天津葛沽镇历史名城概念规划
葛沽镇历史文化
葛沽的妈祖文化——宝辇会
明永乐年间，葛沽当地富商与官府出面，在春节至元宵节期间，把海神娘娘（妈 祖）塑像放入官轿，用人抬着沿街观灯，此举引得大批船民前来进香祷告，乞求海 神娘娘保佑船民出行平安。经过几百年的沿袭、创新与发展，20世纪初期，葛沽宝 辇会形成八架凤辇、两座灯亭的格局。加之会规缜密、曲仪考究、气势恢宏、场面 壮观，葛沽宝辇成为名扬海外、世所罕见的民间花会艺术珍品。 著名红学家周汝昌说，大陆台湾两岸中国人都信奉妈祖，妈祖就是中国的和平女 神， 妈祖以及妈祖文化已经成为海峡两岸亲情的纽带，成为海峡心灵沟通的桥梁。 “ 葛沽旧号小江南，帝辇来游春又酣，红白桃花黄绿柳，无边佳景入琅函”这是天 津举人汪周为迎乾隆皇帝巡游葛沽而做的《迎銮曲》正是彼时葛沽风光迤逦繁盛一 时的真实写照。葛沽因海而生，因辇而兴，极富文化魅力而享誉四海。
葛沽十八庙
据现存的“大清道光年间保甲图说”记载，十八庙分别是灶离庙、东白衣庵、 玉皇庙、关帝庙、太虚宫、三官庙、长寿寺、文昌庙、地藏庵、西白衣庵、娘娘庙、 海神庙、财神庙、马神庙、东土地庙、西土地庙、药王庙、慈云阁。 历经几百年的沧桑变迁，现在绝大数的寺庙拆毁，有的改为学校、文化馆，有 的成为浴池、副食店，有的荡然无存，也有的仅剩遗址了。
集贤书院
崇文书院 津东书院
郭允昌 (1611 ～ 1659) 字绳绳，号芦崖。明代人，境内葛沽郭氏三世祖。到葛沽之初，是 丰财盐场新兴里六甲的灶户。幼年爱好古文辞，文章豪放不群。 28 岁崇祯已卯科中举， 顺天府乡试第 2 名，后闭门读书，写出了《诗真》一书。顺治二年 (1645) ，被授予河南 南阳府裕州知州，时年 34 岁。裕州刚刚遭过兵燹，人户残缺，经济凋敝，到任后，立 即提出 3 年内全部免除徭役的建议。在裕州清廉、勤勉，被地方立祠祀奉。顺治七年 (1650) 转刑部员外郎。不久，为办盐务，出任山东东昌府通判，东昌百姓和兵士为他在 东门立碑。顺治十一年 (1654) ，转顺天府通判，顺治十三年 (1656) ，又擢升宗人府经历 加一级。顺治十四年 (1657) 被诰封朝议大夫。顺治十六年 (1659) 升福建延平府知府，卒 于任中。有文集行世。 邢野 原名邢国柱，葛沽镇人。剧作家，诗人。 1938 年，在桂林参加郭沫若领导的第三厅抗敌演剧第十一队。 1939 年春，通过八路 军西安办事处介绍，到陕北公学学习。 7 月，到晋察冀边区。其间与陈强合作了秧歌舞 剧《反扫荡》，与羽山合作了独幕剧《出发之前》。 1942 年，调到晋察冀军区第三军 分区冲锋剧社工作，至 1945 年写过《两个英雄》、《八月十五》、《村长》、《粮 食》、《无人区》等。 1946 ～ 1949 年，分别在冀晋军区、北岳军区、察哈尔军区做行 政工作，同时也编剧，当导演，演戏。写有歌剧《不上地主当》、《天下第一军》，与 劫夫合作歌曲《国民党一团糟》。 1951 ～ 1953 年，在中央文学研究所任学部委员兼秘 书处主任。工作之余创作了《游击队长》。 1954 年，任中国作协文学讲习所副所长。 与羽山合作，把话剧《游击队长》改编为电影文学剧本《平原游击队》。 1956 ～ 1965 年，曾任作家协会外委会副主任，诗刊编委、驻会作家，写了《青年侦察员》、《开 会》、《无孔不入》、《东庄之夜》、《典型报告》、《塞上红旗》、《黎巴嫩的怒 火》。与孙福田、谷岩合作了中篇小说《儿童团长》，多幕剧《儿童团》，电影文学剧 本和小说《狼牙山五壮士》。创作长诗《大山传》、诗剧《王二小放牛郎》，出版短诗 集《鼓声》。 1965 ～ 1972 年，在山西省文联工作。 1973 年，任河北省文联副主席。 1987 年离休后又写了一些诗歌、回忆录等。
葛沽2022年最新建设规划
葛沽2022年最新建设规划2022年葛沽规划有哪些？根据葛沽新城管委会官方网站发布的《葛沽新城（新区）产业布局规划》(2022)显示，规划中的“产业布局”，包括葛沽新城片区、葛沽北片、西柳林片。
规划面积达112.7平方公里。
其中，西柳林片面积129.6平方公里，主要建设现代服务业、工业及先进制造业基地；葛沽北片面积为87.7平方公里，主要建设新能源及汽车零部件产业基地、智能制造产业基地、汽车后市场生产基地；西柳林片面积为85.4平方公里，主要建设产业集聚区、旅游度假区等；葛沽北片位于滨海新区中心城区西北端、西部新城核心区域（小站、张沽南）内。
在天津市规划和自然资源局官网发布的《葛沽新城（新区）产业布局规划》中显示，葛沽新城北至京沪高速、南临大沽南路、西接滨海新区主城，东临天津自贸区。
在葛沽大桥西侧与京沪高速、南北贯穿小站片区和张沽南片相连，位于滨海新区中心城区北部地带，距天津自贸区核心区不到20公里。
规划建设葛沽新城（新区）产业布局中包含了葛沽新城区产业发展单元、大沽南路、张沽南路与天津自贸区核心区交界接驳点、张沽南片核心地区。
1、葛沽新城片区葛沽新城片区规划面积19.6平方公里，是滨海新区东部重要的新兴城市发展新区。
葛沽新城产业发展单元位于大沽南路以南的葛沽新城区，大沽南路以东、张沽南路以西，大沽南路以北、大沽南路以西为发展单元，规划形成以居住为主，商务办公、文化休闲等功能混合的城市综合片区。
葛沽新城产业发展单元的基础设施项目有公交站场和地铁站点配套建设项目。
公交站场位于大沽南路以南的中心小学站东侧，占地面积18.4公顷。
地铁站点配套建设主要包括1号线、5号线三条轨道线路以及综合服务中心等，设置15处公交停靠站点。
地铁站点配套建有地铁出口、公交车站、地下停车场等设施。
