建筑工程类PPT课件
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职能，保证能够按照项目策划顺利实施
企
业
施工管理专家委员会
保
障
层 质量保证部
综合管理部
副指挥长
公司xx施工及项目总承包管理 指挥长
科技部
局属设计院
财务部
人力资源部
总承包项目经理
设计技术专家顾问
办公室
工程管理部 合约商务部 安全生产部
质量总监
项目总工程师 商务经理
项目书记
项目副经理
安全总监
工程质量保证部 技术管理部 施
运 输 协 调 管 理 组
作 业 面 协 调 组
施 工 平 面 管wk.baidu.com理 协 调 组
临时 水电 及施 工机 械设 备管 理组
土 建 结 构 工 程 管 理 组
粗 装 饰 工 程 管 理 组
机 电 预 埋 管 理 组
医 安护 环文 全及 境明 管紧 保施 理急 护工 管救 管管 理援 理理 组小 组组
组
预 结 算 管 理 部
施 工劳 现动 场工 保资 卫组 组
社
CI 形 象 组
会 关 系 协 调
组
资 金 管 理 组
成 本 运 营
施 材设 工专 料备 机业 采采 械供 购购 设货 管管 备管 理理 管理 组组 理组
组
外 墙 施 工 管 理 组
精 装 饰 施 工 管 理 组
机 电 安 装 管 理 组
计 划 管 理 协 调 组
项项项项项项项项 项项项项 目目目目目目目目 目目目目
ZJ公司始建于1952年，是国有控股 的大型建筑安装施工企业，具有房屋建 筑工程施工总承包特级资质等级，可承 担各类工业与民用建设项目的建筑施工 、水电暖通、设备安装、装修装饰、金 属结构与网架工程的制作与安装、市政 道路与桥涵施工、消防设施施工、土石 方挖运等。
纪社 检会 审事 计业 室部
工 会 办
广州分公司
组 织 部
宣 传 部
机 关 党 委
法 律 事 务 部
项 项项 项 目 目目 目
合安 江 郑 贵北 西 西 荆华 物 房 肥装 西 州 阳京 南 安 门东 业 地 经分 分 分 分分 分 经 分分 分 产 理公 公 公 公公 公 理 公公 公 公 部司 司 司 司司 司 部 司司 司 司
1例
高管层
支持系统
住商订土
战人
公
客
略 力 总 财共法 户
金 资 经 务关律 关
宅 建 设 事 业 部
用 物 业 事 业 部
制 服 务 事 业 部
地 经 营 事 业 部
控 股 公 司
融 源 办 部系部 系
部部
部
部
权力下移到事业部 向专业化公司方向发展
房 地 产 开 发 分 公 司
商 用 物 业 管 理 分 公 司
新 概 念 集 成 住 宅 开 发
万 通 先 锋 置 业 股 份
—6—
二、电气制造类
—7—
SYXH电器组织结构图
招标评审委员会 技术评审委员会
公司领导层
项目评审委员会 薪酬考核委员会
企生采 科 管产购 技 规保物 部 划障流
部部部
技财 术务 发会 展计 部部
商务管理部 综合管理办公室 项目财务部
物质管理部部 各专业施工管理部 计划管理协调部 工程施工管理部 安全环境管理部
工
总 承 包 管 理 层
土 建 装 质 资施施 结 结 饰 量 料工工检构 合 构 质 创 整方测测变 约 质 量 优 理案量试形 管 量 管 管 归编控验监 理 管 理 理 档制制组测 部 理 组 组 组组组 组 组
1例
优点：结构简单灵活， 便于操作，公司项目类 似时，便于技能储备 缺点：可能导致人员、 设备、技术等资源重复 配置，也 容易导致公 司规章制度执行不一致
—4—
公司采用地产全流程职能管理，加强了集团的控制力，对各地分公司起到了 支持和监督的作用，这对城投房地产中期组织结构设计有一定的借鉴意义
1
例
高管层
一、建筑工程类
—1—
国内优秀建筑公司
副总经理
监事会
股东会 董事会 总经理
总经济师 总工程师 总会计师
党委书记 纪委书记 工会主席
海 外 部
信 息 中 心
人综 力合劳 资办务 源公部 部室
经商 营务 部部
项安 技目全 财 资 术管管 务 金 部理理 部 部
部部
组 织 部
宣 传 部
机 关 党 委
法 律 事 务 部
其 它 专 业 工 程
燃 气 工 程
园 林 绿 化 工 程
小 市 政 工 程
室 外 道 路 工 程
室 外 供 水 工 程
