建筑工程质量问题分析及处理措施

建筑工程质量问题分析及处理措施
发表时间：2018-11-22T15:22:19.403Z 来源：《防护工程》2018年第22期作者：周丽梅
[导读] 随着城市建设的快速发展，高层建筑的不断涌现，工程质量水平也不断提升。

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摘要：随着城市建设的快速发展，高层建筑的不断涌现，工程质量水平也不断提升。

由于每项工程涉及的环节较多，如规划、设计、施工、材料供应商等，如果某一环节出现问题都会影响到建筑的整体质量。

因而，必须从工程管理根本上予以控制，特别是施工环节，普片存在工程场地条件复杂、施工材料种类繁多、各分项工程交叉作业、工期又长等问题，难免会影响其施工的质量。

为此，现本人结合实践经验对影响建筑工程施工质量的因素进行分析，并提出相应的改善措施，以保障工程整体施工质量，达到预期管理目标。

关键词：建筑工程管理；施工质量；问题；处理措施；质量控制
前言
在建筑工程项目中，施工质量是管理工作的重点，也是工程建设由始至终的核心内容，其工程质量的优劣会影响到建筑物的竣工验收和日后的功能使用。

因此，要提高建筑工程项目的经济效益和社会效益，必须先了解影响工程质量问题的因素，才能够从各方面的施工质量严格把关，进而加强项目质量的管理。

根据理论结合实践，以下详细论述建筑工程常见的质量问题以及有针对性的处理措施。

一、分析建筑工程存在的施工质量问题
建筑工程质量问题多种多样，如建筑结构的错位、变形、倾斜、倒塌、破坏、开裂、渗漏、刚度差、强度不足、断面尺寸不准等，究其原因，可归纳以下几点：
1、程序违背建设
建筑工程的无证设计，没有按照建筑图纸进行施工或者随意修改施工设计图；没有调查工程地质及水文地质就盲目开工；没有经可行性论证，不作调查分析就拍板定案；建筑工程竣工后不进行试车运转；不经验收就交付使用等等，使得许多建筑工程存在严重的质量隐患。

2、工程地质勘察问题
由于地质勘察的工作不到位，造成提供的地质资料和数据有误；在对地质进行勘察时，由于钻孔的间距太大，导致无法全面反映项目地基的实际情况，例如当基岩地面起伏变化出现较大时，软土层厚薄相差也随之变大；还有，地质勘察时钻孔不够深，以致不能查清施工现场地下的软土层、滑坡、孔洞等的特殊地质构造；或者地质勘察报告资料不够详细、不够准确等。

这些都会造成基础方案设计时出现失误，以致地基发生不均匀沉降、失稳，或者使建筑上部结构和墙体出现开裂、破坏，甚至倒塌。

3、建筑设计计算问题
在建筑设计时，结构的构造设计出现不合理现象；沉降缝、伸缩缝的设置不合理；内力分析出现偏差；计算的简图存在不够准确；计算载荷的取值太小；悬挑结构没有采取抗倾覆试验等。

这些的不合理设计都会给建筑工程质量带来隐患。

4、建筑原材料不合格
在钢筋材料方面，其物理力学的性能不达标；在水泥方面，存在稳定性不佳，或者出现受潮、过期、结块现象；在混凝土方面，砂、石等配合比例不准确，或者存在的有害物质含量偏多，添加的外加剂性能、掺量如果没有符合设计要求都会导致混凝土的强度、密实性、抗渗性出现问题，造成混凝土的结构强度不够，进而产生裂缝、渗漏、蜂窝等不同程度的质量问题；还有，预制构件的断面尺寸出现不够精确、支承锚固的长度太短、不能有效地建立预应力值、钢筋出现漏放或错位、板面发生开裂等质量问题。

这些都有可能导致建筑断裂或垮塌。

5、未能做好地基的加固处理
工程地基的施工也很关键，如果对地基的加固处理不合理，其后果是非常严重的。

在施工时，应该根据所在的不同地层特性进行地基加固处理，还要做好防水等综合治理措施。

二、建筑工程项目管理中影响质量的因素
建筑工程施工和管理不当，往往会造成许多工程质量问题，这也是影响建筑工程质量中最为关键的因素之一。

1、没有取得监理部门和设计部门的批准，私下更改原来的施工设计图；没有充分掌握施工图，就盲目仓促进行施工。

2、不按照建筑图纸施工。

把铰接作成刚接，把简支梁作成连续梁，抗裂结构用光圆钢筋代替变形的不合格钢筋等，造成结构出现裂缝、破坏；挡土墙没有根据施工图设置滤水层，留派数控，以致土的压力过大，最终导致挡土墙发生倾覆现象。

