成都重庆商业公寓考察报告
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一期：城市一站式家庭时尚中心
主力业态：精品百货，IMAX影院 次主力店：国际情趣餐饮
二期：城市家庭文娱中心及国际时尚 潮流中心
主力业态：潮流百货，儿童职场，真冰场，酒 吧街，演艺广场，书城，国际时尚百货，精品 超市，奢侈设计品牌
三期：国际时尚青年潮流中心
主力业态：主题百货，影院，独立设计品牌
重庆·大坪时代天街/动线
项目为开放式动线设计，与各个方向城市主干道接通
项目开放式处理，内部人车不分流，规划 有车行道和人行道，以步行为主。
开放式商业，与各道路交叉处均可进入商 业内，地下车库入口可直接进入地下。
地下共三层，停车位80Βιβλιοθήκη Baidu0多个。
由于重庆山地坡度因素，从不同角度来看 一二三层都可视作为一层，便于人流到达。
重庆·大坪时代天街/景观
总 面 积：130万平方米 商 业 体 量：60万平方米 写字楼体量：30万平方米 创意SOHO：25万平方米 高 层 住 宅：15万平方米 中 央 公 园：2万平方米 停 车 位：约8000个
集合大型购物中心，精品商业步行街 ，国际品牌专营店、一站式专业卖场、 休闲娱乐中心、创意SOHO办公空间。
经营面积
25万平方米
5200个
开业时间
2017年8月9日
重庆新光天地是台湾新光三越集团继苏州后在中国大陆开设的第三家店。
重庆·新光天地/规划定位
项目整体定位：长江上游高端的购物生活中心 核心功能定位：交通枢纽、城市文化展厅、高端零售百货 核心人群定位：政商人士、高收入居民、外来游客 核心业态规划：超市、百货、食肆、剧院、影院、冰场
重庆·新光天地/概况
项目地址 投资商 概念方案设计 楼层 运营商 总投资 商业建筑面积 停车数量
重庆渝北区新牌坊红锦大道92号 台湾新光三越集团、重庆中渝物业发展有限公司
台湾十月设计公司 陈瑞宪 林马克设计工作室
B2-B5 B1-F8美丽市场”、“百货世界”、“天空之城
台湾新光三越集团
30亿元
35万平方米
成都重庆商业公寓考察报告
联投地产营销部
20180508
重庆·大坪时代天街/项目概况
基本数据：
物业类型 建筑类型
综合体
开发商
重庆龙湖成恒地产开发有限 公司
5栋精装住宅、60万商业、40万办公
占地面积 容积率 绿化率
25.3万㎡ 4.6 35%
建筑面积 总户数 装修情况
130万㎡ 1200户（住宅）
住宅部分精装
重庆·新光天地/小结
1、外立面采用绿化设计，使外观别具特色，内部大量绿植摆放，内外结合使得耳目一样； 2、大跨度人行天桥连接各栋商业，使人流引导更加容易，天桥侧面LED显示屏的设置，更具时代气息； 3、有效利用中庭和休息区设置大量外摆桌椅有利于消费者停留促进消费，顶层大面积休闲区域设置， 使商场显得更加大气，有利于吸引人流； 4、溜冰场、旋转木马等儿童玩耍设施的设置，能够有效吸引部分带小孩的潜在消费者。
车位数
约8000个
物业公司
重庆新龙湖物业有限公司
建筑设计 日清国际（重庆）集团 景观设计
日本凤咨询景观设计公司
项目简介：
龙湖时代天街系百万方城市核心超级综合体，商业规模亚洲第一，近60万的商业体量超过4个龙湖北城天街！项目规划“两条商业街”、“三大 Shoppingmall”、“八大公共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休闲购物、行政办公、星级酒 店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能，以惊艳世界的现代主义建筑，构筑起这个城市的首席地标！
重庆·大坪时代天街/小结
1、采用双一层的设计，在外观上采用半开放式的设计，并配以玻璃墙面，让整个商场显得更加通透； 2、主力店与次主力店的搭配，丰富了商场的产品形态，能够满足各种需求的消费者； 3、有效利用中庭和休息区，同时在每层楼均设有甜品或小型餐饮门店，使整个楼层布局更人性化； 4、商场内增加了儿童玩耍设施，能够有效吸引部分带小孩的潜在消费者； 5、锤直电梯和扶手电梯的搭配，使商场的人流引导更加简单。