室 外 供 电 工 程
有线 电视 电话 宽带 安装 工程
总承包自行施工
专业分包工程
独立施工承包商
—3—
HRZD公司通过组建项目型的组织结构，实现“业务专业化、经营市场化和管 理现代化”目标，这对城投房地产中期组织结构设计有一定的借鉴意义
WD地产的组织结构图
权力上移到集团总部 地产全流程职能管理
项目管 理中心
商业管 理公司
万达 院线
万达酒店 管理部
项目 分公司1-N
商业管理 分公司1-N
影院项目 分公司1-N
酒店1-N
成
商
财 务 部
人 力 资 源 部
本 质 量 控 制
审 计 部
招 投 标 部
投 资 部
信 息 工 程 部
业 规 划 研 究
施 工 作 业 层
机
土混 石凝 方土 工结 程构
砌 体 结 构
粗 装 修 工 程
金 属 工 程
防 雷 接 地 工 程
电 安 装 之 预 留 预
埋
挡 土 墙 工 程
桩 基 础 工 程
精 装 工 程
幕 墙 工 程
防火 、 检修 、 分户 门工 程
专 业 设 备 安 装 工 程
防 火 卷 帘 门 工 程
钢 结 构 工 程
法 律 事 务 部
企 业 文 化 部
部
院
●●● ●● ●● ●● ●
●●● ●● ●● ●● ● ●●● ●● ●● ●● ● ●●● ●● ●● ●● ●
—5—
WT地产通过围绕事业部设置职能管理部门，总部为各事业部提供统一的支持平 台，支持向专业化公司转变的战略目标，这对城投房地产远期组织结构设计有 可借鉴之处
公司自组建尤其是改革开放以来， 以从事完全竞争性的建筑业为核心业务 为主，先后中国香港、澳门等十九个地 区和巴基斯坦、也门、等国家承建过大 型工业厂房、飞机场、热电厂、电视塔 、水利工程、大型住宅小区、学校等各 类工业、民用建筑与公共设施。
—2—
在项目部的配置上ZJ公司建立了以“九部一室”为基础的强大项目管理
强 电 工 程
消 防 工 程
给 排 水 工 程
弱 电 及 智 能 系 统 工 程
通 风 空 调 工 程
车 管 系 统 工 程
标 识 系 统 工 程
阳 台 挡 板 工 程
铝 合 金 门 窗 及 百 页 工 程
电 梯 系 统
保 温 工 程 （ 墙 面 、 屋 面 ）
防 水 工 程 （ 厨 卫 、 地 下 ）
企
业
施工管理专家委员会
保
障
层 质量保证部
综合管理部
副指挥长
公司xx施工及项目总承包管理 指挥长
科技部
局属设计院
财务部
人力资源部
总承包项目经理
设计技术专家顾问
办公室
工程管理部 合约商务部 安全生产部
质量总监
项目总工程师 商务经理
项目书记
项目副经理
安全总监
工程质量保证部 技术管理部 施
运 输 协 调 管 理 组
作 业 面 协 调 组
施 工 平 面 管wk.baidu.com理 协 调 组
临时 水电 及施 工机 械设 备管 理组
土 建 结 构 工 程 管 理 组
粗 装 饰 工 程 管 理 组
机 电 预 埋 管 理 组
医 安护 环文 全及 境明 管紧 保施 理急 护工 管救 管管 理援 理理 组小 组组
组
预 结 算 管 理 部
施 工劳 现动 场工 保资 卫组 组
社
CI 形 象 组
会 关 系 协 调
组
资 金 管 理 组
成 本 运 营
施 材设 工专 料备 机业 采采 械供 购购 设货 管管 备管 理理 管理 组组 理组
组
外 墙 施 工 管 理 组
精 装 饰 施 工 管 理 组
机 电 安 装 管 理 组
计 划 管 理 协 调 组
项项项项项项项项 项项项项 目目目目目目目目 目目目目
ZJ公司始建于1952年，是国有控股 的大型建筑安装施工企业，具有房屋建 筑工程施工总承包特级资质等级，可承 担各类工业与民用建设项目的建筑施工 、水电暖通、设备安装、装修装饰、金 属结构与网架工程的制作与安装、市政 道路与桥涵施工、消防设施施工、土石 方挖运等。
纪社 检会 审事 计业 室部
工 会 办
广州分公司
组 织 部
宣 传 部
机 关 党 委
法 律 事 务 部
项 项项 项 目 目目 目
合安 江 郑 贵北 西 西 荆华 物 房 肥装 西 州 阳京 南 安 门东 业 地 经分 分 分 分分 分 经 分分 分 产 理公 公 公 公公 公 理 公公 公 公 部司 司 司 司司 司 部 司司 司 司
1例
高管层
支持系统
住商订土