3、施工管理紊乱，施工方案考虑不周，施工顺序错误。

技术组织措施不当，技术交底不清，违章作业。

质量检查、验收等没有足够的重视，必然会出现质量问题。

4、没有根据有关的施工验收规范标准进行施工。

例如，现浇混凝土结构没有根据规定的位置和方法进行施工，随便预留施工缝；没有根据规定的强度就进行拆除模板；砌体没有根据组砌形式来砌筑；留直搓没有加拉结条；在小于1米宽的窗间墙上预留设脚手眼等。

5、没有根据有关操作规程进行施工。

例如，用插入式振捣器进行捣实混凝土过程中，没有根据插点均匀、快插和慢拔、上下抽动、层层扣搭的操作方式，导致混凝土出现振捣不够密实，混凝土整体的性能较差；还有，砖砌体包心砌筑、上下通缝、灰浆不均匀饱满、游丁走缝、不横平竖直等质量问题都是造成砖墙、砖柱破坏，甚至倒塌。

6、由于基本结构的知识掌握不好，以致野蛮施工。

例如，把钢筋混凝土和支梁两样倒放安装；把悬臂梁的受拉钢筋放置受压区；结构构件吊点选取不当，没有了解结构使用受力和吊装受力的状态；在施工楼面超载堆放构件及材料等。

这些都会给质量和安全带来严重的后果。

三、建筑工程质量的综合处理措施
对建筑工程出现的质量问题如何采取正确的处理方法，是工程管理中非常重要的工作。

为了预防和治理通病，必须对问题的成因进行分析，找出问题所在。

然后分步分阶段有针对性的采取措施，综合治理。

一般来说，应该从以下几个方面采取措施：
1、可以用科学研究提高材料的功能和性能，增加材料物理性能和使用寿命；还可以利用科学研究想出先进的设计理念，以及产生成熟的施工技术和工艺、建立科学有效的管理方法和手段。

2、施工材料进场时，要根据有关标准进行检查和复验，以免不合格的材料进入施工现场。

还可以在材料生产时进行抽样检查，例如幕墙打结构胶、商品混凝土的原材料及配比的质量进行抽样检查等。

3、符合建筑设计和结构构造设计标准的都能够有效预防工程质量出现问题。

事实证明，很多质量出现问题都与施工设计有很大的关系，比如墙体伸缩缝、现浇板角部裂缝等。

4、施工工艺是关键。

施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。

可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。

因此，为了防治质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制，并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面采取措施。

四、施工中各阶段的质量控制
施工阶段质量控制的中心任务是要通过建立建全有效的质量监督体系，并确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求。

根据工程质量形成的时间阶段，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制和事后控制。

1、事前控制
施工前准备阶段的质量控制，是指在各工程对象正式开工前，对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行的质量控制。

首先要重视第一次工地会议，做好监理预审和施工图纸的审查工作。

审查承包单位提交的施工组织设计或施工计划以及施工质量保证措施。

其次，在工程施工前，由监理单位组织设计单位向施工单位有关人员进行设计交底。

最后，监理工程师对拟开工程有关的现场各项施工准备工作进行检查，合格后方可发出书面的开工指令。

2、事中控制
施工过程中进行的所有与施工过程有关的质量控制，也包括对施工过程中的中间产品（工序、产品或分部、分项工程产品）的质量控制。

在施工过程中，施工单位是否按照设计要求、施工图纸、技术交底以及技术操作规程和质量标准的要求实施，都直接关系到工程质量能不能够达到设计要求或者施工标准。

所以，监理、施工管理人员都要对施工现场进行严格的监督，以确保工程质量在可控的范围内。

3、事后控制
施工后期的质量控制，是指对于通过施工过程所完成的具有独立功能和使用价值的最终产品（单位工程或整个工程项目）及其有关方面（如质量文档）的质量进行控制，是围绕工程验收和工程质量评定为中心进行的。

先要做好分部、分项工程的验收，再做好单位工程或整个工程项目的竣工验收。

五、结束语
总之，在建筑施工过程中，要充分做好质量监督管理工作，把质量问题放在预防阶段，而不是事后才作出处理，因为有些施工质量问题是无法补救的，如地基不均匀沉降、混凝土结构板梁开裂等，而且最终会使建筑物存在质量安全隐患，威胁着人民的生活质量和人身安全。

因此，在建筑工程管理工作中，首先要逐步规范质量管理制度，以及逐步健全质量管理机制，同时把各阶段的施工质量控制有机地结合起来，使质量问题予以预防，并消灭在萌芽状态，确保工程项目的质量可控、进度可控和投资可控，提高建设的社会经济效益。

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