物业公司合同管理办法
物业服务公司合同管理制度
物业服务公司合同管理制度The Property Service Company Contract Management SystemContract management is an important part of property management enterprise management。
Good contract management has positive significance for the company's economic XXX。
All levels of management and other XXX with each other and work together to do a good job in the company's contract management with "heavy contract and credibility" as the core.Purpose: To standardize the management of the company's contracts。
prevent and control contract risks。
effectively safeguard the company's legitimate rights and interests。
and formulate this system based on the ns of the Contract Law and other relevant laws and ns。
combined with the actual n of the company.XXX: This system applies to all types of contracts。
agreements。
and other contract documents signed by the company。
物业合同管理制度
物业合同管理制度物业合同管理制度物业企业为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，制定物业合同管理制度，下面是物业合同管理制度范文，欢迎阅读。
物业合同管理制度(1)一、目的为规范公司的劳动合同管理，指导劳动合同的签订、变更、续签、解除、终止等各项具体工作，根据《劳动合同法》与北京市劳动合同规定，并结合公司实际情况，制定本管理制度。
二、适用范围1、本管理制度适用于公司总部及外派员工。
2、各子公司参照本管理制度并结合自身情况制定本公司的劳动合同管理制度。
三、职责划分1.综合服务部1.1代表总经理与公司员工签订劳动合同;1.2负责劳动合同的文本制作、签订、保管等具体工作;1.3组织公司劳动合同签订、变更、续签、解除、终止等工作;1.4负责对子公司劳动合同管理工作进行指导或提供咨询服务;2.用人部门负责人2.1负责劳动合同签订、变更、续签、解除、终止的意见审核;3.分管副总经理3.1负责劳动合同签订、变更、续签、解除、终止的意见审核;4.公司总经理4.1负责劳动合同签订、续签、解除、终止的意见审批;四、程序与内容(一)新员工劳动合同签订1.新员工劳动合同签订办理时间原则上为入职当天，最迟不超过入职后一个月;2.除特殊岗位外，所有新员工的劳动合同均应签订"固定期限劳动合同"。
(二)新员工劳动合同试用期管理1.根据劳动合同的类型，新劳动合同的试用期：签订"固定期限劳动合同"的合同期限为3年，其中试用期为3-6个月;签订"以完成一定工作为期限"的合同期限为1年，其中试用期为1个月。
2.新员工试用期结束后，综合服务部有权组织对新员工的试用期考核，考核不能通过者，公司有权及时与员工办理劳动合同解除手续。
(三)劳动合同续签或终止1.劳动合同的续签或终止依照下列程序办理：1.1员工劳动合同到期前40天，综合服务部应统计出待签人员名单;1.2综合服务部应与用人部门负责人就待签人员工作表现进行沟通，并就续签或终止达成一致意见;1.3对符合续签条件的人员，综合服务部应于原合同到期前35天组织用人部门及各相关领导审批，填写《劳动合同续签审批单》，审批通过后组织当事人谈话，对同意续签的员工在原合同到期前30天发放《劳动合同续签通知书》，由员工签字确认后回收存档;劳动合同续签的手续办理应于原劳动合同到期前完成;1.4对不符合续签条件的人员，综合服务部应于原合同到期前30天组织当事人谈话，并发放《劳动合同终止通知书》要求员工签字确认后回收存档;1.5对个人不愿续签劳动合同的员工，综合服务部应了解具体情况，视情予以挽留，对决意不续签劳动合同的人员按合同终止方式处理;1.6续签劳动合同的期限应综合考虑续签人员原合同的期限、在司连续工作的年限、距法定退休年龄的期限、已签定固定劳动期限合同次数等因素最终确定;1.7对劳动合同终止人员的补偿标准按国家或北京市的相关规定执行。
物业工程外包合同管理办法
物业工程外包合同管理办法第一章总则第一条为了规范物业工程外包合同的管理，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称物业工程外包合同，是指物业公司（甲方）将其物业工程项目中的部分工作内容，委托给具有相应资质的承包商（乙方）进行施工的合同。
第三条甲方应按照本办法的要求，对外包合同进行管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
第四条乙方应按照合同约定，完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。
第二章合同签订第五条甲方对外包工程进行公开招标，选择具有相应资质、信誉良好的乙方进行合作。
第六条甲方与乙方签订合同前，应进行充分的调查、了解和沟通，确保乙方具备履行合同的能力。
第七条合同内容应包括工程概况、承包范围、质量标准、工期要求、安全要求、合同价款、支付方式、违约责任等条款。
第八条甲方应将合同副本报送相关部门备案。
第三章合同履行第九条甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地、施工图纸、施工资料等，并确保乙方顺利施工。
第十条甲方应负责对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
第十一条乙方应按照合同约定，组织施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
第十二条乙方应按照合同约定，向甲方支付合同价款。
