2017中梁秀湖壹号院推广方案
万科样板引路实施方案
万科样板引路实施方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在笔记本的键盘上，手指轻轻敲击，思绪如潮水般涌现。
我闭上眼睛，回忆起那些年的方案写作，那些成功与失败的经验，渐渐勾勒出这个方案的轮廓。
一、项目背景万科作为中国房地产的领军企业，一直致力于提升居住品质，打造美好生活。
此次项目位于城市核心区，旨在打造一个高品质、绿色环保的住宅小区。
为了让业主提前感受到万科的品质与服务，我们决定实施“样板引路”方案。
二、目标定位1.提升万科品牌形象，增强市场竞争力。
2.通过样板房展示，让业主直观感受到万科的施工品质、设计风格和智能家居系统。
3.建立与业主的良好沟通，提高客户满意度。
三、实施步骤1.策划阶段（1）市场调研：了解竞品项目的样板房展示情况，分析优缺点，为万科项目提供借鉴。
（2）确定主题：结合项目特色，确定样板房的设计主题，如现代简约、新中式等。
（3）策划方案：制定详细的策划方案，包括样板房设计、施工、展示等环节。
2.设计阶段（1）设计团队：组建一支专业的设计团队，确保设计质量。
（2）设计风格：根据主题，确定设计风格，注重细节处理。
（3）智能家居：引入智能家居系统，展示万科在科技领域的实力。
3.施工阶段（1）施工队伍：选用有经验的施工队伍，确保施工质量。
（2）进度管理：制定详细的施工计划，确保工程进度顺利进行。
（3）质量把控：对施工过程中的关键环节进行严格把控，确保质量达标。
4.展示阶段（1）展示策划：制定展示方案，包括展示时间、地点、活动安排等。
（2）宣传推广：通过网络、自媒体、线下活动等多种渠道进行宣传推广。
（3）业主体验：邀请业主参观样板房，提供专业的讲解服务。
四、风险评估与应对措施1.风险评估：分析项目实施过程中可能出现的风险，如设计不满意、施工质量问题、展示效果不佳等。
2.应对措施：（1）设计不满意：及时与设计团队沟通，调整设计方案。
（2）施工质量问题：加强质量把控，对施工队伍进行培训。
（3）展示效果不佳：提前进行展示策划，确保展示效果。
活动示范区开放]中梁东湖壹号院营销中心开放
![活动示范区开放]中梁东湖壹号院营销中心开放](https://img.taocdn.com/s3/m/10e73d0b5a8102d276a22fbc.png)
中梁東湖壹號院售楼部开放活动方案新中式官邸御临东湖安徽悟空广告传媒有限公司新中式官邸御临东湖中梁東湖壹號院售楼部开放活动活动时间：2017.09.02地点：中梁東湖壹號院售楼部邀约对象：认筹客户、意向客户、集团领导、主流媒体等策划主线： (新中式官邸，御临东湖)中梁东湖壹号院主色调皇家黄为主，中国红衬托。
凸显皇家风范。
主体布置新中式+ 新皇室。
壹篇章外场布置平 面 规 划 动 线图︵外场︶平 面 规 划 动 线图︵外场︶签到处布置：采用立体造型签到背景，添加皇宫围栏式造型。
玉玺印章签到，渲染主题，也给到场来宾带来新鲜感觉。
迎宾落地字布置：，大气而不失高雅，提升产品认知度。
東湖壹號院项目展板区包装：售楼部入口处铺红色地毯两侧摆放木质路引造型板，搭配着新皇家古典礼服的模特。
方便来宾明确放向的同时升华现场的活动氛围。
中梁地产品牌历程包装：通道华贵大气，品质之选。
舞台区包装： 舞台搭建在营销中心大门前，遮挡住大门入口。
舞台背景采用门型活动LED 大屏，仪式结束，背景双向打开，展厅完美开放。
造型板侧翼采用黄色中式竖形结构，简单大气，富有线条感， 舞台采用中国黄色地毯。
视频展示背景LED 打开方式 点击观看（示意）贰篇章内场布置皇帝宝座展示：设置合影留念区，突显本次皇家主题。
现场准备数套皇帝服装，来宾可以亲身体验一番，现场还有专业摄影师为您拍照留念，只要拿起手机转发朋友圈即可带着精美照片回家。
静态情景展示：新中式风情元素堆头，点缀在营销中心各处，强化项目主题风格。
古典乐曲演奏：古筝是一件伴随中国悠久文化，它的音色优美，音域宽广、演奏技巧丰富，具有相当强的表现力，琵琶自古深受皇室贵族的喜爱，素有大珠小珠落玉盘的美称。
冷餐区布置：中式布置+美味糕点+果盘+冰凉爽口的饮料。
每一种都是一种对来宾亲切的呼唤，为它停留脚步，是每位来宾都难以拒绝的。
上图实为示意，不作为最终效果图。
叁篇章演出部分气势磅礴鼓舞开场，彻底点燃现在观众气氛演出部分古典戏曲贵妃醉酒专业地产主持推荐：邵娟安徽活动主持人，主持风格稳重大方。
楼盘推广方案_在售楼盘推广方案-
楼盘推广方案_在售楼盘推广方案楼盘推广方案1一、整合传播策略的原则1、差异化①市场差异化本地开发商对市尝消费群体、概念的细分还不成熟，大多数开发商不注重项目的定位策略，都本着多、广、利的初衷进行开发、设计、推广，这就不可避免的导致本埠市场存在严重的级别分化及空白遗漏地带。
虽然近来外埠实力雄厚的开发企业入驻本土，但几乎都是大规模开发设计，因此受到时间、片区、价格等因素制约。
导致客层对其无所适从，在漫长的考察、等待过程中，一点点将购买信心消耗殆荆再看区域市场，以新阳路为轴，向东为经纬街，向南为大直街，向西为学府路、埃德蒙顿路，向北为友谊路，这个片区久无新高档物业，已经导致部分客流找不到一个良性出口本项目的定位策略是对本地市场及区域市场细分的结果，另外也是对目标消费者的细分。
所以差异化推广策略无论是对于整体市场还是区域市场及目标客层，无疑都是有轰动效益的。
