江苏白色家电项目投资分析报告

江苏白色家电项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

在地产周期以及前期高基数影响下，2018年空调行业同比增速逐季度下滑，Q3首次出现负增长（-19%），Q4开始有所好转回升至+6%。2019Q1空调行业延续增速回暖趋势并实现逐月上涨，Q1整体恢复双位数增长

（+35%），其中1-2月同比+25%，3月同比增速持续提升至+43%。其中，家电补贴政策试点推行以及春节活动带来的客单价下滑（-10%）助推销量（+50%）大幅增长。

该白色家电项目计划总投资6879.37万元，其中：固定资产投资5901.64万元，占项目总投资的85.79%；流动资金977.73万元，占项目总投资的14.21%。

达产年营业收入8095.00万元，总成本费用6220.62万元，税金及附加113.84万元，利润总额1874.38万元，利税总额2246.76万元，税后净利润1405.79万元，达产年纳税总额840.98万元；达产年投资利润率27.25%，投资利税率32.66%，投资回报率20.43%，全部投资回收期6.39年，提供就业职位128个。

经过30多年的发展，我国的家电产业尤其是白电产业取得的成绩有目共睹。从无到有、从小到大、从被动到主动，直到今天国产品牌与外资品牌的分庭抗礼，不禁让人对我国白电产业的未来发展充满期待。

目录

第一章总论

第二章项目承办单位

第三章建设必要性分析第四章市场调研预测

第五章产品规划分析

第六章选址评价

第七章土建工程说明

第八章工艺先进性分析第九章项目环境分析

第十章安全经营规范

第十一章风险评估

第十二章项目节能方案分析第十三章项目实施进度计划第十四章投资计划方案

第十五章项目经济评价分析第十六章项目评价结论

第十七章项目招投标方案

第一章总论

一、项目提出的理由

白色家电是对家电的一种分类的具体类别名称。白色家电指可以替代

人们家务劳动的电器产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环

境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等）。

白色家电（简称“白电”）是对家电的一种分类的具体类别名称。白

色家电指可以替代人们家务劳动的电器产品，主要包括洗衣机、部分厨房

电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等）。

二、项目概况

（一）项目名称

江苏白色家电项目

（二）项目选址

xx产业示范基地

江苏，简称苏，是中华人民共和国省级行政区。省会南京，位于中国

大陆东部沿海，江苏界于北纬30°45'～35°20'，东经116°18'～

121°57'之间，北接山东，东濒黄海，东南与浙江和上海毗邻，西接安徽

江苏跨江滨海，湖泊众多，地势平坦，地貌由平原、水域、低山丘陵构成；地跨长江、淮河两大水系。江苏省属东亚季风气候区，处在亚热带和暖温

带的气候过渡地带，气候同时具有南方和北方的特征。江苏地处长江经济

带，下辖13个设区市，全部进入百强，是唯一所有地级市都跻身百强的省份。江苏人均GD、综合竞争力、地区发展与民生指数（DLI）均居中国各省前列，成为中国综合发展水平最高的省份之一，已步入中上等发达国家水平。江苏省域经济综合竞争力居全国前列，是中国经济最活跃的省份之一，与上海、浙江、安徽共同构成的长江三角洲城市群成为国际六大世界级城

市群之一。江苏省总面积10.72万平方公里，辖13个地级市。截至2019

年末，江苏省常住人口8070万人，是中国人口密度第一大省。实现地区生

产总值99631.52亿元，人均地区生产总值123607元。

（三）项目用地规模

项目总用地面积20703.68平方米（折合约31.04亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.19%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.12%，固定资产投资强度190.13万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积20703.68平方米，建筑物基底占地面积14945.99平

方米，总建筑面积28571.08平方米，其中：规划建设主体工程21961.80

平方米，项目规划绿化面积1749.77平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2628.73万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量647266.53千瓦时，折合79.55吨标准煤。

2、项目年总用水量6567.80立方米，折合0.56吨标准煤。

3、“江苏白色家电项目投资建设项目”，年用电量647266.53千瓦时，年总用水量6567.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.11吨标准煤/年。达产年综合节能量31.15吨标准煤/年，项目总节能率26.56%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业示范基地发展规划，符合xx产业示范基地产业结构

调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行

的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生

态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6879.37万元，其中：固定资产投资5901.64万元，

占项目总投资的85.79%；流动资金977.73万元，占项目总投资的14.21%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8095.00万元，总成本费用6220.62万元，税金

及附加113.84万元，利润总额1874.38万元，利税总额2246.76万元，税