物流园工程施工组织设计方案
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7.建设单位要求工期紧、施工节奏快
本工程建设单位要求工期比较紧，建设单位要求确保227天总工期内完成总承包范围内所有工程。因此如何安排施工作业队伍在施工中采用穿插流水作业，是安排施工进度的关键。因此在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，满足建设单位的要求。
6.工程安全、文明施工要求高
作为昆山市淀山湖物流园区的重点工程，施工中更应重视该方面要求，如何营造一个宁静、干净的环境，是施工的首要任务。为给建设单位留下好的印象，树立起本公司在建设单位的良好企业形象，建立起双方良好的合作伙伴关系，在施工过程中，应严格按照国家、地方及公司工程CIS形象策划各项要求和做法进行文明施工，合理安排施工现场布置，降低施工噪音、控制施工周边环境，努力营造一种“以人为本”的工作环境，把做到优质、安全、文明、高效、按期施工作为工程的重点来抓。，防止大量的噪音、灰尘、扬土、垃圾对周边环境生产的影响，对此在施工中应制定相应措施，同时由专人负责，保证周边的生产、生活不受或少受影响。
5.预防质量通病要求高
本工程结构体系为框架结构，砌体均作为非承重结构，因此结构与砌体部位的连接等非常重要。为保证工程正常使用功能，必须杜绝顶部开裂、粉刷层脱落等现象。
工程质量通病一向是工程施工中的非常关键的问题，如何处理好对质量通病的控制，对于保证质量非常关键。因此我们分别从现浇楼板裂缝、外墙渗水、结构施工中的胀模等、油漆、电气安装、管道安装等方面采取控制措施。应严格注意每个环节。
e)其他工程：提升门及装卸货平台的采购及安装，绿化工程，交通划线及标志牌、收货平台防撞设施，垃圾清运处理等。
包含的分包工程：
库外道路及装卸货区等硬化地面范围3.45米，库内及装卸货平台4.65米标高，绿化区域4.10米标高以下的土方回填及地基处理，钢结构工程。
二、施工特点、难点分析
1.大面积地坪整浇一次成型质量要求高、成品保护要求高
A1仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积24389㎡，占地面积为23139㎡，建筑高度11.8米。
A2仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积17230㎡，占地面积为16312㎡，建筑高度11.55米。
A3仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积11590㎡，占地面积为10871㎡，建筑高度11.55米。
本工程地坪为硬化耐磨地坪，一次成型要求高，为防止大面积开裂，及控制地坪的表面平整度，施工前必须编制详细的具有可操作性的专项施工方案ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ分块进行一次浇捣成型。并在施工完成后，重点加强对地坪的成品保护工作，防止后续施工时对地坪的破坏。
2.总承包管理、协调要求高
本工程是一个大型的物流仓库项目，施工项目非常多，我公司履行总承包职责。因此在本次施工中将重点放在总承包的协调管理上，这是本工程最为突出的关键问题。因此如何协调好各专业工种的施工非常重要，在工程施工过程中，应制定总承包管理规定，对各专业分包工程进行严格控制。分别从各个专业工种工序搭接、交叉施工、建筑成品和半成品的保护等方面采取控制措施。
工程做法：
a)外墙：
外墙-1.300至±0.000采用钢筋混凝土墙，0.000至1.2000采用250厚加气混凝土砌块墙，1.2000以上采用白石色彩钢板。
b)内墙：
内墙采用190加气混凝土砌块，水泥石灰膏砂浆打底和粉面，再涂防霉内墙漆，卫生间贴200×300瓷片至吊顶上200。
c)屋面：
屋面为0.6mm厚360度直立缝卷边镀铝锌板，75厚带单面WMR-VR保温棉。
***昆山淀山湖物流园工程施工组织设计
第一章
一、工程概况
工程名称：***昆山物流园项目工程
工程地址：
建设单位：
设计单位：
本工程各子项概况：
本工程室内标高±0.000相对于黄海高程绝对标高3.65米，室内外高差1300mm，存放物品类别均为丙类2项，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，屋面防水等级为III级，使用年限50年。
