星河湾项目考察分享报告

间的发展商是我们坚持的态度。
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一个标准
要引导一种不断进步的行 业标准。广州星河湾在选材用
料、工艺、环境、室内装修和
设备配套上都做了一些有益的 探索，而北京星河湾投入的成
本更大，甚至把开盘时间推迟
种立永恒之业的目标去建造，
使楼盘成为所在城市的名片。
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一种态度
星河湾是要让成千上万个 家庭在里面生活七十年，对于 几万人、两三代人的生活会有
非常深远的影响，做一个对业
主负责、对城市负责、对社会 负责，为业主用心营造生活空
目录
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Contents
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问题提出
星河湾概况
规律探寻
经验总结
商业定位
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通过对星河湾项目的考察，我们在本报告中主要思考三大问题
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星河湾的豪宅标准化的规律与特征是什么？ 星河湾如何因地制宜、同中存异？ 随着时间推移，在产品方面星河湾如何实现自身的改进提升？
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用
心——用心的执着
用心——用心决定“舍”与“创”的
结果，决定“得”与“新”的程度， 用心立基业。 执着于社区建设的每一个环节、每 一处细节。 “心”到才能“行”到，“行”到 才能“功”成。 用心用在事前，极尽心力系统规划 全过程；用心用在事中，以超越常 规的标准完成每一件事；用心用在 事后，不断总结，不断完善，不断 提升。 自动自发，全力以赴，不浅尝辄止、 得过且过。用心用到尽。
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舍
得——舍得的气度
舍得——舍得决定用心的深度和创 新的高度，决定事业和人生的境界， 舍得定格局。 舍得投入成本、时间，还有心血与
智慧。
大舍大得，小舍小得，不舍不得。 科学地舍，合理地得。 舍与得并不一定同步而行，要敢于 舍在得前。 懂得放弃，拒绝诱惑。有所为有所 不为。
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★ 四一个工程
一种承诺
一种态度
一个标准 一种文化
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一种承诺
房地产要对它所在的城市 兑现一种承诺——为所在城市 增添一道靓丽的景观，要以一
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问题提出
星河湾概况
规律探寻
经验总结
商业定位
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基于“舍得、用心、创新”的企业文化核心点，星河湾力求成为 中国品质地产的领航者，一个受世界尊敬的企业
星河湾的价值观与企业品牌 企业愿景
企业文化核心点 品牌属性 品牌核心价值 品牌个性 品牌主张
做一个受世界尊敬的企业
舍得、用心、创新 中国品质地产领航者 品质 尊贵、中西合璧 以尊重赢得尊敬
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创
新——创新的标准
创新——舍得去创新，用心去创 新，创新打造优势，创新创造价
值，创新赢得未来。
星河湾要不断更新好房子的标准。 创新是品质突破的利器，是事业 进步的阶梯，是自我成长的源泉。 创新并非完全否定，要懂得扬弃， 善于整合出新，积小成为大胜。
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星河湾概况
规律探寻
经验总结
商业定位
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尤其是孩子的成长有着非常深 远的影响。
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星河湾项目考察分享报告
中原集团二级市场战略顾问中心 ShenZhen.06.2011
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 © Copyright Centaline Group, 2011
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汇报说明
星河湾作为中国的豪宅专家，以“舍得、用心、创新”的理念开发了不少极具学习价值的高
品质的项目。我们本次对北上广三地的广州星河湾、星河湾海怡半岛、北京星河湾和上海星 河湾四个项目进行了考察。在本报告中，我们将从平面布局、交通组织、户型设计、立面设 计、园林设计、室内装修、配套打造和营销展示八大方面对星河湾进行分析，归纳出相应规 律，以提升我们对于星河湾以及中国豪宅的认识。
一年来做产品环境。
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一种文化
倡导一种健康的文化。曾 经有一个广州星河湾的业主说：
“我们住在这样的社区环境里，
就算我的孩子是个小调皮，将 来也会变成绅士。”一个有健
康文化的社区，对业主的生活，
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星河湾文化
三个核心点
四个一工程
五把尺子
十六条标准
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★ 三个核心点
舍得
用心 创新
星河湾之道
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