二次供水设备保养维修方案(完整)

二次供水设备（施）保养维修方案

XXXXXX有限公司

目次

1 总则4

2 职责和工作范围4 2.1 职责4

2.2 工作范围4

3 日常巡检6 3.1 水泵机组巡检7 3.2 电动机巡检9 3.3 电控柜巡检10 3.

4 泵房附属设备巡检12

3.5 日常巡检记录13

4 维护保养14 4.1 水泵机组保养14 4.2 电动机保养14 4.3 电控柜保养16 4.4 泵房附属设备保养17

4.5 维护保养记录18

5 报修维修18 5.1 一般规定18 5.2 水泵维修要求19

5.3 电动机维修要求19 5.4 电控柜维修要求20

5.5 管道、阀门及其他连接件维修要求20

5.6维修记录21

5.7设备评定21

6 安全管理要求21 6.1 一般规定21 6.2 安全运行21 6.3 安全维修23 6.4 事故处理24附表1：二次供水设备（施）日常巡检工作简表（每月）

附表2：二次供水设备（施）维护保养工作简表（每半年）

附表3：二次供水设备（施）维护保养工作简表（每半年）

附表4：二次供水设备（施）报修单

1 总则

1.1 为充分发挥二次供水设备（施）效能、延长设备无故障工作时间，提高标准化、科学化管理水平，确保安全、稳定供水，针对目前二供运营部接管泵房

现状我公司制定本方案。

1.2 本方案适用于长沙水业二供部接管的住宅类建筑二次供水设备（施）的保养维修。

2 职责和工作范围

2.1 职责

2.1.1 二次供水设备（施）的保养维修方案分为日常巡检、维护保养及报修维修三个步骤。

2.1.2 日常巡检（经常性工作）由巡检专人负责。主要是按规定程序对事先确定的设备（施）部位、内容进行状态检查，其目的是为了判断设备（施）有无异状，能否进行正常的运转，及时发现存在的缺陷和隐患，采取措施防治突发故障以减少损失。

2.1.3 维护保养（阶段性工作）由维护专人员负责。主要是按设备（施）特点及月度计划对设备进行擦拭、清扫、润滑、调整等护理，以维持和保护设备（施）的性能和技术状况。

2.1.4 报修维修（针对性修理）由专业维修人员负责。主要是对日常巡检和维护保养中发现的问题、事故发生后暴露的问题，通过部分拆卸零部件进行检查、修整、更换或修复少量磨损件等技术手段，恢复设备使用性能。

2.1.5 日常巡检和维护保养过程中如发现事故隐患或设备故障时，及时报修。

2.1.6 因设备故障引起的断水、停水等事故报修，根据事故性质及时组织人

员抢修。

2.2 工作范围

2.2.1 日常巡检工作范围

1. 日常巡检主要检查设备的运行状况，使设备运行正常；周围环境卫生清洁；传

动部件按规定润滑等。

2. 日常巡检我公司将根据项目位置制定路线每月按照路线图进行巡视。

3. 日常巡检一般按规定的周期进行，如遇下列情况时增加巡视次数：

1）设备经过维修、改造或长期停用后重新投入系统运行；新安装的设备投入运行时；

2）设备存在缺陷近期有所发展时；

3）恶劣气候及设备运行中有可疑迹象时。

4. 巡视检查设备时，思想集中，态度认真、仔细，充分发挥眼、鼻、耳、手的

作用，并根据观察到的现象分析设备运行是否正常。

5. 及时填写巡检记录，对于巡检中发现的问题如实填写，需报修的及时汇报至

二供运营部。

2.2.2 维护保养工作范围

1. 维护保养是一种有计划的预防性检查，检查手段除人的感官外，我公司配备

有振动仪、水平仪、噪声仪、温湿度计等专业检测仪表进行检测。保养内容主要是按月度计划及检测结果对设备进行清洁、润滑、调整等护理；对异常

情况及时处理或报修维修。

2. 维护保养应按规定的技术要求进行，其主要内容包括：

1）设备达到清洁、整齐、润滑、牢固、防腐、安全等技术要求；

2）使用的工具及材料达到的标准及注意事项；

3）我公司内部检查和考评维护人员工作质量的标准及方法等。

3. 维护保养填写保养记录表，对于维护保养中发现的问题如实填写，需报修

的及时汇报二供运营部。

2.2.3 报修维修工作范围

1. 报修维修是对巡检报修、保养报修及事故报修中发现的问题进行部分解体

检查和修理；更换或修复磨损件；清洗和换油；检查修理电气部件等，使设备的技术状况全面达到规定的设备完好标准的要求。

2. 报修维修应符合下列规定:

1）设备报修后根据设备的报修情况编制维修计划及安排工作进程，或根据《二次供水应急预案》组织抢修。

2）对巡检及保养中发现的设备缺陷及时处理或报修；对影响正常供水的设备零部件进行清洗、检查、修理、更换、调试等适时进行，尽可能缩小

影响面。

3）设备维修时按相关技术标准进行维修，必要时对设备进行部分解体检查和修理。

3. 对于设备老化、运行状况不良、性能指标落后等无法通过维修解决的设备

故障，选用新产品进行更新改造。根据参数型号选型后提供方案至二供运营部。

3 日常巡检

3.1 水泵巡检

3.1.1 巡检要求

1. 每月1 次对水泵进行巡检（与电动机、电控柜同步进行），并做好巡检记录。在发

生事故恢复运行后增加巡检次数。

2. 在巡检过程中发现水泵故障时及时处理或报修。

3. 巡检时发现水泵运行异常立即停泵，并启动备用泵。在未查明原因前不重新

启动。

4. 水泵运行时，进口处有效汽蚀余量不大于水泵规定的允许气蚀余量（按泵类

产品说明书规定执行），进水水位不低于规定的最低水位。

5. 按照现行国家标准《泵的振动测量与评价方法》(GB 10889)中不超过振动烈

度C 级的规定监测水泵运行时的振动与声响。

6. 轴承温升不超过35℃，滚动轴承内极限温度不超过75℃，滑动轴承温度不超过

70℃。

7. 检查水泵外露部件，做到防腐有效，无锈蚀、不漏水、不漏油、不漏电、不漏气

（真空管道）。

8. 长期停用或更新改造后的水泵机组投入正式运行前，进行试运行。

9. 潜水泵停泵后如需再次启动，其间隔应在5min 以上。

3.1.2 巡检步骤

1. 观察水泵外体，看水泵各零部件是否完整；设备铭牌、标示是否清楚醒目。

2. 水泵运行时，聆听水泵运行声音是否正常，以大致判断泵体内有无损坏或杂

物堵塞。

3. 水泵运行时，用手触摸水泵外体，感受水泵振动情况，以大致判断水泵的

汽蚀和振动是否在允许范围内。

4. 水泵运行时，轴承的外体温度不得超过额定值；