2021年外墙真石漆监理细则

*欧阳光明*创编 2021.03.07

监理实施细则

欧阳光明（2021.03.07）

工程名称：杭政储出【****】****号地块工程

专业：外墙真石漆工程监理实施细则

编制：

审核：

浙江*******管理有限公司

杭政储出【*****】****号地块

项目监理部

2月28 日

目录

一、工程概况

二、外墙真石漆工程专业特点

三、监理依据

四、外墙真石漆施工监理工作流程

五、监理工作方法及措施

一、工程概况

建设单位：杭州********有限公司

设计单位：****设计集团股份有限公司

监理单位：浙江******管理有限公司

施工单位：杭州****建设工程有限公司

杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和

杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块24#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、56#商业楼面积43827平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。

二、外墙真石漆工程专业特点

1、外墙真石漆总施工面积约60000㎡，根据招投标文件要求及施

工方提交的施工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。

2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司

3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科

技公司提供的色卡及现场施工样板）

4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划

于10月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。

5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架

外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安

全管理、控制难度较大。

6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等

施工工序密切配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。

7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对

施工进度和质量均有较大影响。

三、监理依据

1. 招、投标文件及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件

2．外墙涂料工程施工组织设计

3．YT无机活性保温材料施工技术规程

4.《外墙保温工程技术规程》JGJ144

5. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—、

6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—

7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

四、外墙真石漆工程监理工作流程

1

量、颜色等。

2、按规定数量、批次现场取样送检（第三方实验室）。

（三）工序施工质量控制：

外墙真石漆施工工序流程（由内而外）：

高强防水乳液→柔性耐水腻子→封底漆→真石漆→罩面漆；

1、基层检查：基层面为YT无机保温材料抹面。墙体清洁干

燥、平整牢固、无疏松、无粉化、无明显接槎、无空鼓、

无裂缝，阴阳角垂直方正、无缺棱掉角。

2、基层清理：用钢丝刷子、铲刀、砂纸等除去墙面浮灰、污

染、泥浆等附着物，为真石漆施工提供洁净的基面，将增

加涂料与基面的附着性，延长真石漆涂层的使用寿命。

3、底层施工：批刮腻子到表面平整，用丰彩外墙柔性耐水腻

子批刮墙面，要求12道，表干后用砂纸打磨，清除磨灰，

使整体墙面光洁、平整、完全干燥后滚涂一道封底漆，要

求涂布均匀边角到位，不能漏涂。底漆能填补墙面毛细

孔，巩固墙面腻子，增强面漆附着力，抵抗墙面中碱性物

质和渗出等，用丰彩外墙封闭底漆，确保与面涂的有机结

合，增加涂层的耐久性。用量为0.12 kg/㎡。

4、中层施工：按要求画好线条色并用美纹纸贴出分割线，用

丰彩公司真石漆搅拌均匀，用口经为6㎜的喷枪气压为4㎏

以上，施工时候喷枪应离墙面400㎜左右，喷枪要平行垂

直于墙面，持枪要平衡，供气要均匀，进行喷涂。要求涂

层达到色彩均匀一致，喷涂完毕真石漆未干前撕去美纹纸

带，用料量4㎏/㎡。氟碳漆部分用量应控制在0.30㎏/㎡。

5、面层施工：等真石漆干燥34天后，用丰彩公司的罩面剂喷

涂或滚涂料一道，由于罩面漆带有光泽，必须涂布均匀，

确保整个涂层完美一致。用料量67㎡/㎏。

6、待涂层成形固化后，清理并描涂分割线，当各道工序完成

后，整体楼群应达到阴角线、阳角线、墙面、分割线平直、

干净、色泽均匀一致，使整个楼群浑然一体。

（五）、工序质量检查方法

1、对分包方处理的基底进行检查验收，符合要求后同意批底层

腻子。

3、批底层腻子前，检查现场制要拌腻子的材料是否符合投标文

件和施工组织设计材料要求，腻子必须为柔性耐水腻子。

4、底层腻子完成后，要进行表面打磨修补。施工方工序报验

后，监理人员对基层腻子质量进行检查验收包括：大面平整

度用2米靠尺检查，阴阳角角度用角尺检查，线条顺直用吊

线和眼睛观察。允许偏差要符合其企业验收标准和相关标

准。

5、底层腻子完成后施工封底漆用料量0.12㎏/㎡，经监理人员

检查要求全面覆盖，无漏点。

6、真石漆施工前和施工时：