第四章合同变更和解除第十三条合同变更或解除应双方协商一致，并书面确认。
第十四条合同变更或解除后，甲方应按照本办法的规定，重新签订合同。
第五章违约责任第十五条甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。
第十六条乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。
第六章争议解决第十七条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章附则第十八条本办法自发布之日起实施。
第十九条本办法的解释权归甲方所有。
2022版《物业管理办法》
2022版《物业管理办法》《物业管理办法》是中国政府制定的一项法规，用于规范物业管理行为，保护业主利益，提高社区生活品质。
下面是该法规的详细内容：第一章总则第一条本办法根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，适合于物业服务管理行业。
第二条物业管理是指为业主提供物业服务，维护和管理公共设施设备，维护社区环境秩序，保障业主合法权益的管理活动。
第三条物业管理行业应当遵循公平、公正、诚信的原则，维护社区和谐稳定。
第四条物业服务企业应当依法登记注册，具备相应的资质和能力。
第二章物业服务合同第五条业主与物业服务企业签订物业服务合同，合同内容应包括服务内容、收费标准、责任及义务等。
第六条物业服务企业应当按照合同约定提供服务，确保服务质量。
第七条物业服务企业收取的费用应当合理，不得存在明显的不合理收费情况。
第八条业主有权监督物业服务企业履行合同，提出合理要求和意见。
第三章公共设施设备的维护管理第九条物业服务企业应当定期对公共设施设备进行检查维修，确保其正常运行。
第十条物业服务企业应当制定公共设施设备维护管理制度，并向业主公示。
第十一条业主有权参预公共设施设备的维护管理计划，并提出合理建议。
第四章社区环境卫生管理第十二条物业服务企业应当定期清洁社区环境，保持环境整洁。
第十三条物业服务企业应当加强对垃圾分类的宣传和指导，促进垃圾减量。
第十四条业主应当积极参预社区环境卫生管理，遵守相关规定。
第五章业主权益保护第十五条物业服务企业不得侵犯业主合法权益，应当及时解决业主的合理要求和投诉。
第十六条业主有权参预物业服务企业的监督和管理，对违法违规行为进行举报。
第六章法律责任第十七条物业服务企业违反本办法规定的，由有关部门责令改正，可以处以罚款。
第十八条物业服务企业对业主合法权益的伤害，应当承担相应的赔偿责任。
第七章附则第十九条本办法自发布之日起施行，并废止之前的相关规定。
附件：1.《物业服务合同范本》2.《物业服务企业登记注册办法》3.《物业服务收费标准》法律名词及注释：1.物权法：中华人民共和国物权法是对物权关系进行约定和规定的法律，保障公民、法人和其他组织对物的所有权和合法利益的法律。
物业公司合同签订管理制度
物业公司合同签订管理制度一、总则1. 为规范物业公司与客户的合同签订管理，保障双方权益，依法合规经营，特制定本《物业公司合同签订管理制度》（以下简称“本制度”）。
2. 本制度适用于物业公司与所有客户签订的物业管理合同，包括但不限于住宅、商业、办公楼等各类物业。
3. 物业公司应当严格按照本制度执行，确保合同签订程序规范、合法，做到公平、公正。
二、合同签订程序1. 客户向物业公司提出物业管理需求，物业公司应当及时安排专业人员进行核查，并就客户提出的需求进行详细了解、沟通。
2. 物业公司应当向客户提供详细的物业管理服务方案，包括服务内容、服务标准、收费标准等，确保客户了解服务内容及相关权益。
3. 双方经过充分沟通后，达成一致意见，物业公司应当出具书面合同草案，明确约定服务范围、服务期限、服务费用等具体内容。
4. 客户与物业公司对合同内容进行确认无误后，双方进行签字确认，并在合同上盖章。
5. 物业公司应当为客户提供一式两份的合同，客户保存一份，物业公司保存一份，以备日后查证。
6. 物业公司应当对合同签订过程进行记录和归档，确保合同签订的合法性和完整性。
三、合同履行管理1. 物业公司应当按照合同约定的服务内容和标准，为客户提供物业管理服务，确保服务质量和效果。
2. 物业公司应当严格履行合同约定的服务期限，不得擅自中止或终止服务，确保服务供应的连续性和稳定性。
3. 合同期满前，物业公司应当提前与客户进行沟通，协商续约或解约事宜，并及时调整合同条款。
4. 物业公司应当定期对合同履行情况进行评估和检查，收集客户反馈意见并及时处理，保持与客户的密切沟通。
5. 物业公司应当建立健全的合同履行档案，记录合同的履行情况和相关证据，以备日后查验。
四、合同变更管理1. 若客户提出变更合同内容的要求，物业公司应当及时处理，并就变更内容进行商议和确定。
2. 变更合同内容需经双方协商一致后，将变更内容填写在合同变更协议中，并于客户签字确认，以作为合同的有效证据。
物业公司合同管理制度
物业公司合同管理制度第一章总则第一条管理制度的目的为规范物业公司合同管理行为，保障合同的正常履行和各方的合法权益，提高物业公司管理水平，订立本制度。
第二条适用范围本制度适用于物业公司内的全部合同管理工作，包含但不限于物业服务合同、供应商合同、租赁合同等各类合同。
第三条合同管理原则合同管理应遵从公平、公正、公开、互利共赢的原则，建立健全合同管理工作制度、机构和流程，确保合同的合法有效。
第二章合同的签订与审核第四条合同的签订1.物业公司合同签订应符合国家法律法规的规定，并经得到授权的相关部门或人员审批。
2.合同签订需明确合同目的、时间、标的、价格、责任分工、双方权益等紧要内容，并以书面形式充分表达双方意愿。
3.签订合同前，必需对合同内容进行全面批阅，确保各条款的合法性、合理性和可操作性。
第五条合同的审核1.物业公司应设立特地的合同审核内部审批机构，对合同进行审核，确保合同内容与政策法规相符合。
2.合同审核机构应结合合同类型订立合同审核规程，明确审核流程、责任人和时间要求。
3.合同审核应以完整、准确、全都为原则，保证审核结果的可靠性和合法性。
第三章合同的履行与管理第六条合同履行1.合同的履行应依照商定的时间、标准和质量要求完成，确保定时供应服务或交付产品。
2.物业公司应建立合同履行跟踪机制，定期评估合同履行情况，并及时采取整改措施，确保合同履行的顺利进行。
3.合同履行过程中如有任何更改，必需经过双方协商全都，并及时办理更改手续。
第七条合同管理1.物业公司应建立健全合同管理档案，包含合同登记、存档、查询等相关工作，确保合同档案的完整性和可追溯性。
