各地BT项目管理试行办法的规定分析

４ 其 他项 目清 单 的编 制
技术 力量和管理水 平 。所 以投 标单位 必须跟 上 市场经 济发 展 的
结合单 位的 自身能力 ， 充分考 虑各项 因素 、 熟悉 掌握 工程清 １ ） 暂列金额 ： 一般 由招标人 来确 定工 程 的暂列 金额 ， 如招 标 步伐 ， 单报价的主要要素 ， 以精准 、 高质量 的报价来 提高 中标 率 ， 使企业 文件 中给 出， 应在投标 文件 中填写 。２ ） 材 料暂 估价 、 专 业工 程暂
２ ］ 《 建设 工程 量清单计 价规 范》 ． 宣贯辅 导教材［ ｚ ］ ． 外、 突发额外 事件。如招 标人 列 出暂估 的数 量或 者项 目， 由投 标 ［
估价 ： 应 由招标人 分别 列 出 ， 视情 况而定 ， 可 列 可不列 ， 但 只要 招 在竞争激烈 的市场 中立 于不败之地 。
标文件 工程量清单 中提 供这 两项 内容 ， 投标 单位 必须 按照 执行 。 参考文献 ： １ ］ Ｇ Ｂ ５ ０ ５ ０ ０ － ２ ０ ０ ８ ， 建设 工程量 清单计价规 范［ Ｓ ］ ． ３ ） 计 日工 费用 ， 属于 五外费用 ， 即： 图纸外 、 清单 外 、 定额外 、 合 同 ［
各地 Ｂ Ｔ项 目管 理 试 行 办 法 的 规 定 分 析
许 炳 张 涵
１ ０ ０ １ ４ ４） （ 北方工业大学 ， 北京
摘 要 ： 从Ｂ Ｔ模 式的适用范围 、 投 资人的确定 、 Ｂ Ｔ项 目合 同、 主要参与人 的职 责、 项 目回购等重要规定对现行 的 Ｂ Ｔ管理试行办法
进行 了分析 ， 在此基础上提 出一些完善 的建 议 ， 以期促进 Ｂ Ｔ模式在基础 设施项 目中的健康发展。
关键词 ： Ｂ Ｔ模式 ， Ｂ Ｔ管理试 行办法 ， 建议
中图分类 号 ： Ｔ Ｕ ７ １ ２ 文献标识 码 ： Ｂ
１ 概 述
建成竣工并验收合格移交给项 目业主后 ， 项目 业 主按 合 同约定 向
Ｂ Ｔ模 式即 “ 建设一 移交 ”（ Ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ． Ｔ ｒ ａ ｎ ｓ ｆ ｅ ｒ ） 模 式 的缩 写 ， 是 从 投资人支付价款 回购项 目。 国内很多 的 大型 工 程 项 目， 如北 京 地 铁 亦 庄 线 、 深 圳 地 铁 ２ １世纪开始在 我 国 出现 的一种 新型 投融 资建 造模 式 ， 属于 Ｂ Ｏ Ｔ ５号线 、 重庆菜园坝长江大桥等 就采用 Ｂ Ｔ模式 建造 ， 因为 该模式 的衍生形式 。其 内容 是由政府授权 的项 目业主 ， 通过 招投标 确定 还可以为企业或 民问资本拓宽投资 渠 项 目投资人 ， 由该投 资人 负责项 目的资金筹 措 和工程 建设 ， 项目 既 可以缓解政府资金紧张 ， ） 总承包 服务费 ， 视 情况 而定 ， 当招 标人 布 的材料信息价格 ， 结合 当地现行 材料市 场价格 来进行组 价 。确 人 自主填写各项单 价。４ 定综合单价 的重要依 据是项 目特征 的描述 ， 当出现招 标文件 中的 要求有专业分包工程 时必须计取 ， 否则不予计取 。 清单项 目特征描 述与设 计 图纸不 符 时， 应 以工 程量 清单 为准 ， 如 ５ 规 费 、 税 金项 目清 单 的编 制 果 清单描述不完 善或不 准确 ， 可在 投标 前答 疑会 上 向业 主澄清 ， 在投标时 ， 一定要 按照规费的项 目和 当地 政府机 构核定 当年 根据业主答复在 报价 时进一 步考 虑 ， 若 不提 出， 可 以在报 价 时加 的费率来计 取 ， 否则 为 废标 。所 以在 编制投 标 预算 时 一 定要 仔 以利用进行不平 衡报 价 ， 为 中标 后 打下埋 伏。另外 ， 在材 料价 格 细 ， 不 呵有任何差错 。 方面， 现行 的地方 有关 部 门发布 的材料 种类 不是 很全 面 ， 而新 型 ６ 投标 过 程 中的细节 记录 材料 、 新工艺 不断涌现 ， 材料价 格变动频繁 ， 信 息价不 能满足 实际 在投标的过程 中， 首先 投标人 员一 定要 做好 备 忘录 ， 将 清单 投标的需要 。因此 ， 投标 单位 必 须 自己收集 大 量 的材 料 信息 价 在编制过程 中发现 的漏项 、 重项 、 工程 量差异 、 项 目特征描 述不完
要考虑工程 的实 际情 况 ， 来计算 相应 的费 用项 目。组 织措施 费 中 中标工程交底 。 的安全 、 文明施 工费 、 生 活性 临时设施 费 应按 照 国家或省 级行 业 ７ 结语 建设主管部 门规 定 的费率进 行计 算 ， 不能 参与 市场竞 争 ， 其他 费 工程量清单报价 是一项 很复 杂 的工作 ， 考 虑 的因素 有很 多 ， 用按照工程 的特 点来 确定相应的费用项 目。 每一次报价都有特 殊性 ， 报 价能反 映一个 投标 单位 的实 际 能力 、
格， 随 时更 新 。
善的问题 以及部分清单采用不平衡 报价 的情 况 ， 都要 一一 记录下 来， 为 以后在 施工 中变更 、 索赔 、 签证、 结 算 时 打下 良好 的基 础。
３ 合 理计 算措 施项 目清 单
也应该对招 标文 件 中合 同条 款 的错 漏 、 不平 等条 约 的处理 措施项 目清单要结合该 工程的施工组 织设计 来确定 ， 包 括组 另外 ， 方法 ， 以及在 工程 中标 后 的跟踪处 理意 见 ， 都 要对 项 目人员 进行 织措施费和技术 措施 费 ， 每个工 程都 有 自己 的特殊性 和 针对性 ，
第３ ９卷 第 ９期
２ ０ １ ３年 ３ 月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖｏ １ ． ３ ９ Ｎｏ ． ９
Ｍａ ｒ ． ２ ０ １ ３
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建 筑 业 管 理 与 政 策 研 究
文章编 号 ： １ ０ ０ ９ ・ ６ ８ ２ ５ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ９ — ０ ２ ２ ７ — ０ ４