在建设项目规划阶段，估算投资和计算资源需要量的依据。