2.物业公司应设立特地的合同管理岗位或组织，负责合同的日常管理工作，包含但不限于合同监督、验收、索赔等。
3.合同管理岗位或组织应订立合同管理流程和规范，确保合同管理工作的有序进行。
第八条合同纠纷处理1.物业公司发生合同纠纷时，应及时与对方进行协商或通过法律途径解决，并保存相应证据料子。
物业公司合同管理制度
物业公司合同管理制度第一章总则第一条为了规范物业公司合同管理，防范合同风险，维护公司合法权益，根据《合同法》、《公司法》等相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。
（一）合法性原则：合同内容应当符合国家法律法规、政策规定和社会公德，不得违反法律法规的强制性规定。
（二）合规性原则：合同签订、履行、变更、解除、终止等行为应当符合公司内部管理制度和业务流程。
（三）审慎性原则：合同签订前，应当进行充分调查、评估和论证，确保合同内容的合理性和可行性。
（四）权益保护原则：合同签订、履行过程中，应当注重保护公司合法权益，防止合同风险。
（一）制定、修订公司合同管理制度；（二）组织合同签订、履行、变更、解除、终止等各项工作；（三）监督、检查合同履行情况；（四）处理合同纠纷；（五）提供合同法律咨询；（六）其他与合同管理相关的工作。
第二章合同的签订第五条签订合同前，应当进行合同对方当事人的资信调查，了解其信用状况、履约能力等情况。
第六条合同内容应当明确、具体，具备合同的基本条款，包括但不限于：（一）合同双方的名称或者姓名、住所；（二）标的；（三）数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式；（四）违约责任；（五）解决争议的方法。
第七条合同签订前，应当进行合同审核。
合同审核内容包括：（一）合同主体是否合格；（二）合同内容是否符合法律法规、政策规定和公司管理制度；（三）合同条款是否明确、合理；（四）合同风险是否可控。
第八条合同签订后，合同管理部门应当及时将合同文本归档，并建立合同台账。
第三章合同的履行、变更、解除、终止第九条合同履行过程中，合同管理部门应当监督、检查合同履行情况，确保合同按照约定全面履行。
第十条合同履行过程中，如需变更、解除、终止合同，应当依法办理相关手续，并通知对方当事人。
第十一条合同变更、解除、终止后，合同管理部门应当及时更新合同台账，并将相关资料归档。
第四章合同纠纷的处理第十二条合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同管理部门应当及时处理，维护公司合法权益。
物业公司管理制度协议(2024年版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业公司管理制度协议（2024年版）本合同目录一览1. 总则1.1 定义与解释1.2 适用范围1.3 法律法规依据2. 物业管理服务内容2.1 物业范围与项目概况2.2 物业服务内容与标准2.3 专项服务事项3. 双方权利与义务3.1 物业公司的权利与义务3.2 业主的权利与义务3.3 第三方服务商的权益保障4. 服务费用与支付方式4.1 服务费用构成4.2 费用支付方式与期限4.3 费用调整机制5. 合同的履行与监督5.1 物业公司的服务履行5.2 业主监督与反馈5.3 合同履行过程中的变更与终止6. 安全保障与应急处理6.1 安全保障措施6.2 事故与纠纷处理6.3 应急预案与演练7. 知识产权与信息保密7.1 知识产权保护7.2 信息安全与保密义务8. 违约责任与赔偿8.1 违约行为与责任8.2 赔偿范围与计算方式8.3 争议解决方式9. 合同的生效、变更与解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更程序9.3 合同解除条件与后果10. 争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解组织介入10.3 法律途径11. 强制性条款11.1 强制性规定11.2 遵守法律法规12. 其他条款12.1 合同的翻译12.2 附件12.3 补充协议13. 合同的签署与备案13.1 签署程序13.2 备案程序14. 附则14.1 解释权归属14.2 合同的修订14.3 合同的终止与失效第一部分：合同如下：1. 总则1.1 定义与解释1.1.2 本合同所称物业公司是指具备国家规定的物业服务资质，根据法律法规和甲方委托，对项目进行物业管理的服务提供商。
1.1.3 本合同所称业主是指拥有项目产权或使用权的自然人、法人和其他组织。
1.1.4 本合同所称项目是指位于____的____（物业名称），包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
1.2 适用范围1.2.1 本合同适用于乙方对项目的物业管理服务活动。
如何管理好物业服务合同4篇
如何管理好物业服务合同4篇篇1如何管理好物业服务合同一、引言物业服务合同是物业管理公司和业主委员会之间的一份重要合同，它规范了双方的权利和义务，保障了物业服务的顺利开展。
管理好物业服务合同不仅可以提高物业管理公司的效益，也可以为业主提供更好的服务，本文将就如何管理好物业服务合同进行探讨。
二、认真审查合同内容在与物业管理公司签订合同之前，业主委员会应认真审查合同内容。
合同内容应包括服务内容、服务标准、服务时长、服务费用等重要内容，要确保合同内容明确、合理，双方权益得到保障。
三、明确合同履行的责任和义务合同中应明确双方的责任和义务，包括物业管理公司应提供的服务范围和业主委员会提供的支持举措等。
双方应共同遵守合同约定，确保物业服务的顺利开展。
四、定期评估物业服务质量物业管理公司应根据合同约定，定期进行物业服务的评估。
评估内容包括服务态度、服务质量、服务效率等方面，以确保物业服务水平得到提高。
五、及时处理合同纠纷在合同履行过程中，如果出现纠纷或矛盾，双方应及时沟通协商，并寻求解决办法。
如果无法达成一致，可以寻求法律途径解决合同纠纷。
六、建立良好的合作关系物业管理公司和业主委员会应建立良好的合作关系，互相信任、互相尊重，共同促进物业服务的发展。
只有双方携手合作，才能取得更好的效果。
七、不断改进物业服务物业管理公司应不断改进物业服务，根据业主的需求和反馈意见，调整服务内容和方式，提供更加优质的服务。
只有不断改进，才能适应市场需求。
八、总结与展望管理好物业服务合同对物业管理公司和业主委员会都至关重要，通过认真审查合同内容、明确责任和义务、定期评估服务质量、及时处理纠纷、建立良好合作关系、不断改进服务等措施，可以更好地管理物业服务合同，提升物业服务的水平，为业主提供更加优质的服务。