战人
公
客
略 力 总 财共法 户
金 资 经 务关律 关
宅 建 设 事 业 部
用 物 业 事 业 部
制 服 务 事 业 部
地 经 营 事 业 部
控 股 公 司
融 源 办 部系部 系
部部
部
部
权力下移到事业部 向专业化公司方向发展
房 地 产 开 发 分 公 司
商 用 物 业 管 理 分 公 司
新 概 念 集 成 住 宅 开 发
万 通 先 锋 置 业 股 份
—6—
二、电气制造类
—7—
SYXH电器组织结构图
招标评审委员会 技术评审委员会
公司领导层
项目评审委员会 薪酬考核委员会
企生采 科 管产购 技 规保物 部 划障流
部部部
技财 术务 发会 展计 部部
商务管理部 综合管理办公室 项目财务部
物质管理部部 各专业施工管理部 计划管理协调部 工程施工管理部 安全环境管理部
工
总 承 包 管 理 层
土 建 装 质 资施施 结 结 饰 量 料工工检构 合 构 质 创 整方测测变 约 质 量 优 理案量试形 管 量 管 管 归编控验监 理 管 理 理 档制制组测 部 理 组 组 组组组 组 组
1例
优点：结构简单灵活， 便于操作，公司项目类 似时，便于技能储备 缺点：可能导致人员、 设备、技术等资源重复 配置，也 容易导致公 司规章制度执行不一致
—4—
公司采用地产全流程职能管理，加强了集团的控制力，对各地分公司起到了 支持和监督的作用，这对城投房地产中期组织结构设计有一定的借鉴意义
1
例
高管层
一、建筑工程类
—1—
国内优秀建筑公司
副总经理
监事会
股东会 董事会 总经理
总经济师 总工程师 总会计师
党委书记 纪委书记 工会主席
海 外 部
信 息 中 心
人综 力合劳 资办务 源公部 部室
经商 营务 部部
项安 技目全 财 资 术管管 务 金 部理理 部 部
部部
组 织 部
宣 传 部
机 关 党 委
法 律 事 务 部
其 它 专 业 工 程
燃 气 工 程
园 林 绿 化 工 程
小 市 政 工 程
室 外 道 路 工 程
室 外 供 水 工 程
室 外 供 电 工 程
有线 电视 电话 宽带 安装 工程
总承包自行施工
专业分包工程
独立施工承包商
—3—
HRZD公司通过组建项目型的组织结构，实现“业务专业化、经营市场化和管 理现代化”目标，这对城投房地产中期组织结构设计有一定的借鉴意义
WD地产的组织结构图
权力上移到集团总部 地产全流程职能管理
项目管 理中心
商业管 理公司
万达 院线
万达酒店 管理部
项目 分公司1-N
商业管理 分公司1-N
影院项目 分公司1-N
酒店1-N
成
商
财 务 部
人 力 资 源 部
本 质 量 控 制
审 计 部
招 投 标 部
投 资 部
信 息 工 程 部
业 规 划 研 究
施 工 作 业 层
机
土混 石凝 方土 工结 程构
砌 体 结 构
粗 装 修 工 程
金 属 工 程
防 雷 接 地 工 程
电 安 装 之 预 留 预
埋
挡 土 墙 工 程
桩 基 础 工 程
精 装 工 程
幕 墙 工 程
防火 、 检修 、 分户 门工 程
专 业 设 备 安 装 工 程
防 火 卷 帘 门 工 程
钢 结 构 工 程
法 律 事 务 部
企 业 文 化 部
部
院
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—5—
WT地产通过围绕事业部设置职能管理部门，总部为各事业部提供统一的支持平 台，支持向专业化公司转变的战略目标，这对城投房地产远期组织结构设计有 可借鉴之处
公司自组建尤其是改革开放以来， 以从事完全竞争性的建筑业为核心业务 为主，先后中国香港、澳门等十九个地 区和巴基斯坦、也门、等国家承建过大 型工业厂房、飞机场、热电厂、电视塔 、水利工程、大型住宅小区、学校等各 类工业、民用建筑与公共设施。
—2—
在项目部的配置上ZJ公司建立了以“九部一室”为基础的强大项目管理
强 电 工 程
消 防 工 程
给 排 水 工 程
弱 电 及 智 能 系 统 工 程
通 风 空 调 工 程
车 管 系 统 工 程
标 识 系 统 工 程
阳 台 挡 板 工 程
铝 合 金 门 窗 及 百 页 工 程
电 梯 系 统
保 温 工 程 （ 墙 面 、 屋 面 ）
防 水 工 程 （ 厨 卫 、 地 下 ）