公交站场：沿中心大街设置公交停靠站1处、地面停车场1处，位于大沽南路以南、滨海新区主城周边；大沽南路以西及大沽南路以北区域设置1处公交站点、1处地下停车场。
津葛沽历史文化名镇保护规划（控制性详细规划）修编方案的批复
津葛沽历史文化名镇保护规划（控制性详细规划）修编方案的批复津南区人民政府、市规划资源局：《津南区人民政府市规划资源局关于批准〈天津市葛沽历史文化名镇保护规划（控制性详细规划）修编方案〉的请示》（津南政报〔2021〕20号）收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《天津市葛沽历史文化名镇保护规划（控制性详细规划）修编方案》（以下简称《保护规划》）。
二、要按照《保护规划》确定的功能定位，遵循完整性、真实性、可持续发展和弘扬优秀传统文化原则，恢复历史水系和街巷肌理，保护葛沽历史文化名镇的历史风貌。
三、《保护规划》中涉及文物保护建设控制地带范围内的新建建筑，应符合文物保护有关要求。
四、在保护范围内从事建设活动，要按照《保护规划》确定的高度、容积率、间距、道路交通、绿化、公共服务设施等各项控制规定引导要求进行，严格管控新建建筑高度，落实《天津市双城中间绿色生态屏障区规划（2018—2035年）》要求，突出生态引领，切实加强历史文化遗产保护和规划控制。
五、要建立健全基础设施保障体系，按照《保护规划》要求，完善葛沽历史文化名镇的基础设施建设，强化规划引导，高效、合理地使用各类用地，传承好历史文化，处理好保护、传承、利用之间的关系。
六、葛沽历史文化名镇应做好建筑风貌的传承，确保新建建筑风格、色彩、外檐等体现地域传统风貌特色。
七、《保护规划》是葛沽历史文化名镇保护和规划建设管理的基本依据，任何单位和个人不得擅自更改，要认真组织《保护规划》实施，抓紧深化相关专业规划，在保护的基础上，更加注重生态、环保和智慧发展，切实把葛沽历史文化名镇保护好、传承好、利用好。
天津市人民政府2021年6月13日2月19日，天津市规划和自然资源局对《<天津市葛沽历史文化名镇保护规划（控制性详细规划）>修编草案》进行了公示，根据现存物质文化遗存情况，对葛沽历史文化名镇保护区划进行微调；对保护范围内用地布局进行调整；重新梳理保护体系，充实保护对象。
天津津南区人民政府办公室关于印发津南区推进农业农村现代化“十四五”规划的通知
天津津南区人民政府办公室关于印发津南区推进农业农村现代化“十四五”规划的通知文章属性•【制定机关】天津市津南区人民政府办公室•【公布日期】2022.12.21•【字号】津南政办发〔2022〕22号•【施行日期】2022.12.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文天津市津南区人民政府办公室关于印发津南区推进农业农村现代化“十四五”规划的通知津南政办发〔2022〕22号各街镇，各委、办、局，各直属单位：《津南区推进农业农村现代化“十四五”规划》已经区人民政府同意，现印发给你们，请照此执行。
2022年12月21日津南区推进农业农村现代化“十四五”规划“十四五”时期是我国由全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期，也是津南区实施乡村振兴战略、加快推进农业农村现代化的关键时期。
科学编制和高效实施农业农村经济发展“十四五”规划，对于进一步加快现代都市型农业建设，有效解决“三农”问题，推动农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展具有重大意义。
一、发展基础“十三五”以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，津南区切实加强党对“三农”工作的领导，坚持新发展理念，积极推动“三农”工作理论创新、实践创新和制度创新，切实把农业农村优先发展落到实处，加快现代都市型农业建设，统筹抓好稳产能、调结构、促改革、增收入、保生态、惠民生各项工作，农业农村发展取得巨大成就。
（一）现代都市农业开创新局面1.农业生产能力持续稳定。
按照“精一”战略要求，着力打造“接二连三”的现代都市型农业，“一减三增”结构调整全面完成，土地产出率明显提高。
2020年全区农业总产值11.93亿元，其中，种植业产值4.16亿元，林业产值2.86亿元，畜牧业产值0.53亿元，渔业产值4.24亿元，农林牧渔服务业产值0.14亿元。
启动实施小站稻振兴计划，小站稻实现平均亩产550公斤，每亩增收3000元。
天津市旅游发展总体规划(概要)
依托城市现代化建设和近代历史文化内涵，发展都市观光和文化休闲旅游。深度开发天津历史文化内涵，推进“近代中国看天津”文化主题板块的完善，依托城市的现代化建设，增强旅游服务功能和旅游载体功能，将天津中心城市建设成为展示天津都市风貌的窗口和旅游综合服务中心。核心支撑项目：
水西庄文化名园、天津西站商贸区、子牙河旅游休闲带、津卫摇篮、大悲院商贸旅游区、老城津韵、南京路商贸经济带、文化宫古建筑群、金融名街、中心公园、小白楼商务区、五大道风貌区、天津乐园、天塔、水上公园、奥体旅游商贸区。
核心支撑项目：
中心渔港滨海休闲旅游区、国际生态环保论坛、侏罗纪主题公园、发现王国主题乐园、基辅号航母主题公园、国家海洋博物馆、北塘生态度假区、滨海国际论坛、临空产业高新技术展示区、极地海洋世界、SOHO水上酒汇、于家堡商务休闲区、东疆港休闲度假基地、国际邮轮母港、大沽船坞遗址、潮音寺、海滨浴场康体旅游区。