希望通过本文的探讨，可以帮助物业管理公司和业主委员会更好地管理物业服务合同，提高服务质量，提升管理效率。
篇2如何管理好物业服务合同一、概述物业服务合同是物业管理公司与物业业主签订的一种合同，是物业管理服务的基础文件。
2024版物业管理法规——物业服务合同
2024版物业管理法规——物业服务合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《2024版物业管理法规》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理等服务。
1.2 甲方应确保物业服务质量符合《2024版物业管理法规》规定的标准和乙方合理期望。
二、物业服务费用2.1 乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准和办法，按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。
2.2 乙方未按时缴纳物业服务费用的，应按甲方规定的逾期付款方法支付滞纳金。
三、物业服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时甲方制定的物业服务收费标准和办法签订新的物业服务合同。
四、物业服务质量保障4.1 甲方设立客户服务，接受乙方咨询、投诉，并在接到投诉后____小时内给予答复或处理。
4.2 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。
4.3 甲方应定期对物业服务情况进行检查，对存在的问题及时整改，确保物业服务质量。
五、双方的权利义务5.1 甲方权利义务：（1）履行物业服务合同约定的各项服务内容；（2）按照国家和甲方规定，合理使用物业服务费用；（3）定期向乙方通报物业服务情况；（4）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途；（5）协助乙方解决物业使用中的问题。
5.2 乙方权利义务：（1）按时足额缴纳物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作；（3）爱护物业设施设备，不得损害公共利益；（4）尊重他人权益，遵守公共秩序，配合消防安全管理；（5）有权对甲方的物业服务提出建议和投诉。
2024年物业法对物业合同的规定-(版)
物业法对物业合同的规定合同编号： [合同编号]甲方（物业所有者）： [甲方名称]地质： [甲方地质]联系人： [甲方联系人姓名]乙方（物业管理公司）： [乙方名称]地质： [乙方地质]联系人： [乙方联系人姓名]鉴于：1. 甲方是位于[物业地质]的物业的所有者；2. 乙方是一家专业从事物业管理服务的公司；3. 甲方希望委托乙方对其物业进行管理，并确保物业的日常维护和运营；4. 乙方愿意接受甲方的委托，并提供专业的物业管理服务。
第一条：合同期限1. 本合同的期限为[合同开始日期]至[合同结束日期]。
2. 合同期满后，如双方同意续约，应在合同结束前30天书面通知对方。
第二条：物业管理服务范围a. 物业的日常维护和保养；b. 物业的安全监控和保卫；c. 物业的清洁和绿化；d. 物业的设施设备维修和管理；e. 物业的租赁和出租管理；f. 物业的财务管理和报告；g. 其他双方协商一致的服务。
第三条：服务费用1. 甲方应按照双方协商一致的费用标准支付乙方的物业管理服务费用。
2. 服务费用应按照每季度支付，每季度开始前10天内支付。
第四条：甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估，并提出改进建议。
2. 甲方应提供必要的物业信息和资料，以便乙方更好地管理物业。
3. 甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍乙方的正常工作。
第五条：乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。
2. 乙方应定期向甲方报告物业的运营情况和财务状况。
3. 乙方应妥善保管甲方的财产和资料，不得泄露给第三方。
第六条：合同的解除和终止1. 双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如一方违反合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求赔偿损失。
第七条：争议解决1. 本合同的解释和执行均适用的法律。
2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条：合同的修改和补充1. 本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
2024版物业管理公司劳动合同管理政策
2024版物业管理公司劳动合同管理政策第一章总则第一条目的与适用范围为规范物业管理公司与员工之间的劳动关系，明确双方的权利和义务，保障员工的合法权益，特制定本劳动合同管理政策。
第二条劳动合同的类型本管理政策适用于以下类型的劳动合同：固定期限劳动合同；无固定期限劳动合同；以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
第三条劳动合同的基本原则劳动合同的订立、履行、变更、解除和终止，应遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
第二章劳动合同的订立第四条招聘与录用物业管理公司应公开、公平、公正地进行员工招聘；录用员工应根据公司需要和员工的资质、能力进行。
第五条劳动合同的订立劳动合同应在员工入职之日起一个月内订立；劳动合同应以书面形式订立，并由双方签字盖章。
第六条劳动合同的内容劳动合同应包括但不限于以下内容：甲乙双方的基本信息；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；劳动报酬；社会保险和福利；劳动保护和工作条件；劳动纪律和规章制度；劳动合同的变更、解除和终止条件；违约责任；双方约定的其他事项。
第三章劳动合同的履行第七条工作内容与岗位乙方应按照劳动合同约定的工作内容和岗位履行职责；甲方有权根据工作需要对乙方的工作岗位进行合理调整。
第八条工作时间与休息休假乙方应遵守甲方规定的工作时间；乙方享有国家规定的休息日、法定节假日和带薪年休假。
第九条劳动报酬甲方应按时足额支付乙方劳动报酬；劳动报酬不得低于当地最低工资标准。
