工程经济学-第八章 财务评价

工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费率
（1）国产设备原价的确定
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价， 或定货合同价。一般由生产厂或供货商的询价、 报价、合同价来确定，或采用一定的方法计算 出来。国产设备有两种，即国产标准设备和国 产非标准设备。
1）国产标准设备原价的确定
带备件的原价
2）国产非标准设备原价的确定
国产非标准设备是指国家尚无定型标准， 各设备生产厂商在生产过程中不可能采 用批量生产，只能按一次订货，并根据 具体的设计图纸制造的设备。非标准设 备原价有多种计算方法，如成本计算估 价法、系列设备插入估价法、分部组合 估价法、定额估价法等。无论采用哪种 计算方法，都应使设备的计价接近真实 的出厂价，并且能使计算简单、明确。
3.财务生存能力分析
应在财务分析辅助表和利润与利润分配表的基础上编制财 务计划现金流量表,通过考察项目计算期内的投资、融资和经营 活动所产生的各项现金流入和流出,计算净现金流量和累计盈余 资金,分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财 务可持续性。
财务可持续性应首先体现在足够大的经营活动净现金流量， 其次各年累计盈余不应出现负值。若出现负值，应进行短期借 款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断 项目的财务生存能力。短期借款应体现在财务计划现金流量表 中，其利息应计入财务费用。为维持正常运营，还应分析短期 借款的可靠性。
一般认为 ，资产负债率的适宜水平在40% ~ 60%。 对于经营风险较高的企业 ，例如高科技企业 ，为减少 财务风险应选择比较低的资产负债率 ; 对于经营风险低的企业，例如供水、供电 企业，资产负 债率可以较高。 我国交通、运输、电力等基础行业，资产负债率平均为 50%，加工业为65%，商贸业为 80%。 而英国、美国资产负债率很少超过50%，亚洲和欧盟则 明显高于50%，有的企业达70%。
2.财务偿债能力分析 研究最佳资金可能来源，解决资金的供应问题。编制 的主要报表有：资金来源与运用表、资产负债表。
包括： ❖ 利息备付率(ICR) ❖ 偿债备付率(DSCR) ❖ 资产负债率(LOAR)
（1）利息备付率 ——指项目在借款偿还期内可用于支付利息 的息税前利润与当期应付利息的比值
利息备付率=
工程建设其他费用按各项费用科目的费 率或者取费标准估算。
②预备费=基本预备费+涨价预备费
基本预备费——指在项目实施过程中可能发生难以预料 的支出，需要预先预留的费用。主要指 设计变更及施工过程中可能增加工程量 的费用。
基本预备费=（设备及工器具费用+建安工程费用 +工程建设其它费用）×基本预备费率
答：B C E
例：偿债备付率高说明( )。 A. 投资风险较小 B. 投资风险较大 C. 债务人当年经营可能较差 D. 债务人偿债能力较差
答：A
(3)资产负债率 ——各期末负债总额（TL）同资产总额（TA）
的比率
LOAR TL 100% TA
适度的资产负债率，表明企业经营安全、稳健， 具有较强的筹资能力，也表明企业和债权人的风险 较小。
1.财务盈利能力分析 研究判定该项目值不值得投资，编制的主要报表有
财务现金流量表（项目、资本金）、利润与利润分配表 （损益表)
包括：
❖ 财务净现值 (FNPV)
❖ 财务内部收益率（FIRR）
❖ 投资回收期（P t） ❖ 总投资收益率(ROI)
❖ 项目资本金净利润率(ROE)
总投资收益率（ROI）
官方汇 率、基 准收益 率
影子汇 率、社 会折现 率
都以寻 求最小 投入获 得最大 产出为 目的
都在完成 了产品需 求预测、 工程技术 方案、资 金筹措等 可行性研 究基础上 进行的
财务报表 体
指标计算方法 系
行业及国家参数
财务评价作用原理图
基础数据 指标 参数比较 评估结果
二、财务评价的主要内容： 财务盈利能力分析 财务偿债能力分析 财务生存能力分析
再 估
其它费用 C
I E(1 f1P1 f2 P2 f3P3 ) C
E ——拟建工程设备的购置费 P1,P2,P3 ——建安工程费及其它费占设备费用的比率 f1,f2,f3 ——调整系数 C ——拟建项目的其它费用
（4）系数估算法(朗格系数法)——用于项目建议书阶段
I C • K1
C ——工艺设备费
涨价预备费——对建设工期较长的项目，由于在建设 期内可能发生材料、设备、人工等价 格上涨引起投资增加，需要预先预留 的费用。