②消费客层差异化目前哈市的地产市场真正作到以目标客层为中心而开发设计的项目及其少见甚至没有，大多都是先建项目，后期再找消费者，有的项目竟然同时涵括几个目标群。
由此引发想买的买不起、不想买的硬是投放广告劝诱其购买，这中定位与实质不对称的现象直接导致了销售的成败。
必然导致消费者细分不够，混淆市场，同时也导致项目在市场及消费者心目中的“摸不准”现象。
由于现在购房者心态成熟、具备维权意识，这对传统的开发商及项目是一种挑战和机遇。
③概念差异化哈市所存在之公寓项目，大都不甚成功，主要是因为只有概念口号没有实际支撑点;另一方面就是推广与实际层面不对称;还有就是根本不是公寓硬说成公寓。
如果我们能够深化星级酒店公寓概念，引进国际星级酒店管理集团进行管理服务培训，借此引发的新闻效益和酒店公寓概念的差异化，必将为本埠地产市场带来强大的冲击，同时也为宝宇地产品牌族谱中加入一颗新星。
2、体验式必须注意，我们的项目与普通高档住宅不同，也不同于一般意义上的公寓，要在传播上为本埠消费者和楼市带来全新感触，实现以上所述之差异化，必须强化目标的客户体验历程。
某楼盘品牌传播策划案
某楼盘品牌传播策划案一、品牌定位：该楼盘品牌旨在打造高端、豪华的住宅区。
通过高品质的建筑设计和细致入微的服务，为业主提供无与伦比的居住体验。
品牌将以“尊贵、舒适、安全、便利”为核心价值观，传递给潜在客户。
二、目标受众：1. 高净值人群：追求品质生活，有购房需求且具备购房能力；2. 地域周边居民：对当地房源感兴趣，希望提升居住质量；3. 投资人：希望在该区域投资房产获得高回报率。
三、传播策略：1. 品牌形象设计：委托知名设计师打造楼盘的标识、标语、专属字体等，确保品牌形象与高端属性相符，并在项目展示中突出展示。
2. 媒体传播：- 建立合作关系：与当地媒体建立战略合作伙伴关系，利用他们的影响力推广楼盘。
- 宣传报道：通过新闻稿、专访等形式定期发布项目动态和成就，增强公众对该楼盘的关注度。
- 广告投放：在主流媒体、互联网、社交媒体上投放精准广告，以吸引目标受众的注意。
3. 线上推广：- 建立官方网站：制作优质的官方网站，呈现楼盘的各种信息、户型图、设施等，提供在线预约和咨询服务。
- 社交媒体营销：在微博、微信、抖音、小红书等社交媒体平台上建立楼盘的官方帐号，发布楼盘动态、互动活动等，吸引粉丝和互动用户。
4. 线下推广：- 参展活动：参加地区房地产展示会和商业活动，展示楼盘的模型、效果图等，并提供咨询和销售服务，吸引潜在客户。
- 小区公益活动：与邻近社区合作举办公益活动，提高楼盘的社会形象和认知度。
四、公关活动：1. 精英客户邀请活动：邀请当地的知名企业家、艺术家和社交名流参观楼盘，提供专属体验，增加楼盘的口碑和品牌认同度。
2. 品牌合作：与高端时尚品牌、艺术机构等策划联合活动或合作推广，增加品牌的影响力。
3. 媒体发布会：定期召开楼盘发布会，邀请媒体和业内专家出席，宣布项目进展、发布最新动态，引起社会关注和媒体报道。
五、口碑营销：1. 百位业主会议：定期邀请已购买楼盘的业主参加会议，听取意见和反馈，讨论社区建设和服务改进，增加业主忠诚度。
标杆地产集团 营销策划 -市场营销-标准化【项目销讲说辞】
销讲说辞中梁控股昆明区域公司2019年7月份目录一、来电标准流程二、客户接待标准流程1、自我介绍2、品牌篇（集团介绍、全国布局、品牌馆）3、环境篇（区位篇、配套篇）4、产品篇（主体沙盘、户型沙盘）5、示范区篇（景观园林、样板房）6、送客篇三、物业接待说辞一、来电标准流程您好！欢迎致电昭通中梁壹号院，我是您的置业顾问小刘。
昭通中梁壹号院由港股上市、全国20强房企中梁控股集团开发，项目位于昭通市昭阳区祥和路与昭通大道交叉路口（水利局对面）,毗邻省耕湖公园,十字路网畅通八达,传承法兰西园林风韵,是以别墅、高层为主要产品的低密生态大盘（一句话介绍：突出中梁品牌、项目位置、产品业态）。
请问您想咨询什么业态的产品？是自住还是投资？如果方便的话，您可以到我们售楼处现场看一看，我可以为您提供更详细的介绍（视客户情况自由发挥）。
二、客户接待标准流程项目大厅品牌馆区位图沙盘区示范区（样板房）步骤第一步：主动迎上前接待客户问好“欢迎光临”，询问之前有否到访登记（如有，通知原跟办人）第二步：谦逊递上名片，自我介绍“我是···你可以叫我···”，询问客户称谓“先生您贵姓/怎么称呼您”第三步：做好前台登记，介绍项目情况“下面我来为您详细介绍一下···”，（询问客户从哪里过来，告诉其最便捷路线）品牌馆——区位图——沙盘区（销售中心位置-周边道路等情况-配套-产品）第四步：询问客户意向产品，经过示范区景观带，参观介绍样板房第五步：回到项目大厅，倒水/斟茶，坐下来为客户详细介绍并初步掌握客户意向，填写来访调查问卷，选定客户意向一至两套单位，逼客下定第六步：恭送客户说辞部分1、自我介绍（项目大厅）XX先生/女士，您好！欢迎光临昭通中梁壹号院，我是这里的置业顾XXX，这是我的名片。
请问您是从哪里了解到本项目的？请您到这边登记一下。
很高兴由我带您参观并为您介绍本项目！2、品牌篇：集团介绍、全国布局（品牌馆）【集团介绍】昭通中梁壹号院由港股上市、全国20强房企中梁控股集团开发。
别墅项目营销推广方案、营销活动方案、
紫薇·庄园营销推广中心：年底500万的销售任务推广策略：摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑短时间高效率效促进销售方案。
