第4章 国际评估准则
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由9名委员组成，负责监 督全球评估行业的教育
培训及资格授予。
（二）IVS产生及修订的背景
• 国际评估准则理事会的诞生有其独特的历史背景， 既反映了各国和国际资产评估行业发展的内在需 求，也是经济全球化发展等外部推动因素共同作 用的必然结果。
• 1.世界范围资产评估业的迅猛发展。20世纪80年 代以来，英国、美国、澳大利亚、新西兰、加拿 大等许多国家陆续成立了资产评估协会、学会等 专业性组织，并分别制定了本国资产评估准则和 职业道德守则，为成立国际性评估专业团体奠定 了行业发展基础。
• 2.经济全球化。在世界贸易组织等国际性组织的努力下， 商品、服务及资产跨国交易的壁垒日益减少，一个国家战 略策略的制订越来越多地受到地区及国际因素的影响。综 观当今世界，全球范围内配置资源和拓展市场的经济运行 方式，业已成为世界经济的重要特征与趋势，各国相互依 存度日益加深，全球经济已经成为一个有机互动的整体。 国际资本市场、跨国并购和战略联盟的发展，使资本、劳 务等生产要素在全球范围内自由流通更加便捷，推动着经 济领域中各种标准、制度的国际化趋同。
• 3.国际会计准则、财务报告准则的快速发展及国 际趋同。20世纪70年代以来，随着国际经济和市 场全球化的迅速发展，各国经济界越来越重视资 产评估在资本市场和促进资本跨国流动中的重要 作用，特别是资产评估所具有的在有关企业财务 文件中反映资产的现时市场价值、弥补传统会计 中历史成本原则缺陷的功能得到了越来越多的关 注。
• 作为市场经济体系的“基础设施”，尽管各国资产评估行 业有了长足发展，但在国际上资产评估行业尚未形成一个 世界性的中心，各国资产评估准则、理论、实务以及专业 术语上的差异，都给资产评估业的国际合作和进一步发展 带来了很大困难，不能满足日益全球化的资本市场和国际 经济界的要求。制定一部统一的、在国际评估界得到广泛 公认的《国际评估准则》已成为国际资产评估业发展的当 务之急，也成为促使国际评估准则理事会成立的内在动力。
• 近年来，国际准则在其他领域的日益普及，最引 人注目的是国际会计准则委员会（IASB）颁布的 国际财务报告准则（IFRS），导致了对于能支持 这类准则测量要求的国际评估准则的需求。同时， 《国际评估准则》也日益地得到国际会计界的认 可。
• 4.资产评估理论与实务的不断发展。如美国 等发达国家无形资产评估、企业价值评估
■101工作范 围
■102评估的 实施
■103评估报 告
■200企业和企业 权益
■210无形资产 ■220厂房和设备 ■230不动产权益 ■233建造中的投 资性资产
■250金融工具
■300以财务 报告为目的 的评估 ■310抵押贷 款的不动产 权益评估
第一节 IVS的产生背景与演进
• 一、国际评估准则理事会和IVS的产生背景 • （一）国际评估准则理事会 • 国际评估准则理事会（International Valuation
• IVS应达到如下目标：准则应该是高质量的、易于理解的、 清晰的并且能够被连贯应用的；准则是能适应全球市场的 需要，并为IVS与各国准则趋同提供基础；准则应该包括 对评估所有资产、负债和企业的要求。
• 进而实现IVSC的预期目标：一是成为IVS制定者，保证准 则的国际化、可持续性与影响力；二是通过稳定市场及提 升信任，促进金融环境稳定与经济增长；三是通过提振行 业信心使资产评估成为资本市场的主要参与者；四是成为 国际公认的技术及专业评估准则制定者；五是成为促进资 产评估行业发展的领导者。
比较深刻的理解和认识，并通过与我国资产评估准则的比较，提出值 得我国借鉴或学习之处。
国际评估准则（IVS）
IVS产生 背景与演
进
IVS概念 框架与行
为规范
通用 准则
资产 准则
国际评 估应用
指南
■国际评估准 则理事会 ■产生背景 ■演进 ■制定机制 ■特点与影响
■结构体系 ■主要改变 ■概念框架 ■行为规范
