公共区域清洁保养常识

公共区域清洁保养常识
A.公共区域清洁卫生
1.清洁卫生的特点:
公共区域，包括前厅、通道、公共冼手间、楼梯、走廊、门窗和广场、建筑楼四周围等，这些地方的环境和卫生质量、直接影响业主对物业管理的印象，了解这些特点是搞好公共卫生的前提。

（1）管辖范围广，对公司声誉影响大；
（2）工作繁杂琐碎，不易控制；
（3）劳动条件差，又不被人重视
2．清洁保养的概念:
(1) 清洁卫生的要:；
(2) 公共区域卫生的管理与检查；
B.清洁剂的使用
1．常用清洁剂的种类；
(1).常用清洁剂的种类
三种:酸性清洁剂（PH小于7），碱性清洁剂（PH大于7），中性清洁剂（PH=7）。

一般常用的清洁剂有:多功能清洁剂、浴室清洁剂、马桶清洁剂、玻璃清洁剂、金属上光剂、家俱蜡、空气清新剂和杀虫剂。

(2).清洁剂使用中的注意事项
无论是酸性、碱性还是中性的清洁剂，一次使用过多都会对被清洁对象产生副作用。

工作应有这样的意识，即每天的、定期的去做好有计划的清洁工作，使用适量的清洁剂，这样不仅省时、省力，卫生效果也好；不能养成这样的习惯，即长期不清洁，到了一定的时候再用大量的清洁剂。

①清洁剂使者用掌握清洁剂的正确使用方法，特别要了解各类
清洁剂的主要性能，这样既能保护自己，又对被清洁对象有
利。

②市场购回的清洁剂多为浓缩液，使用前应按说明书中要求的
稀释比例进行稀释。

③避免使用劣质的粉状清洁剂，尤其是对表面光洁度高的瓷器，
防止砂研磨布损伤瓷器表面。

2.常用清洁剂的功能和使用；
(1)常用清洁剂的使用
使用清洁剂不仅要把清洁对象弄干净，同时还应不损坏被清洁对象并使其光亮如新。

清洁剂和被清洁对象都有较复杂的化学成份和性能，使用不慎会造成严重后果，因此应学会正确使用清洁剂并掌握其使用方法。

3.常用清洁剂使用中的注意事项；
(1)清洁剂的功能和使用方法
①多功能清洁剂。

这种清洁剂的PH值一般在10左右，可去除油
垢，除不能用来洗涤地毯外，其他地方均可使用并且不损伤物品表面。

原装的均为浓缩液，使用前要根据使用说明进行稀释。

②浴室清洁剂。

浴室内污垢大多属碱性类，选择清洁剂最好是酸
性的，酸碱进行中和反应而去除污垢，而且酸有一定有杀菌功能，这对于提高浴室的卫生水平起很好的作用，但因酸会对瓷器表面的釉层有腐蚀，所以使用前必须将清洁剂稀释以降低酸度，不可将浓缩直接倒在瓷器表面，以免长期使用会损伤瓷器，使其失去光泽。

③马桶清洁剂。

属强酸型清洁剂，对吸附于抽水马桶、使池等硬
质器皿表面的污垢有特殊的洗涤去臭功能，杀菌效果也明显，但强酸对瓷质表面腐蚀较大，使用时必须是在抽水马桶和便池内有清水的情况下倒入数滴，稍等片刻用刷子轻轻刷洗，再用清水冲净，所以一般平常使用弱酸性的浴室清洁剂，周期性地使用马桶清洁剂去清洗，既保证了卫生清洁质量，又缓解了强酸瓷器表面的腐蚀。

