生物医药产业基地项目可行性研究报告

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1、总论

1.1概述

1.1.1项目名称及承办单位

项目名称：某某生物医药产业基地基础设施建设

建设单位：某某投资发展有限公司

法定地址：某某市某某区

法定代表人：罗某

1.1.2编制依据和原则

1.1.

2.1编制依据

（1）《某某市城市总体规划》

（2）《某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

（3）《某某市工业发展第十三个五年计划》

（4）《某某一体化建设合作框架协议》

（5）《某某一体化发展规划纲要》

1.1.

2.2编制原则

（1）与某某市城市总体规划相衔接, 满足某某生物医药产业基地规划发展目标及国民经济和社会发展要求。

（2）整体规划、分期实行、基础先行、有序滚动。坚持基础设施、产业引入和环境建设同步进行，以满足和方便进驻企业生产需要，最大限度地发挥基础设施效能、减少环境污染。

（3）坚持生态保护、可持续发展原则。充分考虑资源和自然环境的承受能力，以人为本，创造绿色生产和适宜人居的生态环境，促进城市经济社会的可持续发展。

（4）坚持政府推进和市场化运作相结合。政府在创造条件并做好相关服务的基础上，按照市场经济规律，鼓励社会各界积极参与项目的开发建设，提高投资效率。

1.1.3项目提出背景

某某市位于某某省东南部。地理位臵东临吉林通化，南接全国最大的边境城市丹东，西临辽阳，北靠沈阳、抚顺，是沈丹铁路和沈丹高等级公路的重要枢纽。2001年被国务院命名为全国优秀旅游城市。全市总面积8420k平，城市人口156.5万。某某省委、省政府按照科学发展观要求，站在推动某某沿海城市与腹地城市互动发展和某某老工业基地全面振兴的战略高度，为沈阳和某某未来发展做出具有创新性的某某一体化重大决策。某某市委、市政府根据省委、省政府指示，综观全国和全省加快区域经济发展的总体发展战略，结合某某地理位臵和资源生态特点，同时做出推进“某某一体化”发展是创新合作，融入某某中部城市群的必由之路的战略性、方向性决策。

某某作为某某中部城市群中距离中心城市沈阳最近的城市之一，与沈阳区位一体、产业相依、资源互补、人文同缘，是较为典型的“近中心城市”。同时与周边丹东、大连等沿海城市相距不远，又是“近海城市”。“五点一线”和中部城市群快速发展，为

具有“两近”优势的某某带来难得的双重发展机遇。

为构建某某工业经济带，以产业配套为重点，以项目合作为载体，全方位承接沈阳中心城市辐射。形成某某一体化良好的空间发展格局，某某市政府及时提出城市沿太子河上溯向东北扩展，高起点建设城市新区，拉近某某中心城市与沈阳的距离，尽快形成基础设施完善、城市功能齐备、生态环境优美以商贸和居住为主的某某新城的战略措施。为某某市的未来发展明确了定位和方向。某某新城发展战略规划总报告（2030）于2008年4月已由中国城市规划设计研究院编制完成。

某某新城是某某工业经济带的核心之一，是实现某某一体化的重要战略空间，是某某一体化新的增长极。为充分依托某某的医药产业基础和重要资源，跨区域整合医药产业、资金、人才、技术等资源，发展新的接续产业，某某市作为国家级中药科技产业基地，将现代中药产业作为某某的接续产业之一，把某某新城定位为某某（某某）生物医药产业基地。全力打造创新型产业链（创新药物产业链、生命健康产业链、标准辽药种植产业链），发展创新型现代中药产业集群，着力引进大型制药企业（集团），壮大产业规模，培育具有市场竞争优势的创新型特色产业集群，建设独具特色的“辽药之都”。最终成为某某省现代中药产业发展的核心区，国家北方中药产业基地的重要组成部分。

为推动某某（某某）生物医药产业基地经济迅速发展，根据某某新城发展战略规划总报告（2030），某某市城市建设投资发展

有限公司在某某（某某）生物医药产业基地基础设施一、二、三期工程建设基础上及时提出生物医药产业基地基础设施建设四期工程，拟利用银行贷款，通过基础设施建设加快落实某某产业一体化进程。

项目建设不仅具有时代的必然性，更具有现实的紧迫性。对于某某三大结构调整、实现产业转型、增强可接续发展能力具有积极促进作用。对创新城市发展理念，构建某某中部城市群经济圈，打造某某经济带，实现资源最优化组合，增强某某两市在东北经济中心的辐射功能，提升城市核心竞争力都具有重要的战略意义。

1.1.4项目建设的必要性

（1）项目建设是某某产业一体化的需要

项目建设有利于优化资源配臵，促进特色产业集群发展，推进某某两市医药生产、生命健康等产业进一步融合，全面承接沈阳及世界领先的医药产业转移和辐射。充分发挥某某药材资源方面优势，拓展产业发展空间，提升项目承载能力。

（2）项目建设是发挥产业拉动作用的需要

随着某某一体化战略实施，某某产业大道作为推进战略实施的重点项目，对某某一体化经济合作区的产业拉动作用至关重要。工业新城项目分布在某某产业大道沿线，是针对某某一体化和发挥某某产业大道经济价值的战略性配套项目。项目建设为推进某某产业一体化奠定必要的基础设施条件，可较好地带动医药产业

基地建设，增强区域经济活力，加速某某产业深度融合。

（3）项目建设是优化产业结构的需要

某某经济技术开发区目前已形成了现代中药业为主导的产业集群，但是中药产业发展速度较慢，经济贡献率较低。项目建设可充分整合现有资源，加快引进新的增长元素，搭建生物医药的产业发展平台，实现医药产业作为主导产业的延伸发展，成为带动经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎。

（4）项目建设是完善城市功能的需要

项目实施，可有效完善城市道路交通、防洪整治等基础设施网络，带动房地产、商业、服务业等产业发展，提高城市综合效益，优化人文居住环境，提高就业机会，增加当地居民收入，加快地区城市化进程。

1.1.5项目建设的可行性

（1）具有显著的地理区位优势

某某市位于某某省东南部，是一座沿河谷分布的带状城市。北界沈阳、抚顺，南连丹东，西接辽阳，东与吉林通化毗邻，是沈丹高速公路、沈丹铁路的重要枢纽。某某市北距沈阳77km、抚顺79km，南距丹东198km，西距辽阳46km，东距通化150km。城市功能齐全。铁路、公路交通运输条件发达、通讯快捷、基础设施完善，地理区位优势十分显著。

（2）具有强大的产业依托优势。

某某市历史悠久、资源丰富、气候宜人、自然条件得天独厚，