第十条社会保险和福利甲方应依法为乙方缴纳社会保险；乙方享有甲方提供的福利待遇。
第四章劳动合同的变更、解除和终止第十一条劳动合同的变更劳动合同订立后，双方协商一致，可以变更劳动合同的约定；变更劳动合同应采用书面形式。
第十二条劳动合同的解除双方协商一致，可以解除劳动合同；一方违反劳动合同约定，另一方有权解除劳动合同。
第十三条劳动合同的终止劳动合同期满，劳动合同终止；法律规定的其他情形导致劳动合同终止。
第五章违约责任第十四条违约责任的承担违反劳动合同约定的一方，应承担违约责任；违约责任的具体内容应在劳动合同中明确。
物业管理公司合同编号管理制度
物业管理公司合同编号管理制度协议编号：____________________________签订日期：____________________________甲方（发包方）：姓名：____________________________乙方（承包方）：姓名：____________________________1. 合同目的与范围1.1 本合同的主要目的是为了明确甲乙双方在水电工程项目中的权利和义务，确保工程按期、按质、按量完成。
双方依据本合同进行合作，以达成预定的工程目标和要求。
2. 合同价款与支付方式2.1 本合同的总价为____________________________。
该总价包含所有与工程相关的费用，包括施工费、材料费和其他相关费用。
2.2 支付方式包括： 2.2.1 预付款：合同签订后，甲方应在__________日内支付总价的____%作为预付款。
2.2.2 进度款：根据工程进度，分_____期支付，每期支付比例为____%。
2.2.3 尾款：工程验收合格后，甲方应支付总价的____%作为尾款。
3. 工期及进度3.1 工程的开始日期为____________________________，完工日期为____________________________。
3.2 工程进度： 3.2.1 乙方应制定详细的施工计划，并按计划进行施工。
计划应包括各个阶段的时间节点和任务安排。
3.2.2 甲方有权对工程进度进行监督，乙方应及时报告工程进展情况，并根据甲方的要求调整施工计划。
4. 质量要求与验收4.1 工程质量应符合____________________________标准。
乙方应确保施工质量达到合同要求，并满足相关法律法规的标准。
4.2 验收程序： 4.2.1 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
验收包括初验和终验两个阶段。
4.2.2 初验合格后，甲方应在__________日内进行终验。
物业公司经济合同管理制度
物业公司经济合同管理制度一、制度目的为规范物业公司经济合同管理，提高合同管理质量和效率，保护公司和业主的合法权益，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有物业公司的经济合同管理。
三、合同管理流程1. 合同签订物业公司在签订经济合同前须认真审核合同条款，特别是涉及费用、责任、保险和违约条款等部分。
签订后，必须及时存档备查。
2. 合同履行物业公司在合同履行中应严格按照合同条款执行，不得违反约定或超出权限。
若有特殊情况需变更合同，须征得业主方或相关方的书面同意。
3. 合同监督物业公司在合同履行中须对业主方或相关方的合同履行情况进行监督，及时发现并处理业主方或相关方的违约行为，以维护公司和业主的合法权益。
4. 合同归档合同归档是合同管理的重要环节，物业公司应按照合同归档标准，将合同全部归档备查，并对归档情况进行定期检查，确保合同归档完整、准确。
四、合同管理要求1. 审核合同物业公司在审核合同时，应认真研读合同条款，特别是涉及到费用、服务、违约等条款，及时与业主或相关方沟通确认，严格履行审核程序。
2. 严格执行约定物业公司应严格按照合同约定，认真履行各项义务，不得违反约定或超出权限，并保证服务质量和服务效率。
3. 加强监督管理物业公司应建立健全运行监督管理机制，及时发现并处理业主方或其他相关方的违约行为，切实维护公司和业主的合法权益。
4. 完善归档制度物业公司应按照归档标准，将合同和相关信息全部归档备查，并对归档情况进行定期检查，确保归档不漏项、不遗漏。
五、制度执行1. 宣传普及物业公司应在公司内部广泛宣传普及本制度，并通过各种渠道宣传现行的实施情况和相关效果。
2. 考核监督公司领导及有关部门要对本制度的执行情况进行考核和监督，并及时发现合同管理方面存在的问题，认真开展整改工作。
3. 责任追究若合同管理过程中出现违约情况或其他损失，责任人员须承担相应责任，涉及经济赔偿的情况，由公司进行严格的处置。
六、制度解释本制度由物业公司负责解释。
物业公司合同管理制度
物业公司合同管理制度第一章总则第一条为了规范物业公司的合同管理，确保合同的合法性、合规性和有效性，保护公司的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司对外签订的所有合同，包括物业管理服务合同、设备维护合同、物资采购合同、劳务外包合同、租赁合同等。
第三条合同管理的目标是确保合同的合法性、合规性和有效性，降低合同风险，维护公司的合法权益。
第四条合同管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同的签订、履行、变更和解除的合法性。
第五条合同管理应遵循风险控制的原则，确保合同的签订和履行过程中，公司能够有效控制风险。
第六条合同管理应遵循诚信原则，确保合同的签订和履行过程中，公司能够诚实守信，履行合同义务。
第二章合同的签订第七条合同的签订应由公司法定代表人或其授权代表进行。
第八条合同签订前，应进行充分的调查和评估，了解合同相对方的资信状况、履约能力等。
第九条合同应使用规范的合同文本，合同文本应包括以下内容：（一）合同双方的基本信息；（二）合同标的；（三）合同的履行期限、地点和方式；（四）合同的价格和支付方式；（五）合同的违约责任；（六）合同的争议解决方式；（七）合同的生效条件和生效时间；（八）其他双方约定的条款。
第十条合同签订后，应进行合同的归档管理，合同的归档应包括以下内容：（一）合同文本；（二）合同的审批文件；（三）合同的履行记录；（四）合同的变更和解除记录；（五）其他与合同相关的文件。
第三章合同的履行第十一条合同的履行应严格按照合同的约定进行，确保合同的履行符合合同的约定。
第十二条合同的履行过程中，应进行合同的监控，确保合同的履行符合合同的约定。