东丽湖商务休闲组团、京津新城温泉度假组团、七里海湿地度假组团、大黄堡生态休闲组团、官港生态游乐组团、杨柳青民俗文化组团、团泊湖国际休闲博览组团、葛沽－小站民俗风情组团、天嘉湖－鸭淀水库商务休闲组团。
九组团构成了环天津双城的休闲带，它们既是城郊休闲带的组成部分，又是连接市区到滨海新区和北部山区的休闲廊道。
四、空间布局
按照“目标驱动、产业集聚”的重点突破战略，将天津市近中期旅游发展格局划分为“一带、三区、九组团”。一带：
海河旅游发展带。是连接天津市中心城区和滨海新区的发展轴线，是天津旅游的主打旅游品牌之一；
xx：
中心都市旅游区；东部滨海旅游区；北部山野旅游区。中心都市旅游区是集中展示近代中国文化的窗口、天津都市旅游的核心区域，也是天津市旅游的服务中心和集散中心；东部滨海旅游区是天津市旅游产业新的增长极，是发展滨海旅游、海洋旅游的蓝色休闲度假基地；北部山野旅游区是以山野生态和风景名胜为特色的，面向京津的城市后花园和绿色休闲度假基地。九组团：
葛沽发展战略定位汇报
北京千页堂企业形象策划有限公司
2019年10月24日
解决目前的问题,定位我们的发展思路
葛沽面临的根本问题是什么？
今天的葛 沽开发意 味着什么?
葛沽开发 包括什么?
从哪里来？ 到哪里去？ 路怎么走？
葛沽的路 从哪里开 始?
葛沽需要 干什么?
今天的葛沽开发意味着什么?
从哪里来？ 到哪里去？ 路怎么走？
葛沽的路 从哪里开 始?
葛沽需 要干什 么?
葛沽的历史使命 葛沽的角色定位 葛沽的战略定位
葛沽的路从哪里开始？
葛沽的战略思路
葛沽战略重点 葛沽发展模式 葛沽分阶段赢利模式 葛沽的产业选择 葛沽的核心能力
今天的葛 沽开发意 味着什么?
一方面为了 在推进城市 化进程中避 免对城市形 成过度压力
另一方面，也说明进一步加快城市化进程非一 日之功，特别是长期的城市化滞后所带来的种 种矛盾的显现及在推进城市化过程中遇到的困 难和阻力，都形成了对未来加速我国城市化进 程的较大压力。
城市数目继续增加，但增速减慢。从2000年到2005年，我国城市数量由640个发展 到667个，增长4.2%。和“八五”时期相比，增速减慢。
葛沽开发的意义
葛沽开发对全球生态化进程的贡献 葛沽开发对中国城市化建设的推动 葛沽开发对环渤海区域发展的促进 葛沽开发对天津国际化进程的推进
今天的葛 沽开发意 味着什么?
葛沽开发 包括什么?
从哪里来？ 到哪里去？ 路怎么走？
葛沽的路 从哪里开 始?
葛沽需要 干什么?
葛沽开发包括什么？
环境革命和生态文明著作 《我们共同的未来》 《发起一场环境革命》 《超越增长》、 《阳光经济》 《自然资本论》、 《倍数四》 ……
天津市历史文化街区保护规划编制技术标准
天津市历史文化街区保护规划编制技术标准天津市规划局2011年9月第一章总则第一条为了加强天津市历史文化街区的保护和管理，落实《历史文化名城名镇名村保护条例》及《天津市城乡规划条例》的相关内容，规范编制《历史文化街区保护规划》的内容、深度和成果要求，特制定《天津市历史文化街区保护规划技术标准》。
第二条《天津市历史文化街区保护规划》（以下简称《保护规划》）的编制内容包括历史保护、发展利用研究、用地规划、建筑与环境保护引导、基础设施体系五部分内容，是对历史文化街区内建设活动的全面控制和引导。
在天津市历史文化街区范围内的所有建设活动应以《保护规划》为依据。
第三条《保护规划》应在充分调研现状情况的基础上，进行现状价值分析及评价。
对历史文化街区的历史演变、街区特征、城市功能、人口、生活服务设施、绿化环境、道路交通及市政基础设施等现状进行分析，并提出该街区主要历史文化特色、存在的问题及主要的工作方向。
第四条历史文化街区的发展与利用应以保护为根本目的，遵循合理性、前瞻性原则，促进与周边区域的协调发展，提升历史文化街区在城市中的地位和作用。
第五条在历史文化街区中,应从有利于历史文化环境和历史建筑保护的角度出发，为历史建筑找到适合的新的使用方式，以为社会提供公共服务为出发点，引导区域合理更新。
第六条本标准适用于天津市14片历史文化街区保护规划的编制，分别为估衣街历史文化街区、老城厢历史文化街区、古文化街历史文化街区、一宫花园历史文化街区、鞍山道历史文化街区、赤峰道历史文化街区、中心花园历史文化街区、劝业场历史文化街区、承德道历史文化街区、解放北路历史文化街区、泰安道历史文化街区、五大道历史文化街区、解放南路历史文化街区及海河历史文化街区。
第二章编制技术要求第一节历史保护第七条历史文化街区内应确定核心保护范围和建设控制地带。
第八条历史文化街区内的历史文化要素一般归纳为四类：1、建筑：历史形成的各类建筑及对历史环境有积极意义的建筑；2、空间：主要指历史形成的道路与街巷系统及其线形、宽度、空间尺度、景观特征与各类公园、街头绿地、绿化庭院、古树名木、广场、街道交叉口等；3、肌理：主要指历史形成的街巷、街廓、建筑及其布局所形成的城市肌理特征，如原有道路和街巷格局、地块的尺度与形状、建筑的体量、建筑密度与群体空间布局等；4、其他：主要指重要的历史场所及历史、文化、社会生活和社会结构等方面的非物质文化遗产。
天津滨海新区葛沽项目定位深化报告
葛沽镇的内需不足以支撑其整体开发，吸纳外向型需求需将葛沽置于更大的同核新城范围内分析其功能定位滨海新区战略性划分——滨海北区＋滨海南区滨海北区同核新城滨海南区同核新城葛沽地处津南区、滨海北区、滨海南区未来三大“同核新城”的核心位置，有望成为泛葛沽半小时经济圈的核心，协助津南区积极融入滨海新区经济圈沽滨海南区“泛葛沽半小时经济圈”——“半小时经济圈”是区域经济发展最紧密的区域，以其为依据确定泛葛沽的范围，具有开发指导意义。