满足集购物、居住、办公、商务、创 意产业、休闲、娱乐、运动、文化、交 通、旅游等全方位城市生活需求。
甲级写字楼，星级酒店，品质住宅， 城市广场等.....以多元化的组成，浓缩城 市机能。
重庆·大坪时代天街/规划
开放式社区开发，规划南北贯通步行街，连接各购物中心
项目规划南北贯通，以超长步行街贯 通南北。
重庆·大坪时代天街/区位
项目区位：
项目地处重庆市核心区域，拥有极高区域价值
周边配套：
项目地处重庆市各区域几何中心，15分钟左右即可通达全市各 主城区，为城市核心区域。
项目周边建通便利，紧邻轻轨2号线、地铁一号线，周边各配 套齐全，便捷度高，区域价值明显。
重庆·大坪时代天街/规划 项目开发体量巨大，功能丰富，满足城市各项需求
街区内部大面积绿化有助于提升项目形象
作为以商业为主的项目，景观主要以公共绿 化和小品景观为主，除中央公园外还有4万㎡ 屋顶花园及大小不同的28个中庭广场；商业 屋顶绿化花园设计，人可达到，作为屋顶露 台使用。
重庆·大坪时代天街/业态
项目规划有多种商业业态，以步行街连接，各业态有机组合，沿街主要以休闲 餐饮为主，外摆较多,入驻品牌以大众为主，适合大多数人的消费能力。
重庆·北城天街/概况
龙湖·北城天街是现在重庆规模最大，业态 最丰富，功能最完善的以购物、休闲、娱乐为 一体的城市综合体之一。2006年，入选重庆 八大地标。
规划有五栋精装住宅，围绕2万平中央 公园排布，住宅部分相对独立，但同时 与商业部分关系紧密。
采用开放模式，人车不分流，南北向 步行道预留车行道与人行道，通过城市 各道路可从多个方向进入项目。
项目地下共三层，北侧部分直接与地 铁想通，直接入户。
重庆·大坪时代天街/规划 通过分期规划开发使项目达到最优展示效果，规避风险，实现最大化收益
美丽市场
百货世界
新鲜巿集 餐饮美食 生活大街 趣味生活
化妆品品牌 国内外设计
师品牌 男女服装
家居用品
天空之城
18米高的双层转马 冰上奇缘设计概念的真冰场 空中室内篮球场 热带雨林攀岩馆
玩具故事 青春王国 森林影院
重庆·新光天地/业态
重庆·新光天地/景观绿化 大跨度天桥连接各栋商业体，LED天桥侧面更具时代气息，绿化外立面，内部大量绿化外摆
主力业态：精品百货，IMAX影院 次主力店：国际情趣餐饮
二期：城市家庭文娱中心及国际时尚 潮流中心
主力业态：潮流百货，儿童职场，真冰场，酒 吧街，演艺广场，书城，国际时尚百货，精品 超市，奢侈设计品牌
三期：国际时尚青年潮流中心
主力业态：主题百货，影院，独立设计品牌
重庆·大坪时代天街/动线
项目为开放式动线设计，与各个方向城市主干道接通
项目开放式处理，内部人车不分流，规划 有车行道和人行道，以步行为主。
开放式商业，与各道路交叉处均可进入商 业内，地下车库入口可直接进入地下。
地下共三层，停车位80Βιβλιοθήκη Baidu0多个。
由于重庆山地坡度因素，从不同角度来看 一二三层都可视作为一层，便于人流到达。
重庆·大坪时代天街/景观
总 面 积：130万平方米 商 业 体 量：60万平方米 写字楼体量：30万平方米 创意SOHO：25万平方米 高 层 住 宅：15万平方米 中 央 公 园：2万平方米 停 车 位：约8000个
集合大型购物中心，精品商业步行街 ，国际品牌专营店、一站式专业卖场、 休闲娱乐中心、创意SOHO办公空间。
经营面积
25万平方米
5200个
开业时间
2017年8月9日
重庆新光天地是台湾新光三越集团继苏州后在中国大陆开设的第三家店。
重庆·新光天地/规划定位
项目整体定位：长江上游高端的购物生活中心 核心功能定位：交通枢纽、城市文化展厅、高端零售百货 核心人群定位：政商人士、高收入居民、外来游客 核心业态规划：超市、百货、食肆、剧院、影院、冰场
重庆·新光天地/概况
项目地址 投资商 概念方案设计 楼层 运营商 总投资 商业建筑面积 停车数量
重庆渝北区新牌坊红锦大道92号 台湾新光三越集团、重庆中渝物业发展有限公司
台湾十月设计公司 陈瑞宪 林马克设计工作室
B2-B5 B1-F8美丽市场”、“百货世界”、“天空之城
台湾新光三越集团
30亿元
35万平方米
成都重庆商业公寓考察报告
联投地产营销部
20180508