营销方案一：方案名称“秘密庄园拍卖会”营销策略：短时间快速吸引和调动客户购买欲望，发动客户关注热情为核心，制定相应活动推广词营销核心：冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动推广词精神主题：中国味，世界观-适合中国人居住的庄园生活空间，秦岭里最后的原生态建筑。
推广总口号：天造一半，人造一半（紫薇·山庄规划团队根据项目所在区域的气候特征及综合资源优势，汲取世界名宅比弗利山庄贝肯山等世界同一纬度山林别墅设计精髓，融合秦岭山体资源景观与欧美山林建筑特色，最终确定了最适宜秦岭地区山居生活的欧美山林建筑风格，所有建筑均依山势而起、随山水景观而动，创造出“山屋共融、景随山动”的视觉效果，将原生态山居生活的建筑理念完全融入到你的梦想生活中，让项目变成真正意义上的“生长于秦岭里的原生态建筑”。
）品牌意识：紫薇又一杰作营销推广活动：根据项目在推案时将房源分批推出的特点，在推广上摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑分波次推出案体的情况。
蓄势准备期：2015年12月1日—2015年XX月XX日活动：“秘密庄园拍卖会”；“XXXX元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX 元起步）”；造势：紫薇又一杰作；两套秦岭里原生级别墅什么价格你说的算；寻人启事：寻找全城2名紫薇庄主。
（信息传递：价格竞拍价客户说的算；产品只有两套竞拍，限时性，稀缺性，不可错过的秦岭里的原生建筑）品牌蓄势两大原则：企业品牌和产品品牌构成母子品牌，母子品牌同时蓄势。
通过领袖群体，带动主力购买层。
活动主题：2套别墅1元竞拍（摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，以最大化调动所有高端客户关注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饥饿营销，短时间高热度去化两套别墅）活动概述：紫薇·山庄1元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX元起步）活动时间：2015.12.1-XXXX.XX.XX活动地点：售楼中心主办单位：西安紫薇地产活动亮点：a.一元起拍活动，商品起拍+秦岭里最后的原生态建筑（仅限两套别墅）b.专业的竞拍活动公司全程策划c.自助餐，活动全程为客户体验满意度做最好服务d.小商品：1元起拍小家电，1元？洗衣机、电视机、电饭煲、IPAD、Iphone 等，活动预热e.全程体验式营销活动组织：客户邀约1，项目前期意向客户；2，紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商（供货商、施工单位负责人等）具有实力购买客户群；3、邀请全城企业高管参与（中国人忌讳“露富”，许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中）配合主题活动：设计师谈别墅的空间与健康；易学大师谈别墅的风水观；园林专家谈别墅的园林设计与维护；投资咨询师谈别墅的投资与增值；别墅经验住户谈住别墅的心得；物业专家谈别墅的物业管理与人性服务。
2018颂唐广告-中梁壹号院项目整合传播案-终稿
项目占位：三千年涟水，中梁再启新时代
涟水由此，梦想启程。
在涟水进入快速发展的历史轨迹上， 我们将为涟水人创造怎样的品质生活？
【二看项目】
涟水的豪宅标杆
中梁，以壹号院产品系打造涟水一号作品！
这是一个缔造涟水新榜样新标准新时代的项目！
这是一个引领涟水人晋阶高端生活方式的项目！
高端品质生活的恒久奢享 从生活空间到环境体系，从奢阔户型设计到品质细节， 打造属于涟水的极致生活体验。
整体产品类Leabharlann 中梁繁昌壹号院中梁缔造的涟水高端品质生活如何呈现？
【三看产品】
产品 价值分解
新亚洲风骨·一个汲取传统文化元素的新时代建筑
新亚洲建筑，并非将建筑文化流于表面，而是追寻一种内 在精神在居住状态，空间结构上的再现与创造。 布局上：点状陈列，园林为核，高层、小高层格致排列； 建筑上：东方之冠覆顶，三段式建筑着色，和而不同； 景观上：中式园林精髓，层叠有序，动静交错，情趣自然。
值 图谱 值
社区之内的场景营造—颐老夕阳的长者空间
成长型家庭 生活社区
建筑之间的生活传达—纵享朝阳的青春跑道 空间之外的人文精神—呵护晨曦的儿童乐园
悦然心动的 奢阔空间
大宅空间-南向超长阳台的生活哲学 建议：一梯一户-独立电梯厅的私密入户 大面积赠送-超高性价比的宽境生活奢享
纵览整体项目：
九大核心价值，缔造九大礼遇豪门生活大境
谨呈：淮安宝澜房地产开发有限公司
中梁涟水项目企划推广方案
2018年5月 颂唐广告
历经2135年，涟水天光水色，再迎盛世
汉武帝元狩六年（前117年）涟水建制
盐河多繁华，涟水真绝色
楼市简析，谨作前言
别墅推广方案策划书范文3篇
别墅推广方案策划书范文3篇篇一《别墅推广方案策划书范文》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
别墅作为一种高端住宅产品，具有独特的优势和吸引力。
本项目旨在推广一款别墅产品，提高其知名度和销售量。
二、目标受众1. 高收入人群：具有较强的购买力，追求高品质的生活方式。
2. 改善型需求人群：现有住房不能满足其需求，希望提升居住品质。