半小时经济圈的范围：津南区区域（咸水沽镇、双桥河镇、小站镇、北闸口镇、八里台镇），东丽区区域（无暇街、军粮城），塘沽区（新城镇、胡家园部分），大港区（官港）半小时经济圈葛沽打造以葛沽为中心的“半小时经济圈”，成为滨海新区的重要延伸带； 积极吸引周边产业的商务服务向葛沽转移，将葛沽建设成泛葛沽的“人流、信息流、资金流、物流的中心”。
打造以葛沽为中心的“半小时经济圈”，成为滨海新区的重要延伸带；积极吸引周边产业的商务服务向葛沽转移，将葛沽建设成泛葛沽的“人流、信息流、资金流、物流的中心”。
半小时经济圈是“人流、物流、信息流、资金流”交换最密集的区域。
半小时经济圈是“人流、物流、信息流、资金流”交换最密集的区域。
本项目的定位流程前期市场研究关键性结论前期市场研究关键性结论葛沽镇在“滨海南区同核新城”中的竞争分析和角色扮演葛沽镇在“滨海南区同核新城”中的竞争分析和角色扮演滨海北区调研信息滨海北区调研信息滨海南区调研信息滨海南区调研信息葛沽镇在“滨海北区同核新城”中的竞争分析和角色扮演葛沽镇在“滨海北区同核新城”中的竞争分析和角色扮演津南区调研信息津南区调研信息葛沽镇在“津南同核新城”中的竞争分析和角色扮演葛沽镇在“津南同核新城”中的竞争分析和角色扮演葛沽镇战略开发总体定位及其所需功能分析葛沽镇战略开发总体定位及其所需功能分析滨海南区的两个产业板块为葛沽发展提供经济动力，一个生态屏障保护葛沽有优于产业区的生态环境。
天津市南开区人民政府关于印发天津市南开区生态文明建设示范区规划（2024-2035年）的通知
天津市南开区人民政府关于印发天津市南开区生态文明建设示范区规划（2024-2035年）的通知文章属性•【制定机关】天津市南开区人民政府•【公布日期】2024.05.24•【字号】南开政发〔2024〕3号•【施行日期】2024.05.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文南开区人民政府关于印发天津市南开区生态文明建设示范区规划（2024-2035年）的通知南开政发〔2024〕3号各街道办事处，区政府各委、办、局及有关单位：经区人民政府同意，现将《天津市南开区生态文明建设示范区规划（2024-2035年）》印发给你们，请照此执行。
天津市南开区人民政府2024年5月24日天津市南开区生态文明建设示范区规划（2024-2035年）一、基础与形势（一）现实基础南开区良好的生态环境、优秀的科教文化资源、高效融合的特色商文旅产业发展等均为生态文明建设示范区创建奠定了良好的基础。
发挥科教资源优势，产业绿色低碳转型成效显著。
南开区科教资源丰富，是天开高教科创园核心区的所在地，也是重要科教资源承载地，拥有南开大学、天津大学等高校及152个各类科研院所，聚集了6个国家级重点实验室、9个国家级工程中心、56个天津市重点实验室、43个天津市工程技术中心。
南开区围绕“科教立区”，搭建产学研融合平台，天开高教科创园核心区已成为京津冀协同创新的重要载体，规模以上战略性新兴服务业和高技术服务业营业收入分别增长14.2%和13.6%，排名全市前列。
引进一批天南大校友企业设立北方总部、研发销售中心，科技企业落户681家，签约金融机构108家、科技服务机构45家。
园区带动效应显著，全区R&D经费投入占GDP比重、万人发明专利拥有量位居全市第一，科技领军（培育）企业、瞪羚企业、全市首批专精特新中小企业数量均位列中心城区第一，成功入选国家创新驱动示范城市。
物质绿色创造与制造海河实验室等一批高能级科研创新平台绿色示范技术输出能力凸显，弈云科技、红色智云等科技含量高、资源消耗低的绿色产业蓬勃发展。
天津市历史文化名城保护总则
第一章总则第一条为正确处理天津历史文化名城保护与发展的关系，落实科学发展观，保障城市可持续发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《天津市城市规划条例》，针对天津市实际情况，结合《天津市城市总体规划（2005-2020年）》修编，制订本规划。
第二条本次保护规划范围为天津市行政辖区，面积11919.7平方公里。
规划重点在天津历史城区。
天津历史城区指1949年市区建成区范围，具体是指由光荣道、红旗路、咸阳路、旧津保道、青年路、长江道、卫津路、围堤道、东兴路、津塘路、红星路、京山铁路、金钟河大街、育红路、新开河、天泰路围合的范围，总面积约53平方公里。
第三条在本次保护规划范围内进行的各项建设活动，均应按照《中华人民共和国城市规划法》的有关规定执行本规划。
第二章保护的指导思想、原则与保护框架第一节历史文化名城保护的指导思想与原则第一条指导思想1．贯彻保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理的方针，保护文物古迹的真实性，保护文物古迹的历史环境。
2．天津历史悠久，在我国近代史上占有突出地位，保护好天津各历史时期（天津卫、殖民时期、北洋时期）的典型历史文化遗存，全面反映天津历史名城的价值。
3．落实科学发展观，按照全面协调可持续发展的要求，处理好城市历史文化遗产保护与城市现代化建设的关系，使历史文化名城在保护中得以持续发展。
第二条保护原则1．持真实性原则，保护真实历史文化遗存。
2．保护历史文化遗存的同时，坚持对历史文化遗存的历史环境进行保护。
3．坚持分层次保护的原则，对不同的历史文化遗产采取不同的保护方法，切实有效地保护其历史文化价值。
4．坚持合理、永续利用和可持续发展的原则，积极利用历史文化资源，促进经济社会发展，提高城市综合竞争力。