④玻璃清洁剂:玻璃和镜面常有一些不易擦除的污迹，象污渍、
油迹等，要清除这些只有用PH7的碱性清洁剂，所以一般的玻璃清洁剂均为中、强碱性。

使用时不得用抹布沾清洁剂直接拭脏处。

这样会容易造成玻璃面花，正确的方法是将清洁剂（浓
缩）装在高压喷罐内，使用时对准脏迹喷一下，然后立即用干
抹布擦便可光亮如新。

⑤金属擦拭上光剂:有很多铜制品和电镀器皿，象抽屉拉手、灯
柱、锁把、水龙头、卷架、浴帘挂杆等，这些部位易染上手印、水龙头等部位易产生水锈。

金属上光剂是通过与接触面化学反
映，形成氧化铜等，使用方法是将拭剂倒一些在柔的干抹布上，然后对器皿进行反复擦拭，最后用一块干净的抹布将其擦至发
亮。

⑥家俱蜡：是一种专门用于家俱清洁上光的保养性清洁剂，可去
除动物性和植物性油污并能防止产生静电。

因其具有双重功能
即清洁和上光，所以使用方法是，先将家俱蜡倒些在干抹布或
家俱表面上擦拭一遍，这一遍是清洁家俱，约15分钟后再用
同样方法擦一遍，这一遍是上光，两遍擦拭效果极佳。

C.地面面层种类与清洁保养
１.木质地板地面的特性与清洁保养；
２.缸砖地面的特性与清洁保养;
３.瓷砖地面的特性与清洁保养；
４.大理石地面的特性与清洁保养；
(1). 特性:
大理石地面有两种；石灰岩大理石和研磨大理石，前者表面
有很多黑色小凹点，作为地面材料走路时比较安全，后者表
面光泽但表面比较坚硬，经过抛光后的大理石一般可用于墙
面装饰。

(2).保养:
①应避免使用酸性清洁剂。

②在使用清洁剂前，先将地面用清水弄湿，可防止清洁剂中
盐份被细孔吸收；
③注意肥皂水不能用于清洗大理石；
④常规保养，在新建地机涂两种无色密封剂和两层抛光剂,日
常清洁保养是对地面进行干拖、用中性清洁剂湿拖和用高速
抛光机装上尼龙刷磨盘抛光；
⑤大理石地面上不应放垫子或有橡胶底的地毯；
⑥大理石地面应保持干燥；
５.水磨地面的特性与清洁保养；
６.混凝士地面的特性与清洁保养；
D.墙面面层的种类与清洁保养
1.常见墙面的特点与清洁保养
(1).抛光大理石的特点与清洁保养
抛光大理石价格高，所以只用在高档房间的卫生间，特点已在前面做过介绍。

作为墙面铺设材料，特别是铺设在卫生间，
常规上水、肥皂液，如果不及时清洁干净并擦干，会使表面
上暗淡无光，所以每天用清水和海绵从上至下擦拭，并揩干。

(2).木板墙面的特点与清洁保养
木板墙面的特点是风格独特，保暖性较好，最大的优点还在
于清洁保养方面，每年油漆一次或上密封剂一次，平时只要
正常除尘即可。

要避免硬物尖锐刮坏墙面，一旦出现，可用
家俱上修补材料涂抹弥补。

(3).瓷砖墙面的特点与清洁保养
瓷砖因其具有价格较便宜，使用性能好特点，而被大多数卫
生间采用。

瓷砖本身的清洁保养容易，主要是拼接缝受潮后
易脏变黄、变黑，所以在施工时应注意把拼接缝的宽度降到
最低限度，尽量不用清洁剂擦拭，只用清水由上至下擦拭后
并立即擦干。

在此特别要提出的是：在施工时，提醒施工人
员及时擦净水泥、石灰等粘边物，以免干后无法清除，而留
下难看的疤痕。

E.常见地面的特点清洁保养
1．地毯地面的特点和清洁保养
地毯分三大类:即羊毛地毯、化纤地毯、和混纺地毯
(1) 化纤地毯的特点是防潮、耐磨、不会虫蛀且价格低于羊毛地毯、
但缺点是有些化纤地毯易摩擦起静电而吸附灰尘，质地较硬，
缺乏弹性，柔软度不够理想。

(2) 羊毛地毯的特点是华贵、柔软、装饰性和保温性是其它地毯所
无法比拟的，但缺点是易虫蛀，保养困难，而且价格昂贵，一
般只铺设于高层、高档豪华房间。

2.地毯保养:
(1)定期吸尘；
(2)及时清除地毯上的污渍；
(3)定期对地毯进行彻底的清洗。

F.部分清洁保养操作方法
1．吸尘器使用方法；
2．玻璃清洗程序；
3．卫生间清洁程序；
4．地推操作方法；
5．不锈钢件的保养方法；
6．钢质件的保养方法；。