n
PC It [(1 f )t 1] t 1
PC——涨价预备费 I t——第t年投资使用计划额（建装工程费用、设备
工器具购置费、工程建设其他费用及基本预 备费之和） f——年价格变动率
例:某项目的静态投资为22310万元，项目建设期为 3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年 55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率为6%， 则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？
△I=45.47－30=15.47万元
（2）资金周转率法——用于第一阶段的估算
I Q •
tr
——产品单价
年销售总额
t r ——资金周转率 = 总投资
（3）比例估算法 —— 按设备费用估算
先估
设备费 E
拟建项目 建设投资I
建筑工程费 E P1 f1 安装工程费 E P2 f 2 其它工程费 E P3f 3
当增加相同设备数量扩大规模时e=0.8~1.0;
当高温高压的工业项目时
e=0.3~0.5。
例:已知建设日产20吨的某化工生产系统的投资额为 30万元，若将该化工生产系统的生产能力在原有的基础 上增加一倍，投资额大约增加 多少?（e=0.6,f=1）
解:
I2
I1
(
C2 C1
)e
f
30 ( 40 )0.6 1 45.47万元 20
流动资产 流动负债
一、建设投资估算 （一）概略估算方法
（1）生产能力指数法 f ——调整系数
I2
I1
•
C2 C1
e
•
f
I1,I2 ——已建和拟建工程的固定资产投资额
C1,C2 ——已建和拟建工程的生产能力
e ——投资生产能力指数 0<e<1，e≈0.6
注意：当 C2/C1≤50 时此法方可用; 当增加相同设备容量扩大规模时e=0.6~0.7;
成本计算估价法中，非标准设备的原价
在成本计算估价法中，非标准设备的原价由
材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、 废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、 税金及非标准设备费构成。其具体计算公式 为：
单
台
非
标
准
设
备
原
价
材
料
费加
工
费
辅助
材
料
费
1
专 用 工 具
费率
1
废 品 损 失
费率
（国外金融机构往往要求大于1.2或1.3）
例：偿债备付率( )。 A.是指借款偿还期内，各年可用于支付利息的税息前利润
与当期应付利息费用的比值 B.是指借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应
还本付息金额的比值 C.在正常情况下应大于1 D.在正常情况下应大于2 E.偿债备付率反映了企业的偿债能力
K1——朗格系数 K1 (1 fi ) • fc
fi ——管线 、仪表、 建筑物等专业工程 的投资系数 fc ——管理费、合同费、应急费等间接费用在内的总估算系数
4. 单元指标估算法 （1）民用项目：
建设投资额＝建筑功能×单元指标×物 价浮动指数
（2）工业项目：
建设投资额＝生产能力×单元指标×物 价浮动指数Βιβλιοθήκη Baidu
外 套
购 件
配 费
1
包装
费
率
外 套
购 件
配 费
1 利
润
率
增
值
税
非标准设备 外购配 设计费 套件费
进口设备的原价是进口设备的抵岸价，即抵达 买方边境港口或边境车站，且交完关税后的价 格。进口设备抵岸价由进口设备货价和进口从 属费用组成。进口设备的原价随着进口设备的 交货类别的不同而不同，交货类别决定了交货 价格，从而相应影响了抵岸价。
息税前利润
（>2）
当期应付利息
计入总成本费用的全部利息
（2）偿债备付率 ——指项目在借款偿还期内，可用于还本付息的资 金与当期应还本付息金额的比值
可用于还本付息资金 偿债备付率= 当期应还本付息金额
（>1）
可用于还本付息的资金包括:折旧、摊销、总成本 费用中列支的全部利息和税后利润;
当期应还本付息金额包括:还本金额及计入总成本 费用的全部利息。
1) 进口设备的交货类别
进口设备交货类别根据交货地点的不同可分为： 内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 进口设备由于交货地点的不同，卖方与买方所 承担的责任和风险也不同。
（2）进口设备抵岸价的确定（以离岸价FOB为例）