第二节历史文化名城保护框架与保护内容第三条按照文物古迹、历史文化街区、历史城区三个保护层次对天津历史城区进行保护。
在市域范围重点对历史文化古城镇提出相应的保护措施与保护要求。
天津葛沽旅游开发定位报告
•葛 沽
•官港森 •林公园
•大港 •城区
•大港产业板块
•大港石油
•渤
海 •石
•临港产业板块
•散 油 •南疆
货物 流中
心
港 •临港 •工业
区
•产业板块
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天津葛沽旅游开发定位报告
•临港产业板块分析 / 大港和官港板块分析
临港产业板块产业发展势头强劲，对产业配套和生活配套需 求十分强烈
•商务配套需求
葛沽镇特色资源梳理 —— 现状及开发利用价值
800年葛沽历史遗存 有待复兴
•历史文 化资源
•政策 •资源
北依海河，南临 官港森林公园
•生态 •资源
•区域 •特色资源
•产业 •资源
城市功能为内向型， 处于初级发展阶段
•城市功能 资源
•滨海新区综合配套改革 试验镇，示范小城镇建设 试点
天津第一经济强镇， 民营企业荣程钢铁撑起 冶金支柱产业
•葛沽镇利用其时空距离优势和 地价优势，打造具有差异化的 “宜居功能核”
•葛沽作为津南区的”产业 商务核“，与”行政核”咸 水沽互补联动发展，谱写津 南“双城记”
•滨海北
区
•生活配套样板区
•非产业
•东丽湖 •关联区域
•葛沽作为滨海北区 产业关联镇的”冶金 产业服务核”（产业 居住，产业商务配 套）、”生态配套核”
•对于非产业关联区，葛沽在泛葛沽30分钟经济圈内可 以承接产业居住；就居住功能而言，塘沽及开发区的住 宅价格相对较高，而东丽区的成本也在急剧上升，葛沽 镇具有明显的价格优势
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天津葛沽旅游开发定位报告
津南同核新城范围以“半小时经济圈”为标准，确定为：津南区的中心 镇咸水沽，葛沽周边镇和塘沽区的新城镇
天津市规划和自然资源局关于印发《天津市历史文化名镇名村保护规划编制技术标准》的通知
天津市规划和自然资源局关于印发《天津市历史文化名镇名村保护规划编制技术标准》的通知文章属性•【制定机关】天津市规划和自然资源局•【公布日期】2012.01.23•【字号】规保字〔2012〕26号•【施行日期】2012.01.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】风景名胜、世界遗产与历史名城保护正文关于印发《天津市历史文化名镇名村保护规划编制技术标准》的通知局机关各处室、局系统各单位、各有关设计单位：《天津市历史文化名镇名村保护规划编制技术标准》（以下简称《标准》）业经2011年12月31日第14次局长办公会审议通过，自2012年2月1日起施行。
现印发你们，请遵照执行。
为进一步加强我市历史文化名镇名村保护与管理工作，现将有关要求通知如下：一、各区县规划（分）局要充分认识历史文化名镇名村保护的重要性与紧迫性，深入发掘本辖区内的历史文化资源，开展历史镇村调查工作。
二、各区县规划（分）局要严格按照《标准》要求，组织做好本辖区内历史文化名镇名村保护规划编制工作，用以指导保护范围内的规划建设管理工作。
三、各设计单位应按照《标准》要求编制历史文化名镇名村保护规划，切实落实《标准》中对于历史文化名镇名村的各项保护要求。
二○一二年一月十七日天津市历史文化名镇名村保护规划编制技术标准第一章总则第一条目的、依据。
为了加强本市历史文化名镇名村的保护和管理，传承优秀文化遗产，促进社会和经济协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》、《天津市城乡规划条例》等法律、法规，规范本市历史文化名镇名村保护规划编制内容、深度和成果要求，特制定《天津市历史文化名镇名村保护规划编制技术标准》（以下简称《技术标准》）。
第二条适用范围。
《技术标准》适用于市域范围内历史文化名镇名村保护规划的编制工作。
本《技术标准》所称历史文化名镇名村，是指保存文物丰富，具有一定历史价值，能较完整的反映一定历史时期的传统风貌和地方民族特色，并经规定程序申报、批准、公布为历史文化名镇名村的镇村。
天津市津南区人民政府关于印发津南区新型城镇化发展“十四五”规划的通知
天津市津南区人民政府关于印发津南区新型城镇化发展“十四五”规划的通知文章属性•【制定机关】天津市津南区人民政府•【公布日期】2022.09.13•【字号】津南政发〔2022〕11号•【施行日期】2022.09.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文津南区人民政府关于印发津南区新型城镇化发展“十四五”规划的通知津南政发〔2022〕11号各街镇，各委、办、局，各直属单位：《津南区新型城镇化发展“十四五”规划》已经区人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
2022年9月13日津南区新型城镇化发展“十四五”规划“十四五”时期是津南区推动高质量发展，构建新发展格局的关键时期，为全面贯彻党的十九大及十九届历次全会精神，深入贯彻落实习近平总书记对天津工作“三个着力”重要要求和一系列重要指示批示精神，认真落实市委、市政府和区委决策部署，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，笃定高质量发展不动摇，落实国家和天津市新型城镇化战略要求。
