新建万吨冷库和恒温库建设项目可行性实施计划书

新建万吨冷库和恒温库建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概要 (1)

1.2编制依据 (4)

1.3编制单位基本情况 (5)

1.4工作范围 (5)

1.5综合评价 (5)

第二章项目背景及建设必要性 (8)

2.1项目背景 (8)

2.2建设必要性 (9)

第三章建设条件 (14)

3.1项目区概况 (14)

3.2项目建设条件优劣势分析 (14)

第四章市场分析与销售方案 (16)

4.1市场分析 (16)

4.2营销策略、方案、模式 (19)

4.3市场风险分析 (20)

第五章建设方案 (22)

5.1产品方案和建设规模 (22)

5.2建设规划和布局 (22)

5.3建设标准和产品标准 (24)

5.4具体建设内容 (25)

5.5工艺技术方案 (27)

5.6设备方案 (28)

5.7节能减排措施 (30)

5.8实施进度安排 (31)

第六章环境影响评价 (32)

6.1环境影响 (32)

6.2环境保护与治理措施 (33)

第七章项目组织与管理 (35)

7.1组织机构与职能划分 (35)

7.2劳动定员 (35)

7.3经营管理措施 (36)

7.4技术培训 (37)

7.5劳动安全、卫生与消防 (37)

第八章投资估算与资金来源 (39)

8.1投资估算依据 (39)

8.2投资估算 (39)

8.3资金来源 (40)

8.4资金使用和管理 (40)

第九章财务评价 (41)

9.1财务评价依据 (41)

9.2营业收入、营业税金和附加估算 (41)

9.3总成本及经营成本估算 (42)

9.4利润、现金流量分析 (42)

9.5财务效益分析 (42)

9.6不确定性指标分析 (43)

9.7财务评价结论 (44)

第十章社会效益评价 (46)

第十一章结论与建议 (47)

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目单位基本情况

本项目是由**冷冻食品有限公司投资建设。

1.1.2项目建设内容

项目名称：万吨冷库和恒温库建设项目

建设性质：新建

建设地点：**市**区*金光镇刘坤村

建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积14000平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。

项目建设期：项目建设期为12个月，预计2010年12月动工建设，2011年12月竣工投产。

1.1.3项目建设方案

设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。

生产技术方案：本项目主要用于储存各种冻肉和蔬菜水果。每年储藏保冻肉10000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜蔬菜3000吨，

保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；每年储藏保鲜水果4500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏2000吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系的需要，主要满足**市及附近州县的市民的菜篮子消费需求。

供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接电网。

运输方案：预留铁路专用线

1.1.4投资概算及资金来源

本项目计划总投资2829万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产1829万元，流动资金1000万元。1.1.5项目效益

本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。

本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入6000万元，总成本费用年均4000万元；年均利润总额1000万元；所得税年均260万元；税后利润年均740万元。

项目的实施可以确保**市社会保障体系中菜篮子市场的稳定，拓宽人员分流渠道，解决部分职工的就业。项目建设完成后，可为社会30名劳动力提供就业机遇，

与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可拉动包装、运输，维修等相关产业发展，间接安置富余劳动力1200余人，年纯增社会经济效益232.0余万元。项目具有较高的社会经济效益。

本项目主要经济技术指标如下所示。

表1-1 主要技术经济指标

1.2编制依据

1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；

2、《产业结构调整指导目录(2007年本)》；

3、国家有关法律、法规及产业政策；

4、项目承担单位提供的基础数据。

1.3编制单位基本情况

编制单位：**冷冻食品有限公司

1.4工作范围

项目可行性研究的范围包括：

1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；

2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；

3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；

4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；

5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；

6、对项目实施进度、劳动定员的确定；

7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；

8、提出项目的可行性研究工作结论。

1.5综合评价

本项目符合国家的产业政策，有利于为益阳社会保