3. 投资型人群：看好别墅的投资价值，希望通过购买别墅实现资产增值。
三、推广策略1. 线上推广建立官方网站：展示别墅的详细信息、图片、户型图等，提供在线预约看房服务。
社交媒体推广：利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布别墅的相关信息和图片，吸引潜在客户的关注。
搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站内容和结构，提高在搜索引擎上的排名，增加网站的流量。
网络广告投放：在相关的房产网站、家居网站等投放广告，提高品牌知名度。
2. 线下推广举办开盘活动：邀请潜在客户参加开盘活动，展示别墅的样板房和周边环境，提供优惠政策和礼品，促进销售。
参加房产展会：在房产展会上展示别墅产品，与潜在客户进行面对面的交流和沟通，提高品牌知名度和销售量。
举办主题活动：举办如高尔夫球赛、音乐会、烧烤派对等主题活动，邀请潜在客户参加，增加客户对别墅的了解和好感度。
与房产中介合作：与当地的房产中介合作，将别墅产品推荐给他们的客户，提高销售量。
3. 口碑营销客户满意度调查：定期对客户进行满意度调查，了解客户的需求和意见，及时改进和优化产品和服务。
客户推荐奖励：鼓励现有客户推荐新客户购买别墅，给予一定的奖励和优惠，提高客户的积极性和忠诚度。
四、推广预算1. 线上推广预算：[X]元网站建设和维护：[X]元社交媒体推广：[X]元搜索引擎优化（SEO）：[X]元网络广告投放：[X]元2. 线下推广预算：[X]元开盘活动：[X]元房产展会：[X]元主题活动：[X]元与房产中介合作：[X]元3. 口碑营销预算：[X]元客户满意度调查：[X]元客户推荐奖励：[X]元五、效果评估1. 定期评估：每月对推广效果进行评估，分析各项推广措施的效果和不足之处，及时调整和优化推广策略。
楼盘吸引人气的活动方案案例7篇
楼盘吸引人气的活动方案案例7篇楼盘吸引人气的活动方案案例篇1在去年金融危机之前，我们国家的房地产市场一片繁荣，楼房的价格被炒到了历史，不过在我看来只不过是虚假的繁荣，果然自从全球金融危机到来之后，我们国家的楼市持续低迷，虽然房地产厂家想出了多种促销方式，不过似乎作用一直不大。
房地产的持续低迷也影响了国家经济的发展，所以很多地产商在投资的时候更加谨慎了，一般的地段是不会再投资了，不过已经盖好的楼房却需要销售，我做房地产策划工作已经很多年了，奉命写出了房地产公司营销策划书。
一般说来，“营销策划书”并没有统一的格式和内容，但是，大部分的“营销策划书”都是针对发展商的需要而撰写的，通常包括下列内容：一、研展部分1、项目简介。
其内容包括开发商、基地面积、总建筑面积、住宅面积、公建面积、容积率、绿化率、建筑密度、停车位、自行车停放面积、住宅总套数、地理位置等。
2、区域市场分析。
其内容包括地理位置、交通配套、个案市调等。
3、swot分析。
主要是在区域市场分析的基础上分析本案的优势(strength)、弱点(weakness)、机会点(opportunist)及存在的问题(threats)。
4、客源分析。
包含客层分析、年龄层分析、客户来源分析等。
通过对目标客户的分析，从而可以对产品进行定位。
这部分内容通常可以用饼图来显示，较直观。
5、产品定位。
包括产品建议、价格建议及付款建议。
在产品建议中必须罗列出为什么这样定论的理由和房型配比建议，在价格建议中也要罗列出定价的理由和随工程进度和销售率可能达到的价格。
二、企划部分包括：1、广告总精神。
2、诉求重点。
3、np稿标题初拟。
4、媒体计划。
三、业务部分主要包括销售阶段的分析、业务策略及执行计划两大部分。
其中销售阶段分析一般分为三阶段(引导期、强销期、持续期)做详细阐述。
业务策略及执行计划也分为三部分：策略拟定、销售通路及业务执行等做一一陈述。
完成了以上研展、企划、业务三大部分的报告后，一份提案报告书基本上出来了，但最后不要忘记还有一个关键的事情必须在报告书里涉及，那就是与开发商的“合作方案”，营销公司一般可以有三种代理的方式：(1)纯代理;(2)代理(即包括广告);(3)包销。
豪宅宣传推广方案策划书3篇
豪宅宣传推广方案策划书3篇篇一豪宅宣传推广方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和对高品质居住环境的追求，豪宅市场逐渐兴起。
本次推广的豪宅项目具有独特的地理位置、卓越的建筑设计和顶级的配套设施，旨在打造一个奢华、舒适、尊贵的居住体验。
二、目标受众1. 高净值人群：包括企业高管、成功企业家、富豪等。
2. 改善型需求者：追求更高品质生活的人群。
三、推广目标1. 提高项目知名度和美誉度。
2. 吸引目标受众的关注和兴趣。
3. 促进销售，实现项目的商业价值。
四、推广策略1. 线上推广搭建官方网站，展示豪宅的详细信息、图片、视频等，打造高端形象。
利用社交媒体平台进行宣传，发布精美的图片和视频，吸引粉丝关注。
与房产类专业网站合作，进行项目推广和资讯发布。
2. 线下推广举办高端品鉴会，邀请目标客户参加，提供现场体验。
参加房产展会，展示项目优势和特色。
在繁华商圈、高端场所投放广告，如户外大牌、电梯广告等。
3. 活动推广举办主题沙龙活动，如艺术鉴赏、奢侈品品鉴等，吸引目标客户参与。
组织业主专属活动，增强业主的归属感和满意度。