按照“三绿色—生态”发展思路，加快建设绿色生态示范区、创新发展聚集区、会展经济功能区，积极争创“双碳”工作先行示范区，探索符合津南区特点的文明、宜居、承载力强和可持续发展能力强的新型城镇化道路，进一步提高津南区的城镇化发展质量，促进城乡一体化和区域协调发展，特编制本规划。
本规划主要明确津南区未来推进新型城镇化的总体目标、重大任务、空间布局、实施措施，提出城镇化体制改革创新的主要方向，是指导津南区新型城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。
本次规划期限至2025年。
一、开启城镇化高质量发展新征程（一）基本概况津南区地处天津市东南部，海河下游南岸，地理坐标北纬38°50'02"～39°04'32"，东经117°14'32"～117°33'00"。
2007思源天津 天津葛沽新镇项目市场研究报告(上)
京津塘发展带
汉沽城区
中心城区
塘沽城区 葛沽镇
大港城区 滨海发展带
滨海新区范围
2018年7月
思源顾问
6
本案开发条件 ── 政策背景
“九镇三村”示范小城镇试点建设
天津市2007年将继续推进社会主义新农村建 设，启动“九镇三村”示范小城镇试点建设， 葛沽为“九镇”之一。
以宅基地换房建设示范小城镇主要是指农民 以其宅基地，按照规定的置换标准无偿换取 示范小城镇中的一套住宅，迁入小城镇居住。 同时，在规划建设的示范小城镇中留有二、 三产业发展用地，满足农民的住房、养老保 险、文化设施建设等各方面需求，实现农民 安居、乐业、有保障。农民迁入示范小城镇 后，就业更多地向二、三产业转移，收入和 宜居程度将显著提高。
运输业、建筑业等，把葛沽镇建成以冶金、化工、电子、服务等出口创汇型为主体的新型
改革开发综合试验基地。
2018年7月 思源顾问 16
葛沽镇2006年重点企业纳税状况
单位:万元 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 名称 天津荣程钢铁集团有限公司 天津立林石油机械有限公司 天津长城服装集团有限公司 天津市盛华建筑工程公司 天津甘泉集团有限公司 天津市金龙实业总公司 天津益丰餐具有限公司 天津天禧丰餐具有限公司 天津泰能电力有限公司 天津市巨融房地产开发有限公司 天津三兴永旺商贸有限公司 天津市陇海葛沽农产品市场 合计 冶金 机械制造 服装 建筑 机械制造 实业 餐具 餐具 电力 房地产 商贸 商贸 所属行业 金额 53343.3 2178.5 908.5 849.7 511.7 335.2 321.4 313.5 219.4 213.1 209.1 206.4 59609.8 统计标准为纳 税额在200万元 以上的企业 备注
天津葛沽滨水公共空间设计策略研究
空间的功能，提高亲水空间的吸引力。
人性化的设计使得市民或游进人与水的和谐互动，人与大自然的协调发展。
以下从人的到达体验、述天津葛沽滨水公共空间的设计策略。
功能，作为社会不可或缺的一个载体，人能方便到达是最重要的前提。
互通，使得各功能有机的结合是本次设计中需要重点考虑的，项目四个可以优化的方向，从而为市民公共生活营造良好的空间环境。
挡等措施。
行路线。
引物，创造高辨识度空间，创建一套完整的导向系统，便于人流集散续和整体性以及景观价值。
活动空间主要位于岸域空间靠近城市的一侧，是滨水空间建设的主要部分，也是浅层亲水活动主要发生的场所。
因此滨水空间除了规划布局要与城市内部形成联系和之外，其本身的功能是否丰富、景观是否多样也是人是否愿意停留的关键因素。
依据项目所处位置的特性分为东、西湾以及中湾三个滨水空间段落，每一段的滨水驳岸现状都有其不同的特点（如图2）。
场所设计本着舒适性、趣味性、多样性和安全性的基本原则，依据现有地形地势，创造多种从城市边界过渡到滨水岸线的景观层次与空间形式以及多种岸线类型，丰富滨水体验。
图1 设计概念图P r o j e c t_1903-07-1图2 现状滨水空间标准段分析图3 滨水空间形式分析图图4 驳岸类型分析图（1）创造多样的滨水空间形式本项目主要设计了四种典型的滨水空间（如图3）：一、分级抬升的多样景观空间+滨水步道；二、服务性建筑+滨水大台阶；三、疏林缓坡+滨水生态草坡；四、湿地花园+滨水平台。
（2）创造丰富的岸线类型驳岸是水域与陆域的交界地带，起到稳定岸壁以及保护岸壁不被冲刷所设的构筑物。
不同形式的驳岸设计可以营造出不同种类的亲水空间，引导人们进行不同的亲水活动。
正确处理好现状的高差，合进行竖向设计，才能更好地解决不同季节和水文条件下亲水性的问题。
本项目根据不同的滨水段落以垂直挡墙驳岸、台阶亲岸、木平台木栈道、草坡驳岸、水生植物改造、堆石驳岸、宾格石笼等七种驳岸类型（如图4）来丰富岸线。
津南区人民政府关于印发天津市津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知
津南区人民政府关于印发天津市津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知文章属性•【制定机关】天津市津南区人民政府•【公布日期】2021.04.01•【字号】津南政发〔2021〕3号•【施行日期】2021.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文津南区人民政府关于印发天津市津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知各街镇，各委、办、局，各有关单位：《天津市津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》已经区人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
