南国中心市场调研报告

7.63亿竞得解放大道以北、原江 汉工人文化宫以东、省供销社地 块以南及以西地块，面积17,620 平方米，楼面地价8400元/㎡。
小结
项目踩盘总结
南国中心位于武汉市汉口解放大道循礼门，占地约57954平方米，总建筑面积约429856平方
米是南国置业打造的高端城市综合体，是一个投资约45亿、南国置业15周年的旗舰项目，由 高端精品住宅、高端购物中心、星级酒店和国际级商务写字楼组成。
38268.73㎡
F2建面：5015.38㎡（商业） F3建面：5184.89㎡（商业） F4建面：4899.87㎡（商业） F5建面：4640.02㎡（商业） F6建面：4220.48㎡（商业） 层高： 5.4M 层高： 5.4M 层高： 5.2M 层高： 5.2M 层高： 8.5M
南国中心项目一期数据指标
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项目开发进度
2006年
2011年12月 2012年2月
2014年5月
2014年6月
2014年9月
预计2014年10 月开盘销售 受让武汉南波湾房地产开 发公司的一宗6,084平方米 的国有土地使用权 2012年2月，南国中心 一期举行了开工典礼 销售中心开放，邀 请高晓松亲临现场 9月6日示范单位开 放，通过亿房万收 取认筹诚意金2万， 开盘抵8万活动 线上电商广告与户 外广告投放，线下 举办“高尔夫亲子 俱乐部”贵宾体验
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南国中心项目简介 项目基本信息
项目位置 占地面积 建筑面积 武汉市江汉区解放大道循礼门669号 约57954平方米 约429856平方米 发展商 物业管理 容积率 武汉南国置业股份有限公司 世邦魏理仕物业顾问 4.90
均价
交楼标准 产权说明 开发周期 销售情况 项目卖点
17500元/平方米
毛坯（一期塔楼） 70年产权 项目整体分2期开发
二期
循礼门饭店
A 三室二厅二卫 B 二室二厅二卫 C 二室二厅一卫
每层2户（140㎡） 每层4户（97㎡） 每层2户（97㎡）
一期
南国中心项目二期数据指标
一期 二期
一期商业与二期商业由2楼空中玻璃连廊相连
南国中心项目一期户型简介
A户型
约140平方米
三房两厅两卫
户型优点:
•户型方正 •双阳台设计 •卫生间干湿分离,主卧 套房设计
目录
01 开发商简介
02 南国中心项目简介 03 南国中心户型简介 04 小结
商业总建筑面积
B1建面： 10004.5㎡ B2建面： 10203.60㎡ 商业部分建面： 层高： 5.8M 4091.99㎡ 商业部分建面： 层高： 5.4M 5997.73㎡ 层高： 3.9M 层高： 3.8M 层高： 6.0M
产品类型
绿化率 物业管理 费 代理销售
塔楼、 高层、写字楼、商业中心
23.60% 暂未公示 易居中国,武汉思锐地产顾问有限公司
来自百度文库
首批推出368套97-140平方米2房及3房，2014年9月6日启动认筹，透过外围电商认筹2万，开盘抵8万 时尚简约的建筑风格、完善的商业配套、周边生活交通便利
项目效果图
项目效果图
项目分为两期开发，包括12.2万方商业、约10.3万平米高档住宅、约6万方超五星酒店和写
字楼。在项目规划上，南国中心融入循礼门的洋场历史风貌，借鉴了东京、纽约等国际商业 发达城市的经营理念，整个项目从统一性和完整性出发，呈现连续的商业界面，统一的塔楼 群体。项目以绿色元素为主、外观时尚、大气。
项目于2014年9月6日开放示范单位，同时启动认筹，通过亿房网收取2万诚意金，开盘抵8
万优惠，截止9月17日共收取认筹36个，预计10月初开盘销售。
南国中心项目效果图 写字楼 二期超高层住宅
改造后循礼门饭店效果图
南国中心项目商业效果图
THANKS
武汉市场部 21 October 2016
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目录
01 开发商简介
02 南国中心项目简介 03 南国中心户型简介 04 小结
南国置业简介
武汉南国置业股份有限公司（南国置业）成立于 1998年，是一家以武汉市为核心发展区域，同时向湖 北省内重要地级市拓展的商业地产开发和运营企业， 具有国家一级房地产开发资质。2009年11月，南国置 业成为IPO重启后首家上市的地产公司（深交所代码： 002305）。 2014年6月，电建地产完成了对南国置业的要约 收购，收购完成后水电地产直接间接合计持有公司 40.94%股份，成为公司的控股股东。
南国中心项目位置图
南国中心项目地处解放大道，距离我司老浦片项目步行约3分钟
我司世纪江尚
知
南国中心
京
大 湖
道
武汉市中心区
我司老浦项目
后 官
道
高
我司观湖园
主题乐园、体育公园 （含高尔夫球场） 、 会展及酒店 生态庄园（高档别墅） （约4,000亩）
二环线
湖
三环线
速
创智园、办公及居住 （约9,000亩）
南国置业简介 成都-泛悦国际 武昌-大家装江南店
武昌-首义汇
武昌-洪广SOHO
目录
01 开发商简介
02 南国中心项目简介 03 南国中心户型简介 04 小结
南国中心项目位置图
项目位于汉口循礼门区域， 是南国置业打造的高端城市综 合体，总建筑面积约43万平方 米，涵盖星级酒店、高端住宅、 商务写字楼等物业。该项目建 成后，有望成为武汉市核心商 圈内新的代表性物业。
一期总用地面积 容积率 计容建筑面积 不计容建筑面积 12146㎡ 6.49 78813㎡ 32497.66㎡
B3 建面10243.30㎡ B4建面 10243.30㎡ 人防面积： 5885㎡
F1建面：5315.63㎡（商业）
住宅建筑面积
39968.57㎡
地面6层商业，2栋7-31层塔楼,7层、 22层是夹层，共368户，一期总共高 度120M（层高3M，3梯8户）
双阳台设计
南国中心项目一期户型简介
B户型 97平方米
两房两厅一卫
户型优点:
•户型方正 •双阳台设计 •卫生间干湿分离,主卧 套房设计
南国中心项目一期户型简介
C户型
97平方米
两房两厅一卫
户型优点:
•户型方正 •大两房设计 •动静分区合理
目录
01 开发商简介
02 南国中心项目简介 03 南国中心户型简介 04 小结