控制性详细规划公共服务设施规划控制分析

项目名称 （58）街道办 事处 （59）派出所 （60）居委会 （61）房管所 （62）房管段
服务内容
设置规模
每处一般规模 建筑面积（m² ） 用地面积（m² ） 300--500 600
一般3万―5万人设一处 户籍治安管理 3万―5万设一处，宜有独立院落 300―700户设一处 房屋管理与维修 房屋管理与维修 供电、供水、雨污水等管理 与维修 环卫与绿化管理 集贸市场管理 税收管理 3万―5万设一处，宜有独立院落 2000―4000户设一处
注：集贸设施的用地面积应按赶集人数、经营品类计算。
资料来源：村镇规划标准 GB 50188-93
各行政单位用地标准可参考《党政机关办公用房建设标准》 党政机关办公用房的建设规模，应根据批准的编制定员人数，对照本建 设标准规定的建设等级，按每人平均建筑面积指标乘以编制定员数，并加上独 立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房面积中需要或者按 规定设置的其他用房建筑面积计算总建筑面积。
普通行政机关
市级行政管理设施 区级行政管理设施 镇级行政管理设施
行政机关用地 包括： （1）办公用地。 （2）安全、保密、 通讯等特殊专用设施 。
一类 二类 派出所 特殊用地要求的办公设施 三类 四类 五类 特勤消防站 消防站 一级普通消防站 二级普通消防站
资料来源：珠海市划拨用地控制指标
设施 名称
文体科技用地
电影院
文化馆
资料来源：《电源自文库院建筑设计规范》
小型馆：指建筑面积2000～4000㎡的文化馆；能满足群众文化活动的 基本需求，适用于人口5～20万的小城市或县城的文化馆、服务人口5～30 万的区或镇文化馆。 服务人口不足5万的地区，不设置独立的文化馆，鼓励文化馆与其他相关 文化设施联合建设。
25.药店 26.燃料店（站） 27.文化用品店 28.书店 29.综合商店 30.宾馆、旅店 31.饭店、饮食店、茶馆 32.理发馆、浴室、照相馆 33.综合服务站 34.银行、信用社、保险机构 35.百货市场 36.蔬菜、果品、副食市场 37.粮油、土特产、畜、禽、水产市场 38.燃料、建材家具、生产资料市场 39.其他专业市场
中心镇 ● ○ ● ● ○ ○ ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ○ ○
一般镇 ● -● ● -○ ○ ● ● ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ -○ 六 、 集 贸 市 场 五 、 商 业 金 融
22.百货店、食品店、超市 23.生产资料、建材、日杂商店
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24.粮油店
700--1200 700--1000 30--50 700--1500 100--200
1000--3000 250--300
行 政 管 理
（63）市政管 理机构（ 所） （64）绿化环 卫管理点 （65）市场管 理用房 （66）工商管 理及税务 （67）居住区 综合管线 处
宜合并设置
550--900
类别 设施名称 省级以上行政部门管理设施 用地指标 指标类型 指标值 26-30 人均建筑面积 （平方米/人） 20-24 16-18 14-16 1600 1180-1550 建筑面积（平方米） 870-1130 555-820 260-470 4900-6300 用地面积（平方米） 3300-4800 2000-3200
各类公共建筑人均用地面积指标 各类公共建筑人均用地面积指标(平方米/人) 村镇层次 规划规模分级 大型 中心镇 中型 小型 大型 一般镇 中型 小型 行政管理 0.3～1.5 0.4～2.0 0.5～2.2 0.2～1.9 0.3～2.2 0.4～2.5 教育机构 2.5～10.0 3.1～12.0 4.3～14.0 3.0～9.0 3.2～10.0 3.4～11.0 文体科技 0.8～6.5 0.9～5.3 1.0～4.2 0.7～4.1 0.9～3.7 1.1～3.3 医疗保健 0.3～1.3 0.3～1.6 0.8～1.9 0.3～1.2 0.3～1.5 0.3～1.8 商业金融 1.6～4.6 1.8～5.5 2.0～6.4 0.8～4.4 0.9～4.6 1.0～4.8
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三 、 文 体 科 技
根据镇的 特点和发 展需要设 置
四 、 医 疗 保 健
17.计划生育站（组） 18.防疫站、卫生监督站 19.医院、卫生院、保健站 20.休疗养院 21.专科诊所
注：表中●---应设的项目；○---可设的项目。
资料来源：珠海市划拨用地控制指标
资料来源：《漯河市城市规划管理技术规定》
资料来源：城市幼儿园建筑面积定额（试行） 中等师范学校及城市一般中、小学校舍规划面积定额（试行） 中小学设计规范 《全日制普通中等专业学校校舍规划面积定额（试行）》 《普通高等学校建筑规划面积指标》 《城市居住区规划设计资料集》
控制性详细规划
公共服务设施规划
公共设施规划
公共设施按其使用性质分为行政管理、教育机 构、文体科技、医疗保健、商业金融和集贸市场六 类，其项目的配置应符合下表规定。
类 别 一 、 行 政 管 理 二 、 教 育 机 构
项目 1．党政、团体机构 2．法庭 3．各专项管理机构 4.居委会 5.专科院校 6.职业学校、成人教育及培训机构 7.高级中学 8.初级中学 9.小学 10.幼儿园、托儿所 11.文化站（室）、青少年及老年之 家 12.体育场馆 13.科技站 14.图书馆、展览馆、博物馆 15.影剧院、游乐健身场 16.广播电视台（站）
500--1000
2000―4000户设一处，宜合并设置 3万―5万设一处，可结合集贸市场设置 1万户左右设一处，可与街道办事处合设
80--120 100 100
150--200
居住区管理和服务
居住区或小区设一处
200
250
资料来源：《漯河市城市规划管理技术规定》
教育机构用地
资料来源：《2009.11.11莆田市城市规划管理技术规定》
资料来源：镇规划标准（GB50188-2007）
类别代号 R C S G1
类别名称 居住用地 公共设施用地 道路广场用地 公共绿地
占建设用地比例（％） 中心镇镇区 28～38 12～20 11～19 8～12 一般镇镇区 33～43 10～18 10～17 6～10
四类用地之和
64～84
65～85