区政府棚户区改造工作进展情况汇报

20XX年棚户区改造工作进展情况汇报

棚户区改造工作进展情况汇报

18年，按照市委、政府加快推进棚户区改造各项安排部署，我区加强组织领导，科学谋划部署，XX个片区XXXXX户棚户区改造任务的房屋评估、征收、建设工作逐步推进。现将工作进展情况汇报如下：一、工作进展情况

（一）项目开工情况。XX个片区中X个片区已开工建设，其中众安家园四期建至一层，兴隆园二期、粮库家属院开挖基槽，原煤机一二、三厂一期多层主体已封顶，X个开工片区建成后可安置XXXX户居民。（二）项目评估情况。XX个片区中有XX个片区已完成评估，剩余X 个片区正在开展房屋评估及测量工作，其中有市福利院东西片区、胜利社区和原物资局家属院片区、党校家属院、世纪大道两翼及铁合金家属院X个城市棚户区片区，铁东、农指、铁路（火车站）X个工矿棚户区片区房屋评估工作已全面开展。目前，已完成了XX%的评估任务。

（三）房屋征收情况。XX个片区中有XX个片区未开工。一是XX村和建井队、总机修厂（XX）、XX小区以南片区、XX院X个片区房屋征收工作进展顺利，其中XX村和建井队、总机修厂（XX）X个片区已达到开工条件；二是XX院、XX巷X个片区的房屋征收方案区政府常务会已研究通过，即日即可开展征收工作；三是铁路、农指、火车站、民生小区以南片区、党校家属院、市福利院东西片、胜利社区及原物

资局家属院、世纪大道两翼及铁合金家属院X个片区的房屋征收方案已初步拟定，待确定安置点及安置房价格后即可开展房屋征收工作。其中民生小区以南片区、党校家属院X个片区正在进行规划设计，规划方案通过后即可拟定房屋征收方案进行房屋征收。

（四）项目招商情况。经过多方招商及对接跟踪服务，目前市福利院东西片区、胜利社区、原物资局家属院片区X个片区招商工作进展顺利，共有X家意向单位近期准备竞争摘牌。

（五）项目融资情况。XX村、总机修厂、一二厂三个项目申请国开行贷款X亿元，其中XX村片区申请X亿元，总机修厂片区申请X亿元；世纪大道两翼片区先期可用环湖开发贷款资金X亿元，其余征收资金由市土地储备中心向金融机构申请贷款。

二、存在问题及建议

目前，有XX个片区不同程度存在一些问题，主要有以下几个方面：X、城市棚户区房屋征收方面。未挂牌的X个城市棚户区片区目前无开发主体、未确立安置点，先期开展房屋征收工作存在一些难度。一是市福利院东西片区、胜利社区、原物资局家属院片区X个片区现已完成“三旧”改造方案，正在准备进行土地招拍挂，待意向单位摘牌后，做好规划设计方案明确安置房，方可开展房屋征收工作，这样将不能按照市政府要求的时间节点按期完成房屋征收任务，若区政府主导征收需回购XXX套房屋进行安置，资金压力大；二是世纪大道及铁合金X个片区无意向单位，需回购XXX套房屋进行安置。

建议：一是组织评估公司对未挂牌X个片区进行评估后签订征收协议，

待确定开发主体后移交相关资料由开发企业负责征收安置；二是对铁合金厂家属院片区XXX户居民在XX院进行回购房安置；三是世纪大道两翼片区XXX户居民由政府选定合理位置进行拆迁安置，主要是在欠缴土地出让金的开发公司中确定安置房进行回购安置，购房款项抵顶土地出让金。

X、异地安置片区方面。异地搬迁的X个片区规划建设的安置房不能满足安置需要。一是煤机一二厂一期建设了XXXX套，还缺XXXX套安置房；二是总机修厂和XX村两个安置点共规划了XXXX套房屋，主要用来安置原地居民及铁路、农指居民XXXX多户，还缺近XXX套安置房；三是铁东社区XXX户居民还未确定安置点。

建议：一是委托新惠通公司在舍予三产A区建设煤机一二厂二期安置房XXXX套后政府以合理价格进行回购安置；二是总机修厂规划XXXX 套房屋主要用来安置原地XXX户居民及铁路XXX户居民；三是安康花园以西规划XXX套房屋主要安置XX村、向阳村XXX户居民及农指XXX 户居民；四是在安康花园以东规划建设XXX套小户型安置房用于安置农指剩余XXX余户居民；五是XX火车站XXX户居民在西部物流园区安置区进行安置。

X、主管部门配合力度不大。在安置过程中铁路、建材厂、XX监狱农场X个片区需协调兰州铁路局、自治区农垦局、自治区司法厅配合协助安置，但三家上级部门协调安置进展缓慢、力度不大。

建议：一是尽快协调兰州铁路局拆除铁路公房，对院内自建房屋按户均补贴XXXX元标准进行拆迁，对确实无房户实行职工宿舍集中安置；

二是协调自治区农垦局按垦区棚户区政策安置建材厂居民XXX户；三是协调自治区司法厅安置XX监狱居民XXX户。

X、资金缺口较大。XX个片区棚户区改造项目估算总投资XX.X亿元，其中，通过市场化运作由房地产开发公司投资建设的共XX个片区，估算投资XX.X亿元；由市住房保障与城市管理局主导建设的原煤机一二厂估算投资XX亿元，其余X个片区由区政府投资建设进行安置，估算投资XX.X亿元，目前总机修厂和XX村X个片区由国开行贷款X.X亿元，世纪大道两翼片区由市政府拨付X亿元，还需筹集资金X.X 亿元。

建议：一是市政府将城市棚户区土地出让金返还区政府用于征地拆迁；二是申请自治区、市政府配套资金支持；三是积极对接落实国家专项资金补助；四是本级财政安排专项资金不少于X亿元；五是在欠缴土地出让金的开发公司中定购安置房进行回购安置，购房款项抵顶土地出让金；六是借助市政府平台继续融资贷款X亿元用于安康花园以东规划建设XXX套小户型安置房，用于安置农指剩余XXX余户居民；七是协调将总机修厂片区棚户区改造任务交由市静安开发公司负责筹资建设；八是争取宁煤集团公司的资金支持。

三、XXXX年工作思路及工作重点

XXXX年，我区的棚户区改造工作将按照市委、政府的总体部署，进一步加大房屋征收、完善手续、项目招商、开工建设等各项工作力度，确保棚户区改造工作稳步有序推进。重点做好以下工作：

一是做好房屋征收工作。充分利用冬季时间，做好各片区的房屋征收

及拆迁工作，完善相关手续，确保所有未开工项目明年X月底按时开工。

二是加大融资力度。积极筹措资金、争取各项补助资金及时拨付区政府，保障棚户区改造工作顺利进行。

三是加大招商力度。在确保市福利院东西片、胜利社区、原物资局家属院X个片区顺利摘牌的前提下，努力做好世纪大道两翼及铁合金家属院X个片区的招商工作。

四是加大宣传力度。做好棚户区改造工作的政策宣传，争取群众的理解支持。

各片区存在的问题及建议

一、X个已出让未开工片区

X、XX院片区：该片区由市开元房地产开发公司实施，计划安置棚户区居民XXX户。

存在的问题：一是按照推进计划应于XXXX年XX月XX日前完成规划