第十三条合同的履行过程中，如发现合同相对方的履约能力存在问题，应及时采取措施，确保合同的履行符合合同的约定。
第十四条合同的履行过程中，如发现合同的约定存在问题，应及时与合同相对方进行沟通，确保合同的履行符合合同的约定。
物业管理法规——物业服务合同(2024版)
物业管理法规——物业服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方应向乙方提供物业管理服务，包括住宅小区的房屋及设施设备维修、维护；公共区域的环境卫生、绿化养护；公共秩序维护；消防安全管理；物业设施设备的运行、维护和管理；以及其他相关的物业服务。
1.2 甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，确保物业服务的质量和标准。
二、物业服务费用2.1 乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。
物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修基金等。
2.2 甲方应在收取物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服务，并开具正规发票。
三、物业服务期限3.1 本物业服务合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。
四、物业服务质量4.1 甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，提供合格的物业服务。
4.2 甲方应建立健全物业服务制度，加强员工培训，提高服务质量。
4.3 甲方应定期对物业服务情况进行检查和评估，及时改进和提高物业服务质量。
五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。
5.2 在合同履行期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
物业公司合同管理办法
物业公司合同管理办法物业公司合同管理办法第一章总则第一条目的和依据根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为了规范物业公司合同的管理，保护物业公司和合同相关方的合法权益，制定本办法。
第二条适用范围本办法适用于物业公司与业主、供应商、承包商等合同相关方之间的合同管理工作。
第三条合同管理原则合同管理应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保各方的权益平等，合同履行的效果确定和风险控制。
第四条合同管理职责1.物业公司应设立专门的合同管理部门或岗位，负责合同管理的具体工作。
2.物业公司应保持合同管理制度的及时更新和完善，加强对合同的事前、事中、事后的监督和检查工作。
第二章合同的签订和变更第五条合同签订1.物业公司与合同相关方签订合同应当明确约定合同标的、履行期限、价格、权利义务等内容，并经合同相关方共同签字或盖章。
2.物业公司应当保管好合同文本，并妥善保存相关的合同证据材料。
第六条合同变更1.合同变更应经过合同双方协商一致，并签订合同变更协议书。
2.物业公司应及时更新合同变更内容，并通知合同相关方。
第三章合同履行第七条合同履行监督物业公司应对合同履行进行监督，确保各方按照约定的内容履行合同。
第八条合同履行期限与延期1.合同履行期限应按照合同约定履行。
如有需要延长履行期限，应经过合同相关方协商一致，并签订合同延期协议。
2.物业公司应提前通知合同相关方履行合同的期限。
第九条合同履行结果确定物业公司应对合同履行结果进行确认，并及时通知合同相关方，确保双方对合同履行结果有清晰的认识。
第四章合同的变更和终止第十条合同变更1.合同变更应经过合同双方协商一致，并签订合同变更协议。
2.合同的变更应及时通知合同相关方，并将变更内容及时纳入合同管理范畴。
第十一条合同终止1.合同的终止应经过合同双方协商一致，并签订合同终止协议。
2.合同终止后，物业公司应通知合同相关方履行终止后的事项，并办理合同解除手续。
第五章其他规定第十二条保密义务合同相关方应对涉及合同的商业、技术等信息及保密内容负有保密义务，必须确保相关信息不会泄露。
物业公司内部管理合同规章2024年范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业公司内部管理合同规章2024年范本版本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义2. 合同范围及内容2.1 甲方物业公司提供的服务内容2.2 乙方应承担的义务2.3 丙方享有的权益3. 合同期限3.1 合同的开始日期3.2 合同的结束日期3.3 合同续约条款4. 管理费用4.1 物业服务费的计算方式4.2 费用支付方式及时间4.3 费用调整机制5. 服务质量与标准5.1 物业服务的基本要求5.2 服务响应时间及处理流程5.3 服务质量的监督与评估6. 保险责任6.1 甲方物业公司的保险责任6.2 乙方的保险责任6.3 丙方的保险责任7. 违约责任7.1 甲方物业公司的违约行为及责任7.2 乙方的违约行为及责任7.3 丙方的违约行为及责任8. 争议解决8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 法律途径9. 合同的变更与解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件9.3 合同变更与解除的程序10. 保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密义务及期限10.3 违反保密条款的责任11. 合同的生效、失效与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的失效条件11.3 合同的终止条件12. 法律适用与争议解决12.1 适用法律12.2 争议解决方式13. 其他条款13.1 合同的翻译13.2 合同的附件13.3 合同的补充协议14. 签署页14.1 甲方签署页14.2 乙方签署页14.3 丙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条合同范围及内容2.1 甲方物业公司提供的服务内容甲方物业公司应向乙方提供《物业管理服务内容一览表》中所列明的物业管理服务，包括但不限于物业设施的管理、维护和保养，公共区域的环境卫生，公共秩序的维护，以及相关的客户服务等。