Standards Council，IVSC）成立于1981年，是在各国 评估行业迅速发展和评估业区域化、国际化发展的基础上 形成的国际性评估专业组织，其成立标志着国际评估业正 式走上国际化协作发展的道路。
• IVSC是联合国非政府组织（NGO）的成员，是一家总部 设在伦敦的非营利性组织，目前的成员遍布50多个国家。 IVSC是20世纪80年代以来在世界各国资产评估专业团体 的推动下，逐步发展起来的重要国际性评估专业组织，目 前在国际评估界发挥着主导作用，其制定和努力推广的 《国际评估准则》（International Valuation Standards， IVS）是目前最具影响力的国际性评估专业准则。
理论和实践的发展以及USPAP的制定，为 国际评估准则中无形资产评估准则、企业
价值评估准则奠定了基础。
• 再如，基于评估术语词汇的特定含义使用 频率以及资产评估在国际社会作用认识的
不断提高，2011版对以IVSC致力于发展一套适用于所有资产和负债评估的国际 准则（标准）和要求。
国际评估准则理事会 （IVSC）
管 理 委 员 会 国际评估 准 则 委 员 会 国际评估专业委员会
（BOT）
（IVSB）
（IVPB）
由6~11名委员组成， IVSB是IVSC下的独立自 负责IVSC战略、 主的准则制定机构。由9 监管和筹资，任命 名委员组成，负责国际评
其他两委员会的人 估准则的制定工作。
• 国际评估准则（International Valuation Standards，以下简 称“IVS”）是一部面向全球众多国家的资产评估准则，比较全面地 反映了当前国际评估理论研究和各国执业实践的成果，代表了国际评 估业统一的发展趋势，引领着全球评估业的发展方向，对其他国家或 地区评估准则的建设与发展具有广泛且重要的影响。
• 通过本章的学习，你应当理解或掌握：
• （1）IVS的基本特点与影响。 • （2）IVS的结构体系及各部分的主要构成。 • （3）IVS概念框架与行为规范。 • （4）通用准则、资产准则。 • 你应当了解：
• （1）IVS的制定与演进。 • （2）IVS第9版的主要改变及其原因。 • （3）应用指南的构成及主要内容。总之，学习本章后，应对IVS有
申请。
由9名委员组成，负责监 督全球评估行业的教育
培训及资格授予。
（二）IVS产生及修订的背景
• 国际评估准则理事会的诞生有其独特的历史背景， 既反映了各国和国际资产评估行业发展的内在需 求，也是经济全球化发展等外部推动因素共同作 用的必然结果。
• 1.世界范围资产评估业的迅猛发展。20世纪80年 代以来，英国、美国、澳大利亚、新西兰、加拿 大等许多国家陆续成立了资产评估协会、学会等 专业性组织，并分别制定了本国资产评估准则和 职业道德守则，为成立国际性评估专业团体奠定 了行业发展基础。
• 2.经济全球化。在世界贸易组织等国际性组织的努力下， 商品、服务及资产跨国交易的壁垒日益减少，一个国家战 略策略的制订越来越多地受到地区及国际因素的影响。综 观当今世界，全球范围内配置资源和拓展市场的经济运行 方式，业已成为世界经济的重要特征与趋势，各国相互依 存度日益加深，全球经济已经成为一个有机互动的整体。 国际资本市场、跨国并购和战略联盟的发展，使资本、劳 务等生产要素在全球范围内自由流通更加便捷，推动着经 济领域中各种标准、制度的国际化趋同。
• 3.国际会计准则、财务报告准则的快速发展及国 际趋同。20世纪70年代以来，随着国际经济和市 场全球化的迅速发展，各国经济界越来越重视资 产评估在资本市场和促进资本跨国流动中的重要 作用，特别是资产评估所具有的在有关企业财务 文件中反映资产的现时市场价值、弥补传统会计 中历史成本原则缺陷的功能得到了越来越多的关 注。
• 作为市场经济体系的“基础设施”，尽管各国资产评估行 业有了长足发展，但在国际上资产评估行业尚未形成一个 世界性的中心，各国资产评估准则、理论、实务以及专业 术语上的差异，都给资产评估业的国际合作和进一步发展 带来了很大困难，不能满足日益全球化的资本市场和国际 经济界的要求。制定一部统一的、在国际评估界得到广泛 公认的《国际评估准则》已成为国际资产评估业发展的当 务之急，也成为促使国际评估准则理事会成立的内在动力。