3.自报质量目标高、测量控制要求高
施工测量控制一向是工程的关键所在，测量的精确度影响着工程的整体外观。在施工过程中，应特别注意施工测量放线及有关细部结构的处理，做出几项特色，以提高整个工程的内在质量和外部感观质量。因此在施工过程中要严格控制测量数据。
4.机电安装工程施工要求高
机电安装工程因其所含子项较多，相对较复杂，工程穿插施工多，涉及范围广，在施工中某些地区可能会发生障碍，互相碰撞，走向不一的问题。土建及装饰要求较高，因此在安装施工时配合难度较大，在施工过程中要注意多工种协调。各类设备安装调试复杂，专用系统安装能否达到设计及使用要求，将直接影响整个项目的有效发挥。在机电安装过程中必须杜绝各个方面的质量通病，包括电气工程质量通病、管内穿线易出现问题、管道工程质量通病，通风工程质量通病等方面。
b)机电安装工程：给排水工程、暖通工程、电气工程、通信工程和高低压设备、柴油发电机的采购安装；
c)室外工程：包括所有室外装卸货场地、所有室外道路、停车场；室外综合管线、园区进出口与市政道路的接驳等；标识墙，电动伸缩门等全部工程；
d)消防工程：火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、防排烟系统，室外弱电管线系统，钢结构防火涂料等；
d)地面：
仓库、卸货平台采用硬化耐磨地坪，办公区和卫生间采用石英地板地面。
e)吊顶：
办公室采用矿棉吸音板吊顶，厚度12mm，高度3.2m，办公室厕所采用铝合金扣板吊顶，高度2.8米。
招标范围为新建仓储、辅助用房、门卫的土建、机电安装、消防及室外工程等的采购、施工。具体包括：
a)土建工程：库外道路及装卸货区等硬化地面范围1.818米标高，库内及装卸货平台3.018米标高、绿化区域2.468米标高以上的土方回填，基础工程、地面工程、墙体工程、装饰工程等；
一、施工总体
施工总体流程：本工程占地面积大，地坪施工要求高，我司考虑采用流水施工，先行施工A1仓库，待A1仓库地下基础成型后再施工A2、A3仓库：
1、基础工程（±0.000以下）施工程序：
施工准备工作→定位测量、放线→桩基施工→挖土→浇垫层砼→(凿桩头)→基础承台扎筋、支模→隐蔽工程验收→浇捣承台基础砼→养护→地墙砌筑→回填。（机电安装预埋工程配合同步或穿插施工）。
本工程建设单位要求工期比较紧，建设单位要求确保227天总工期内完成总承包范围内所有工程。因此如何安排施工作业队伍在施工中采用穿插流水作业，是安排施工进度的关键。因此在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，满足建设单位的要求。
6.工程安全、文明施工要求高
作为昆山市淀山湖物流园区的重点工程，施工中更应重视该方面要求，如何营造一个宁静、干净的环境，是施工的首要任务。为给建设单位留下好的印象，树立起本公司在建设单位的良好企业形象，建立起双方良好的合作伙伴关系，在施工过程中，应严格按照国家、地方及公司工程CIS形象策划各项要求和做法进行文明施工，合理安排施工现场布置，降低施工噪音、控制施工周边环境，努力营造一种“以人为本”的工作环境，把做到优质、安全、文明、高效、按期施工作为工程的重点来抓。，防止大量的噪音、灰尘、扬土、垃圾对周边环境生产的影响，对此在施工中应制定相应措施，同时由专人负责，保证周边的生产、生活不受或少受影响。
5.预防质量通病要求高
本工程结构体系为框架结构，砌体均作为非承重结构，因此结构与砌体部位的连接等非常重要。为保证工程正常使用功能，必须杜绝顶部开裂、粉刷层脱落等现象。
工程质量通病一向是工程施工中的非常关键的问题，如何处理好对质量通病的控制，对于保证质量非常关键。因此我们分别从现浇楼板裂缝、外墙渗水、结构施工中的胀模等、油漆、电气安装、管道安装等方面采取控制措施。应严格注意每个环节。
e)其他工程：提升门及装卸货平台的采购及安装，绿化工程，交通划线及标志牌、收货平台防撞设施，垃圾清运处理等。
包含的分包工程：
库外道路及装卸货区等硬化地面范围3.45米，库内及装卸货平台4.65米标高，绿化区域4.10米标高以下的土方回填及地基处理，钢结构工程。
二、施工特点、难点分析
1.大面积地坪整浇一次成型质量要求高、成品保护要求高
A1仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积24389㎡，占地面积为23139㎡，建筑高度11.8米。