2021年4月1日（此件主动公开）天津市津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要“十四五”时期是津南在全面建成高质量小康社会基础上，开启全面建设社会主义现代化新津南新征程的第一个五年，是抢抓重大历史发展机遇、推动实现绿色高质量发展的关键时期。
根据《中共津南区委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，编制《津南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，科学编制并实施好国民经济和社会发展第十四个五年规划，对于加快实践“三绿色一生态”战略目标，建设绿色生态发展示范区、会展经济功能区、创新发展聚集区，具有重要意义。
本规划坚持目标导向、问题导向、实干导向和结果导向，各项目标任务坚持定量化、项目化、清单化，阐明“十四五”时期的发展目标、发展任务、发展重点和政策取向，是市场主体的行为导向，是政府履行职责的重要依据，是未来五年津南区发展的宏伟蓝图，是全区人民共同奋斗的行动纲领。
第一章夯实高质量发展基础，顺应未来变化形势第一节“十三五”时期发展成就“十三五”以来，全区上下坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央决策部署和市委工作要求，团结带领全区人民，积极践行新发展理念，按照建设绿色环境、构建绿色产业、打造绿色人文、营造海晏河清政治生态的工作思路，全力落实在“津城”与“滨城”中间地带实施规划管控、高标准建设绿色生态屏障，积极推进与海河教育园区一体化发展，快速推动国家会展中心建设，坚定不移地走上绿色高质量发展之路。
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津南新城
高新技术产业园 东嘴岛
滨海新区核心区
高职基地
葛沽镇 消闲岛
小站镇
官港深林公园
天津港
临港产业区
前期研究
区域概况
葛沽镇处于天津市一轴两带三区总体发展规划中 的重要节点。东距天津经济技术开发区和天津港 各18公里，西距天津市区25公里，北距天津滨海 国际机场20公里，南距天津大港石化工业基地15 公里。
项目定位
SWOT分析
机会
1.葛沽镇处于高速发展期，发展潜力巨大。 2.各级政府大力倡导、支持文化旅游产业。 3.社会各界对文化旅游业较认可。
项目定位
SWOT分析
在滨海新区工作汇报会上，市委常委、滨海新区管委会主任皮黔生表示，将加快滨海新区综合配套改革的推进步伐，积极推进葛沽综合配套改 革示范镇建设。通过葛沽镇综合配套改革示范的建设来推动整个滨海新区村、镇、乡的建设，使滨海新区的城市化进程不断加快，实现工业向 园区集中，居民向城市集中的安排和要求。
较好
较好
较好
柱径 1.5米
1.0米
1.2米1ຫໍສະໝຸດ 8米0.9米 1.0米1.2米
书高 20米
10米
13米
20米
20米 12米
14米
前期研究
特色文化
古树名木
备注 民俗中心院内
民俗中心院内
民俗中心院内
中大街56号
葛沽二村胡姓家中 福海园小区内
房管站后居民院内
PART 2 项目定位
项目定位
“八百年葛沽镇、六百年天津卫“——构建以历史文化为主题，集旅游观光、休 闲度假、商业服务、生活居住为一体的复合型精品旅游综合街区。
规划范围
海河
南大街（津沽附线）
葛沽镇政府 新河
津沽公路
天津大道
前期研究
区域概况
基地位于葛沽镇北侧。北依海河，南邻津沽公 路，东西两侧分别至现状水系。南大街横贯基 地。基地交通便捷，水系发达，环境优美。
葛沽镇域范围
前期研究
区域概况
水文气候
葛沽镇属暖温带大陆性季风气候， 春季多为西北风。年平均气温 11.7°C，极端最高气温38°C至 40°C，极端最低气温-20.5°C。全 年无霜期189天，结冰期92天.年 平均降水量为558.4毫米，降水较 集中在6月至8月份。
总之,移民文化与葛沽原生文化的混杂和碰撞,南北 交融,雅俗共存,形成了地域民俗文化的多元化和社 会生活的多样化。
前期研究
特色文化
漕运文化
葛沽地处海河尾，海河在这里画了一道美丽的弧线 向东而去。
早在宋朝葛沽镇就得到开发； 元朝开通了海运后成为航海着陆点，小村镇码头； 明朝初期，这里漕船云集，是漕运线上的一个繁华 地带，南粮北调，北盐南运。
护加固 异地复建 异地复建 异地复建 异地复建 石雕、砖雕尚存， 木雕毁损严重。葛 沽镇政府正在对郑 家大院进行积极修 复中。 局较为完整。门楼 面向东方，上刻砖 雕十分精致，至今 仍保存完好。
历史建筑
占地面积（㎡）
7055 740
历史建筑
历史建筑 不可移动文物
建筑面积（㎡） 99
3345 492
备注
序号
名称
年代
内容
01 宝辇花会 1537年
大型妈祖 祭祀活动
所属类别
文字介绍
需要保护的非物质文化遗产
备注
民俗
宝辇花会是在独特的地域文化孕育下形成的以娱神、娱民为内 容，以民间花会为载体，含有历史、民俗、艺术、信仰、商贸等 诸多文化内容的大型妈祖祭祀活动。
02 书画艺术 乾隆年间
葛沽镇的书画文化底蕴深厚，历史上人才辈出，自乾隆时期开 始至清末，一直延续“葛沽书法四大家”的评选活动，并成立葛 沽书画社。