物业公司合同管理细则2024年
物业公司合同管理细则2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合同背景1.1甲方委托乙方对其物业进行管理，乙方同意接受甲方的委托，提供物业管理服务。
1.2本合同所指物业为：__________（物业名称），位于__________（物业地址），占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。
第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的美化与绿化；（3）物业安全的保障；（4）物业公共事务的处理；（5）物业服务的咨询与解答；（6）其他甲方委托的服务。
2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方审批。
第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用为人民币：__________元/平方米·月（大写：__________元整）。
3.2甲方应于每月______日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。
3.3乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务费用使用情况的详细报告。
第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
4.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签。
第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）监督乙方提供的物业管理服务质量；（2）对乙方提供的物业管理服务提出合理要求；（3）对乙方不履行本合同约定的义务有权提出整改要求；（4）按照合同约定支付物业管理服务费用。
5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）协助乙方开展物业管理服务工作；（3）尊重乙方的工作人员，不得无理取闹；（4）遵守物业管理相关法律法规。
5.3乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）对甲方提出的合理要求予以满足；（3）对甲方不履行本合同约定的义务有权提出整改要求；（4）依据本合同约定，开展物业管理服务工作。
湖北省统一物业合同包干制管理办法
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江西xx物业公司合同管理办法第一章总则第一条为规范江西南昌创辉电力物业发展有限责任公司（以下简称公司）合同管理程序、明确管理职责、防范经营风险、提高管理效能。
根据国家相关法律、法规和《中电投合同管理办法》，结合本公司实际情况，特制定本办法。
第二条本办法所称合同是指公司与平等主体的自然人、法人和其他组织之间，以及公司内各平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，包括公司与其他法人和组织及自然人之间签订的经济合同、技术合同，以及具有合同性质的协议书、履约保函等。
第三条涉及下列内容的合同必须经组织会签订后方可签订：1、对外投资、联营、借贷合同；2、担保、招投标合同（招投大标管理办法另行规定）；3、基本建设、技术改造、大型修缮、单项工程价值在5万元及以上的对外承包项目合同；4、房屋、建筑物、设备、车辆对外租赁，月收入在800元及以上的租赁合同；5、单批价值在3万元及以上的物资采购合同；6、对外提供劳务服务金额在5千元及以上的合同；7、公司认为有必要组织会签的其他合同。
第四条合同管理实行分级管理原则、分类专项管理相结合原则、统一归档原则，并实行承办部门负责制度，审查会签制度，授权委托制度，合同专用章集中管理制度和重大合同备案制度。
第二章合同管理机构及职责第五条公司综合办公室为合同归口管理部门；公司综合办公室负责本业务范围内的合同管理工作。
第六条合同管理工作的主要内容包括：1、建立健全公司合同管理制度；2、监督公司的合同签订依据法规，按照程序、符合规范；3、建立合同档案，对合同进行登录、统计、保管及例行报表；4、监督检查合同的履行；5、其他合同管理工作。
第七条每一份合同须由法定代表人或业务部门确定一名主要承办人。
承办人可以是业务人员或法律工作人员，但不得是社会临时性借、聘人员。
承办人应对自商约起至合同履行完毕全过程负责，期间出现的任何与合同有关的问题须及时与有关部门及企划部进行协商，并以承办人为主进行解决。
第三章合同的审查与签订第八条在合同签订前，应对合同另一方当事人的主体资格和资信进行了解和审查：1、主体资格合法：具有经年检的营业执照，其核载的内容与实际相符；2、经营范围能够满足合同项目（标的）的需要。
涉及专营许可的，应具备相应的许可、等级、资质证书；3、由代理人代签合同的，应出具真实、有效的法定代表人身份证明书、授权委托书、代理人身份证明；4、具有履约能力；具有支付能力或生产能力或运输能力等。
必要事应要求其出具资产负债表、资金证明、注册会计师签署的验资报告等相关文件；5、具有履约信用：过去三年重合同、守信用，无违约事实，现时未涉及重大经济纠纷或重大经济犯罪案件。
合同承办人应根据审查结果提出审查意见，并与有关真实资料一同送合同归口管理部门验核。
合同对当事人履约能力或资信状况有瑕疵的，不应与其签订合同；必须签订合同时，应要求其提供合法、真实、有效的担保，其中以保证形式做出的担保，其担保人必须是具有代偿能力的独立经济实体，并应对担保人适用前款规定进行审查。
上述所列各种文件为合同不可缺少的组成部分（附件），其文件为复印本时，须加注“与原文件核对无误”字样，并由核对人签字。
第九条凡对外合同谈判，必须有公司法律顾问和经济技术专业人员参加。
第十条合同除即时清洁者外，一律采用书面形式。
凡国家或行业有标准或师范文本的应优先适用。
当事人协商一致的修改、补充合同的文书、电报、电传、图表等是合同的组成部分。
计划单、任务单（书）、预算单（书）、等一类文件可以作为合同的组成部分，但不得以其替代合同。
第十一条合同的起草应由乙方或以乙方为主承担，语言应严谨、简练、准确。
合同中的术语，特有词汇、重要概念应设专款解释。
合同中涉及数字、日期时须注明是否包含本数。
除特殊情况外，合同文本应当正式打印或印刷制成。