A2仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积17230㎡，占地面积为16312㎡，建筑高度11.55米。
A3仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积11590㎡，占地面积为10871㎡，建筑高度11.55米。
本工程地坪为硬化耐磨地坪，一次成型要求高，为防止大面积开裂，及控制地坪的表面平整度，施工前必须编制详细的具有可操作性的专项施工方案ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ分块进行一次浇捣成型。并在施工完成后，重点加强对地坪的成品保护工作，防止后续施工时对地坪的破坏。
2.总承包管理、协调要求高
本工程是一个大型的物流仓库项目，施工项目非常多，我公司履行总承包职责。因此在本次施工中将重点放在总承包的协调管理上，这是本工程最为突出的关键问题。因此如何协调好各专业工种的施工非常重要，在工程施工过程中，应制定总承包管理规定，对各专业分包工程进行严格控制。分别从各个专业工种工序搭接、交叉施工、建筑成品和半成品的保护等方面采取控制措施。
工程做法：
a)外墙：
外墙-1.300至±0.000采用钢筋混凝土墙，0.000至1.2000采用250厚加气混凝土砌块墙，1.2000以上采用白石色彩钢板。
b)内墙：
内墙采用190加气混凝土砌块，水泥石灰膏砂浆打底和粉面，再涂防霉内墙漆，卫生间贴200×300瓷片至吊顶上200。
c)屋面：
屋面为0.6mm厚360度直立缝卷边镀铝锌板，75厚带单面WMR-VR保温棉。
***昆山淀山湖物流园工程施工组织设计
第一章
一、工程概况
工程名称：***昆山物流园项目工程
工程地址：
建设单位：
设计单位：
本工程各子项概况：
本工程室内标高±0.000相对于黄海高程绝对标高3.65米，室内外高差1300mm，存放物品类别均为丙类2项，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，屋面防水等级为III级，使用年限50年。
3.自报质量目标高、测量控制要求高
施工测量控制一向是工程的关键所在，测量的精确度影响着工程的整体外观。在施工过程中，应特别注意施工测量放线及有关细部结构的处理，做出几项特色，以提高整个工程的内在质量和外部感观质量。因此在施工过程中要严格控制测量数据。
4.机电安装工程施工要求高
机电安装工程因其所含子项较多，相对较复杂，工程穿插施工多，涉及范围广，在施工中某些地区可能会发生障碍，互相碰撞，走向不一的问题。土建及装饰要求较高，因此在安装施工时配合难度较大，在施工过程中要注意多工种协调。各类设备安装调试复杂，专用系统安装能否达到设计及使用要求，将直接影响整个项目的有效发挥。在机电安装过程中必须杜绝各个方面的质量通病，包括电气工程质量通病、管内穿线易出现问题、管道工程质量通病，通风工程质量通病等方面。
b)机电安装工程：给排水工程、暖通工程、电气工程、通信工程和高低压设备、柴油发电机的采购安装；
c)室外工程：包括所有室外装卸货场地、所有室外道路、停车场；室外综合管线、园区进出口与市政道路的接驳等；标识墙，电动伸缩门等全部工程；
d)消防工程：火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、防排烟系统，室外弱电管线系统，钢结构防火涂料等；
d)地面：
仓库、卸货平台采用硬化耐磨地坪，办公区和卫生间采用石英地板地面。
e)吊顶：
办公室采用矿棉吸音板吊顶，厚度12mm，高度3.2m，办公室厕所采用铝合金扣板吊顶，高度2.8米。
招标范围为新建仓储、辅助用房、门卫的土建、机电安装、消防及室外工程等的采购、施工。具体包括：
a)土建工程：库外道路及装卸货区等硬化地面范围1.818米标高，库内及装卸货平台3.018米标高、绿化区域2.468米标高以上的土方回填，基础工程、地面工程、墙体工程、装饰工程等；
一、施工总体
施工总体流程：本工程占地面积大，地坪施工要求高，我司考虑采用流水施工，先行施工A1仓库，待A1仓库地下基础成型后再施工A2、A3仓库：
1、基础工程（±0.000以下）施工程序：
施工准备工作→定位测量、放线→桩基施工→挖土→浇垫层砼→(凿桩头)→基础承台扎筋、支模→隐蔽工程验收→浇捣承台基础砼→养护→地墙砌筑→回填。（机电安装预埋工程配合同步或穿插施工）。