4. 口碑推广邀请知名人士、意见领袖参观体验，借助其影响力进行宣传。
五、推广执行计划1. 第一阶段：品牌预热（时间：[具体时间段 1]）完成官方网站和社交媒体平台的搭建。
发布项目概念海报和宣传视频。
2. 第二阶段：集中推广（时间：[具体时间段 2]）举办高端品鉴会和主题沙龙活动。
投放线下广告。
参加房产展会。
3. 第三阶段：持续推广（时间：[具体时间段 3]）定期举办业主活动。
持续更新社交媒体内容。
维护客户关系，促进口碑传播。
六、预算分配1. 线上推广费用：[X]元。
2. 线下推广费用：[X]元。
3. 活动推广费用：[X]元。
4. 其他费用：[X]元。
七、效果评估1. 设定评估指标，如网站访问量、社交媒体粉丝增长数、咨询量、销售量等。
2. 定期进行数据统计和分析，根据评估结果及时调整推广策略。
洋房专题推广方案策划书3篇
洋房专题推广方案策划书3篇篇一《洋房专题推广方案策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
洋房作为一种高品质的住宅形式，受到了越来越多消费者的青睐。
本项目旨在通过专题推广活动，提高洋房的知名度和美誉度，促进销售。
二、目标受众1. 年龄在 30-55 岁之间的中高端收入人群；2. 注重生活品质，追求舒适、优雅的居住环境；3. 有一定的购房需求和购买能力。
三、推广时间[具体推广时间]四、推广地点1. 线上：各大房产网站、社交媒体平台、搜索引擎等；2. 线下：售楼处、房产中介、商场、展会等。
五、推广内容1. 线上推广（1）制作精美的洋房专题页面，包括项目介绍、户型图、样板间展示、周边配套等信息；（2）在各大房产网站、社交媒体平台上发布洋房专题页面，吸引目标受众的关注；（3）利用搜索引擎优化技术，提高洋房专题页面在搜索引擎上的排名，增加曝光率；（4）投放线上广告，如横幅广告、弹窗广告等，提高品牌知名度。
2. 线下推广（1）在售楼处、房产中介等地方设置洋房专题展示区，展示项目的优势和特色；（2）举办洋房品鉴活动，邀请目标受众参观样板间，体验洋房的舒适和优雅；（3）参加商场、展会等活动，展示洋房项目，提高品牌知名度；（4）与房产中介合作，推出优惠政策，促进销售。
六、推广预算1. 线上推广预算：[X]元；2. 线下推广预算：[X]元；3. 总预算：[X]元。
七、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据评估结果调整推广策略；2. 通过销售数据、客户反馈等方式，评估推广活动对销售的促进作用；3. 对目标受众进行调研，了解他们对洋房项目的认知度和满意度。
八、注意事项1. 推广内容要真实、准确、有吸引力，避免虚假宣传；2. 线上推广要注意用户体验，避免过度营销；3. 线下推广要注意活动的组织和管理，确保活动的顺利进行；4. 要及时关注市场动态和竞争对手的情况，调整推广策略。
篇二洋房专题推广方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
洋房热销推广方案策划书3篇
洋房热销推广方案策划书3篇篇一洋房热销推广方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和对居住品质的追求，洋房产品逐渐受到市场的青睐。
为了推动本项目洋房的热销，特制定此推广方案。
二、推广目标1. 提高项目洋房的知名度和美誉度。
2. 吸引更多潜在客户关注和购买洋房。
3. 在预定时间内实现洋房的销售目标。
三、推广策略1. 线上推广：搭建官方网站，展示洋房的户型、配套、优势等信息。
利用社交媒体平台进行定期宣传，发布精美图片和视频。
投放网络广告，精准定位目标客户群体。
2. 线下推广：举办主题活动，如开盘活动、样板房开放活动等。
参加房展会，设置特色展位，吸引客户。
在重点商圈、社区等地点设置宣传展板和传单派发。
3. 合作与联动：与房产中介机构合作，给予一定的佣金激励。
与周边商家联合推广，提供优惠和互动。
4. 客户关系维护：对已购客户进行定期回访，提升满意度和口碑。
组织业主活动，增强社区凝聚力。
四、推广内容1. 强调洋房的独特卖点，如低密度、高品质建筑、优美环境等。
2. 突出项目的配套设施，如学校、商场、公园等。
3. 展示样板房的精美装修和舒适布局。
五、推广时间安排[具体列出各个阶段的推广活动和时间节点]六、预算分配[详细列出线上、线下推广等各项费用的预算]七、效果评估1. 设定关键指标，如来访量、销售量、客户满意度等。
2. 定期进行数据分析和评估，根据实际情况调整推广策略。
篇二洋房热销推广方案策划书一、项目背景二、推广目标1. 提高项目洋房的知名度和美誉度。
2. 吸引更多潜在客户关注和购买洋房。
3. 在一定时间内实现洋房销售目标。
三、目标客户群体分析1. 改善型需求客户：追求更舒适的居住空间和环境。
2. 中高收入群体：有较强的购买力和对品质的要求。
3. 注重生活品质的家庭：关注社区配套、物业服务等方面。
四、推广策略1. 线上推广：建立项目官方网站，展示洋房的详细信息和优势。
利用社交媒体平台进行宣传推广，发布精美的图片、视频和文字介绍。
标杆地产集团 营销策划 _中梁壹号院说辞V1.0