由于漕运的原因。金朝灭辽后，将都城迁至燕京(今北京)，并改 燕京为中都，大批的漕粮集到今天津地区，由此再转运至中都。
金王朝于贞佑元年(1213)后又在这里建立“直沽寨”。从此，三 岔口一带便由单纯的漕运枢纽开始发展成为漕运与军事相结合的 畿南重镇，并为天津城市的发展奠定了基础。
元朝时，漕运河海并重，使海河干流的航运功能日益明显，“舟 车攸会，聚落始繁”。
制盐工艺
刮滩土淋卤：挖盐土——挖坑——坑底铺席—— 盐土入坑——用海水浇坑内盐土。
煎盐：成卤放入平底浅锅——用火煎烧，随干随 添——锅满是放入皂夹和麻敕片，结成盐出锅。 到清顺治改煎盐为晒盐
晒盐：挖土沟，沟旁筑晒池——池内引入海水， 经日晒后用耙扒起堆。用泥覆上。以待销售。
前期研究
特色文化
书画艺术
前期研究
区域概况
海河简介以及与基地关系
海河是中国华北地区的最大水系，中国七大河流之一。起自天津金钢 桥，到大沽口入渤海湾，故又称沽河。 葛沽镇地处海河南岸，正是由于其得天独厚的地理位置，很早就形成 聚落，凭借海河发达的水系，纵横的河道，葛沽自明朝初年就成为华 北津塘的中转码头、贸易货物集散地，成为著名的华北八大古镇之一。 今天，海河风采依旧，在葛沽镇段画了一道美丽的弧线，一路向东， 全面融入滨海新区。葛沽镇正在成为海河南岸一颗璀璨的明珠。
3.优化区域发展布局 按照建设综合性特大城市的定位，坚持 “一轴、一带、三
城区”的城市空间结构。“一轴”即沿海河和京津塘高速公路 的城市发展主轴；“一带”即东部滨海城市发展带；“三城区” 即滨海新区核心区、汉沽新城和大港新城。
4.加强城市区域节点城镇建设 遵循《天津市城市总体规划（2005年-2020年）》，按照
前期研究
特色文化
书画艺术
著名画家代表人物有白清轩、肖风巢、纪 慕岚、孔方仲、方金庵等等。最后一位葛 沽天后宫(娘娘庙)僧侣画家法号乘航，俗 家名孙佩岚，卒于1971年，享年87岁。
乘航丹青
前期研究
特色文化
需要保护的古建列表
序号 01
02
03
04 05 06 07 08
名称
类型
药王庙
硬山
天后宫 长寿寺 玉皇庙 财神庙
葛沽工农业均比较发达，是津南区和滨海新区重 要冶金工业基地和副食 品供应中心中心。
作为华北八大古镇之一，在新一轮的天津总体规 划（2005-2020）年中葛沽被确定为天津市重点 建设的30个中心镇之一，同时又是滨海新区的综 合配套改革实验示范镇；也是天津市十一五重点 建设的重工业基地和民俗旅游区之一。
主要特点 宝辇花会会道，沿街分布茶棚、商 业店铺、民居住宅等，葛沽古镇 区主要道路，建筑多为一层
宝辇花会会道，沿街分布茶棚、文 革时期建筑及当地居民，建筑多 为一层
保护要求
根据宝辇花会活动需求适当将南大街道路红 线宽度拓宽至12米，东大街道路红线宽度拓宽 至10米，两条道路的走向保持不变。保护沿街 界面的传统建筑形式、连续界面和 完整。
“一轴、一带、三城区”的发展布局，加快打造“半小时经济 圈”，并与天津市中心区全面对接。
5.加快推进农业现代化 进一步推进社会主义新农村建设，走城乡融合发展之路，
形成城乡经济社会发展一体化的新格局。
前期研究
历史沿革
历史变迁
据《天津县志》和《葛沽镇志》记载，葛沽地区成陆后,因其北临 海河东临渤海而盛产鱼虾，约在1500年前的北魏时期就有人定居。
明永乐年间葛沽开始形成现有建制，当时人们在原有水系的基础 上调理疏浚成弯弯曲曲的三条河沟，犹如带状，号称“水流三带” 为葛沽八景之一，后人在水流三带上架住木石桥梁九座，并于三 带河流两岸遍植桃柳，时人又陆续修建庙宇18座，合称“九桥十 八庙”，成为自明朝以来葛沽著名的名胜古迹。
在新一轮的天津总体规划（2005-2020）年中葛沽被确定为天津 市重点建设的30个中心镇之一，同时又是滨海新区的综合配套改 革实验示范镇；也是天津市十一五重点建设的重工业基地和民俗 旅游区之一。
从明清时起，葛沽随着经济富庶，文化底 蕴深厚，出现了一代又一代文人墨客及书 画名人。如明末清初著名的儒士书法家李 振鳌，还有苏慕之等等，清代各时期都有 著名人物，苗氏三兄弟，“四翰林”刘石 矼、康燮庭、张松堂、安如磐；还有肖风 寒，王维珍、郭象山、刘乃堂、刘道原， 任嘉莪、张金藻等。
王维珍墨迹 刘道远墨迹
郑家大院
砖木结构， 横梁式，前
廊后厦
张家大院
苏家五号 院
津东书院 万字会 西大桥
建造年代 1874年
清末民初
保护级别
区级文物保护单位
历史建筑 历史建筑 历史建筑 历史建筑
未核定区级文物保 护单位
未核定区级文物保 护单位
保存状况 文昌阁、佛爷庙毁 于文革；药王庙 1999年原址复建。 进行日常保养，防
前期研究
特色文化
需要保护的古建列表
A-药王庙
A-天后宫
A-长寿寺
A-玉皇庙
A-财神庙
B-郑家大院
E-津东书院
F-万字会
C-张家大院
D-苏家五号院
C
A
D
F
B
前期研究
特色文化
需要保护的古街
序号 01
02
名称 南大街
东大街
年代 清末
清末
长度 1417米
591米
控制要求 贴线，连续，传统 商业建筑界面
贴线，连续，传统 商业建筑界面
葛沽历史文化名镇概念规划
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目录
目录 1.前期研究 2.项目定位 3.规划方案 4.附录
PART 1 前期研究
京津唐核心经济圈
北京
廊坊市
天津
唐山
葛沽镇
前期研究
区域概况
葛沽镇地处当前中国最具经济活力和潜力的板 块 ——环渤海经济圈的核心区域， 并且位于北 京 、天津 、唐山、廊坊、沧州、滨州等多座城市 所围合的几何中心。
前期研究
区域概况
1.发展目标