重庆·大坪时代天街/项目概况
基本数据：
物业类型 建筑类型
综合体
开发商
重庆龙湖成恒地产开发有限 公司
5栋精装住宅、60万商业、40万办公
占地面积 容积率 绿化率
25.3万㎡ 4.6 35%
建筑面积 总户数 装修情况
130万㎡ 1200户（住宅）
住宅部分精装
重庆·新光天地/小结
1、外立面采用绿化设计，使外观别具特色，内部大量绿植摆放，内外结合使得耳目一样； 2、大跨度人行天桥连接各栋商业，使人流引导更加容易，天桥侧面LED显示屏的设置，更具时代气息； 3、有效利用中庭和休息区设置大量外摆桌椅有利于消费者停留促进消费，顶层大面积休闲区域设置， 使商场显得更加大气，有利于吸引人流； 4、溜冰场、旋转木马等儿童玩耍设施的设置，能够有效吸引部分带小孩的潜在消费者。
车位数
约8000个
物业公司
重庆新龙湖物业有限公司
建筑设计 日清国际（重庆）集团 景观设计
日本凤咨询景观设计公司
项目简介：
龙湖时代天街系百万方城市核心超级综合体，商业规模亚洲第一，近60万的商业体量超过4个龙湖北城天街！项目规划“两条商业街”、“三大 Shoppingmall”、“八大公共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休闲购物、行政办公、星级酒 店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能，以惊艳世界的现代主义建筑，构筑起这个城市的首席地标！
重庆·大坪时代天街/小结
1、采用双一层的设计，在外观上采用半开放式的设计，并配以玻璃墙面，让整个商场显得更加通透； 2、主力店与次主力店的搭配，丰富了商场的产品形态，能够满足各种需求的消费者； 3、有效利用中庭和休息区，同时在每层楼均设有甜品或小型餐饮门店，使整个楼层布局更人性化； 4、商场内增加了儿童玩耍设施，能够有效吸引部分带小孩的潜在消费者； 5、锤直电梯和扶手电梯的搭配，使商场的人流引导更加简单。
满足集购物、居住、办公、商务、创 意产业、休闲、娱乐、运动、文化、交 通、旅游等全方位城市生活需求。
甲级写字楼，星级酒店，品质住宅， 城市广场等.....以多元化的组成，浓缩城 市机能。
重庆·大坪时代天街/规划
开放式社区开发，规划南北贯通步行街，连接各购物中心
项目规划南北贯通，以超长步行街贯 通南北。
重庆·大坪时代天街/区位
项目区位：
项目地处重庆市核心区域，拥有极高区域价值
周边配套：
项目地处重庆市各区域几何中心，15分钟左右即可通达全市各 主城区，为城市核心区域。
项目周边建通便利，紧邻轻轨2号线、地铁一号线，周边各配 套齐全，便捷度高，区域价值明显。
重庆·大坪时代天街/规划 项目开发体量巨大，功能丰富，满足城市各项需求
街区内部大面积绿化有助于提升项目形象
作为以商业为主的项目，景观主要以公共绿 化和小品景观为主，除中央公园外还有4万㎡ 屋顶花园及大小不同的28个中庭广场；商业 屋顶绿化花园设计，人可达到，作为屋顶露 台使用。
重庆·大坪时代天街/业态
项目规划有多种商业业态，以步行街连接，各业态有机组合，沿街主要以休闲 餐饮为主，外摆较多,入驻品牌以大众为主，适合大多数人的消费能力。
重庆·北城天街/概况
龙湖·北城天街是现在重庆规模最大，业态 最丰富，功能最完善的以购物、休闲、娱乐为 一体的城市综合体之一。2006年，入选重庆 八大地标。
规划有五栋精装住宅，围绕2万平中央 公园排布，住宅部分相对独立，但同时 与商业部分关系紧密。
采用开放模式，人车不分流，南北向 步行道预留车行道与人行道，通过城市 各道路可从多个方向进入项目。
项目地下共三层，北侧部分直接与地 铁想通，直接入户。
重庆·大坪时代天街/规划 通过分期规划开发使项目达到最优展示效果，规避风险，实现最大化收益
美丽市场
百货世界
新鲜巿集 餐饮美食 生活大街 趣味生活
化妆品品牌 国内外设计
师品牌 男女服装
家居用品
天空之城
18米高的双层转马 冰上奇缘设计概念的真冰场 空中室内篮球场 热带雨林攀岩馆
玩具故事 青春王国 森林影院
重庆·新光天地/业态
重庆·新光天地/景观绿化 大跨度天桥连接各栋商业体，LED天桥侧面更具时代气息，绿化外立面，内部大量绿化外摆