中梁壹号院对标碧桂园翡翠公馆、锦阳学府说辞品牌：碧桂园地产：•世界300强，中国地产龙头企业，品牌力较强；•综合性集团，地产只是其中一个版块；•主要做三四线市场，地块较多城市边缘地块、产品定位高端改善；中梁地产：•全国房企20强，品牌力较强，近一年内从50强发展到20强，房企成长力强；•总部位于上海，深耕长三角，全国布局，专注开发地产，对行业极为专注；•深耕一二线核心城市核心区域，对城市发展极为敏感和认同，善于发掘板块机会；•旗下有高端豪宅系列：国宾系、首府系、百悦系、院墅系，打造豪宅经验丰富；•所打造社区的业主圈层高端，社区的保值增值性强；物业：碧桂园地产：碧桂园物业，国家一级资质，国内优质的住宅物业管理服务商，稳居中国物业服务百强企业综合实力前三；•碧桂园物业与时俱进，将现代精细化服务管理体系应用于社区中，创新服务模式，营造社区文化，提出了“5H”服务理念（Health——身体健康，打造社区宜居环境）（Heart——心灵滋养，开展社区文化活动）（High technology——智能科技，现代技术融入社区生活）（Hope——创造希望，引领业主参与公益）（Home——家与亲情，倡导和谐睦邻关系”）中梁地产：置信物业，国家一级资质，服务社区涵盖长三角上海、苏州、无锡等总要城市的高端项目。
•提倡贴心、舒心、放心、安心、开心这五心服务（贴心：涵盖一站式缴费、便民购物推车、十余项代办服务）（舒心：严格控制垃圾滞留时间、公共设施养护零打扰）（放心：严苛进出入制度、24小时专人巡逻及安全护卫）（安心：保修快速到场，竭尽所能解决修理难题）（开心：定制级的服务、为业主专属解决日常各类事务）业态：翡翠公馆、锦阳学府：•高中低档次搭配，有高层（含首改、二改）、33层高层、10-18层洋房，产品较杂，•后期业主层次不统一，影响小区保值增值；•高密度住宅，2.5的容积率；•高中低档次搭配，有高层（含首改、二改）、32层高层、10-18层洋房，产品较杂，•后期业主层次不统一，影响小区保值增值；•高密度住宅，3.2的容积率；中梁壹号院：•纯高端社区：10-11层洋房和17层小高层，产品线高端，•业主层次较高，后期物业保值增值性强；、•低密度住宅，2.1的容积率；位置：翡翠公馆：•行政区划属于新区板块；•东环路沿线，紧邻新区新城区、老拆迁小区，周边属于新建开发区，路况危险周边渣土车横行；锦阳学府：•行政区划属耀县区域，不属于铜川核心行政区划；耀县区域，紧邻铜川工业区、周边均为老旧小区；农村私家房，周边基本无高端社区；中梁壹号院：•行政区划属于新区板块；•南北临新区主干路朝阳路与鸿基东路，新建公园、博物馆、医院就在周边，位于新区发展核心板块；价格：碧桂园翡翠公馆、锦阳学府：价格跨度大，以利润为诉求，价格无性价比。
房地产推广方案范文3篇
房地产推广方案范文3篇房地产已经进入品牌竞争时代，房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段，企业更注重对品牌的培养与利用。
因此应注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值。
下面是房地产推广方案范文，欢迎参阅。
房地产推广方案范文11、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。
可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。
以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。
通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。
清远之前掀起一股购房的热潮。
清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对20XX年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。
12月9日国务院常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; 12月14日国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，12月17日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。
提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。
在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。
融创中国壹号院提报方案最终上海白羊
世界财富标记——美国洛克菲勒家族 全球资金风向标——世界贸易中心 日本资本巨鳄——永旺株式会社 兰博基尼、艾美、希尔顿、绿地、银泰……
全球资本大鳄的共同之选——苏州湾！
湾区能级：盛汇全球资本大鳄的世界湾区
Ø 3、富豪生活
不 是 配 套 成 熟，而 是 配 套 成 色
苏州湾依次对标世界八大湾区
中国最大人造 内湖沙滩
连续长达1.8公里黄金沙滩 即便在以阳光、沙滩闻名的 布鲁斯班Noosa湾区也非属
寻常。
中国最大 滨水综合体
总投资41.2亿元，总建筑面 积约47万㎡，完全可以媲美 比弗利山庄好莱坞明星们的 最爱——比弗利购物中心。
占的占地1整3/中闻02个游0名0国亩中；的艇，国更最香规游远俱港大划艇超浅乐泊泊以内水位位私部湾湖5保人。0有游0个量艇，包览积双苏含中约水苏心1州9湾州两万悉文大部㎡尼剧分，博歌院，2倍剧中和总于院吴建心悉。江筑尼博面