• 近年来，国际准则在其他领域的日益普及，最引 人注目的是国际会计准则委员会（IASB）颁布的 国际财务报告准则（IFRS），导致了对于能支持 这类准则测量要求的国际评估准则的需求。同时， 《国际评估准则》也日益地得到国际会计界的认 可。
• 4.资产评估理论与实务的不断发展。如美国 等发达国家无形资产评估、企业价值评估
■101工作范 围
■102评估的 实施
■103评估报 告
■200企业和企业 权益
■210无形资产 ■220厂房和设备 ■230不动产权益 ■233建造中的投 资性资产
■250金融工具
■300以财务 报告为目的 的评估 ■310抵押贷 款的不动产 权益评估
第一节 IVS的产生背景与演进
• 一、国际评估准则理事会和IVS的产生背景 • （一）国际评估准则理事会 • 国际评估准则理事会（International Valuation
• IVS应达到如下目标：准则应该是高质量的、易于理解的、 清晰的并且能够被连贯应用的；准则是能适应全球市场的 需要，并为IVS与各国准则趋同提供基础；准则应该包括 对评估所有资产、负债和企业的要求。
• 进而实现IVSC的预期目标：一是成为IVS制定者，保证准 则的国际化、可持续性与影响力；二是通过稳定市场及提 升信任，促进金融环境稳定与经济增长；三是通过提振行 业信心使资产评估成为资本市场的主要参与者；四是成为 国际公认的技术及专业评估准则制定者；五是成为促进资 产评估行业发展的领导者。
比较深刻的理解和认识，并通过与我国资产评估准则的比较，提出值 得我国借鉴或学习之处。
国际评估准则（IVS）
IVS产生 背景与演
进
IVS概念 框架与行
为规范
通用 准则
资产 准则
国际评 估应用
指南
■国际评估准 则理事会 ■产生背景 ■演进 ■制定机制 ■特点与影响
■结构体系 ■主要改变 ■概念框架 ■行为规范
Standards Council，IVSC）成立于1981年，是在各国 评估行业迅速发展和评估业区域化、国际化发展的基础上 形成的国际性评估专业组织，其成立标志着国际评估业正 式走上国际化协作发展的道路。
• IVSC是联合国非政府组织（NGO）的成员，是一家总部 设在伦敦的非营利性组织，目前的成员遍布50多个国家。 IVSC是20世纪80年代以来在世界各国资产评估专业团体 的推动下，逐步发展起来的重要国际性评估专业组织，目 前在国际评估界发挥着主导作用，其制定和努力推广的 《国际评估准则》（International Valuation Standards， IVS）是目前最具影响力的国际性评估专业准则。
理论和实践的发展以及USPAP的制定，为 国际评估准则中无形资产评估准则、企业
价值评估准则奠定了基础。
• 再如，基于评估术语词汇的特定含义使用 频率以及资产评估在国际社会作用认识的
不断提高，2011版对以IVSC致力于发展一套适用于所有资产和负债评估的国际 准则（标准）和要求。
国际评估准则理事会 （IVSC）
管 理 委 员 会 国际评估 准 则 委 员 会 国际评估专业委员会
（BOT）
（IVSB）
（IVPB）
由6~11名委员组成， IVSB是IVSC下的独立自 负责IVSC战略、 主的准则制定机构。由9 监管和筹资，任命 名委员组成，负责国际评
其他两委员会的人 估准则的制定工作。
• 国际评估准则（International Valuation Standards，以下简 称“IVS”）是一部面向全球众多国家的资产评估准则，比较全面地 反映了当前国际评估理论研究和各国执业实践的成果，代表了国际评 估业统一的发展趋势，引领着全球评估业的发展方向，对其他国家或 地区评估准则的建设与发展具有广泛且重要的影响。
• 通过本章的学习，你应当理解或掌握：
• （1）IVS的基本特点与影响。 • （2）IVS的结构体系及各部分的主要构成。 • （3）IVS概念框架与行为规范。 • （4）通用准则、资产准则。 • 你应当了解：
• （1）IVS的制定与演进。 • （2）IVS第9版的主要改变及其原因。 • （3）应用指南的构成及主要内容。总之，学习本章后，应对IVS有