物业设备设施排巡检表

日期：

巡查周期巡查内容

维护保养方案一周/次

变频水泵、水箱及主供水管上的闸阀 地面每周清洁一次，控制柜灰尘每月清洁一次

楼层配电间（强弱电井）

检查有无上锁，各种开关是否标志清晰。有无乱接临时电的，接线端是否坚固

水管井

检查有无渗漏水现象，管道外观有无损坏公共照明系统

灯具开关有无丢失损坏或线路故障及安全隐患

安全疏散指示

有无破损，指示灯是否亮，安装是否坚固，电池是否有效外围照明系统

安装是否牢固，有无破损灯是否不亮，有无安全隐患，灯源亮度是否不够，是否不一致。

水井、电井盖

是否破损、丢失、

有无安全隐患。

给水排水设施

检查有无破损渗漏水，开关闸、阀是否有效，管道地漏有无堵 塞等。

每月/次 消防泵、稳压泵、

水池、水箱及主供水管

上的闸阀。 每月巡查及开机试验一次并负责对设备及环境的清洁打扫

每月/次

基坑有无积水、润滑油液压油是否缺少、

机房是否清洁，无异常。

电梯机房每周巡视一次，对机房设备及卫生清洁打扫一次，润滑油液压油每月检查添加一次

物业设备设施巡检表

消防设备

电梯

巡查区域水泵房

楼 栋 内

一周/次

更换损坏部件及对设备、设施控制柜清洁打扫一次，楼内公共照明系统如有质量损坏的，直接解决或报修后由上级主管安排解决。

外围公共设备、设施

一周/次 更换损坏部件、及时排除安全隐患、及时疏通管道

门禁系统设备、线路状况 监控设施有无损坏图像有无不清楚。

每月/次

积水坑有无积水、灯是否不亮，有无安全

隐患，灯源亮度是否不够。

随时清理积水、更换损坏部件、及时排除安全隐患

每月/次 屋面有无渗漏，有无堵塞；雨棚有无松脱及安全隐患；楼宇外墙有无脱落变色、开裂等；空调机有无杂物及

安全隐患；小区道路、

花槽、台阶有无破损缺失；地面墙面石材有无破损，小区配套的休闲设施有无损坏；有无安全隐患。

每月检查一次、发现问题及时通知工程部处理、及时解决、不留安全隐患

巡检人：

房屋的本体部位及配套设

施

门禁监控系统

一周/次 每周至少对门禁系统设

备、线路状况巡查一次，

发现问题及时处理地下车库