Double Bay
150，000 RMB
纵向：苏州城市演进下的潜力
金鸡湖湖东 2004年
万科苏州首盘 玲珑湾 开盘
5250元/㎡
金鸡湖湖西 2004年
名城映象 开盘
4700元/㎡
高新产业区 2004年
苏州顺驰凤凰城 开盘
4300元/㎡
12年 × 12倍 11年 ×8.5倍 11年 × 9倍
金鸡湖 2016年
有没有一个权威背书，证言苏州之于世界的地位？
2015中科院《中国城市群发展报告》指出：
长三角，国际公认的六大世界级城市群
以伦敦为中心 英伦城市群
以芝加哥为中心 北美五大湖城市群
以纽约为中心 美国东北部大西洋沿岸城市群
以巴黎为中心 欧洲西北部城市群
2019融创西安壹号院二期整合推广方案-麦芒传播
融创西安壹号院二期整合推广企划
麦芒传播20190117
尽管正视一些事实很残酷， 但直面反而会让我们变得更强大。
一. 2018年的321
2018，我们都做了这些：
3月 4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月 11月
12月
营销节点
无重大营销节点，持续顺销
推广阶段 壹号院系品牌背书
城市价值解读：环线价值、二环主城
长安金茂府推广追踪
2月12日 营销节点 长安拿地
7月7日 城市展厅开放
8月23日 9月28日 11月28日 11月30日
11月30日
1月7日
BREEAM认证 未央拿地
1#、3#、4#、 6#价格公示
1#、3#、4#、 6#获得预售证
示范区暨样板间 CIHAF2018年
开放活动
度十大绿色项目
推广主题 当惊世界殊 西安遇金茂 以传奇 致敬传奇 万山有主峰，超级金茂府 众望皆所归，超级金茂府 世界声望，绿金科技奢宅
三. 策略的组合拳
1 .“ 区 隔 ” 致 胜
高端血 统
真正的区隔
绝版二 环
壹号豪 圈
深入的区隔
壹号院是西安高端生活方式的标准
麦芒观点
系统致胜才是终极区隔！
2019年全新定位
推广渠道 大V：长安范儿、西安扑通、徐三刀评楼市、西安城记、西安楼市、悦西安、地产总裁内刊、西安楼市情报、阿房记
其他：官微、朋友圈、万达one地库等
推广画面
32次
自媒体大V炒作
核心营销动作
2场
开放活动
43篇
品牌、产品价值官微
核心卖点
金茂府系IP 12大科技系统 145项精装细节
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针对女性的形象管理的【太太的客厅】
渠道 合作
渠道 合作
主力价值 预期目标 阶段主题
地脉、资源、产品
展示项目形象，顺着公关势头对位目 标人群，形成产品认知偏好。
院子里的幸福时光
•户外：1、院子里的幸福时光（产品）
2、30万方新中式低密度湖居社区 （品牌）
关键词
价值、亲情、湖居、回归
实现方式
汽车商贸园所有品 牌都有
二手车市场
渠道传播
4S店及汽修
以资料摆放为主 建议做富有造型感的中式元素资料架 吸引人取阅
渠道传播
写字楼拓客
苏银大厦 隆禧大厦
丽景广场 京润大厦
老爷车大厦
财富广场 国浩广场
中山名都 世纪广场
汇丰广场 耀城广场
中山大厦
丝绸大厦
富悦水晶大厦
中环广场
福地广场
中核大厦 龙威大厦 智慧产业园
江南水乡 新中式
别墅
低密度住区
中梁TOP级院子
名门望族 珍惜过往 深厚的修养与修为
嘉兴之子 看遍世界
• 具备世界观（走过世界 有一定眼界） • 有荣誉感（对嘉兴本土文化有荣耀感） • 生活有品质（离不开都市社交圈，向往自然生活） • 家庭（有完整家庭结构属性）
先生，一个称谓。一种修为。一份崇敬。一种精神。 一百多年来，国民意志之接力及薪火相传，有赖先生。
秀洲新区
自高铁开通嘉兴南直达上
非热点板块中的热点市场 海的城市快道之后，受到
所属板块 国际商务区
中心城区
国际商务区
秀洲新区
上海外溢影响，城南国际 商区板块，成为了2017年 上半年的市场新宠， TOP10集中了该区域的六 个项目。除此之外，秀洲
国际商务区
秀洲新区 南湖区
新区的项目也表现出色， 销售总面积占前十位的 20%。
TH ONE MANSION MAP 礼品包装纸
TH ONE MANSION MAP 手提袋
TH ONE MANSION MAP 名片
TH ONE MANSION MAP 信封
TH ONE MANSION MAP 区位图
品牌落地
11.06 临时外展处开放
公寓蓄水
12.24 现场售楼样板开放
标题1：双十一提前献礼，八佰伴超5m巨型礼盒 标题2：嘉兴八佰伴惊现神秘大盒子 到底是个什么鬼？
第二阶段：揭秘（11.6，投放媒体：嘉论网/19楼/禾点点)
标题1：书房？橱窗？嘉兴八佰伴广告全透明房，引来路人围观 标题2：嘉兴首个橱窗的秘密！今日揭开面纱！ 标题3:11月6日“网红橱窗”在嘉兴首映绝世大片！
壹号院公众号 微楼书
［第一阶段］ 线上：将品牌价值落地入项目价值，逐步释放大盘价值信息。
线下：蓄客闭合端口临展准备就绪，配合拓客渠道设置回流主题。 STEP TWO 话题炒作：临展处开放
微信公众号
嘉兴专业&生活门户
嘉兴大号
TH ONE MANSION MAP 临时销售中心启幕包装
第一阶段：制造话题（11.3-11.5，投放媒体：今日头条/嘉论网/19 楼/禾点点)
2016中梁秀湖 壹号院展示中
心开放
【活动时间】 15:00-16:30
我们要推送什么内容？
项目价值点输出&渠道活动 两大内容并重
