万达VS万科

王健林VS王石
万达VS万科
地产大佬王健林，1954年10月出生于四川省的一个贫困的农村家庭，刚出生时，林哥就有个特别大的脑袋，所以父母和周围邻居都说这个小孩儿脑子肯定特别聪明。

随着岁月的增长，林哥长大了，脑袋更大了，也更聪明了，数学经常考满分，做题不用演算纸，靠心算就能算出答案，令周围的老师同学感到惊叹。

17岁那年，林哥入伍当兵了，在军队中表现优异，屡立战功，退伍后他又拼命苦读考上了辽宁大学，学工程专业，毕业后进入了大连市西岗区人民政府任办公室主任，三年后进军房地产业，并在1993年开始担任大连万达集团董事长兼总裁。

从此事业一飞冲天，1996年年初，万达集团针对房地产行业质量低劣、面积短缺、欺骗销售的普遍现象，在全国房企中率先提出三项承诺，从而闻名全国。

“三项承诺”在全国房地产市场影响非常大，带动了行业风气的转变，并赢得社会肯定。

2000年6月，建设部、中消协、经济日报等六家单位在人民大会堂召开千人大会，专门推介万达的三项承诺经验，并且由万达集团倡议在全国开展销售放心房活动。

时任建设部部长的俞正声同志也在会上发言，表扬万达集团。

这也是建设部自建国以来首次推介一个房地产企业的典型，到现在也无二家。

2000年3月份，大连市政府专门下发文件，号召大
连市建设系统向万达集团学习，市级以上的政府发一份文件号召向一家房地产企业学习，到现在为止仅此一例。

商业房地产开发是万达集团的另一支柱产业，在全国首创了“订单商业地产”的全新模式。

目前，万达集团已和沃尔玛、时代华纳、欧倍德等12家跨国商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中城市投资建设“万达商业广场”项目。

到目前，万达在全国已开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。

万达的“订单商业地产”商业模式是一项重要的产业创新，对中国商业地产的健康发展影响深远，带动行业朝着健康的方向发展。

王健林因此成为商务部下属一级行业协会中国商业地产联盟的主席，并被评为中国商业地产杰出贡献人物，万达集团也被评为中国商业地产杰出贡献企业。

经过多年的发展，万达集团已形成以房地产开发、购物广场建设管理为两大支柱产业，拥有资产50亿元人民币，年销售额逾70亿元人民币的大型企业集团。

林哥也成为了地产界名副其实的大佬！
地产大佬王石，父亲是安徽金寨人，从部队转业后郑州铁路局工作。

其母是锡伯族，姓石，是东北辽宁人，祖上曾是清朝的高官，但到她父亲这辈家产已被挥霍殆尽。

在义县电话局工作。

其母亲45年参军，与男方相识。

曾有人怀疑，王石是王震
将军的孩子，其实这是以讹传讹。

王石的家庭背景既普通也不普通，王石父亲（兄弟5个，有3个加入红军）参加红四方面军了，到解放初期父母都是有一定级别的干部。

王石共有兄弟姐妹8人，他是头一个男孩。

17岁初中毕业后，他没有去农村插队，而是依照父母的意愿去参军，徐州半年和新疆吐鲁番盆地，参军5年，运输兵（那个时代不用插队而能顺利入伍，家里没点背景是不可能的）。

在新疆做了五年的汽车兵后，复原到郑州铁路局的水电段做锅炉大修车间的工人。

当铁路局拿到2个推荐上大学的名额时，据王石自传里的说法是“老师傅们因为王石吃苦耐劳受人喜欢而一致推荐了他上兰州铁道学院（现兰州交通大学）”。

但有一点要注意的是，那时，王石父亲是柳州铁路局的副局长。

74年，年满23岁，进兰州交通大学给排水专业毕业，大学本科3年（本该4年），坚持看完了《政治经济学》，77年毕业，分配到广州铁路局工程段工作。

工作了3年，是工程段技术员，负责铁路沿线的土建工程项目。

在此期间结婚，并有了子女。

老丈人的家庭背景很硬，原广东省委副书记、政法委书记，和王石父亲是战友。

1980年参加某招聘考试，进入了广东省外经委，负责招商引资工作。

待了6年。

之后到深圳发展。

王石的第一桶金是靠做饲料中介商，通过倒卖玉米得来的，这让他赚了300万元。

用倒玉米赚来的钱王石开办了深圳现代科教仪器展销中心，经营从日本进口的电器、仪器产品，同时还搞服装厂、手表厂、饮料厂、印刷厂等等。

用王石的话来说，“就是除了黄、赌、毒、军火不做
之外，基本万科都涉及到了。

”1983年到深圳经济特区发展公司工作，1984年组建“现代科教仪器展销中心”，任总经理。

1988年，企业更名为“万科”。

那时候，王石正忙着对“万科”进行股份化改造，忙着倒腾家电、忙着生产录像机配件、忙着折腾遥控电气开关。

1988年的11月，万科参加了深圳威登别墅地块的土地拍卖。

拍卖场上，万科经过白热化争夺，终于胜出。

在签订土地出让合同时，负责拍卖的官员望着王石，劈头就是一句：“怎么出这么高的价？简直是瞎胡闹。

”按照拍卖的价格计算，楼面价格已经高于周边地块的住宅平均价格。

就在这一刻，目前的中国房地产龙头企业、未来有可能成为世界最伟大企业之一的万科，就这样懵懂、鲁莽地冲入了房地产行业。

其黑马姿态，一点不比后来高价拿地的顺驰差。

这一年王石37岁。

1989年初，万科完成了企业发展历史上的重要一步，完成了股份化改造，成功募集到了2800万元资金，这一步的重要性此后怎样抬高也不为过，须知没有当年敢为人先的股份化改造，就没有今日的地产龙头。

1991年1月29日，万科正式在深圳交易所挂牌上市，代码0002。

由此拉开了万科万亿市值的伟大征程。

值得特别指出的是，在众多地产大腕的众多公司中，万科是最早完成股份化、完成上市的。

在1991年的环境下，这么早能做到这一点确实具备一些高瞻远瞩的意味，也正是因为万科这样早地完成了上市，才保证了以后在发展过程中，能有一条宝贵的资金渠道，这对资金密集型的房地产企业来讲，其重要性。

两大大佬，家庭背景相差如此之大，走的道路也截然不同，但是却形成了现在北万达，南万科的局面，成为地产江湖中公认的大佬，不得不让人想到《天龙八部》中的北乔峰，南慕容，确实值得晚辈学习！。