货价。一般指装运港船上交货价（离岸价FOB） 。设 备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折 算成美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场 美元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关生 产厂商询价、报价、订货合同价计算。
ROI EBIT 100% TI
＞同行业参考值
EBIT——项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均 息税前利润
TI——项目总投资（建设投资+流动资金）
项目资本金净利润率（ROE）
ROE NP 100% EC
＞同行业参考值
NC——项目正常年份的年净利润或运营期内年平均 净利润
EC——项目资本金
第八章 工程项目财务评价
项目经济评价
财务评价——微观评价
国民经济评价 社会评价
宏观评价
一、财务评价概念
在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项 目的角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用， 分析项目的盈利能力和清偿能力和财务生存能力，评 价项目在 财务上的可行性。
对于非经营性项目,财务分析应主要分析项目的 财务生存能力.
长期债务还清后，可不再计算资产负债率。
资产负债率是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活 动能力的指标，也反映债权人发放贷款的安全程度.
这个比率对于债权人来说越低越好。因为公司的所有者 （股东）一般只承担有限责任，而一旦公司破产清算时，资 产变现所得很可能低于其帐面价值。所以如果此指标过高， 债权人可能遭受损失。当资产负债率大于100%，表明公司已 经资不抵债，对于债权人来说风险非常大。
财务分析辅助表包括： 建设投资估算表 建设期利息估算表 流动资金估算表 项目总投资使用计划与资金筹措表 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 总成本费用估算表
三、财务分析报表
项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 投资各方现金流量表 利润与利润分配表 财务计划现金流量表 资产负债表 借款还本付息表
一、建设投资估算 （二）详细估算方法
1. 建筑工程费 通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、
km的造价）估算法进行。 2. 安装工程费 安装工程费=设备原价×安装费率 安装工程费=设备吨位×每吨安装费
3. 设备及工器具购置费
设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）＋ 设备运杂费
进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费 ＋银行财务费＋外贸手续费 ＋进口关税＋（消费税） ＋进口设备增值税＋（海关监管手续费）
到岸价格（CIF）包括离岸价格、国际运费、运输保 险费等费用，是关税完税价格。
（3）设备运杂费的计算 设备运杂费＝设备原价（进口设备抵岸价）×费率
4. 工程建设其他费用
静
设备原价 进口设备抵岸价 态
2.设备及工 设备购置费
国产设备出厂价 投
器具购置费 工器具费 设备运杂费 （带备件）
资
土地使用费
3.工程建设其它 费用
与项目建设有关的其它费用
与企业未来生产经营有关的费用
4.预备费
基本预备费
调整（涨价）预备费
动
态
5.固定资产投资方向调节税
投
6.建设期贷款利息
资
流动资金
国民经济评价和财务评价的联系与区别
经济评价
区别
共同点
评价 角度
费用-效益的划分
价格
参数
目的
基础
财务评价 微观 评价
国民经济 宏观 评价 评价
直接费用和直接效 益（计算）
社会费用和社会效 益，还需考虑间接 费用和效益。（税 金、国内借款利息 和财政补贴不是项 目的费用和效益）
市场 价格
价格 （影 子价 格）
四. 工程投资估算方法（用于项目可行性研究的投资决策）
工程投资估算阶段 ： 机会研究和项目建议书阶段——估算误差在±30% 初步可行性研究阶段——估算误差在± 20% 可行性研究阶段——估算误差在±10%
直接费
固
定 资 产 总 投
)
(
工 程 造 价
资
工
程
项
目
总
投
资
1.建筑安装工程费
间接费 利润
税金