推送频率：每周两篇 一篇项目价值输出，一篇渠道活动信息释放
渠道传播
大商圈及商场巡展
江南摩尔
江南大厦
戴梦得
八佰伴
旭辉广场
丽丰新天地
乐天玛特
中港城
万达广场
渠道传播
大商圈及商场巡展
聚丰金融 中国平安保险
中信银行、中国银行
新华保险
通澜金融
中保人保 平安银行
嘉兴市政府
办证服务中心
中国人寿
南湖区政府
保险 投行 事业单位 金融公司
渠道传播
金融公司、投行、保险及事业单位巡展
新中式奢华派对 邀请金融机构内中高层员工参加
渠道传播
金融公司、投行、保险及事业单位巡展
新中式创意礼盒 赠送给企业员工
安居客、房地产超市、房天下兴、搜狐焦点、腾讯搜房
软文标题：
主题1：烟雨江南里的嘉兴古宅 不变的是青砖墙瓦 还有水 雾蒸腾的清香 主题2：世界湖居鉴赏 探寻超级豪宅的共同基因
门户信息：（示意）百科：（示意）嘉兴大号
点击率较高的大号
[ 市场周期认知 ]
土地供应 集中放量
供求稳定 品牌市场
三年营销周期 乘盛入市 大盘操作
价格成长 后劲充足
大盘整合营销
将大盘转换为高端社区， 拉升片区价值，占据秀湖 制高点。为后期产品组合
入市铺垫。
[ 大盘营销目标分解 ]
住宅核心价值立势
巧妙运用整盘价值与产 品价值的嫁接，以低密 度产品带整盘，再以整
盘提升公寓。
长期战略
富有持续性的长期品 牌战略思考
[ 营销传播逻辑 ]
以高品质项目形象惊艳市场 以高性价比产品覆盖市场 最后回归大盘提升品牌价值
[ 项目精神 ] [ 项目定位 ]
[ 项目价值 ]
文明基础决定上层建筑
秀秀 秀 湖湖 园 城公 路 市园 首 生生 要 活态 动 圈圈 脉
城市低密度湖居
STEP ONE STEP TWO STEP THREE
信息铺陈：网络&自媒体
话题炒作：临展处开放
价值输出：阵地传播&自媒体传播&渠道传播
（户外、电视、网络、自媒体）
［第一阶段］ 线上：将品牌价值落地入项目价值，逐步释放大盘价值信息。
线下：蓄客闭合端口临展准备就绪，配合拓客渠道设置回流主题。 STEP ONE 信息铺陈：网络&自媒体
渠道传播
教育机构巡展-幼儿园
联合幼儿园举办亲子活动、幼儿才艺比赛
一般家长都会仔细查看孩子收到的东 西，可定制幼儿喜欢的礼盒，内附项目
宣传资料。
渠道传播
金融公司、投行、保险及事业单位巡展
秀洲区行政审批中心
交通银行 农商银行
民泰银行 建设银行
秀洲区政府
秀洲区金融服务办公 室
银商金融
广发银行 达飞金融
双园公寓 文经里 真合里
文武里
新月公寓
百妙公寓 文萃苑
梁林帆影庄
清华府邸
月亮湾
府南花园
亲亲家园
太阳城
40余个社区 进行深拓
社区
渠道传播
写字楼、社区拓客
以单页+彩票的方式派单， 不仅提高接单率，更能引起
话题发酵
[ 第二阶段 ]
城市精英 人生得意须近湖
话题 营销
渠道 合作
阵地 营销
话题 营销
将日历内容与渠道活动结合 先做活动暖场
折页
折页
阵地传播
阵地传播
户外
TH ONE MANSION MAP 品牌墙
TH ONE MANSION MAP 文脉述源
TH ONE MANSION MAP 灯箱广告
TH ONE MANSION MAP 实销画架
自媒体传播
如何设定本项目公众号的个性形象？
项目是何种气质？项目输出给谁？ 这就决定我们项目应该是怎样的个性形象。
华东石油大厦
20个写字楼 进行深拓
写字楼
渠道传播
社区拓客
高桥花园 象贤花园
殷秀花园 名都绿洲 嘉禾绿洲
洪兴花园
友谊公寓
九月洋房 金都佳苑 嘉兴花园
右岸名邸 龙盛华城右岸
龙盛美墅
竹桥社区
汇丰广场
越秀花园 吉杨公寓
吉杨里 吉明里
永泰广场 秀洲花园
西园弄 城南文花秀越园里运里吉水花放园鹤洲景翠里
亚厦风和苑
秀洲新区 新近品牌的短周期市场
嘉兴总库存约279万方，秀洲板 块为35万方市场库存，仅占 12.5%，市场中库存不大。因 此，后续市场发展，基本就看新 开发土地和项目的入市情况。
秀洲新区
城区板块中供求健康稳
定
该板块由于供求比较稳定，因此二级市场比较 活跃。在中心城区的几个热点板块中，属于较 为比较健康的市场发展状况。
线上：户外，硬广、网络、电台 线下：巡展现场，DM
第三阶段：推出项目（11.7-11.12，投放媒体：今日头条/嘉论网/19 楼/禾点点)
标题1：大道中梁 启幕嘉兴湖居元年 标题2：壹号院作品 复兴新中式文明
（通栏设计示意）
微信公众号
时间：临展开放前
推文标题：
大盒子里的秘密 猜对有奖！
公众号配合炒作，释放出大盒子的图片，吸引粉丝进行互 动，在猜中的粉丝里抽取一名赠送礼品。
30万方新中式人文湖居典范
嘉大名 兴户校 的人林 人家立 文的的 荣涵学 耀养区
新中式人文风范
低
荣 耀
令
密与人
度 品
共
仰 望
质
的 使
的
大命圈
盘感层
中梁顶级系作品
大道中梁 积蓄23载 启幕嘉兴新中式湖居元年
VISION - 视觉 -
TH ONE MANSION MAP 礼品伞
［第二阶段］
［第三阶段］
大道中梁
城市精英
世界之子
序幕湖居元年
人生得意须近湖
复兴新中式文明
线上：将品牌价值落地入项目价值，逐步释放产品价值信息 线下：蓄客闭合端口临展准备就绪，配合拓客渠道设置回流主题
［第一阶段］ 线上：将品牌价值落地入项目价值，逐步释放大盘价值信息。 线下：蓄客闭合端口临展准备就绪，配合拓客渠道设置回流主题。
创意新中式巡展厅，吸引客户到访或拍照，增强项目二次传播力
渠道传播
教育机构巡展
自持幼儿园
本案
江南摩尔 大润发