第十二条合同应当包括以下内容：1、合同各方的法定名称、地址、邮政编码、电影化、法定代表人姓名、职务、代理人姓名、职务、联系方式；2、标的；（必须明确具体）3、数量和质量，包括检测标准和方式；4、价款或酬金，包括支付方式和时间；5、履行的地点、期限和方式；6、双方的权利和义务；7、违约责任；8、争议解决方式；9、根据法律或合同性质必须具备的条款或双方当事人共同认为必须明确的条款；10、附则包括：正副本的份数、生效的时间和条件、附件名称；签约的地点、日期；签约各方开户银行及账号；法定代表人或代理人签字；签约各方公章或合同专用章，本方合同专用章。
第十三条法定代表人授权委托代理人签订合同时，必须签署授权委托书。
授权委托书必须明确委托权限和期限，禁止使用“全权代理”一类的文字。
重大合同，须经本公司董事长会同中业兴达电力实业有限公司总经理每次单独一次性特别授权。
第十四条合同签订之前，承办人（直接责任人）应将合同草案及与合同有关的证明材料提交经营开发部、综合办公室、财务及其相关部门审查会签后，报送主管领导或委托代理人签订合同。
经营开发部、综合办公室、财务及其相关部门在审查合同草案时，可根据需要，要求承办人提供与合同有关的补充证明材料。
承办人应对其提供的材料的真实性负责。
审查意见应明确、具体，禁止使用“原则同意”、“基本可行”等模糊性语言，一旦使用，视为对合同草案的否定。
第十五条经营开发部、综合办公室、财务对合同审查的内容包括：1、合同的经济性：市场需求情况属实；市场需求预测可靠、合理；投入产出核算经济、准确；2、合同的技术性：工程技术依据真实、可靠；技术措施完备、可行；技术标准、参数科学、真实、可行。
3、合同的可行性：整体项目技术具有可靠性；经济效益或社会效益具有真实性；资产、资金使用效果的财务可行性；具有可操作性。
4、合同的安全性：涉及的知识产权已采取相应的保护或限制措施；无损本公司商誉、商业秘密及其他利益。
5、资金、资产的合法性：资金来源合法，资产的所有权明确、合法；资金使用和资产动用的审批手续合法；资金、资产的用途及其使用方式合法。
6、价款、酬金和结算的合理、合法性：价款、酬金的确定正确、具体、合法；资金结算、酬金支付方式明确、具体、合法；与仅仅、资产等有关的其他事项。
7、索赔条款的合法性。
8、经营开发部、综合办公室、财务认为需审查的其他内容。
第十六条会签部门在审查合同草案时，发现重大错误、遗漏、不妥时，应在审查意见中予以明确并提出修改意见，需要退改时，应连同全部文件退还承办人。
承办人修改之后应按第十四条规定重新办理。
结束审查后，应将审查意见连同合同草案退还合同承办人，由合同承办人报送法定代表人审核签署。
第十七条主管领导根据各审查部门审查意见书，决定是否签约。
1、决定签约时，公司法定代表人应在全部合同文本上以同一形式签字，交由中业兴达电力实业有限公司市场企划部加盖总公司或本公司合同专用章；2、决定不予签约是，应以书面形式明确意见。
第十八条公司采用合同专用章制度，合同专用章由总公司市场企划部管理，其保管、使用方法依照总公司制定。
第十九条签约原则上不得使用转委托方式，必须使用时，应事先征得委托人同意，并由公司法律顾问审查复代理人资格。
第二十条公司各职能部门不得以自己的名义对外签定合同，如确应业务需要，应由主管部门领导书面特别授权。
第二十一条任何人不得以任何形式泄露合同涉及的商业、技术秘密。
第四章合同的履行第二十二条合同正式生效前，不得实际履行合同。
合同生效后，必须全面、及时、实际履行合用；除法律另有明文规定约定外，不得替物履行或转让、转卖合同。
第二十三条任何人发现对方不履行或不适当履行合同，应立即通告承办人，承办人应在法定或约定期限内以法定或约定方式向对方提出异议。
异议文件须经法律顾问审查，企划不备案。
收到对方履行异议时，承办人亦应在法定或约定期限内以法定或约定方式予以答复并及时报企划部备案。
第五章合同的变更和解除第二十四条变更或解除合同，须符合法定或约定的形式及程序。
第二十五条变更或解除合同的通知或答复须在法定或约定期限作出。
第二十六条变更或解除合同未达成书面协议前，原合同有效。
第二十七条合同变更解除的程序与合同签订程序相同。
第六章合同纠纷的处理第二十八条合同发生纠纷时，应首先采用协商、调解方式解决。
协商或调解能够达成一致时，应依合同签订程序签订书面协议。
协商或调解不能达成协议时，可选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。
第二十九条合同发生纠纷时，承办人应及时通知有关部门和人员，并报企划部；同时应迅速收集下列有关证据；1、合同文本，包括附件、变更或解除的协议、有关电报、信函、图表、视听材料等；2、有关票据、票证；3、质量标准的法定或约定文本、封样、样品、鉴定报告、检测结果等；4、证人证言；5、其他有关材料。
第三十条合同发生纠纷后，承办人须及时将纠纷及处理情况报企划部备案。
第三十一条仲裁或诉讼解决纠纷时，承办人应与企划部协商确定代理人、诉讼方案等，并向公司主管领导报告。
第三十二条调解书、协议书、裁决书、判决书、原件应与合同正本一并由企划部归档，副本或复印本可交承办人、有关部门或人员使用。
第三十三条企划部和各业务部门应在各自管理权限内建立合同台账并对文本妥善管理。
合同台长内容包括：1、合同文本及份数、各文本存置纪录；2、承办人登记；3、合同附件、审查意见及其他有关文件；4、履行情况记载；5、纠纷或争议的处理情况记载及有关材料。
第三十四条对方当事人逾期不履行生效协议、裁决、判决时，承办人应及时向企划部并经公司主管领导同意，向人民法院申请强行执行。
第三十五条公司实行重大合同备案制度。
第七章检查与奖励第三十六条对在合同管理工作中作出成绩者及避免或挽回经济损失者将予以表彰和奖励。
第三十七条有下列情况之一，情节严重造成重大经济损失或扩大经济损失的，对责任人予以通报批评或行政处分；构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。
1、不按本办法签订合同的；2、签订有重大缺陷或无效合同的；3、审查人员无正当理由延误审查时间或未审出合同缺陷的；4、未依法律和本办法规定履行变更或解除合同的；5、提供虚假资料的；6、未按规定进行授权或转委托的；7、发生纠纷后，隐瞒或不及时向有关部门汇报或不及时采取措施的；8、应当或可以追究对方违约责任而擅自放弃的；9、在合同签订或履行当中，与对方或第三人恶意串通或收受贿赂的；10、泄漏合同意向、商业秘密或有关机密的；11、在合同管理过程中有其他失职行为的。
第八章附则第三十八条本办法自通知发布之日起施行。
第三十九条本办法解释权属经营开发部。